【新築一戸建全2棟｜FIT府中市小柳町1期】西武多摩川線「競艇場前」駅徒歩4分、京王線「多磨霊園」駅徒歩22分

 

■ 府中市小柳町1期の住まいの魅力  

 

本物件は、便利な交通アクセスと閑静な住宅地が見事に調和した理想的な住環境を提供する新築一戸建てです。西武多摩川線「競艇場前」駅まで徒歩4分、京王線「多磨霊園」駅までも徒歩22分で利用可能なため、通勤やお出かけにも大変便利です。周囲には生活施設や教育機関が充実しており、家族全員が快適に暮らせる環境が整っています。

 

■ ゆとりあるリビング・ダイニング空間  

 

リビング・ダイニングは約20帖の広さを誇り、大きな窓から自然光が降り注ぎ、風通しの良さも抜群です。明るく開放的な空間で、家族が揃ってくつろぐ時間を楽しむことができます。また、リビングにはスタディカウンターが設けられており、子どもが勉強するスペースや在宅ワークにも活用できます。  

対面式キッチンは、家族とのコミュニケーションを大切にする設計です。料理をしながらでも家族の様子を見守ることができ、自然と会話の輪が広がるのが魅力です。

 

■ キッチン設備のこだわり  

 

キッチンにはビルトイン食洗機が備わっており、毎日の食器洗いの負担を大幅に軽減します。さらに節水効果も期待でき、環境にも優しい仕様です。また、パントリーが設置されているため、食品や調味料を効率よくストックし、キッチンをいつもすっきりと保つことができます。日々の料理がより楽しく、快適になる工夫が満載です。

 

■ バスルームとトイレの快適性  

 

バスルームには換気乾燥暖房機が付いており、冬場の寒い時期でも入浴後に冷えずに快適な時間を過ごせます。また、湿気を取り除くことで、カビの発生を防ぎ、清潔な空間を保つことが可能です。トイレには温水洗浄便座を設置しており、快適で衛生的な使用感を提供します。お子さまから高齢の方まで、誰にとっても使いやすい設計です。

 

■ 豊富な収納スペース  

 

全居室に収納が完備されており、家族全員の荷物をしっかりと整理できます。また、納戸やパントリーなどの収納スペースも豊富に用意されているため、季節物の衣類や日用品も効率的に管理できます。生活空間を広く使える工夫が凝らされており、日常の煩わしさを軽減します。

 

■ 周辺環境と利便性  

 

この物件の魅力は、駅近でありながらも静かな住宅街に位置していることです。周辺には、教育機関や公園、スーパー、図書館などの施設が整っており、家族での暮らしに最適な環境です。  

 

・小学校：府中市立小柳小学校（徒歩11分、860m）  

・中学校：府中市立府中第六中学校（徒歩13分、1030m）  

・図書館：府中市立是政図書館（徒歩15分、1180m）  

・スーパー：フーズマーケットさえき是政店（徒歩17分、1324m）  

・コンビニ：ローソン・スリーエフ府中小柳町店（徒歩4分、293m）

 

近隣には「やなぎはら緑道」や「稲城北緑地」などの公園もあり、散策やジョギングを楽しむことができます。休日には家族で自然を満喫し、リフレッシュすることができる環境が整っています。

 

■ 快適な暮らしを支える工夫と設備  

 

この物件は、生活をより豊かにするための工夫が随所に見られます。エコ仕様の省エネ給湯器や節水型トイレ、都市ガス対応の利便性など、環境にも配慮されています。さらに、前面道路は幅5.5mと広く、駐車もスムーズに行えます。駅近の立地でありながらも、静かな環境でゆったりと過ごせるのが大きな特徴です。

 

■ 担当者からのメッセージ  

 

「FIT府中市小柳町1期」の魅力は、その立地の良さと充実した設備にあります。駅から徒歩4分という利便性の高さに加え、教育施設や生活施設が充実した環境が整っており、特に子育て世代にとって理想的な住まいです。また、即入居が可能なため、新しい生活をすぐに始めることができます。

 

物件の見学や詳細については、ぜひお気軽にお問い合わせください。実際に現地をご覧いただくことで、物件の良さをより一層実感していただけるはずです。新しい暮らしを始めるにふさわしい、この理想の住まいで、充実した日々をお過ごしください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

 

以上が「FIT府中市小柳町1期」の物件案内です。この物件が皆さまにとって、最適な住まいとなることを願っております。ご家族の未来を支える理想の住まいを、ぜひ一度現地でご確認ください。

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：102.30㎡

建物面積：101.84㎡

建築確認番号：第23UDIlS建06681号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：東京都府中市小柳町5丁目 

 

