【陽だまりの庭と家族の笑顔が広がる住まい】～横浜市青葉区奈良町・新築一戸建～

 

■広々63.6坪、並列3台駐車可能なゆとりの邸宅で、四季の彩りを感じながら暮らす贅沢

 

都市と自然の心地よい距離感を実現する横浜市青葉区。その中でも、緑豊かで穏やかな暮らしが広がる奈良町にて、新たに誕生した一戸建て住宅が『横浜市青葉区奈良町・新築一戸建』です。最寄り駅は東急こどもの国線『こどもの国』駅で、徒歩20分という穏やかな距離感の中に、喧騒を離れた静けさと、家族の笑顔が似合う住まいが広がります。

 

本物件は、土地面積約63.6坪（210.5㎡）という広大な敷地に建つ2階建ての4LDK＋SIC＋パントリーのプラン。駐車スペースは並列で3台分を確保し、家族や来客用にも余裕のある設計。さらに南東側6.5ｍの公道に接道しているため、陽当たりや開放感も良好です。暮らしに必要な要素がバランス良く整い、将来を見据えた快適な住環境がここにあります。

 

◎明るさと温もりに満ちたLDKは、家族の憩いの場に最適

 

LDKは約18帖の広々とした空間を確保し、リビングイン階段を採用。家族が自然と顔を合わせる機会が増える設計となっており、毎日のコミュニケーションが自然と生まれます。南道路に面しているため、日中は太陽の光が差し込み、心地よい陽射しの中でリビングタイムを楽しむことができます。

 

冬には温水式床暖房が足元から部屋全体を暖め、冷えや乾燥を気にせず快適に過ごせるのも魅力のひとつです。エアコンでは得られない優しい温もりが、家族の団らんに一層の心地よさを加えてくれます。

 

◎効率と美しさを両立した機能的なキッチン

 

キッチンは対面式のシステムキッチンを採用。リビング・ダイニングを見渡しながら調理ができるため、小さなお子様を見守りながらの家事も安心です。ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機や勝手口のある設計など、忙しい毎日を支える使い勝手の良さが際立ちます。

 

また、パントリーを備えているため、食品や日用品、備蓄品の収納場所にも困りません。キッチン周りをすっきりと保ち、快適な調理環境を実現できます。

 

◎全室2面採光とたっぷりの収納で、住み心地の良さを追求

 

全居室は2面採光となっており、光と風が通り抜ける明るく爽やかな室内空間を保ちます。それぞれの部屋にはクローゼットを完備し、使い勝手の良い収納を確保。さらに玄関にはシューズインクローク（SIC）を設置しており、アウトドア用品やベビーカーなどもすっきりと収納できます。

 

季節ごとの衣替えや荷物の整理整頓も無理なく行えるよう、床下収納も2カ所に設けられており、生活感を見せずにスッキリとした空間を保つことが可能です。

 

◎バスルーム・洗面所もゆとりある設計で、家族みんなが使いやすい

 

浴室には大きな窓を設けており、自然光が差し込むリラックス空間となっています。湿気を逃がしやすく、カビの発生も防げるため、お手入れも簡単。1坪タイプの広さがあるため、お子様との入浴も楽々。トイレは2カ所設置されており、忙しい朝や就寝前の時間帯にもストレスなく使用できます。

 

洗面所も広々としており、朝の身支度が重なっても家族みんながゆとりを持って使える設計です。

 

◎家族の毎日を支える周辺環境とアクセス性

 

本物件は、日々の暮らしを支える生活利便施設が徒歩圏内に充実しています。

 

●教育施設も徒歩圏に整っており、『奈良幼稚園』まで徒歩5分（370m）、『横浜市立奈良小学校』までは徒歩11分（830m）と、子育てファミリーにとって安心の環境です。

●『こどもの国』までは車で6分と、休日のレジャーや散歩にも最適。季節ごとの自然やイベントを家族で楽しめるロケーションです。

●『緑協和病院』まで徒歩6分（450m）、『スーパー三和 奈良北店』まで徒歩15分（1200m）、『WAOこどものくにショッピングセンター』まで徒歩21分（1650m）と、買い物や医療施設も身近にあり、暮らしやすさが際立ちます。

 

