【家族の未来を輝かせる新築一戸建て ～町田市真光寺1丁目で実現する快適＆充実の暮らし～】

 

本物件は、JR横浜線「鶴川」駅からバスで7分、停歩4分という抜群のアクセスを誇り、町田市真光寺1丁目という好立地に位置する新築一戸建てです。敷地面積は広々としたエリアにあり、全棟で駐車スペースが2台以上完備されているため、車を所有するご家庭にも大変便利な住環境となっています。さらに、近隣にはスーパーやコンビニが徒歩2分以内にあり、毎日のお買い物もストレスフリー。生活インフラが充実したエリアで、子育て世代やファミリー層にとって理想の住まいとして、多くの方から注目を集めています。

 

【充実の住まいと優れた設備が織りなす快適空間】

本物件の魅力は、何と言ってもLDKが20帖を超える広々とした空間にあります。リビングは、自然光がふんだんに差し込み、家族みんながゆったりとくつろげる空間です。リビングイン階段を採用した間取りは、家族が自然と顔を合わせ、日常の会話が絶えない工夫が施されており、家族の絆をより一層深める設計となっています。対面キッチンは、家族や友人と会話を楽しみながら料理ができるため、調理中もリビングの様子を見渡すことができ、忙しい朝やお子様の様子をしっかり確認できる安心感が魅力です。キッチン横には収納に便利なパントリースペースを設け、週に何回も行う買い物の手間を軽減し、買いだめができる環境を実現。さらに、ビルトイン浄水器や食器洗浄機を完備しているため、家事の効率化にも大きく寄与しています。

 

【スカイバルコニーと快適なアウトドア空間】

本物件は、屋上にスカイバルコニーを設置しており、家族菜園やアウトドアリビング、プライベートなバーベキューなど、さまざまなアウトドアライフを楽しむことができます。広々としたバルコニーは、日中はしっかりと陽光を浴び、風通しが良いため、洗濯物や布団も快適に干すことができ、健康的な生活をサポートします。青空を一望できる眺望は、天気の良い日には心身ともにリフレッシュでき、日頃のストレス解消にも最適です。こうした開放的な空間は、家族の笑顔と安心感を育む大切な要素として、多くの住まい手に支持されています。

 

【充実した収納と機能美が実現する住環境】

全居室にはクローゼットが完備され、ウォークインクローゼットも設けられているため、家族それぞれの収納ニーズに応えるとともに、部屋全体が常にすっきりと整理整頓された状態が保たれます。ベビーカーやアウトドア用品も、シューズインクロークに収めることができ、家中が広く使える工夫が随所に感じられます。また、浴室はシステムバスを採用し、1坪タイプながらも広々とした空間が確保され、肩までしっかり浸かれるゆとりある設計となっています。浴室乾燥機も標準装備されており、雨の日でも快適に洗濯物を乾かせるのが魅力です。さらに、三面鏡型洗面化粧台は、前面だけでなく側面や後ろまで確認できるため、毎日の身だしなみチェックに最適です。システムトイレも洗浄や保温機能を備え、寒い冬場でも快適なトイレ環境を提供しています。

 

【耐震構造と住宅性能評価取得で安心の暮らし】

本物件は、住宅性能評価書を取得しており、耐震性や断熱性に優れた構造が採用されています。これにより、地震などの自然災害にも十分に耐える安心の住まいとなっており、長期にわたって家族が安心して暮らせる資産としての価値を提供します。さらに、複層ガラスの採用により、断熱性や結露予防が図られており、常に快適な室内環境が維持されるとともに、エネルギー効率の向上にも貢献しています。モニター付きインターホンなど防犯設備も充実しているため、外部からの侵入に対しても万全の対策が施され、住む人の安全と安心が守られています。

 

【周辺環境と生活利便性】

この物件は、JR横浜線「成瀬」駅から徒歩7分という好立地にあり、駅周辺には商業施設が充実しています。スーパーやコンビニエンスストアが徒歩10分以内に位置しており、日々の買い物はもちろん、急な外出時にも困ることがありません。また、近隣には小学校が徒歩9分と、子育て世代にも安心して通学できる環境が整っています。さらに、つくし野駅やすずかけ台駅も近く、地域全体が閑静な住宅街として落ち着いた雰囲気に包まれており、住む人に安心感を与えます。周辺の街並みは、緑が多く自然環境も豊かで、散歩やジョギング、家族での週末のレジャーなど、健康的なライフスタイルを実現するための環境が整っているのも大きな魅力です。

 

