【新築一戸建全3棟｜プラスエーハウス田奈町2期】家族の笑顔があふれる、快適な暮らしの舞台

 

◎【東急田園都市線「田奈」駅から徒歩9分！アクセスと自然の調和が叶う住まい】

 

『プラスエーハウス田奈町2期』は、田奈駅からわずか徒歩9分というアクセスの良さと、緑豊かな閑静な住宅街に位置しています。日々の通勤や通学に便利な一方で、都会の喧騒から離れ、穏やかな時間を過ごせる理想的な住環境です。この地域は、車や自転車を利用することでさらに生活圏が広がり、長津田や青葉台といった人気エリアへのアクセスも容易です。周囲に点在する公園や緑地は、自然を感じながらのびのびとした暮らしを提供してくれるでしょう。

 

■【2階リビングと勾配天井がもたらす開放感】

 

この物件の魅力は、なんといっても2階に配置されたリビングです。一般的には1階にあることが多いリビングを、あえて2階に設けることで、日当たりや風通しが格段に向上しています。さらに、リビング上部には勾配天井が採用されており、天井が高くなっているため、一層の開放感が得られます。この広々とした空間は、家族が自然に集まりたくなる居心地の良い場所です。

 

また、リビングには大きなバルコニーがあり、洗濯物を干す際にも十分なスペースが確保されています。奥行きと幅がしっかりと設けられたバルコニーは、窮屈に感じることなく、ゆったりと使うことができます。このような細部まで配慮された設計が、日常生活を快適にしてくれます。

 

■【キッチンの工夫で、毎日の家事が楽しくなる】

 

キッチンもまた、この物件の魅力のひとつです。キッチン上部の収納を背部に移設し、アイランドキッチンのような開放感を実現。対面式のデザインは家族との会話を楽しみながら料理をすることができ、まるでリビングと一体となったような感覚を味わえます。

 

ビルトイン食洗機や静音シンク、3口コンロが備わったこのキッチンは、料理の効率を上げるだけでなく、調理そのものを楽しむための空間としても優れています。特に静音シンクは、家族がリビングでくつろいでいる間も、気兼ねなく家事を進められる点が嬉しいところです。家事の負担を軽減し、家族との時間を大切にする、そんな暮らしがこのキッチンで実現します。

 

◎【快適な設備と収納力が魅力】

 

『プラスエーハウス田奈町2期』では、快適な生活をサポートする設備が充実しています。18畳以上の広々としたLDKは、家族が集まるリビングとして申し分のない広さを誇ります。また、全居室に収納が備わっており、パントリーやウォークインクローゼット（WIC）などの大型収納も完備されています。特にシューズインクローク（SIC）は、家族全員の靴やアウトドア用品などをまとめて収納できる便利なスペースです。

 

さらに、2面以上のバルコニーや複層ガラスの窓、温水洗浄便座、床下収納など、住まいの快適さを追求した設備が揃っています。これらの機能は、断熱性や防犯性、使い勝手の向上に大いに役立ち、毎日の生活をより快適にします。

 

■【周辺環境も充実したロケーション】

 

周辺環境にも注目です。最寄り駅の東急田園都市線「田奈」駅まで徒歩9分と近く、日々の生活に便利な立地です。駅周辺にはスーパー「フードワン田奈店」があり、徒歩7分で日常の買い物を済ませることができます。また、徒歩圏内にはコンビニや郵便局、小学校といった生活に必要な施設が揃っています。さらに、青葉台東急スクエアやMEGAドン・キホーテといった大型ショッピング施設も近く、休日のお出かけや買い物にも便利です。

 

周辺の緑豊かな自然環境も、この物件の魅力の一つです。閑静な住宅街に位置し、子育てにも最適な環境が整っています。近隣には公園や散歩道が点在しており、家族で自然を楽しむ機会が多いエリアです。

 

◎【車をお持ちの方にも嬉しい設備】

 

