【新築一戸建全3棟｜町田市真光寺1丁目　～自然光あふれる広々空間で家族の絆を育む理想の住まい～】

 

町田市真光寺1丁目に位置する本物件は、小田急多摩線「鶴川」駅からバスで7分、バス停「鶴川台中央」停から徒歩4分という好立地にあり、都心へのアクセスも良好なエリアに建つ新築一戸建全3棟の住まいです。敷地内には、スカイバルコニーによる明るい開放感と、豊富な収納スペース、そして20帖を超えるゆったりとしたリビングが広がり、家族全員が自然と顔を合わせながら快適な暮らしを実現できる設計が施されています。ここでは、本物件の魅力を細部にわたってご紹介し、住む人々のライフスタイルをより豊かに彩るポイントを余すところなく解説いたします。

 

【魅力あふれる立地と周辺環境の充実】

 

本物件は、閑静な住宅街として知られる第一種低層住居専用地域に位置し、周囲には低層住宅が整然と並び、落ち着いた住環境が広がっています。近隣にはスーパー、コンビニ、公園など生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っており、毎日の買い物や子どものお出かけも非常に便利です。特に、スーパーは地域の人々の日常に寄り添う存在として、安心・安全な商品が提供され、コンビニやドラッグストアもすぐ近くにあるため、急な用事にも迅速に対応可能です。また、駅周辺では、黒川駅、栗平駅、はるひ野駅といった複数の交通拠点が利用でき、通勤通学や週末のお出かけにもストレスなく移動できる環境が整えられています。近隣の学校や幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとって理想的な教育環境が確保されている点は、大きな魅力のひとつです。

 

【圧倒的な住空間と洗練されたデザイン】

 

本物件の大きな魅力は、リビングが全棟15帖以上、さらには20帖を超える広々とした空間が実現されている点です。大きな窓からはたっぷりと自然光が降り注ぎ、明るく開放的な室内は、日常の疲れを忘れさせるリラックス空間となっています。リビングイン階段の採用により、家族の会話が自然と増え、日々の生活の中で心温まるひとときを過ごすことができます。各棟においては、アイランドキッチンや対面式キッチンが採用され、調理中もリビング全体を見渡すことができるため、家族の交流が一層深まる設計となっています。さらに、全居室には収納が充実しており、各部屋のすっきりとしたインテリアを損なうことなく、生活感を感じさせない洗練された住まいが完成されています。広々としたリビング、ゆとりある各部屋、そして開放的なスカイバルコニーは、まるで自然と一体化したかのような快適さを提供し、住む人々の心に安らぎをもたらします。

 

【充実した設備と高い安全性能】

 

本物件では、家事の負担を軽減するための充実した設備が多数導入されています。浴室乾燥機は、湿気を効率よく排除し、カビの発生を防ぐとともに、冬季のヒートショックを緩和する役割を果たしています。また、各種水回りには窓が設置され、換気や採光が十分に確保されているため、常に清潔で快適な室内環境が保たれます。リビングや各部屋の収納スペースは、家族全員が自分の持ち物をすっきりと整理できるよう工夫され、ウォークインクローゼットの導入により、大型の荷物やシーズンごとの衣類も効率よく収納することが可能です。さらに、カースペースについては、各棟で2台以上、場合によっては4台の駐車が可能な仕様となっており、セカンドカーを所有する家庭にも対応できる余裕のある設計が評価されています。全体の設備は最新の技術が採用されており、日常生活のあらゆるシーンにおいて快適性と安心感を提供するとともに、建物の耐久性と安全性にも十分に配慮されています。

 

【家族の絆を育む豊かな暮らし】

 