【家族の笑顔と未来を育む設計】

本物件は、家族が自然と顔を合わせるリビングイン階段の間取りや、対面キッチン、広々としたパントリースペースなど、家族のコミュニケーションを大切にした設計が特徴です。家族全員が集うリビングは、家具を置いてもゆったりとした広さがあり、家族の団らんや来客時の応接スペースとしても十分な余裕を感じさせます。さらに、収納設備が豊富なため、日々の生活がすっきりと整理され、快適な空間が保たれています。家族の生活動線を考慮した間取りは、忙しい朝や帰宅後のひとときをよりスムーズにし、家事の負担を軽減する工夫が随所に見られます。これにより、住む人のライフスタイルに合わせた快適な住環境が実現され、将来にわたって家族が安心して暮らせる理想の住まいとなっています。

 

【完成予想図と内覧のご案内】

令和7年5月の完成を予定している本物件は、完成予想パースにてその魅力を視覚的にご提案しております。各棟の詳細につきましては、プレゼンテーションも可能であり、実際に内覧していただくことで、設計の細部や充実した設備、広々とした間取りの素晴らしさを直接体感いただけます。全棟で駐車スペースが2台以上確保されている点や、対面キッチン、パントリー、全居室クローゼットなど、日々の生活に役立つ設備が揃っているため、家族全員が快適な暮らしを実現できる住まいとなっています。

 

【未来への安心投資としての価値】

町田市真光寺1丁目の本物件は、快適なリビング、使いやすい対面キッチン、豊富な収納、そしてスカイバルコニーなど、住む人のこだわりを徹底的に追求した設計が光ります。住宅性能評価を取得している耐震構造の安心感はもちろん、断熱性や省エネ対策により、環境にもお財布にも優しい住まいです。さらに、周辺環境の利便性と閑静な住宅街としての落ち着きが、家族の未来をしっかりと守る資産価値を高めています。家族が笑顔で暮らすための理想の空間がここにあり、これからの新生活のスタートとして、大変魅力的な物件です。

 

ぜひ一度、実際の内覧にお越しいただき、広々としたLDKや対面キッチン、充実した収納、そして陽当たり抜群のスカイバルコニーを体感してください。ご内見のご予約や詳細なご説明については、お気軽にお問い合わせください。皆様が新たな生活の一歩を踏み出し、家族の未来を輝かせるための最高のパートナーとなるこの住まいで、安心と快適な毎日を実現されることを心よりお待ちしております。

 

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【物件概要】

 

～B号棟～

価格：6180万円(税込)

土地面積：135.84㎡(41.09坪)

建物面積：100.19㎡(30.29坪)

建築確認番号：第HPA-24-11384-1号

間取り：4LDK

 

 

■所在地:町田市小川2丁目

 

■交通：JR横浜線「成瀬」駅徒歩9分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和7年5月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側幅員4.97m 法第42条1項第1号道路

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公共水道、下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、高さ制限10m、最低敷地120㎡、日影規制3h2h1.5m、法22条による区域、宅地造成工事規制区域

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅  

・横浜線「成瀬」駅 南口まで徒歩約576m  

◎利用駅  

・東急田園都市線「つくし野」駅 西口まで徒歩約1.3km  

◎バス停  

・神奈川中央交通「小川高校入口」バス停まで徒歩約198m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田小川2丁目店まで徒歩約221m  

・ファミリーマート町田成瀬が丘店まで徒歩約259m  

◎金融機関  

・横浜信用金庫成瀬支店まで徒歩約483m  

・りそな銀行成瀬支店まで徒歩約585m  

◎コインパーキング  

・タマパーク成瀬が丘第2駐車場まで徒歩約113m  

・三井のリパーク町田小川2丁目まで徒歩約189m  

◎カーシェア・レンタカー  

・三井のカーシェアーズリパーク町田小川2丁目（自転車可）まで徒歩約188m  

・タイムズカー町田あべりあ駐車場まで徒歩約336m  

 

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A成瀬北口駅前店まで徒歩約552m  

◎家電量販店  

・ヤマダデンキテックランド三和小川店まで徒歩約1.2km  

◎衣料品店  

・AOKI町田成瀬店まで徒歩約197m  

・洋服の青山町田金森店まで徒歩約988m  

◎飲食店  

・幸楽苑町田成瀬店まで徒歩約392m  

・夢庵町田南成瀬店まで徒歩約458m  

 

