【家族の未来を照らす新築一戸建て ～町田市真光寺1丁目で実現する快適＆充実の暮らし～】

 

本物件は、小田急小田原線「鶴川」駅からバスで7分、停歩4分という交通アクセスの良さを誇り、日常生活に欠かせないスーパーも徒歩2分という好立地に位置する新築一戸建てです。町田市真光寺1丁目に佇むこの住宅は、スカイバルコニーが魅力的な外観と、収納の充実、さらにリビングが20帖超というゆとりある広々とした空間が自慢で、家族の絆を育むための工夫が随所に施されています。住む人の快適さと安心を最優先に、最新の設備と機能性を追求した設計により、毎日の暮らしがより豊かで笑顔あふれるものになることを実感していただけるでしょう。

 

【充実した住環境と安心の設備が実現する快適ライフ】  

この新築一戸建ては、まず何よりも注目すべきは、広々としたリビングイン階段の間取りです。家族が自然と顔を合わせ、何気ない日常の会話や団らんのひとときを楽しむために工夫されたこの間取りは、まさに家族の絆を深めるための空間として設計されています。ゆとりある17畳のLDKは、食洗機や浴室乾燥機といった最新設備が標準装備され、快適な生活をサポートするとともに、明るく開放的な空間が家全体に広がっています。対面キッチンは、家族や友人と会話を楽しみながらお料理ができるため、調理中もリビングの様子が見渡せ、子育て中のご家庭にとっても安心できる設計です。さらに、システムバスは1坪タイプの広々とした浴室で、ゆったりと足を伸ばせる空間は、身長が175センチの方でも肩まで浸かる余裕があり、毎日のバスタイムが贅沢なリラクゼーションのひとときとなります。

 

【多彩な収納と機能性が生み出す暮らしの利便性】  

各居室には窓が設けられており、たっぷりと陽光を取り込みながらも、風通しを確保することで、室内の換気が良好な明るい環境が実現されています。奥行のあるクローゼットは、収納力に優れ、家族全員の荷物をすっきりと整理整頓できるよう工夫されており、ウォークインクローゼットは奥様がご自身だけの収納スペースとして活用できるだけでなく、家族共有で使うことも可能なため、使い方に応じた柔軟な収納が可能です。また、ベビーカーやアウトドア用品など大型の荷物もシューズインクロークに収めることができ、室内が常にすっきりと保たれるよう配慮されています。システムトイレは洗浄や保温などの機能を備えており、特に冬場の冷えた便座を解消するための保温機能は、家族全員の快適な生活に欠かせない装備です。さらに、三面鏡型洗面化粧台は、前面だけでなく側面や後ろまで確認できるため、身だしなみのチェックに大変便利で、毎日の朝の準備やお出かけ前のひとときがより充実したものになるでしょう。

 

【スカイバルコニーとアウトドアライフの楽しみ】  

本物件の魅力のひとつは、屋上に設けられたスカイバルコニーです。広々としたバルコニーは、子供のプールや家族菜園、アウトドア用品の保管にも十分な広さがあり、晴れた日には洗濯物や布団をたっぷりと干すことができるため、自然の恵みを存分に感じながら、健康的な生活を実現するための理想的な空間となっています。しっかりと陽と風を浴びることができるバルコニーは、日頃のストレスを解消し、心も体もリフレッシュさせるための貴重なリラクゼーションスペースとして、家族や友人との集いの場としても活用できる設計です。

 

【抜群の眺望と解放感をもたらす設計】  

本物件は、遮るものがなくしっかりと抜けた眺望が自慢です。南側に大きく確保されたお庭やスカイバルコニーからは、青空が広がる眺望を楽しむことができ、天気の良い日にはその眺望を眺めながら、日頃のストレスを一気に吹き飛ばすような気持ちの良い空間を体感できます。窓からは、室内に明るい光が降り注ぎ、リビングや各居室は常に快適な明るさが保たれるため、家族全員が健康的で活力に満ちた毎日を送ることができるでしょう。こうした開放感は、角地ならではのプライバシーと相まって、住む人に優越感と安心感を提供します。

 

【家族が自然と集うリビングイン階段と住まいのこだわり】  

この新築一戸建ての魅力は、家族が自然と顔を合わせることができるリビングイン階段の間取りにあります。リビングは、ゆとりある17畳の広さを持ち、家族が集い、会話を楽しむ空間として設計されており、階段がその中心に位置することで、各居室とのつながりが自然に生まれる仕組みになっています。家族全員がリビングを中心にして生活を送ることで、日々のコミュニケーションが活性化され、絆がより一層深まります。また、対面キッチンは、家事をしながらも家族の様子を見守ることができ、調理中も笑顔が絶えない空間を創り出します。キッチンでは、ご自慢の腕を存分にふるっていただけるよう、広い作業スペースと十分な収納が確保されており、使い勝手にもこだわりが感じられます。