近隣には『奈良町第七公園』をはじめとした複数の公園もあり、自然と触れ合う環境が整っています。お子様の外遊びや休日のリフレッシュに、地域全体が心を癒してくれるはずです。

 

◎未来を見据えた安心の構造と高性能設備

 

本物件は都市ガスを利用し、経済性にも優れています。高断熱・高気密の設計により、冷暖房効率も良く、光熱費を抑えながら快適な居住空間を保つことが可能です。住宅の基礎には耐震性にも配慮した工法を採用しており、長く安心して暮らせる住まいづくりがなされています。

 

また、全室フローリング仕様でバリアフリー性も高く、子育て世代からシニア世代まで幅広いご家族に快適にお住まいいただける仕様です。

 

■お問い合わせ・ご見学はいつでもお気軽にどうぞ

 

『横浜市青葉区奈良町・新築一戸建』は、土地面積63.6坪という希少な広さと、駐車3台可能なゆとりある設計、そして充実の室内設備がそろった理想の住まいです。暮らしの基盤を整える“家”だからこそ、安心して選びたい。そんなご家族にこそご覧いただきたい物件となっております。

 

現地のご案内は随時受付中です。資料だけでは伝わらない光や風の流れ、街の空気感を、ぜひご自身で体感してみてください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

 

 

 

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【物件概要】

 

■価格

●5,380万円（税込）

 

■土地・建物

●土地面積：210.50㎡

●建物面積：100.19㎡

●間取り：4LDK＋SIC＋パントリー

●構造・規模：木造2階建

●完成時期：令和6年11月予定

●建築確認番号：第23UDI1T建06253号

 

■所在地・交通

●所在地：横浜市青葉区奈良町

●交通：東急こどもの国線『こどもの国』駅 徒歩20分

 

■土地・法規制

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

●法令制限：第一種高度地区

 

■設備

●東京電力・上下水道・都市ガス

 

■引渡し

●即時可能

 

※図面と現況が異なる場合は現況を優先といたします。

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

●東急こどもの国線『こどもの国駅（出口）』 徒歩約1.6km

◎利用可能駅

●小田急小田原線『玉川学園前駅（南口）』 徒歩約2.0km

◎バス停

●東急バス『幼稚園前』バス停 徒歩約363m

 

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

●『業務スーパー鶴川店』 徒歩約2.2km

◎ホームセンター

●『ホームセンターコーナン三和こどもの国店』 徒歩約1.7km

●『ホームセンターセキチュー鶴川店』 徒歩約1.9km

◎家電量販店

●『ジョーシンつるかわ店』 徒歩約1.9km

●『ノジマNEW鶴川店』 徒歩約2.3km

◎衣料品店

●『ハニーズ玉川学園店』 徒歩約2.0km

●『AOKI町田鶴川店』 徒歩約2.3km

◎飲食店

●『モスバーガー横浜こどもの国店』 徒歩約1.4km

●『すき家町田金井店』 徒歩約2.0km

 

■医療施設

◎一般病院

●『緑協和病院（内科）』 徒歩約433m

●『渡辺医院（小児科）』 徒歩約1.3km

◎歯科医院

●『がくえん歯科』 徒歩約1.3km

 

■介護・福祉施設

●『特別養護老人ホーム てるてる園』 徒歩約685m

●『緑協和病院（療養型病院）』 徒歩約433m

●『有料老人ホーム 緑山グランドハイツ』 徒歩約965m

 

■教育施設

◎幼稚園

●『奈良幼稚園』 徒歩約436m

●『玉川学園幼稚部』 徒歩約1.4km

◎保育園

●『横浜市奈良保育園』 徒歩約716m

◎小学校

●『奈良小学校』 徒歩約836m

◎中学校

●『奈良中学校』 徒歩約2.6km

●『玉川学園中学部』 徒歩約1.5km

◎高等学校

●『玉川学園高等部』 徒歩約1.3km

◎大学・短期大学

●『和光大学』 徒歩約1.3km

●『玉川大学』 徒歩約1.4km

 