■病院  

◎一般病院  

・さぬき診療所（内科・泌尿器科）まで徒歩約153m  

・たけいち内科クリニック（消化器科）まで徒歩約389m  

・MED AGREE CLINIC まちだ（外科）まで徒歩約321m  

◎耳鼻咽喉科  

・成瀬はやし耳鼻咽喉科まで徒歩約153m  

・つくし野耳鼻咽喉科まで徒歩約718m  

◎眼科  

・椎名眼科医院まで徒歩約585m  

◎皮膚科  

・成瀬皮フ科診療所まで徒歩約585m  

◎歯科  

・平川歯科医院まで徒歩約330m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・合掌苑 桂寮まで徒歩約860m  

◎有料老人ホーム  

・サニーライフ町田まで徒歩約407m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・小川幼稚園まで徒歩約548m  

◎保育園  

・もりのおがわ保育園まで徒歩約601m  

・町田南保育園まで徒歩約739m  

・成瀬南野保育園まで徒歩約871m  

◎小学校  

・小川小学校まで徒歩約645m  

・南第四小学校まで徒歩約702m  

・南成瀬小学校まで徒歩約1.3km  

◎中学校  

・南成瀬中学校まで徒歩約1.2km  

 

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・小川高等学校まで徒歩約374m  

 

■公共施設  

◎市民センター  

・町田市なるせ駅前市民センターまで徒歩約766m  

・町田市南市民センターまで徒歩約1.3km  

・町田市町田駅前連絡所まで徒歩約3.2km  

◎公園  

・しもおがわ公園まで徒歩約220m  

・かえで公園まで徒歩約352m  

・小川蜂谷戸公園まで徒歩約477m  

◎警察署・交番  

・町田警察署成瀬駅前交番まで徒歩約562m  

◎消防署  

・町田消防署南出張所まで徒歩約1.2km  

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【自然と文化が融合する魅力あふれる街で、新たな暮らしを始めませんか】  

四季折々の自然が感じられる緑豊かな公園や、日々の生活を彩るおしゃれなスポット、スポーツや文化活動が充実した環境が整ったエリアをご紹介します。休日の過ごし方が広がるこの街で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。  

 

■お出かけスポットが充実した街  

◎しもおがわ公園（徒歩220m）  

町田市小川2丁目に位置する【しもおがわ公園】は、自然を感じながらリラックスできる緑豊かな公園です。都会の喧騒を忘れさせてくれるこの空間では、朝の散歩やジョギングに最適です。ベンチが整備されており、近隣の住民が集い、憩いの場として親しまれています。お子さま連れのファミリーも安心して楽しめる遊具が充実しており、週末には家族で賑わいます。季節ごとの花々が彩りを添え、心穏やかに過ごせる癒しのスポットです。  

 

◎Le cornouiller（徒歩1.3km）  

町田市つくし野1丁目にあるおしゃれなパティスリー【Le cornouiller】は、地元で評判のスイーツ店です。季節のフルーツをふんだんに使ったタルトやケーキが人気で、特に週末には行列ができるほどの賑わいを見せます。イートインスペースもあり、甘い香りに包まれながら至福のひとときを過ごせます。お祝いのケーキや手土産にも最適で、特別な日には訪れたい名店です。  

 

◎ShinQsビューティーパレット南町田店（徒歩3.0km）  

町田市鶴間3丁目にある【ShinQsビューティーパレット南町田店】は、グランベリーパーク内に位置し、日常のショッピングからリフレッシュまで一度に楽しめる複合施設です。ファッションや雑貨、ビューティーアイテムが揃い、ウィンドウショッピングも楽しめます。休日にはご家族でお出かけし、ショッピングとグルメを満喫できる贅沢な時間を過ごせます。  

 

■スポーツや趣味を楽しむ施設が揃ったエリア  

◎町田市立総合体育館（徒歩1.1km）  

町田市南成瀬5丁目に位置する【町田市立総合体育館】は、スポーツやレクリエーション活動の拠点として親しまれています。バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど、多種多様なスポーツが楽しめる充実した設備が整っています。運動不足を解消したい方や健康志向の方に最適な場所です。市民の健康促進をサポートするイベントや教室も定期的に開催され、初心者からベテランまで幅広い層が集います。  

 

◎成瀬クリーンセンターテニスコート（徒歩1.7km）  

町田市南成瀬8丁目にある【成瀬クリーンセンターテニスコート】は、テニス愛好者の間で人気のスポーツ施設です。広々としたコートは快適で、初心者から上級者まで利用しやすい環境が整っています。週末にはレッスンや試合が開催され、地域のスポーツコミュニティとして活発に利用されています。  

 

◎つくし野テニスカレッジ（徒歩1.6km）  

町田市つくし野4丁目にある【つくし野テニスカレッジ】は、プロの指導を受けられるテニススクールです。基礎から応用まで丁寧に指導してくれるため、初心者でも安心して通えます。子どもから大人まで幅広い年齢層が利用しており、技術向上を目指す方におすすめです。  