前面道路は6.5mの幅が確保されており、車の出入りもスムーズです。また、2台分のカースペースが設けられているため、車をお持ちのご家族には便利な駐車環境です。家族での移動やお出かけが一層楽しくなるでしょう。

 

■【最後の1棟、早期完売の予感！】

 

完成を待たずして、すでに基礎着工時に2棟がご成約済みという人気ぶりを見せるこの物件。現在販売中の最終1棟も、早期完売が予想されます。東急田園都市線沿線で、駅徒歩10分圏内という好立地の新築一戸建ては希少です。今すぐご見学いただき、この素晴らしい住まいの魅力を直接お確かめください。

 

『プラスエーハウス田奈町2期』は、家族が安心して暮らせる設備と環境が整った理想の住まいです。田奈駅周辺の魅力と自然豊かな住宅街で、ゆったりとした暮らしをお楽しみください。

【物件概要】

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：102.96㎡(31.14坪)

建物面積：83.42㎡(25.23坪)

建築確認番号：第23KAK建確03852号

間取り：3LDK

 

 

■所在地:神奈川県横浜市青葉区田奈町

 

■交通：東急田園都市線「田奈」駅徒歩9分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2024年11月中旬

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側6.5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、東京電力、都市ガス

 

■備考：最低敷地面積125㎡、第一種高度地区、外壁後退距離：前面道路から1m、宅地造成工事規制区域、緑化地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：東急田園都市線「田奈駅」徒歩623 m  

・利用駅：東急こどもの国線「恩田駅」徒歩1.6 km  

・バス停：東急バス「西谷戸入口」徒歩465 m  

 

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：フードワン田奈店 徒歩477 m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン横浜田奈店 徒歩470 m  

 

■ショッピング施設

・雑貨店：ダイソーフードワン田奈店 徒歩475 m  

・金融機関：城南信用金庫田奈支店 徒歩416 m、ＪＡ横浜田奈 徒歩575 m  

・コインパーキング：ナビパーク田奈町第1 徒歩516 m、ナビパーク田奈町第2 徒歩516 m  

・レンタカー：タイムズカーグランディアテラス青葉台 徒歩490 m  

 

■ショッピングモール

・青葉台東急フードショー 徒歩1.5 km  

・青葉台東急スクエア 徒歩1.5 km  

 

■専門店・ディスカウントストア

・Big-A横浜桂台店 徒歩721 m  

・ドン・キホーテMEGA青葉台店 徒歩1.4 km  

・ホームセンター：コーナンＰＲＯ青葉桂台店 徒歩1.9 km  

 

■家電

・エディオン青葉台東急スクエア店 徒歩1.5 km  

・ヤマダデンキテックランド青葉店 徒歩2.1 km  

 

■衣料品店・飲食店

・西松屋横浜青葉ガーデン桂台店 徒歩796 m  

・ＡＯＫＩ横浜青葉台店 徒歩1.4 km  

・サイゼリヤ横浜青葉ガーデン桂台店 徒歩692 m  

・牛角桂台店 徒歩773 m  

 

■病院

・川瀬医院（内科・小児科）徒歩354 m  

・田奈クリニック（外科）徒歩342 m  

・染谷医院（消化器科）徒歩785 m  

・長津田厚生総合病院（眼科・耳鼻咽喉科・泌尿器科）徒歩1.4 km  

・田奈整形外科・外科（皮膚科）徒歩587 m  

・モリワキ歯科（歯科）徒歩466 m  

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム青葉あさくら苑 徒歩754 m  

・長津田厚生総合病院（療養型病院）徒歩1.4 km  

・グッドタイムホーム・青葉田奈 徒歩415 m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校

・幼稚園：田園都市幼稚園 徒歩1.3 km  

・保育園：もみじ第二保育園 徒歩397 m、もみじ保育園 徒歩975 m、認可保育所どうぞのひろば 徒歩1.3 km  

・小学校：田奈小学校 徒歩401 m、榎が丘小学校 徒歩836 m、桂小学校 徒歩1.1 km  

・中学校：あかね台中学校 徒歩2.1 km、田奈中学校 徒歩1.2 km  

 

