『新築一戸建て、あなたの夢を現実に―登戸で始まる新生活』

 

登戸エリアに位置するこの新築一戸建て全2棟は、現代生活が求める機能性とデザインを兼ね備えた理想の住まいです。JR南武線・小田急小田原線「登戸」駅から徒歩わずか7分というアクセスの良さは、日々の通勤や週末のお出かけを格段に快適にします。この立地は、再開発事業で注目を集め、ますます便利で魅力的な地域へと進化を遂げています。

 

生活の中心となる家は、それぞれの家族構成やライフスタイルに合わせて計画されていることが重要です。こちらの物件では、まさにその点において特筆すべき配慮がなされています。建物の中心に配置された階段は、家の各スペースへのスムーズなアクセスを実現。2階には水回りが集約されており、家事の効率化はもちろん、生活動線がスムーズになるように配慮されています。

 

外観はシンプルモダンなデザインで、洗練された雰囲気を放ちます。南東に面した4m幅の公道に接することで、日中は自然光が豊富に入り、明るく開放感あふれる空間を実現しています。都市型3階建て住宅として、ビルトイン車庫を備え、日々の生活に便利さと快適さを提供します。3LDKの間取りは、現代家族が求める使いやすさを考慮した設計です。

 

土地面積、建物面積において、A号棟とB号棟はほぼ同等の広さを誇りますが、その配置と設計により、各々独自の魅力を持っています。土地の権利は所有権であり、引き渡しは相談に応じます。構造は木造カラーベストコロニアル葺の3階建てで、第一種住居地域及び第二種住居地域に位置し、建ぺい率や容積率も理想的な範囲内に設定されています。

 

2024年2月に完成し、すでに完成済みのこの物件は、東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道といった基本設備が完備されており、新生活をスタートするにあたって何もかもが整っています。販売棟数は全2棟で、それぞれが個性を放つ、理想的な住まいです。

 

この物件が立地する川崎市多摩区登戸は、その豊かな自然環境と都市部の便利さが融合した、住む人にとって理想的な環境を提供しています。平坦な立地であるため、日常の移動も楽々。周辺にはショッピング施設、教育機関、レクリエーション施設が充実しており、ファミリー層にとっても、シングルやカップルにとっても、魅力的な選択肢となるでしょう。

 

まとめて水回りを配置した2階は、家族のコミュニケーションを促進する場所としても機能します。朝の忙しい時間も、すべてが一か所にまとまっているため、効率的に準備を進めることができます。さらに、階段を中心に設計された家は、家のどこにいても家族の気配を感じることができ、温かみのある生活空間を実現します。

 

ビルトイン車庫は都市生活において大きな利点となります。車を安全に保管できるだけでなく、買い物や子どもの送迎など、日々の様々なシーンでの利便性を高めます。3階建てのこの住宅は、限られた土地を最大限に活用しながら、ゆとりある生活空間を提供します。

 

再開発事業でさらに魅力が増す登戸エリアは、新しいライフスタイルを求める方々にとって最適な場所です。ここから始まる新生活は、都市の利便性と自然の恵みを同時に享受することができる、まさに理想の形です。完成済みのこの物件は、新たな生活をすぐに始められる準備が整っており、夢に描いていた理想の家を実現する絶好の機会を提供します。

 

この新築一戸建ては、その立地、設計、機能性を通じて、現代のライフスタイルに対応した住まいの新たな基準を提示します。全2棟の販売は、限られたチャンスであり、この機会を逃す手はありません。あなたの新しい章を、登戸で始めませんか。ここには、新たな物語を紡ぐためのすべてが揃っています。

『物件概要』

 

～A号棟～

価格：4,480万円(税込)

土地面積：50.97㎡(15.41坪)

建物面積：86.21㎡(26.07坪)

建築確認番号：第23KAK建確02235号

間取り：3LDK

 

～B号棟～

価格：4,880万円(税込)

土地面積：50.15㎡(15.17坪)

建物面積：86.21㎡(26.07坪)

建築確認番号：第23KAK建確02236号

間取り：3LDK

 

■所在地/川崎市多摩区登⼾

■交通/JR南武線・小田急小田原線「登⼾」駅徒歩7分

■⼟地権利/所有権

■引渡/相談

■構造/⽊造カラーベストコロニアル葺3階建

■⽤途地域/第⼀種住居地域、第⼆種住居地域

■建ぺい率/60％(70％)