 

【充実した駐車スペースと便利な周辺環境】  

本物件は、A号棟ではカースペース2台、B号棟では4台が確保されており、車種によっては十分な駐車スペースが提供されます。近隣にはスーパーが徒歩2分という好立地にあり、毎日のお買い物や急な外出にも非常に便利です。周辺環境は、地域の生活インフラが充実しているため、家族全員が安心して暮らすことができ、特に子育て世代にとっては、利便性と安全性が両立した理想の住環境が整っています。また、近隣の教育施設や公共交通機関も充実しており、生活全体がバランスよく計画された住まいとして、将来にわたって安心して暮らせる資産価値の高い住宅となっています。

 

【内覧で実感する豊かな暮らし】  

本物件は、新築分譲住宅としてすでに完成済みであり、実際に現地をご覧いただくことで、その魅力を直接体感していただけます。広々としたリビング、使いやすい対面キッチン、充実した収納設備、そしてスカイバルコニーの開放感など、各所に施されたこだわりの設計や最新設備を、実際の住み心地としてご確認いただけるのが大きな魅力です。ご家族やご友人とともに内覧にお越しいただき、実際の空間の広がりや快適さ、そして未来への投資としての価値を感じ取っていただければ幸いです。

 

【未来への安心と家族の笑顔を守る住まい】  

町田市真光寺1丁目に位置するこの新築一戸建ては、スカイバルコニーや充実した収納、広々としたリビングイン階段の間取りといった機能面と、対面キッチンやシステムバス、ウォークインクローゼットなどの内装設備がバランスよく融合された住まいです。家族が自然と顔を合わせ、日々の会話や楽しい時間を過ごすための設計が随所に見られ、また、遮るものがなくしっかりと抜けた眺望からは青空が広がり、日々のストレスを解消する快適な生活環境が整えられています。さらに、充実の設備と豊富な収納により、生活動線がスムーズで家事効率も高く、忙しい現代のライフスタイルにもぴったりの設計です。駐車スペースも充実しており、車を所有されるご家庭にも対応可能な点は、暮らしの利便性をさらに向上させています。

 

このように、本物件は、家族の未来を照らす理想の住まいとして、安心・快適・利便性の全てを兼ね備えた住宅です。新築一戸建てならではの自由度の高い間取りと、最新設備を活かした高い機能性、そして何よりも家族が自然と集い、笑顔あふれる毎日を送るための空間づくりにこだわった設計は、これからの新生活において大きな価値を提供してくれることでしょう。ぜひ、一度現地に足を運び、この住まいの魅力を実際にご確認いただき、未来への新たな一歩を踏み出すための理想の住環境を体感していただきたいと思います。お問い合わせはお気軽にお電話ください。皆様のご来場を心よりお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

 

価格：成約済

土地面積：187.03㎡(56.57坪)

建物面積：99.37㎡(30.05坪)

建築確認番号：第HPA-23-10118-1号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：町田市真光寺1丁目

 

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス7分「鶴川台中央」停歩4分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和6年8月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：法第42条第1項1号道路、法第42条第2項道路

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公共水道、下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、高さ制限10m、日影規制3h2h1.5m、法22条による区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地120㎡、外壁後退1m、景観計画区域、防火指定なし

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅  

・小田急多摩線「黒川」駅 南口まで徒歩約1.9 km  

◎利用駅  

・小田急多摩線「栗平」駅 南口まで徒歩約2.0 km  

◎バス停  

・神奈川中央交通「下谷戸入口」バス停まで徒歩約348 m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・sanwa鶴川店まで徒歩約187 m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田真光寺店まで徒歩約295 m  

◎雑貨店  

・DAISO三和鶴川店まで徒歩約283 m  

 

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

・はるひ野ショッピングセンターまで徒歩約2.5 km  

◎専門店・ディスカウントストア  

・Big-A町田広袴店まで徒歩約700 m  

・Big-A町田鶴川団地店まで徒歩約1.9 km  

◎衣料品店  

・ワークマンプラス町田真光寺店まで徒歩約312 m  

・西松屋町田大蔵店まで徒歩約2.0 km  

◎飲食店  

・横濱家鶴川店まで徒歩約229 m  

・マクドナルド鶴川真光寺店まで徒歩約309 m  

 

■病院  

◎一般病院  

・はやし内科クリニック（内科）まで徒歩約377 m  

・やもりこどもクリニック（小児科）まで徒歩約377 m  

・伊藤診療所（外科・皮膚科）まで徒歩約893 m  

◎歯科病院  

・きばやしファミリー歯科まで徒歩約292 m  

 

