『町田市で始まる新生活：家族が輝く充実設備の新築一戸建て全10棟』

 

あなたとあなたの家族にふさわしい理想の家を探す旅は、ここ町田市第1図師町で見つかるかもしれません。JR横浜線「町田」駅からバスで22分、忠生四丁目停留所から徒歩わずか2分の距離に位置するこの新築分譲住宅は、家族みんなの心を満たす特別な場所です。今回ご紹介するのは、全10棟からなる大規模開発分譲地で、それぞれの住宅は暮らしを彩る充実した仕様と設備で設計されています。建設・設計住宅性能評価付きで、安心して暮らせる住宅の提供をお約束します。

 

この地域は、閑静な住宅街でありながら、バス停まで徒歩2分という利便性を兼ね備えています。バス便も豊富で、外出が格段に便利になります。一坪タイプの広々とした浴室は、浴室換気乾燥機付きで、カビの発生を抑制し、いつも清潔な空間を保つことができます。また、外壁にはサイディングを採用しており、長年にわたって美しい外観を保つことができます。バルコニーからは太陽の光がたっぷりと射し込み、洗濯物から自然の香りを感じることができ、一日の終わりには格別の喜びを感じることでしょう。

 

街並みは整然としており、大型の開発分譲地特有の美しさがあります。住宅の設備も充実しており、床暖房やキッチンカップボード、広々としたパントリーやリネン庫など、快適な生活をサポートする設備が整っています。また、SIC（シューズインクローゼット）など収納スペースも豊富に用意されており、整理整頓がしやすく、生活にゆとりをもたらします。

 

リビングは家族の絆を深める広々とした空間であり、ゆったりとした時間を過ごすのに最適です。キッチンはカウンタータイプで、料理をしながら家族との会話も楽しめます。また、豊富な収納スペースがあるため、調理器具や調味料の出し入れもスムーズです。LDKは15畳以上の広さがあり、休日は家族と共に陽の光が溢れるリビングでゆったりとした時間を過ごすことができます。

 

本開発地はフラット35Sに対応しており、システムキッチン、浴室乾燥機、全居室収納など、現代生活に必要な設備が整っています。また、全居室にフローリングを採用し、快適な居住空間を提供します。さらに、食器洗乾燥機や浄水器、スマートキーといった最新の設備も導入しており、日々の暮らしをより快適に、そして便利にしてくれます。特に重視されているのは、住宅地としての静けさと、家族が共に成長していくための居心地の良い空間です。

 

玄関にはシューズインクローゼットがあり、お子様のバギーやゴルフバッグ、アウトドア用品などの収納に便利です。また、この街では、住む人だけでなく地域の人々にも喜ばれる景観を目指しており、新たな出会いとコミュニティ形成の場を提供します。これは、「ずっと住み続けたい家」という願いを実現するための重要な要素です。

 

この新築一戸建ては、異なる間取りと広さを持つ複数のタイプが用意されています。例えば、2号棟は土地面積約125.39平米（約37.93坪）、建物面積約93.01平米（約28.13坪）で、間取りは4LDKとなっており、家族それぞれのプライベート空間と共有スペースのバランスが取れた設計です。また、4号棟や6号棟、8号棟といった他の棟も、それぞれに特色があり、多様な家族のライフスタイルに対応できるようになっています。

 

所在地は町田市図師町で、JR横浜線「町田」駅からのアクセスも良好です。周辺には私道面積もあり、広々とした環境の中でのびのびとした生活が送れます。建物は木造2階建てで、所有権付きの宅地です。都市計画は市街化区域内にあり、用途地域は第一種低層住居専用地域および準住居地域に指定されており、静かで落ち着いた生活を求める方に最適な環境です。建ぺい率や容積率も、ゆとりのある生活空間の提供を目的として設計されています。

 

設備面では、公営水道・公共下水・東京電力・都市ガスと、生活に必要なインフラが整っています。照明器具やCATVは別途お客様の負担となりますが、外構工事については売主標準仕様で、オープン外構を採用しています。これにより、開放感あふれる住環境を実現しています。

 

町田市第1図師町での新生活は、都会の便利さと自然の豊かさを兼ね備えた環境の中で、家族と共に素敵な時間を過ごすことができるでしょう。ここでの生活は、毎日が新鮮な発見と喜びに満ちたものになるはずです。この機会に、あなたと家族の新しい章を始める準備はいかがでしょうか。この新築一戸建ては、快適な住環境とともに、家族の絆を深め、共に成長するための理想的なステージを提供します。

 

この開発分譲地は、子育てをする家族にとっても魅力的な選択肢です。前面道路の交通量が少ないため、子どもたちが安心して遊べる環境が整っています。また、地域社会とのつながりを育むためのコミュニティ形成の場としても、この地域は大きな潜在力を秘めています。新しい出会いや、地域住民との交流を通じて、子どもたちは社会性や協調性を自然と身につけていくことでしょう。

 