■容積率/160％

■完成年⽉/2024年2⽉完成

■現況/完成済

■間取/3LDK

■接道/⻄側公道 幅員約4.0m

■設備/東京電⼒・公共下⽔・都市ガス・公営⽔道

■販売棟数/2棟（全2棟） 

※「Bed room」記載の居室に関し、法規上は⼀部「納⼾」扱いとなります。(AB棟：1F5.4帖）

※⽔道加⼊⾦・適合証明書発⾏⼿数料の負担⾦はございません。 

※本図⾯と現状が異なる場合は現状優先といたします。

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・南武線/登戸駅 出口497 m

・小田急小田原線/登戸駅 出口１ 505 m

◎バス停

・川崎市営バス/宿河原小学校前 250 m

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

・まいばすけっと登戸駅南店 116 m

・ライフ宿河原店 577 m

◎コンビニエンスストア

・ファミリーマート登戸駅東店 262 m

・ファミリーマート宿河原西店 303 m

◎ドラッグストア

・アイン登戸店 517 m

・ミネドラッグ登戸店 608 m

◎金融機関

・川崎信用金庫登戸支店 479 m

・三菱ＵＦＪ銀行登戸支店 533 m

◎コインパーキング

・エイブルパーキング多摩区登戸 138 m

・タイムズカー登戸あずまや駐車場 208 m

 

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・Big-A川崎宿河原店 636 m

・業務スーパー登戸店 2.2 km

◎飲食店

・ドトールコーヒーショップ小田急登戸店 505 m

・吉野家小田急登戸駅店 592 m

 

■病院

◎地域医療支援病院

・川崎市立多摩病院 567 m

◎一般病院

・武田病院 87 m

・本橋内科クリニック 740 m

・豊田クリニック 76 m

・向ヶ丘胃腸・肛門クリニック 645 m

 

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

・特別養護老人ホームヴィラージュ川崎 679 m

◎有料老人ホーム

・エスペランサ登戸 337 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・宿河原幼稚園 542 m

・玉川幼稚園 791 m

◎小学校

・宿河原小学校 251 m

・稲田小学校 856 m

◎中学校

・稲田中学校 930 m

 

■公共施設

◎市区役所、町村役場

・川崎市多摩区役所 1.3 km

◎公園

・登戸第１公園 840 m

・ぽかぽか広場 1.9 km

◎警察署・交番

・多摩警察署登戸駅前交番 472 m

・多摩消防署宿河原出張所 637 m

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～あなたの理想を叶える不動産：豊かな生活を支える周辺環境ガイド～

あなたが新しい家を探す際に最も重要な要素の一つはその立地です。特にその地域がどのような名所や施設を備えているかは、あなたの日常生活の質に直接影響します。このたびご紹介する物件は、川崎市多摩区に位置し、豊かな自然、文化施設、スポーツ施設、そして歴史的な名所が身近にある、理想的な環境に恵まれています。

 

●地域の名所・スポット：あなたの暮らしを彩る

 

【お出かけスポット】

ヤマモ園（徒歩約9分）：緑豊かな公園で、季節の花々や自然を楽しめる。

登戸第1公園（徒歩約11分）：広々とした公園で、家族や友人とのピクニックに最適。

三平果樹園（徒歩約16分）：新鮮な果物の収穫体験ができる地元の果樹園。

これらのスポットは、週末のお出かけに最適で、忙しい日常から離れて、自然と触れ合うことができます。

 

【趣味・スポーツ施設】

登戸サンライズテニスコート（徒歩約3分）：初心者から上級者まで、年代を問わず楽しめるテニスコート。

宿河原ゴルフセンター（徒歩約10分）：充実した練習施設でゴルフスキルを磨ける。

登戸ゴルフセンター（徒歩約16分）：広々とした練習場で、ゴルフの楽しさを発見。

スポーツを通じて健康を維持し、趣味を楽しむ場所が身近にあるのは、質の高いライフスタイルを送る上で大切な要素です。

 

【文化・教育施設】

川崎市藤子・F・不二雄ミュージアム（徒歩約14分）：国内外から訪れるファンに愛される、人気マンガ家の作品世界を体験。

狛江市立南部地域センター図書室（徒歩約30分）：豊富な蔵書で知識を深めることができる。

川崎市多摩市民館（徒歩約16分）：様々な文化活動や学習の場として利用可能。

これらの施設は、あなたの知的好奇心を満たし、文化的な活動に触れる機会を提供します。

 