■介護施設  

◎療養型病院  

・鶴川サナトリウム病院まで徒歩約859 m  

◎有料老人ホーム  

・ベストライフ町田IIまで徒歩約721 m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・和光鶴川幼稚園まで徒歩約1.1 km  

◎保育園  

・花の木保育園まで徒歩約713 m  

◎小学校  

・鶴川第四小学校まで徒歩約1.5 km  

・桐光学園小学校まで徒歩約1.1 km  

・和光鶴川小学校まで徒歩約1.2 km  

◎中学校  

・真光寺中学校まで徒歩約767 m  

・桐光学園中学校まで徒歩約916 m  

・和光中学校まで徒歩約1.2 km  

 

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・桐光学園高等学校まで徒歩約916 m  

・和光高等学校まで徒歩約1.2 km  

◎大学・短大  

・国士舘大学まで徒歩約1.3 km  

 

■公共施設  

◎市民センター  

・町田市鶴川市民センターまで徒歩約2.0 km  

・町田市鶴川駅前連絡所まで徒歩約3.0 km  

・町田市玉川学園駅前連絡所まで徒歩約5.4 km  

◎公園  

・鶴川台丘の里公園まで徒歩約312 m  

・鶴川台緑の里公園まで徒歩約563 m  

・鶴川台中央緑地まで徒歩約629 m  

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【自然と文化が共存する魅力あふれる街】  

休日には自然に触れ、文化を感じ、スポーツでリフレッシュできる、そんな魅力が詰まった街をご紹介します。緑豊かな環境と利便性が調和したロケーションで、心地よい日々を送れること間違いなしです。  

 

■自然を楽しむお出かけスポット  

◎鶴川台丘の里公園（徒歩312m）  

町田市真光寺1丁目に位置する「鶴川台丘の里公園」は、自然が感じられる緑地公園です。公園内には木々が茂り、四季折々の風景を楽しむことができます。散歩コースやベンチもあり、朝のジョギングや愛犬とのお散歩に最適なスポットです。家族連れには遊具も充実しており、小さなお子さまも安全に遊ぶことができます。休日にはピクニックやちょっとしたレクリエーションにも活用できる心癒される公園です。  

 

◎ドッグラン アン・ジュール（徒歩2.0km）  

川崎市麻生区片平にある「ドッグラン アン・ジュール」は、ワンちゃんが自由に駆け回れる広々とした施設です。ペット同伴可のカフェも併設されており、愛犬家の憩いの場となっています。休日には愛犬と共に自然の中でリフレッシュし、他の飼い主さんとの交流を楽しむことができます。都会の喧騒を離れて、愛犬との貴重な時間を過ごせるおすすめのスポットです。  

 

◎はるひ野ショッピングセンター（徒歩2.5km）  

川崎市麻生区はるひ野にある「はるひ野ショッピングセンター」は、日々の買い物が便利な複合商業施設です。スーパーマーケットやドラッグストア、ファッションショップが揃い、週末には家族連れで賑わいます。日用品からファッションアイテムまで揃うため、生活のあらゆるシーンをサポートしてくれます。  

 

■趣味・スポーツ施設でアクティブな休日を  

◎小野路GIONベースボールパーク（徒歩2.3km）  

町田市小野路町に位置する「小野路GIONベースボールパーク」は、本格的な野球場が完備された施設です。草野球チームの試合や練習が活発に行われており、地域スポーツの拠点となっています。野球好きにはたまらないグラウンド環境が整っており、友人や家族とスポーツを楽しむことができます。  

 

◎S.ONEグリーンテニスクラブ（徒歩1.5km）  

川崎市麻生区栗木にある「S.ONEグリーンテニスクラブ」は、初心者から上級者まで幅広く利用できるテニスコートが魅力です。定期的に開催されるテニス教室やトーナメントもあり、腕を磨く場として人気があります。青々とした芝生のコートで爽快な汗を流し、リフレッシュするにはぴったりです。  

 

◎大蔵ゴルフセンター（徒歩2.5km）  

町田市大蔵町に位置する「大蔵ゴルフセンター」は、初心者からプロまで楽しめる練習場です。打席数も多く、広々とした打ちっぱなしが可能です。ゴルフ好きには欠かせないリフレッシュスポットで、日々のストレスを発散するのに最適です。  

 

■文化・教育施設で学びと感動を  

◎町田市立鶴川図書館（徒歩1.8km）  

町田市鶴川にある「町田市立鶴川図書館」は、地域住民に親しまれる公共図書館です。静かな環境で学習や読書ができるだけでなく、児童書コーナーや地域資料も充実しています。イベントやワークショップも定期的に開催され、親子で楽しめる文化の拠点となっています。  