■公共施設

◎市区役所・行政サービス

●『横浜市青葉区役所』 徒歩約7.3km

●『横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー』 徒歩約8.8km

◎公園

●『奈良町第七公園』 徒歩約210m

●『奈良町第八公園』 徒歩約379m

●『奈良町第九公園』 徒歩約415m

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【自然と学び、癒しと遊びがそろう魅力の街】

～青葉区奈良町で叶える、心豊かな暮らし～

 

横浜市青葉区奈良町は、穏やかな時間が流れる住宅地でありながら、日常に癒しや刺激をもたらしてくれる多彩な施設が徒歩圏内にそろう魅力あふれるエリアです。自然公園、スポーツ施設、温浴施設、文化拠点まで、世代を問わず楽しめるスポットが集まるこの地域は、家族とともに過ごす時間をより豊かにしてくれる理想の環境といえるでしょう。今回は、そんな奈良町エリアの名所やスポットについて詳しくご紹介いたします。

 

■◎●毎日の暮らしに彩りを添える『お出かけスポット』

 

●『奈良町第七公園』は徒歩わずか210mの距離にあり、気軽に立ち寄れる憩いの場です。木陰とベンチ、季節の草花が楽しめる広場では、親子のコミュニケーションやペットとの散歩、朝のストレッチなど、多目的に活用できる空間が広がります。

 

●『こどもの国』は、徒歩約2.4kmにある大規模レジャーパーク。広大な敷地には動物とのふれあいやサイクリングコース、アスレチック、水遊びスポットなどがあり、小さなお子様から大人まで一日中楽しめます。遠出をせずとも自然の中でのびのびと遊べる環境は、子育て世代にとって大きな魅力です。

 

●『喜楽里別邸 横浜青葉店』は、徒歩約1.8kmに位置する上質な日帰り温泉施設。源泉かけ流しの天然温泉や炭酸泉、岩盤浴に加え、緑豊かな露天風呂からの眺めは格別で、日々の疲れを癒すひとときに最適です。週末のリフレッシュやご夫婦でのリラックスタイムにもおすすめです。

 

■◎●アクティブな毎日を支える『趣味・スポーツ施設』

 

●『TBS緑山ゴルフスタジオ』は、徒歩約1.4kmにある本格的なゴルフ練習施設。最新設備が整い、初心者から上級者まで幅広く対応しています。気軽に打ちっぱなしを楽しめるだけでなく、プロのレッスンも受けられるため、趣味として続けるには最適な環境です。

 

●『青葉区奈良地区センター 体育館』は、徒歩約871m。地域に開かれた公共のスポーツ施設として、バドミントン、卓球、エアロビクスなど、幅広いプログラムが用意されています。運動不足の解消や地域交流の場として、日常の中に健康を取り入れられます。

 

●『こどもの国アイススケート場』は、徒歩約2.1kmにあり、屋内リンクで年中滑走が可能です。初心者向けレッスンも充実しており、親子でスケートを楽しむ姿も多く見られます。冬だけでなく、通年で楽しめるレジャーとして地域住民に親しまれています。

 

■◎●感性と学びを育む『文化・教育施設』

 

●『玉川大学教育博物館』は、徒歩約1.5km。古代から現代までの教育に関する資料や文化財が数多く展示されており、地域の歴史や教育の歩みに触れることができます。親子で訪れれば、学習の延長としての有意義な時間を過ごせることでしょう。

 

●『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』は、徒歩約2.1kmの複合文化施設。講演会やコンサート、展示会などが開催され、地域の芸術文化に触れることができるほか、緑豊かなロケーションも魅力です。

 

●『町田市鶴川駅前図書館』も同じく徒歩約2.1kmにあり、静かな空間で読書や調べものに集中できます。子ども向け絵本や学習スペースも整備されており、休日に親子で訪れるスポットとしてもおすすめです。

 

■◎●歴史や自然を体感できる『名所・旧跡』

 

●『市ヶ尾水辺の広場』は、徒歩約6.5kmに広がる自然スポットで、川辺を歩きながら四季折々の風景を楽しめる遊歩道が整備されています。日々のウォーキングや軽いジョギングにぴったりの場所です。

 

●『ベネッセ・スター・ドーム』は、徒歩約10.0kmに位置する天文施設。プラネタリウムでの星空観賞や天体観測イベントが開催されており、お子さまの知的好奇心を育む場としても人気です。