快適さと機能性を兼ね備えた家は、ただの居住空間ではなく、家族の幸せを形作る大切な要素です。例えば、床暖房は冬の寒い日も家の中を温かく保ち、キッチンカップボードや大容量のパントリーは、日々の料理をもっと楽しく、もっと便利にします。リビング階段やウォークインクローゼット、シューズインクロークなど、細部にわたる配慮が、日常生活を豊かに彩ります。

 

町田市第1図師町のこの新築一戸建て分譲地は、令和5年10月の完工を予定しており、新しい生活のスタートに最適なタイミングを提供します。ここでは、現代的な快適さと機能性、そして自然や地域社会との調和を大切にした住まいを実現しています。あなたが求める理想の家族生活を、ここ町田市で実現しませんか。

 

この地での生活は、忙しい日常から少し離れて、家族とともに質の高い時間を過ごすことができるでしょう。自然の美しさと都市生活の利便性を兼ね備えた環境で、あなたとあなたの家族にとっての「理想の家」を見つけることができます。さあ、町田市第1図師町で、新しい生活の扉を開きましょう。

【物件概要】

 

・～2号棟～

  価格：成約済

  土地面積：125.39㎡(37.93坪)

  建物面積：93.01㎡(28.13坪)

  建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1666号

  間取り：4LDK

 

・～4号棟～

  価格：成約済

  土地面積：125.40㎡(37.93坪)

  建物面積：96.88㎡(29.30坪)

  建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1714号

  間取り：3LDK

 

・～6号棟～

  価格：成約済

  土地面積：130.45㎡(39.46坪)

  建物面積：93.57㎡(28.30坪)

  建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1668号

  間取り：4LDK

 

・～8号棟～

  価格：3,380万円(税込)

  土地面積：125.28㎡(37.89坪)

  建物面積：90.25㎡(27.30坪)

  建築確認番号：第KBI-SGM23-10-1683号

  間取り：3LDK

 

【詳細情報】

■所在地／町田市図師町

■交通／JR横浜線「町田」駅までバス22分

  「忠生四丁目」停まで徒歩2分

■他に私道面積／有（989-89.74㎡のうち19分の10)

■構造／木造2階建

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域・準住居地域

■建ぺい率／①号棟60.91%、②～⑩号棟40%

■容積率／①号棟145%、②～⑩号棟80%

■築年月／令和5年10月完工

■設備／公営水道・公共下水・東京電カ・都市ガス

■その他／照明器具は別途注文となります。CATVはお客様負担となります。外構工事については、売主標準仕様となります（オープン外構）。

※図面と現況が異なる場合は現状優先となります。

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 横浜線/淵野辺駅 北口 - 徒歩2.4 km

- 利用駅: 横浜線/矢部駅 北口 - 徒歩3.0 km

- バス停: 神奈川中央交通/忠生四丁目 - 徒歩319 m

 

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: -

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン町田忠生４丁目店 - 徒歩317 m

  - ローソン町田図師町店 - 徒歩644 m

- ドラッグストア:

  - ドラッグストアコスモス町田根岸店 - 徒歩583 m

 

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: -

- ショッピングモール等:

  - アメリア町田根岸ショッピングセンター - 徒歩760 m

- 専門店・ディスカウントストア:

  - 業務スーパー町田図師店 - 徒歩1.1 km

  - コメリハード＆グリーン町田図師店 - 徒歩1.8 km

 

■病院

- 一般病院:

  - つばさクリニック - 徒歩382 m

  - ただおクリニックプラス - 徒歩880 m

 

■介護施設

- 有料老人ホーム:

  - ベストライフ町田図師の杜 - 徒歩434 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園:

  - 桜美林幼稚園 - 徒歩841 m

- 保育園(認可)・認定こども園:

  - 町田ときわ保育園 - 徒歩1.4 km

- 小学校:

  - 図師小学校 - 徒歩833 m

  - 忠生小学校 - 徒歩615 m

 

■高校・大学・専門学校等

- 高等学校:

  - 桜美林高等学校 - 徒歩968 m

- 大学・短大:

  - 桜美林大学 - 徒歩689 m

 

■公共施設

- 市区役所、町村役場:

  - 町田市忠生市民センター - 徒歩680 m

- 公園:

  - 兜塚公園 - 徒歩470 m

  - 柄沢公園 - 徒歩568 m

- 消防署:

  - 町田消防署忠生出張所 - 徒歩1.2 km

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『あなたの新生活を彩る理想の住まい』：町田市で見つける、生活と趣味を豊かにする究極の不動産ガイド

 

町田市は、その豊かな自然と都市生活の調和が魅力の地域です。今回ご紹介する物件は、生活の質を高める様々な施設に囲まれた理想的な立地に位置しています。この不動産ガイドでは、近隣の名所・スポットを中心に、あなたの新しい生活空間を想像していただきます。

 

【周辺のお出かけスポット】

 

● 柄沢公園（徒歩約7分、町田市忠生４丁目）

息をのむ自然美と、地域の人々が集う憩いの場です。季節ごとの花々や、子どもたちの笑顔が溢れる遊具エリア、家族連れに人気のピクニックスポットがあります。

 