 

◎西山美術館（徒歩2.3km）  

町田市野津田町にある「西山美術館」は、地元の芸術文化を紹介する美術館です。美術作品が丁寧に展示されており、アート愛好者や歴史好きにとって心惹かれるスポットです。心豊かな時間を過ごしながら、新たな感性を育むことができます。  

 

◎和光大学ポプリホール鶴川（徒歩3.0km）  

町田市能ヶ谷にある「和光大学ポプリホール鶴川」は、コンサートや講演会が開催される文化施設です。地域住民が集い、芸術や文化を楽しむ場として活用されています。音楽会や演劇も頻繁に開催されており、文化交流の場として親しまれています。  

 

■歴史を感じる名所・旧跡  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩5.5km）  

多摩市落合に位置する「ベネッセ・スター・ドーム」は、地域の天文愛好者に人気の施設です。宇宙や星空を学ぶイベントが開催され、親子で楽しめる貴重なスポットとなっています。都会の夜空では味わえない美しい星々に心を奪われるでしょう。  

 

◎善明寺（徒歩9.7km）  

府中市本町にある「善明寺」は、歴史と伝統が息づく古刹です。季節ごとに美しい花が咲き誇り、静かな境内で心を癒すことができます。長い歴史を感じながら、心安らぐひとときを過ごせる場所です。  

 

◎高安寺（徒歩9.9km）  

府中市片町に位置する「高安寺」は、四季折々の自然と歴史的建造物が調和する寺院です。境内は落ち着いた雰囲気に包まれ、心身ともにリフレッシュできます。歴史を感じながら、穏やかな時間を過ごすには絶好のスポットです。  

 

【まとめ】  

自然、スポーツ、文化が充実しているこのエリアは、心豊かな日常を実現できる環境が整っています。休日には自然の中でリフレッシュし、スポーツで汗を流し、文化に触れて心を豊かに。魅力あふれる街で、新しい暮らしを始めてみませんか？  

お気軽にお問い合わせください。心よりお待ちしております。

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【近隣駅 乗降客数・距離】  

 

1. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 1,333m  

2. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 1,489m  

3. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 1,889m  

4. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,048m  

5. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,527m  

6. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,537m  

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,190m  

8. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 3,489m  

9. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 3,514m  

10. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,790m  

11. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,790m  

12. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 4,271m  

13. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,525m  

14. 京王電鉄相模原線「京王多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 65,803人, 直線距離: 4,551m  

15. 多摩都市モノレール「多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 25,271人, 直線距離: 4,588m  

16. 東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,417人, 直線距離: 1,084m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■町田市真光寺1丁目（標準地番号: 町田-8）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市真光寺1丁目18番10  

◎交通施設: 小田急小田原線「鶴川」駅より3,300m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域  

◎価格: 142,000円/㎡  

◎地積: 157㎡  

◎前面道路: 北東 10.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.0%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 50%/100%  

◎法規制: 市街化区域  

 

■町田市真光寺町（標準地番号: 町田-39）  

◎調査基準日: 2024年7月1日  

◎所在地: 東京都町田市真光寺町字十一号1190番4  

◎交通施設: 小田急小田原線「鶴川」駅より3,500m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域  

◎価格: 95,800円/㎡  

◎地積: 130㎡  

◎前面道路: 北西 6.3m 市区町村道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.0%・不整形  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: 水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 40%/80%  

◎法規制: 市街化区域・高度地区  

 

■町田市鶴川4丁目（標準地番号: 町田-76）  

◎調査基準日: 2024年1月1日  

◎所在地: 東京都町田市鶴川4丁目26番17  

◎交通施設: 小田急小田原線「鶴川」駅より2,600m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 中小規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域 ◎価格: 132,000円/㎡  

◎地積: 132㎡  

◎前面道路: 北東 6.0m 市道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き1.2%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 50%/100%  

◎法規制: 市街化区域  

 

■町田市広袴二丁目（標準地番号: 町田-29）  

◎調査基準日: 2024年7月1日  

◎所在地: 東京都町田市広袴二丁目15番4  

◎交通施設: 小田急小田原線「鶴川」駅より2,100m  

◎用途区分: 第一種低層住居専用地域  

◎土地利用現況: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

◎価格: 114,000円/㎡  

◎地積: 179㎡  

◎前面道路: 北西 4.0m 市区町村道  

◎土地形状: 間口1.0%・奥行き2.0%  

◎建物構造: W  

◎給排水状況: ガス・水道・下水完備  

◎建ぺい率/容積率: 40%/80%  

◎法規制: 市街化区域・高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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