本物件は、家族一人ひとりが自分のプライベート空間を確保しつつ、自然と顔を合わせることのできるリビングを中心とした設計が特徴です。広いリビングでは、家族全員が一堂に会して食事や団らんを楽しむことができ、子どものリビング学習にも最適な環境が整っています。時には大きな窓を開け、柔らかな陽射しや爽やかな風を取り込むことで、四季折々の自然の変化を感じながら、ゆったりとした生活リズムを実現できるのもこの物件ならではの魅力です。リビングイン階段やスカイバルコニーは、家族のコミュニケーションを自然に促し、日常の中でお互いの存在を身近に感じることができます。家族全員が笑顔で過ごすための工夫が随所に施された住まいは、まさに理想のマイホームとして多くの方に支持される理由となっています。

 

【環境と調和した安心の住まい】

 

物件は、第一種低層住居専用地域という閑静な住宅地に位置しており、周囲の住環境は落ち着いた雰囲気に包まれています。自然が豊かに残る地域特有の風情は、都会の喧騒を忘れさせる癒しの空間を提供し、住む人々に四季折々の美しさを感じさせてくれます。さらに、黒川駅周辺には自然環境が保たれているため、蛍やホトケドジョウといった生き物の姿も見られることから、自然との共生を実感できる住環境が魅力です。こうした環境は、健康で心豊かな生活を営む上で大きなプラス要素となっており、子育て世帯にとっても安心して暮らせる理想の住まいとなっています。また、各学校や教育施設が近隣に揃っているため、子どもの成長とともに安心して学びの環境を提供できる点も評価されています。

 

【未来への投資としての高い資産価値】

 

新築一戸建全3棟という希少な物件は、最新の設備と高い安全性能、そして充実した住環境に裏打ちされた高い資産価値を誇ります。建物自体が長く安心して暮らせる設計となっていることは、将来的なリセールバリューの面でも大きな魅力となります。快適な居住空間と充実した周辺環境、さらに多彩な設備が融合した本物件は、家族のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるため、これからの時代を見据えた住まいとして、多くの方にとって魅力的な投資先となることでしょう。内覧即可能という点も、早期に新生活をスタートさせたい方にとって大きなメリットとなっており、理想のマイホームを手にするチャンスがここにあります。

 

【総合的な魅力と安心感が生み出す豊かな暮らし】

 

町田市真光寺1丁目に位置する新築一戸建全3棟は、スカイバルコニーやリビングイン階段、豊富な収納、広々としたリビングといったデザイン性と機能性が絶妙に融合した住まいです。家族が自然と顔を合わせるコミュニケーション空間はもちろん、各種最新設備が日常の生活を快適かつ安心にサポートし、また充実した周辺環境により買い物や通学、レジャーといった日々の暮らしに必要な利便性も十分に確保されています。自然豊かな環境の中で、家族一人ひとりがそれぞれのプライベート空間を楽しみながらも、リビングで自然と会話が生まれる生活は、心の豊かさと安心感を育む理想のライフスタイルです。さらに、地域全体の調和や環境との共生も考慮された設計は、住む人々に長く安心して暮らせる未来を約束しており、まさに「理想のマイホーム」を実現するためのすべての要素が備わっていると言えるでしょう。

 

このように、本物件は利便性、機能性、そしてデザイン性のすべてにおいて高い水準を誇り、家族の絆と安心感を育む理想の住まいとして、今後の生活に彩りと豊かさをもたらす存在です。内覧即可能なこの機会に、ぜひ現地でその魅力を実際にご体感いただき、未来への新たなスタートを切る住まいとしてご検討いただければと思います。

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【物件概要】

 

～B号棟～

価格：4499万円(税込)

土地面積：187.03㎡(56.57坪)

建物面積：99.37㎡(30.05坪)

建築確認番号：第HPA-23-10118-1号

間取り：4LDK

 

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：191.05㎡(57.79坪)

建物面積：103.09㎡(31.18坪)

建築確認番号：第HPA-23-10119-1号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：町田市真光寺1丁目

 

■交通：小田急多摩線「鶴川」駅バス7分「鶴川台中央」停歩4分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和6年8月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側4.5m 法第42条第1項第1号道路

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公共水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、高さ制限10m、日影規制3h/2h/1.5m、法22条による区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地120㎡、外壁後退:各境界から1m、景観計画区域、防火指定なし