■交通：西武多摩湖線「競艇場前」駅徒歩4分、京王線「多磨霊園」駅徒歩22分

 

■建物構造：木造2階建

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：西側公道約5.5m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営菅、本下水、都市ガス、宅内浸透(個別浸透マス)

 

■その他規制：水道処理区域、高さの最高限度10m、日影規制4h-2.5h 1.5m、第一種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：西武多摩川線「競艇場前駅」南口から287m  

・利用駅：南武線「稲城長沼駅」南口から3.4km  

・バス停：府中市コミュニティ「小柳町五丁目」から79m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・ローソン・スリーエフ府中小柳町店まで273m  

・ローソンLTF府中小柳町店まで283m  

 

■金融機関・郵便局  

・府中小柳町郵便局まで544m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・西武スマイルパーク競艇場前駅南口まで284m  

・タイムズ府中小柳町まで342m  

 

■ショッピング施設  

・京王リトナード東府中まで2.3km  

・イオンタウン稲城長沼まで3.2km  

・京王リトナード稲城まで4.0km  

 

■専門店・ホームセンター  

・コーナンPRO府中甲州街道店まで2.4km  

・DCM稲城押立店まで2.7km  

 

■家具・家電  

・ニトリ府中店まで2.4km  

・ケーズデンキイオンタウン稲城長沼店まで3.2km  

 

■衣料品店・飲食店  

・洋服の青山東京府中店まで2.3km  

・夢庵府中押立町店まで1.3km  

・ファッションセンターしまむら稲城店まで3.2km  

・星乃珈琲店稲城店まで2.5km  

 

■病院  

・共済会櫻井病院（内科・小児科・外科）まで805m  

・ながた内科クリニック（消化器科）まで1.3km  

・稲城長沼眼科（眼科）まで3.3km  

・菜の花クリニック（皮膚科）まで3.2km  

・平田歯科医院（歯科）まで1.1km  

 

■介護施設  

・介護老人保健施設「ふれあいの里」まで878m  

・共済会櫻井病院（療養型病院）まで805m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

・梨花幼稚園まで2.3km  

・小柳保育所まで1.1km  

・ソラスト府中保育園まで1.3km  

・小柳小学校まで1.1km  

・稲城第六小学校まで3.0km  

・府中第六中学校まで1.3km  

・府中第九中学校まで1.4km  

 

■公共施設  

・府中市東部出張所まで1.9km  

・府中市役所まで3.4km  

・府中市西部出張所まで5.1km  

 

■公園  

・小柳町五柳公園まで128m  

・多摩川親水公園まで417m  

・小柳町西公園まで443m  

 

■警察署・消防署  

・府中警察署多摩川競艇場前警備派出所まで427m  

・府中消防署是政出張所まで1.4km  

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【府中エリアの暮らしを彩る！自然、文化、スポーツを楽しむ魅力的な生活環境】

 

府中市と稲城市が交わるエリアは、自然豊かな公園、リラクゼーション施設、多彩な文化・教育施設などが集まる、住む人にとって理想的な場所です。ここでは、お出かけスポットから趣味・スポーツ施設、さらに歴史的な名所まで、地域の魅力を余すところなくご紹介します。子育て世代やアクティブなライフスタイルを求める方にとって、この地域での生活は多くの充実感を与えてくれるでしょう。

 

■◎【お出かけスポット】  

このエリアには、日常の散歩や買い物だけでなく、休日を楽しく過ごせるスポットがたくさんあります。  

 

●『小柳町五柳公園』（徒歩128m）  

小柳町に位置する五柳公園は、地元の人々の憩いの場です。芝生エリアや遊具があり、小さなお子様を連れてのんびりと過ごすには最適です。四季折々の植物も楽しめるため、家族での散歩にもぴったりの場所です。

 

●『イオンタウン稲城長沼』（3.2km）  

ショッピング好きには見逃せない、イオンタウン稲城長沼。日常の買い物からファッション、家電まで、幅広い品揃えが魅力です。レストランやカフェも充実しているため、一日中家族で楽しめる施設です。

 

●『稲城天然温泉 季乃彩』（2.5km）  

都会の喧騒から離れてリラックスしたい方におすすめの天然温泉施設。露天風呂やサウナがあり、心と体の疲れを癒せる場所です。大人から子どもまで楽しめる温浴施設は、休日のレジャーに最適です。

 

■◎【趣味・スポーツ施設】  

アクティブなライフスタイルを送りたい方に嬉しい、充実のスポーツ施設も揃っています。

 

●『稲城市民プール』（2.7km）  

市民プールは、夏季に多くの家族で賑わう人気施設。広々としたプールで、健康的なアクティビティを楽しむことができます。

 

