『空前絶後の快適生活を語る、町田市第4南大谷の新築一戸建全2棟』

 

■交通アクセスと立地

素晴らしい交通アクセスを誇るこの新築一戸建ては、小田急線「玉川学園前」駅から徒歩17分、さらに「町田」駅からも徒歩24分と非常に便利な立地です。更に、バス停「南大谷都営前」まで徒歩わずか3分という近さがあります。

 

■土地面積と建物面積

1号棟は、土地面積が120.05㎡（36.31坪）、建物面積が100.40㎡（30.37坪）。

2号棟は、土地面積が125.04㎡、建物面積が98.36㎡（29.75坪）。

広々とした土地面積と建物面積を有する2棟は、それぞれ独自の魅力と機能性を備えています。

 

■優れた建築構造

2階建ての木造建築となっており、耐震性にも優れています。

 

■キッチンの特長

天板が広々とした90cmのベニンシュラタイプキッチンは、料理がさらに楽しくなる空間。キッチン上には変化とアクセントを生む下がり天井があり、高級感溢れるダウンライトで全体がラグジュアリーな雰囲気に。

 

■省エネ性能

アルゴンガス入りのLOW-E複層ガラスクリア採用により、高い断熱性能を確保。省エネ住宅としても非常に優れています。

 

■学区情報

この物件は南大谷小学校、南大谷中学校の学区に位置しています。教育環境も良好です。

 

■補助金対象物件

「こどもエコ住まい支援事業」の補助金100万円が適用される物件です。詳細は公式ホームページでご確認ください。

 

■便利な機能と設備

宅配BOX付機能門柱、金具止めサイディング、そして駐車スペースが2台分確保されています。

 

■さらなる特典

全棟にはカップボードが付いており、収納もたっぷり。周辺にはスーパー、ドラッグストアがあり、日常生活が非常に便利です。

 

■LDKとその他の部屋

LDKは17帖～19帖と広々。キッチンには大容量のパントリーがあり、食品などもたっぷりと買い置きできます。全体として4LDKの新築一戸建て2階建てで、居住空間も十分。

 

■外観

落ち着いた色合いの外観が、高級感と安心感を与えてくれます。

 

ここ町田市第4南大谷の新築一戸建ては、快適な生活を約束してくれる理想的な住まいです。交通の便利さ、機能性、そして豪華な設備がぜいたくに組み合わさったこの物件で、新しい生活を始めてみてはいかがでしょうか。

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【物件概要】

 

1号棟:

- 価格: 5,380万円(税込)

- 土地面積: 120.05㎡(36.31坪)

- 建物面積: 100.40㎡(30.37坪)

- 建築確認番号: 第KBI-SGM23-10-2963号

 

2号棟:

- 価格: 5,380万円(税込)

- 土地面積: 125.04㎡

- 建物面積: 98.36㎡(29.75坪）

- 建築確認番号: 第KBI-SGM23-10-296号

 

所在地: 町田市南大谷字

 

交通:

- 駅からのアクセス:

  - 小田急線「玉川学園前」駅: 徒歩17分

  - 小田急線「町田」駅: 徒歩24分

  - バス停「南大谷都営前」: 徒歩3分

 

私道面積:

- セットバック持分:

  - 195-6: 12㎡

  - 195-8: 11㎡

 

構造: 木造2階建

 

土地権利: 所有権

 

地目: 畑

 

都市計画: 市街化区域

 

用途地域:

- ①第二種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域

- ②第一種低層住居専用地域

 

建ぺい率:

- 1号棟: 42.95%

- 2号棟: 40%

 

容積率:

- 1号棟: 100.71%

- 2号棟: 80%

 

築年月: 令和5年10月上旬完成予定

 

設備:

- 公営水道・公共下水・東京電カ・都市ガス

 

その他:

- 照明器具は別途注文となります。

- CATVはお客様負担となります。

- 外構工事については売主標準仕様となります（オープン外構）。

- 図面と現況が異なる場合は現状優先となります。

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～周辺施設～

この周辺施設は、生活に便利で快適な環境を提供します。

交通アクセス、買い物、医療施設、学校、公共施設など、必要な施設が近くにあり、住環境が充実しています。

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 小田急小田原線/玉川学園前駅 北口 - 1.3 km

- 利用駅: 小田急小田原線/町田駅 東口 - 1.9 km

- バス停: 神奈川中央交通/南大谷都営前 - 216 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット: ｓａｎｗａ町田大谷店 - 233 m

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン町田南大谷店 - 108 m

  - ファミリーマート町田本町田店 - 452 m

- ドラッグストア: クリエイトＳＤ町田南大谷店 - 161 m

- 雑貨店: サンドラッグ町田南大谷店 - 203 m

- 金融機関: 町田南大谷郵便局 - 326 m

- コインパーキング: タイムズ町田マルサ園芸 - 422 m

- カーシェア・レンタカー: ナビパーク南大谷第1 - 779 m

 

●ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 小田急百貨店町田店 - 2.0 km

- ショッピングモール等: ままともプラザ町田 - 1.9 km

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー町田南大谷店 - 110 m

- ホームセンター: ハンズ町田店 - 2.2 km

- 家具: ニトリ町田東急ツインズ店 - 2.1 km

- 家電: ノジマままともプラザ町田店 - 1.9 km

- 衣料品店: ハニーズ玉川学園店 - 1.4 km

- 飲食店: 松屋玉川学園前店 - 1.3 km

 

●病院

- 一般病院内科: 玉川学園土屋クリニック - 264 m

- 一般病院小児科: 小泉医院 - 978 m

- 一般病院外科: 山口整形外科 - 367 m

- 一般病院眼科: 小西眼科医院 - 812 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: 五島耳鼻科めまいクリニック - 1.1 km