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

・小田急多摩線「黒川」駅（南口）まで徒歩1.9km  

・小田急多摩線「栗平」駅（南口）まで徒歩2.0km  

・神奈川中央交通バス「下谷戸入口」バス停まで徒歩348m  

 

■スーパー・コンビニ  

・sanwa鶴川店まで徒歩187m  

・セブンイレブン町田真光寺店まで徒歩295m  

 

■ショッピング施設  

・ダイソー三和鶴川店まで徒歩283m  

・はるひ野ショッピングセンターまで徒歩2.5km  

・Big-A町田広袴店まで徒歩700m  

・Big-A町田鶴川団地店まで徒歩1.9km  

 

■衣料品店・飲食店  

・ワークマンプラス町田真光寺店まで徒歩312m  

・西松屋町田大蔵店まで徒歩2.0km  

・横濱家鶴川店まで徒歩229m  

・マクドナルド鶴川真光寺店まで徒歩309m  

 

■病院  

・はやし内科クリニック（内科）まで徒歩377m  

・やもりこどもクリニック（小児科）まで徒歩377m  

・伊藤診療所（外科・皮膚科）まで徒歩893m  

・きばやしファミリー歯科まで徒歩292m  

 

■介護施設  

・鶴川サナトリウム病院（療養型病院）まで徒歩859m  

・ベストライフ町田II（有料老人ホーム）まで徒歩721m  

 

■幼稚園・保育園  

・和光鶴川幼稚園まで徒歩1.1km  

・花の木保育園まで徒歩713m  

 

■小学校・中学校  

・鶴川第四小学校まで徒歩1.5km  

・桐光学園小学校まで徒歩1.1km  

・和光鶴川小学校まで徒歩1.2km  

・真光寺中学校まで徒歩767m  

・桐光学園中学校まで徒歩916m  

・和光中学校まで徒歩1.2km  

 

■高校・大学  

・桐光学園高等学校まで徒歩916m  

・和光高等学校まで徒歩1.2km  

・国士舘大学まで徒歩1.3km  

 

■公共施設  

・町田市鶴川市民センターまで徒歩2.0km  

・町田市鶴川駅前連絡所まで徒歩3.0km  

・町田市玉川学園駅前連絡所まで徒歩5.4km  

 

■公園  

・鶴川台丘の里公園まで徒歩312m  

・鶴川台緑の里公園まで徒歩563m  

・鶴川台中央緑地まで徒歩629m  

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【暮らしを豊かにする魅力的なスポットが満載！周辺の名所・スポットをご紹介】  

 

新しい住まいを選ぶ際に、周辺環境は重要なポイントです。本物件の周辺には、自然を感じられる公園や、休日のお出かけに最適なショッピング施設、スポーツを楽しめる施設、文化・歴史を学べるスポットが点在しており、日常の暮らしをさらに豊かにしてくれます。ここでは、そんな魅力あふれるスポットをご紹介します。  

 

■お出かけスポット  

◎鶴川台丘の里公園（徒歩312m／町田市真光寺1丁目）  

広々とした敷地に豊かな緑が広がる「鶴川台丘の里公園」。お子様が遊べる遊具もあり、家族連れにぴったりの憩いの場です。公園内には散策路が整備されており、ウォーキングやジョギングを楽しむこともできます。  

 

◎ドッグラン アン・ジュール（徒歩2.0km／川崎市麻生区片平1574-1）  

愛犬家にとって嬉しい「ドッグラン アン・ジュール」は、広々としたスペースでワンちゃんが思いきり走り回れる施設です。大型犬エリア・小型犬エリアが分かれているため、安全に遊ばせることができます。  

 

◎はるひ野ショッピングセンター（徒歩2.5km／川崎市麻生区はるひ野4-2-1）  

日常の買い物に便利な「はるひ野ショッピングセンター」。スーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っており、生活利便性が高いエリアです。カフェやベーカリーもあるため、ショッピングの合間にひと休みできるのも魅力です。  

 