 

●『旧伊藤家住宅』は、徒歩約10.3km。明治時代に建てられた歴史的建造物で、伝統的な日本家屋の魅力を今に伝える文化財です。趣のある建物と静かな庭園は、まるで時間が止まったかのような落ち着いたひとときを提供してくれます。

 

■◎●まとめ

 

青葉区奈良町エリアは、自然と共に生きる静かな暮らしの中に、学びと遊び、癒しと運動、文化と歴史がしっかりと息づく環境が整っています。徒歩圏には親しみやすい公園や地域施設、少し足をのばせば充実のレジャーや学術施設も。お子さまの成長やご家族の生活スタイルの変化にもしっかり応えてくれるこの街は、今もこれからも、暮らす人の心を満たしてくれることでしょう。新しい住まいをお探しの方には、ぜひ一度このエリアの魅力に触れていただきたいと思います。毎日の暮らしが、少しずつ特別なものへと変わっていくはずです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「こどもの国」駅（調査年：2021年、乗降客数：8,893人／日、直線距離：1,352m）

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅（調査年：2021年、乗降客数：34,422人／日、直線距離：1,517m）

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅（調査年：2021年、乗降客数：51,718人／日、直線距離：1,604m）

小田急電鉄小田原線「柿生」駅（調査年：2021年、乗降客数：29,745人／日、直線距離：2,852m）

東急田園都市線「恩田」駅（調査年：2021年、乗降客数：738人／日、直線距離：2,855m）

横浜線「成瀬」駅（調査年：2021年、乗降客数：30,490人／日、直線距離：3,731m）

小田急電鉄多摩線「五月台」駅（調査年：2021年、乗降客数：8,374人／日、直線距離：3,739m）

小田急電鉄小田原線「町田」駅（調査年：2021年、乗降客数：221,093人／日、直線距離：4,088m）

小田急電鉄多摩線「栗平」駅（調査年：2021年、乗降客数：20,639人／日、直線距離：4,107m）

横浜線「町田」駅（調査年：2021年、乗降客数：172,454人／日、直線距離：4,215m）

東急田園都市線「長津田」駅（調査年：2021年、乗降客数：111,493人／日、直線距離：4,307m）

東急田園都市線「田奈」駅（調査年：2021年、乗降客数：8,414人／日、直線距離：4,325m）

横浜線「長津田」駅（調査年：2021年、乗降客数：98,078人／日、直線距離：4,368m）

東急田園都市線「青葉台」駅（調査年：2021年、乗降客数：84,111人／日、直線距離：4,542m）

東急田園都市線「つくし野」駅（調査年：2021年、乗降客数：9,411人／日、直線距離：4,617m）

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■調査地点①『横浜青葉-11』

◎所在地：横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36

◎交通：東急こどもの国線『こどもの国』駅より約1500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）

◎現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：149,000円／㎡

◎地積：207㎡

◎前面道路：南東側 市道 幅員5.0m、間口1.0%、奥行き1.2%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

 

■調査地点②『横浜青葉-42』

◎所在地：横浜市青葉区奈良町1566番211

◎交通：東急こどもの国線『こどもの国』駅より約1300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）

◎現況：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎価格：165,000円／㎡

◎地積：198㎡

◎前面道路：北西側 市道 幅員8.0m、間口1.0%、奥行き1.0%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

 

■調査地点③『川崎麻生-7』

◎所在地：川崎市麻生区岡上6丁目1462番165（住居表示：岡上6-4-11）

◎交通：小田急小田原線『鶴川』駅より約1500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）

◎現況：一般住宅を中心にアパートも散見される住宅地域

◎価格：140,000円／㎡

◎地積：135㎡

◎前面道路：西側 市道 幅員11.0m、間口1.0%、奥行き1.5%、形状：台形

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50%／100%

 

■調査地点④『町田-65』

◎所在地：東京都町田市三輪緑山2丁目4番8

◎交通：小田急小田原線『鶴川』駅より約2100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域（市街化区域）

◎現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：147,000円／㎡

◎地積：189㎡

◎前面道路：北側 市道 幅員6.0m、間口1.0%、奥行き1.2%

◎建物構造：木造（W）

◎給排水：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40%／80%

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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