- 一般病院皮膚科: 玉川学園土屋クリニック - 264 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): 玉川学園土屋クリニック - 264 m

- 一般病院泌尿器科: 小野寺クリニック - 367 m

- 歯科病院: KIRIN歯科クリニック - 199 m

 

●介護施設

- 特別養護老人ホーム: 友愛荘（ユニット型） - 506 m

- 有料老人ホーム: サニーライフ玉川学園 - 254 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: 玉川中央幼稚園 - 1.3 km

- 保育園(認可)・認定こども園: 本町田わかくさ保育園 - 423 m

- 小学校(☆は学区): 南大谷小学校 - 786 m

- 中学校(☆は学区): 南大谷中学校 - 812 m

 

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校: 町田高等学校 - 1.4 km

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場: 町田市玉川学園駅前連絡所 - 1.4 km

- 町田市町田駅前連絡所 - 1.9 km

- 町田市役所 - 2.2 km

 

●警察署・交番

- 町田警察署本町田交番 - 1.3 km

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【豊かな生活環境が広がる、町田の名所・スポット】

 

町田市、住むなら何よりも生活環境が豊かで、日常の生活が快適な場所。

今回は、この素晴らしいエリアの名所やスポットを紹介します。

これらの魅力的な場所は、あなたの生活をより一層楽しいものにすることでしょう。

 

【お出かけスポット】

 

1. 高瀬第３公園

   - 徒歩距離：1.2 km

   - 所在地：町田市高ヶ坂４丁目

   - 説明：自然との調和が魅力の公園。四季折々の風景が楽しめ、家族や友人との素敵なひとときを過ごすことができます。

 

2. プティシアン

   - 徒歩距離：1.5 km

   - 所在地：町田市本町田１１２９－１

   - 説明：美味しいお食事やお茶を楽しむ場所。洗練された雰囲気で、特別な日や日常の癒しのひとときに最適です。

 

3. ままともプラザ町田

   - 徒歩距離：1.9 km

   - 所在地：町田市旭町１－２４－１

   - 説明：地域のコミュニティの拠点として、さまざまなイベントや活動が行われています。新しい友達と出会ったり、地域の交流を楽しむ場所です。

 

【趣味・スポーツ施設】

 

1. サン町田旭体育館

   - 徒歩距離：1.1 km

   - 所在地：町田市旭町３丁目２０－６０

   - 説明：スポーツ愛好者にはうれしい施設。さまざまなスポーツやアクティビティを楽しむことができます。

 

2. メガロス玉川学園テニススクール

   - 徒歩距離：2.6 km

   - 所在地：町田市成瀬台３－９－２

   - 説明：テニス好きにおすすめの施設。プロの指導のもと、テニスを楽しむことができます。

 

3. 青葉区奈良地区センター体育館

   - 徒歩距離：3.4 km

   - 所在地：横浜市青葉区奈良町１８４３－１１

   - 説明：スポーツ施設として幅広いアクティビティが提供されています。

 

【文化・教育施設】

 

1. 無窮会専門図書館

   - 徒歩距離：1.1 km

   - 所在地：町田市玉川学園８－６－１３

   - 説明：読書好きにはたまらない図書館。知識の宝庫で、静かな環境で本を楽しむことができます。

 

2. 町田市立国際版画美術館

   - 徒歩距離：1.9 km

   - 所在地：町田市原町田４－２８

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線 玉川学園前 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,582人, 直線距離: 1,054m

2. 小田急電鉄小田原線 町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 289,415人, 直線距離: 1,645m

3. 横浜線 町田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 221,798人, 直線距離: 1,808m

4. 横浜線 成瀬 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 38,192人, 直線距離: 2,655m

5. 東急田園都市線 こどもの国 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,458人, 直線距離: 2,709m

6. 小田急電鉄小田原線 相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 93,765人, 直線距離: 3,127m

7. 小田急電鉄江ノ島線 相模大野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 33,547人, 直線距離: 3,127m

8. 横浜線 古淵 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,004人, 直線距離: 3,411m

9. 東急田園都市線 恩田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 827人, 直線距離: 3,412m

10. 小田急電鉄小田原線 鶴川 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 3,785m

11. 東急田園都市線 つくし野 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,544人, 直線距離: 4,036m

12. 小田急電鉄江ノ島線 東林間 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,865人, 直線距離: 4,214m

13. 東急田園都市線 長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 140,870人, 直線距離: 4,258m

14. 横浜線 長津田 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 122,368人, 直線距離: 4,363m

15. 東急田園都市線 すずかけ台 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 11,623人, 直線距離: 4,832m

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～近隣の公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 町田-19

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市南大谷字十六号１３８６番６

- 交通施設距離: 小田急町田 1400m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 145,000円/㎡

- 地積: 156㎡

- 前面道路状況: 南 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

 

②

- 標準地番号: 町田-50

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市本町田字一号２０６番４６

- 交通施設距離: 小田急町田 1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 149,000円/㎡

- 地積: 209㎡

- 前面道路状況: 南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

③

- 標準地番号: 町田-50

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 東京都町田市本町田字一号２０６番４６

- 交通施設距離: 小田急町田 1700m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

- 価格: 149,000円/㎡

- 地積: 209㎡

- 前面道路状況: 南西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域

 

④

- 標準地番号: 町田-18

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示: 東京都町田市玉川学園三丁目３６９０番６５

- 交通施設距離: 玉川学園前 1000m

- 用途区分: 第一種低層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地利用現況: 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

- 価格: 171,000円/㎡

- 地積: 209㎡

- 前面道路状況: 東 6.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.2% 1.0% 台形

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率/容積率: 40%/80%

- 法規制: 市街化区域、高度地区

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～売主～

アオイ建設株式会社

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▼更新日

2023.09.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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