 

■文化と教育が育まれる街  

◎町田市立金森図書館（徒歩768m）  

町田市金森東3丁目に位置する【町田市立金森図書館】は、地域住民が気軽に利用できる文化施設です。豊富な蔵書や児童向けの絵本が揃い、家族で訪れる方も多くいます。読書だけでなく、ワークショップや読書会などのイベントも開催されており、知識を深めながら交流が図れる場所です。  

 

◎緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩2.7km）  

横浜市緑区長津田に位置する【みどりアートパーク】は、コンサートや演劇、展示会が開催される多目的ホールです。地域の芸術文化を支える拠点として、音楽会や舞台公演が行われ、多くの住民が訪れます。文化芸術を身近に感じながら、新たな感動を体験できる場所です。  

 

◎町田市立国際版画美術館（徒歩2.7km）  

町田市原町田4丁目にある【町田市立国際版画美術館】は、国内外の貴重な版画コレクションを展示しています。定期的に開催される特別展やワークショップがあり、芸術に触れる貴重な機会を提供してくれます。アートに興味がある方はもちろん、子どもから大人まで楽しめる内容が充実しています。  

 

■歴史と自然を感じる名所  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.1km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置する【市ヶ尾水辺の広場】は、自然とふれあう憩いの場所です。川沿いの遊歩道やベンチが整備されており、のんびりと過ごせる空間が広がっています。季節の花々が咲き誇り、バードウォッチングも楽しめるため、自然を満喫したい方にはぴったりです。  

 

【まとめ】  

自然、文化、スポーツ、ショッピングが揃った暮らしやすい街。どこへ出かけるにも便利でありながら、豊かな自然も感じられる贅沢な環境です。ご家族で楽しめるスポットが数多く揃っているため、充実した休日をお過ごしいただけます。魅力溢れるこの街で、ぜひ新たな生活をスタートしてみませんか。お気軽にお問い合わせください。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

 

1. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 468m  

2. 東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 1,162m  

3. 東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 1,760m  

4. 東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 1,874m  

5. 横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 1,987m  

6. 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,964人, 直線距離: 2,208m  

7. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 2,355m  

8. 東急田園都市線「つきみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,034人, 直線距離: 2,669m  

9. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 2,739m  

10. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 2,901m  

11. 東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 2,918m  

12. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 3,212m  

13. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 3,212m  

14. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,233m  

15. 小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,993人, 直線距離: 3,326m  

16. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■町田市成瀬が丘2丁目（標準地番号: 町田-63）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市成瀬が丘2丁目13番3  

◎交通施設: JR横浜線「成瀬」駅より300m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 中小規模の一般住宅が多く、利便性の良い住宅地域  

◎価格: 243,000円/㎡  

◎地積: 124㎡  

◎前面道路: 北東 5.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.5%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 40%/80%  

◎法規制: 市街化区域  

 

■町田市小川1丁目（標準地番号: 町田-58）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市小川1丁目28番5  

◎交通施設: 東急田園都市線「つくし野」駅より900m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域  

◎価格: 186,000円/㎡  

◎地積: 229㎡  

◎前面道路: 南西 5.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.5%  

◎建物構造: RC  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 50%/100%  

◎法規制: 市街化区域  

 

■町田市成瀬が丘2丁目（標準地番号: 町田5-7）  

◎調査基準日: 2024年7月1日  

◎所在地: 東京都町田市成瀬が丘2丁目25番11  

◎交通施設: JR横浜線「成瀬」駅より150m  

◎用途区分: 近隣商業地域  

◎土地利用現況: 住宅・店舗、小規模な小売店舗が多い駅前の商業地域  

◎価格: 306,000円/㎡  

◎地積: 131㎡  

◎前面道路: 南 9.0m 市区町村道  

◎土地形状: 間口1.2%・奥行き1.0%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 80%/200%  

◎法規制: 準防火地域・市街化区域・高度地区  

 

■町田市成瀬が丘2丁目（標準地番号: 町田5-5）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市成瀬が丘2丁目25番11  

◎交通施設: JR横浜線「成瀬」駅より150m  

◎用途区分: 近隣商業地域  

◎土地利用現況: 住宅・店舗、小規模な小売店舗が多い駅前の商業地域  

◎価格: 300,000円/㎡  

◎地積: 131㎡  

◎前面道路: 南 9.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.2%・奥行き1.0%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 80%/200%  

◎法規制: 準防火地域・市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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