■公共施設

・公園：榎が丘第三公園 徒歩263 m、田奈第一公園 徒歩269 m、田奈第二公園 徒歩486 m  

・市役所：横浜市青葉区役所 徒歩4.0 km  

・警察署・交番：青葉警察署田奈駅前交番 徒歩609 m  

 

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【魅力あふれる周辺スポットで生活を楽しむ】

 

新しい住まいを探す際、周辺環境はとても重要な要素の一つです。自然豊かな公園や、趣味を楽しめるスポーツ施設、文化を感じられる教育施設など、住んでからの日々の暮らしが豊かになるかどうかは、周辺の施設によって大きく変わります。今回ご紹介する物件は、そんな魅力的なスポットに囲まれたロケーションに位置しており、日常生活の中で豊かな時間を過ごせる環境が整っています。では、その魅力を具体的にご案内いたします。

 

【お出かけスポットでリフレッシュする】

 

周辺には、家族や友人と出かけてリフレッシュできるスポットがたくさんあります。  

◎榎が丘第三公園（徒歩263m）  

横浜市青葉区榎が丘に位置するこの公園は、緑豊かで四季折々の自然を感じながらリラックスできる場所です。子どもたちが遊べる遊具もあり、家族での休日を楽しむには最適な場所です。徒歩圏内なので、朝の散歩や夕方のリフレッシュに最適です。  

 

◎青葉台東急スクエア（徒歩1.5km）  

横浜市青葉区青葉台に位置するショッピングモール「青葉台東急スクエア」は、ファッションからグルメまで幅広いジャンルの店舗が揃っています。休日に買い物や食事を楽しむには最適で、さまざまなニーズに応えてくれます。気軽に立ち寄れる距離にあるため、普段の買い物にも便利です。  

 

◎青葉台東急フードショー（徒歩1.5km）  

青葉台東急フードショーは、新鮮な食材や高品質な食品を取り揃えたスーパーです。特別な日の食材を探す際や、日々の食事の準備に利用でき、便利さを感じること間違いなしです。家から少し足を伸ばして、美味しいものを楽しむ喜びがここにあります。

 

【趣味やスポーツを充実させる施設】

 

生活を豊かにするには、趣味やスポーツを楽しむ時間も大切です。このエリアには、健康的なライフスタイルをサポートするスポーツ施設が充実しています。  

◎長津田地区センター体育館（徒歩2.1km）  

横浜市緑区長津田町に位置する体育館は、さまざまなスポーツ活動に参加できる施設です。バスケットボールやバレーボール、卓球など多彩なスポーツに対応しており、家族や友人とのスポーツイベントにもぴったりです。  

 

◎若草台地区センター体育館（徒歩1.9km）  

青葉区若草台にある体育館も、多くのスポーツイベントを開催しており、地域の住民にとっての憩いの場となっています。スポーツ好きな方には欠かせない施設です。  

 

◎成瀬クリーンセンターテニスコート（徒歩1.9km）  

町田市南成瀬に位置するこのテニスコートは、テニスを趣味とする方にとっては理想的な環境です。広々としたコートで、技術を磨いたり仲間と楽しいひと時を過ごすことができます。

 

【文化や教育に触れる施設も充実】

 

このエリアには、文化や教育に関わる施設も数多くあり、日々の生活の中で知識を深めたり、子どもの成長を見守る環境が整っています。  

◎緑区民文化センター（みどりアートパーク）（徒歩1.4km）  

横浜市緑区長津田に位置する文化センターは、音楽や演劇、アートのイベントが開催される文化拠点です。アート好きな方にはたまらない、芸術に触れる機会が豊富な施設です。日常から少し離れた、特別な時間を過ごすのにぴったりです。  

 