●『府中スポーツガーデン』（1.4km）  

ボウリングやバッティングセンター、フィットネス施設などが揃ったスポーツガーデン。日常的な運動習慣をつけるのにも、家族でスポーツを楽しむのにも最適です。

 

●『府中市押立体育館』（1.5km）  

地域の体育館として、多くのスポーツイベントやクラブ活動が行われている施設。市民の健康増進の場として、誰でも気軽に利用することができます。

 

■◎【文化・教育施設】  

文化的な教養を深めたい方にとって、教育・文化施設が徒歩圏内にあるのもこのエリアの魅力です。

 

●『府中市立是政図書館』（1.3km）  

静かな環境で読書を楽しむことができる図書館です。地域に関する資料も豊富で、学びの場として多くの人々に利用されています。

 

●『JRA競馬博物館』（2.4km）  

競馬の歴史や文化を紹介する博物館。家族で楽しめる展示が多く、週末の学びの場としても人気があります。

 

●『府中の森芸術劇場』（2.8km）  

コンサートや演劇が開催される芸術劇場。地域の文化活動の拠点となっており、多くの公演が行われています。プロのアーティストによるパフォーマンスを間近で楽しむことができる貴重な場です。

 

■◎【名所・旧跡】  

このエリアには、歴史を感じる名所や寺院も多く、文化的な深みが魅力です。

 

●『東郷寺』（1.6km）  

歴史ある寺院で、落ち着いた雰囲気の中で参拝できます。季節の移ろいを感じながら散策するのも楽しい場所です。

 

●『善明寺』（3.3km）  

古くからの伝統を持つ善明寺。地元住民からの信仰が厚く、地域に根付いた寺院として知られています。

 

●『高安寺』（3.7km）  

荘厳な雰囲気の高安寺は、四季折々の風景が美しい寺院です。特に紅葉の時期は見事で、多くの参拝者が訪れます。

 

■◎【まとめ】  

府中市と稲城市の境界に位置するこのエリアは、自然、文化、スポーツ施設が揃った住みやすい環境が特徴です。家族連れやアクティブな生活を送りたい方にもぴったりで、リラクゼーション施設や歴史的名所も充実しています。日常の生活を豊かにするだけでなく、地域のコミュニティとのつながりを大切にした生活ができるこのエリアで、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅乗降客数・距離～ 

 

1. 西武鉄道多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 2,260人, 直線距離: 254m  

2. 南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,272人, 直線距離: 1,142m  

3. 西武鉄道多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,025人, 直線距離: 1,149m  

4. 南武線「南多摩」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,142人, 直線距離: 1,242m  

5. 京王電鉄京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,877人, 直線距離: 1,317m  

6. 京王電鉄京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,729人, 直線距離: 1,388m  

7. 西武鉄道多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 4,973人, 直線距離: 1,502m  

8. 京王電鉄京王線「東府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,592人, 直線距離: 1,698m  

9. 京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 2,028m  

10. 京王電鉄京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,293人, 直線距離: 2,085m  

11. 京王電鉄京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 397人, 直線距離: 2,111m  

12. 南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,738人, 直線距離: 2,247m  

13. 南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 21,608人, 直線距離: 2,540m  

14. 京王電鉄京王線「西調布」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,921人, 直線距離: 2,601m  

15. 京王電鉄京王線「府中」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 62,507人, 直線距離: 2,731m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

① 標準地番号：東京府中-18  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都府中市小柳町5丁目33番16外  

交通施設・距離：競艇場前駅から500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅やアパートがやや密集する既成住宅地域  

価格：261,000円/㎡  

地積：140㎡  

前面道路：北 3.7m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.5% 1.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50/80  

法規制：準防火地域、市街化区域  

 

② 標準地番号：稲城-24  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都稲城市大字東長沼字一号24番18  

交通施設・距離：稲城長沼駅から650m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅やアパートが見られる住宅地域  

価格：227,000円/㎡  

地積：90㎡  

前面道路：北 4.3m 道路  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域  

 

③ 標準地番号：稲城-5  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都稲城市大字東長沼字一号46番7  

交通施設・距離：稲城長沼駅から500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅やアパートが見られる住宅地域  

価格：245,000円/㎡  

地積：175㎡  

前面道路：北東 4.0m 道路  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域、高度地区  

 

④ 標準地番号：稲城-7  

調査基準日：2023/7/1  

住居表示：東京都稲城市大字押立字上関396番29  

交通施設・距離：稲城長沼駅から1000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

価格：246,000円/㎡  

地積：120㎡  

前面道路：北東 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

建物構造：W  

給排水等：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：40/80  

法規制：市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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