【名所・旧跡】

旧佐々木家住宅（徒歩約23分）：地域の歴史を感じさせる貴重な建築。

旧江向家住宅・旧作田家住宅（徒歩約24分）：それぞれ歴史ある家屋で、地域の文化遺産を学ぶことができます。

これらの歴史的な名所を訪れることで、地域の歴史や文化の深さを知ることができ、豊かな生活の一部となります。

 

川崎市多摩区は、自然豊かで文化的にも充実した地域です。この地域に住むことで、都市の便利さと自然の美しさの両方を享受することができます。週末は家族で公園にピクニックに出かけたり、テニスやゴルフで運動したり、地元の果樹園で季節の果物を収穫することもできます。また、川崎市藤子・F・不二雄ミュージアムのような文化施設が近くにあるため、子どもから大人まで、知的好奇心を刺激する機会が豊富にあります。

 

この物件が位置する川崎市多摩区は、そんなあなたの理想を叶える場所です。豊かな自然環境、文化施設、スポーツ施設、歴史的な名所が身近にあり、質の高いライフスタイルを実現します。あなたが求める暮らしは、ここにあります。

 

この地域での生活は、ただ快適なだけでなく、あなたとあなたの家族にとって、忘れられない思い出を数多く作ることでしょう。新しい家、新しい地域での生活を始めることは、新しい人生の始まりです。川崎市多摩区で、あなたの新しい章を開きませんか？

 

まとめると、川崎市多摩区に位置するこの物件は、自然、文化、スポーツ、歴史を身近に感じながら、充実した毎日を送ることができる理想的な場所です。あなたが求める豊かな生活がここにあります。今すぐこの機会を掴み、理想の生活を始めましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

No 路線名 駅名 調査年 乗降客数(人) 直線距離(m)

1 南武線 登戸 2019 165,676人 453m

2 小田急電鉄小田原線 登戸 2019 167,795人 503m

3 南武線 宿河原 2019 16,532人 613m

4 小田急電鉄小田原線 向ヶ丘遊園 2019 67,413人 718m

5 小田急電鉄小田原線 和泉多摩川 2019 15,748人 1,096m

6 小田急電鉄小田原線 狛江 2019 48,920人 1,691m

7 南武線 久地 2019 29,046人 1,963m

8 南武線 中野島 2019 29,648人 2,400m

9 小田急電鉄小田原線 喜多見 2019 34,207人 2,498m

10 小田急電鉄小田原線 生田 2019 46,110人 2,820m

11 南武線 津田山 2019 7,640人 2,916m

12 小田急電鉄小田原線 成城学園前 2019 88,691人 3,442m

13 東急田園都市線 宮前平 2019 52,974人 3,691m

14 東急田園都市線 宮崎台 2019 50,187人 3,736m

15 南武線 稲田堤 2019 52,906人 3,817m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号多摩-11 調査基準日：2023/7/1

住居表示：神奈川県　川崎市多摩区登戸字辛耕地３１２２番１

交通施設、距離：登戸 450m

用途区分：第一種住居地域

利用現況：住宅

価格：425,000円/㎡ 地積：172㎡

前面道路の状況：北 5.6m 市区町村道 形状（間口：奥行き）：1.0(%) 2.0(%)

建物構造：W

給排水等状況：水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

標準地番号：川崎多摩-12 調査基準日：2023/1/1

住居表示：宿河原２－２０－２４

所在並びに地番：神奈川県　川崎市多摩区宿河原２丁目１４７番

交通施設、距離：向ヶ丘遊園 700m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅、その他

価格：380,000円/㎡ 地積：211㎡

前面道路の状況：西 7.0m 市道 形状（間口：奥行き）：1.5(%) 1.0(%)

建物構造：RC

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

標準地番号：川崎多摩-20 調査基準日：2023/1/1

住居表示：宿河原１－１７－３０

所在並びに地番：神奈川県　川崎市多摩区宿河原１丁目１５８３番７外

交通施設、距離：宿河原 500m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

価格：300,000円/㎡ 地積：155㎡

前面道路の状況：北西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き）：1.5(%) 1.0(%)

建物構造：W

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

標準地番号：多摩5-5 調査基準日：2023/7/1

住居表示：神奈川県　川崎市多摩区宿河原２丁目４２８番３

交通施設、距離：向ヶ丘遊園 1000m

用途区分：準住居地域

利用現況：店舗、事務所、作業場

価格：342,000円/㎡ 地積：1,097㎡

前面道路の状況：南 15.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き）：1.2(%) 1.0(%)

建物構造：S

給排水等状況：ガス、水道、下水

建ぺい率(％)/容積率(％)：60/200

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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～売主～

フォーライフ株式会社

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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