◎横浜市立緑図書館（徒歩3.0km）  

静かで落ち着いた環境の中で読書や勉強に集中できる緑図書館は、知識を深めるための場所として最適です。お子様の学習支援にも最適で、親子で通える距離にあることが大きな魅力です。  

 

◎玉川大学教育博物館（徒歩5.7km）  

町田市に位置するこの博物館は、歴史や文化を学べる場所として人気です。家族での週末の学びの場として、また教育機関としての訪問も多いこの施設で、知識を豊かにするひとときを楽しめます。

 

【名所・旧跡を巡り、地域の歴史を感じる】

 

このエリアは、歴史的な名所や旧跡も多く、地域の文化に触れることができます。  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩3.9km）  

横浜市青葉区市ヶ尾町に位置するこの広場は、自然と触れ合える穏やかな場所で、川辺の風景を楽しむことができます。都会の喧騒から離れ、静かなひとときを過ごすのに最適です。  

 

◎関家住宅（徒歩9.0km）  

歴史的な住宅である関家住宅は、横浜市都筑区に位置し、歴史的建造物として有名です。地域の歴史を感じながら、古き良き日本の家屋をじっくりと見学できるスポットです。  

 

◎旧工藤家住宅（徒歩12.0km）  

川崎市多摩区にある旧工藤家住宅も、歴史的価値のある建物です。文化財として保存されているこの建物は、地域の過去を垣間見ることができ、歴史愛好家にはたまらない場所です。

 

このように、周辺には生活を彩るさまざまな施設が揃っており、趣味やスポーツ、文化的な活動も充実させることができます。新しい住まいでの生活を豊かにするための参考にしていただければ幸いです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・東急田園都市線「田奈」駅・2020年・7,982人・直線距離585m  

2・東急田園都市線「恩田」駅・2020年・640人・直線距離1,051m  

3・横浜線「長津田」駅・2020年・89,578人・直線距離1,240m  

4・東急田園都市線「長津田」駅・2020年・98,800人・直線距離1,286m  

5・東急田園都市線「青葉台」駅・2020年・74,611人・直線距離1,375m  

6・横浜線「十日市場」駅・2020年・30,052人・直線距離2,098m  

7・東急田園都市線「つくし野」駅・2020年・8,219人・直線距離2,187m  

8・東急田園都市線「藤が丘」駅・2020年・20,677人・直線距離2,301m  

9・東急田園都市線「こどもの国」駅・2020年・7,803人・直線距離2,410m  

10・横浜線「成瀬」駅・2020年・28,570人・直線距離2,773m  

11・東急田園都市線「すずかけ台」駅・2020年・7,753人・直線距離3,266m  

12・東急田園都市線「市が尾」駅・2020年・32,024人・直線距離3,683m  

13・小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅・2020年・26,879人・直線距離4,332m  

14・東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅・2020年・34,329人・直線距離4,400m  

15・横浜線「中山」駅・2020年・63,484人・直線距離4,450m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号【横浜青葉-34】  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：神奈川県 横浜市青葉区田奈町30番14外  

交通施設・距離：田奈駅から350m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：住宅、アパート等が混在する駅に近い住宅地域  

価格：262,000円/㎡  

地積：197㎡  

前面道路の状況：北東6.5m市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：50%/80%  

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号【横浜青葉-31】  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：神奈川県 横浜市青葉区榎が丘39番5  

交通施設・距離：青葉台駅から1,000m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域  

価格：282,000円/㎡  

地積：210㎡  

前面道路の状況：西5.0m市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域

 

③ 標準地番号【横浜青葉-16】  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：神奈川県 横浜市青葉区松風台22番304  

交通施設・距離：青葉台駅から1,100m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格：304,000円/㎡  

地積：160㎡  

前面道路の状況：北6.5m市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号【横浜緑-21】  

調査基準日：2024年1月1日  

住居表示：神奈川県 横浜市緑区長津田3丁目2000番330  

交通施設・距離：長津田駅から480m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地の利用現況：一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域  

価格：290,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路の状況：北東4.5m市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：50%/100%  

法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.06

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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