● アメリア町田根岸ショッピングセンター（徒歩約10分、町田市根岸２－１８－１）

日常の買い物から特別な日のショッピングまで、幅広いニーズに応えるショッピングセンター。レストランやカフェも充実しており、ショッピングの合間に休憩するのに最適です。

 

● 野津田公園ドッグラン（車で約10分、町田市野津田町２０３５）

愛犬との時間を存分に楽しめるドッグラン。広々としたスペースで、愛犬が駆け回る姿を見ながら、同じ趣味の仲間との交流も楽しめます。

 

【趣味・スポーツ施設】

 

● 常盤ゴルフ練習場（徒歩約8分、町田市図師町１０１２）

日々の練習はもちろん、ゴルフの技術向上を目指すすべての方に最適な施設。初心者から上級者まで、幅広いニーズに対応しています。

 

● 町田市立室内プール（徒歩約9分、町田市図師町１９９－１）

年間を通して水泳を楽しめる室内プール。健康維持やリフレッシュに最適な施設で、子どもから大人まで幅広い年齢層に対応しています。

 

● 小山田テニスガーデン（車で約5分、町田市下小山田町３３５２）

緑豊かな自然に囲まれたテニスコートで、リフレッシュしながらテニスの腕を磨けます。友人や家族とのプレイはもちろん、レッスンも受けられます。

 

【文化・教育施設】

 

● 町田市立忠生図書館（徒歩約9分、町田市忠生３－１４－２）

豊富な蔵書と快適な読書空間で、学びと発見の時間を提供します。地域の文化活動の拠点としても活躍しています。

 

● 相模原市立博物館（車で約10分、相模原市中央区高根３－１－１５）

地域の歴史や文化を深く知ることができる博物館。定期的な特別展示も開催されており、家族での教育的なお出かけに最適です。

 

【名所・旧跡】

 

● ベネッセ・スター・ドーム（車で約20分、多摩市落合１丁目３４）

星空の美しさに心奪われるプラネタリウム。宇宙の不思議に触れながら、日常を忘れるような特別な体験ができます。

 

● 相模川高田橋（車で約30分、相模原市中央区田名）

歴史を感じさせる橋からの眺めは、四季折々の自然美が楽しめる絶好のフォトスポット。散歩やサイクリングで訪れるのに最適です。

 

この物件の周辺には、日々の生活を豊かにする施設が充実しています。自然に囲まれながらも、文化やスポーツ、ショッピングなど、多彩な趣味を満喫できる立地は、あなたの新生活に色とりどりの彩りを加えてくれることでしょう。興味を持たれた方は、ぜひ一度現地を訪れてみてください。新たな生活の第一歩を、この地で踏み出してみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No 路線名駅名調査年乗降客数直線距離(m)

1 横浜線淵野辺202049,058人2,049m

2 横浜線矢部202018,418人2,451m

3 横浜線古淵202035,394人2,848m

4 横浜線相模原202045,594人3,727m

5 小田急電鉄多摩線唐木田202011,753人3,890m

6 京王電鉄相模原線多摩境202015,997人4,682m

7 京王電鉄相模原線南大沢202040,951人4,691m

8 多摩都市モノレール多摩センター202019,482人4,843m

9 京王電鉄相模原線京王堀之内202022,671人4,933m

10 小田急電鉄多摩線小田急多摩センター202031,340人5,023m

11 小田急電鉄小田原線玉川学園前202026,879人5,054m

12 京王電鉄相模原線京王多摩センター202057,540人5,057m

13 小田急電鉄小田原線町田2020200,781人5,091m

14 相模線上溝20209,378人5,128m

15 横浜線町田2020155,444人5,322m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号: 町田-11

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都　町田市忠生３丁目２０番９

交通施設、距離: 淵野辺 2400m

用途区分: 第二種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 133,000円/㎡

地積: 110㎡

前面道路の状況: 南西 6.0m

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

②

標準地番号: 町田-23

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 東京都　町田市図師町字三号６１３番１０

交通施設、距離: 淵野辺 3000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 95,400円/㎡

地積: 221㎡

前面道路の状況: 南東 6.0m

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域, 高度地区

 

③

標準地番号: 町田-74

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都　町田市図師町字一号８４番８４

交通施設、距離: 淵野辺 3000m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 94,000円/㎡

地積: 220㎡

前面道路の状況: 北西 8.0m

建物構造: W

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 40/80

法規制: 市街化区域

 

④

標準地番号: 町田5-16

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 東京都　町田市忠生２丁目２８番５

交通施設、距離: 淵野辺 3100m

用途区分: 準工業地域

利用現況: 医院、その他

周辺の土地の利用現況: 営業所、店舗、配送センター等

価格: 140,000円/㎡

地積: 485㎡

前面道路の状況: 南西 25.0m

建物構造: S

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200

法規制: 準防火地域, 市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.08.22

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間