■趣味・スポーツ施設  

◎小野路GIONベースボールパーク（徒歩2.3km／町田市小野路町2023-1）  

「小野路GIONベースボールパーク」は、少年野球チームの試合や練習が行われる本格的な野球場。週末には試合が行われ、地元のスポーツ活動の中心的な施設となっています。  

 

◎S.ONEグリーンテニスクラブ（徒歩1.5km／川崎市麻生区栗木182-1）  

初心者から上級者まで楽しめる「S.ONEグリーンテニスクラブ」は、自然に囲まれたテニスコートが魅力です。レッスンも充実しているため、これからテニスを始めたい方にもおすすめです。  

 

◎大蔵ゴルフセンター（徒歩2.5km／町田市大蔵町3095）  

ゴルフの練習に最適な「大蔵ゴルフセンター」。打ちっぱなしやアプローチ練習ができる施設が整っており、初心者から上級者まで満足できる環境が用意されています。  

 

■文化・教育施設  

◎町田市立鶴川図書館（徒歩1.8km／町田市鶴川6-7-2）  

静かに読書を楽しみたい方には「町田市立鶴川図書館」がおすすめ。蔵書数が豊富で、地域住民に親しまれている図書館です。お子様向けの絵本コーナーもあり、家族で訪れるのにもぴったりです。  

 

◎西山美術館（徒歩2.3km／町田市野津田町1000）  

「西山美術館」は、町田市の自然に囲まれた美術館で、国内外の貴重なアート作品を展示。特に西洋絵画のコレクションが充実しており、芸術に触れる機会を提供してくれます。  

 

◎和光大学ポプリホール鶴川（徒歩3.0km／町田市能ヶ谷1-2-1）  

地域の文化活動の拠点「和光大学ポプリホール鶴川」。コンサートや演劇、講演会など、多彩なイベントが開催されており、地元住民の交流の場として親しまれています。  

 

■名所・旧跡  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩5.5km／多摩市落合1丁目34）  

「ベネッセ・スター・ドーム」は、天体観測を楽しめる施設で、プラネタリウムも完備。美しい星空を眺めながら、宇宙の神秘を体感できる貴重なスポットです。家族連れやカップルにも人気があります。  

 

◎善明寺（徒歩9.7km／府中市本町1-5-4）  

「善明寺」は、歴史ある由緒正しいお寺で、境内には趣のある庭園や立派な本堂があり、静寂の中で心を落ち着かせることができます。春には桜、秋には紅葉が美しく、多くの参拝者が訪れます。  

 

◎高安寺（徒歩9.9km／府中市片町2-4-1）  

「高安寺」は、鎌倉時代に創建された歴史ある寺院で、美しい日本庭園が見どころの一つです。格式高い雰囲気の中で、心静かに過ごせる場所として、多くの人々に親しまれています。  

 

■まとめ  

本物件の周辺には、豊かな自然環境と文化・スポーツ施設が整い、暮らしをより充実させる環境が揃っています。日々の生活の中で、家族との時間や趣味の時間を大切にしたい方にとって、理想的な住環境が広がっています。新しい住まいで、心豊かな毎日をスタートしませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急多摩線「黒川」駅（調査年:2020年、乗降客数:7,088人、直線距離:1,333m）  

小田急多摩線「栗平」駅（調査年:2020年、乗降客数:18,758人、直線距離:1,489m）  

小田急多摩線「はるひ野」駅（調査年:2020年、乗降客数:7,445人、直線距離:1,889m）  

京王相模原線「若葉台」駅（調査年:2020年、乗降客数:19,475人、直線距離:2,048m）  

小田急小田原線「鶴川」駅（調査年:2020年、乗降客数:46,378人、直線距離:2,527m）  

小田急多摩線「五月台」駅（調査年:2020年、乗降客数:7,888人、直線距離:2,537m）  

小田急小田原線「柿生」駅（調査年:2020年、乗降客数:28,265人、直線距離:3,190m）  

小田急多摩線「小田急永山」駅（調査年:2020年、乗降客数:22,279人、直線距離:3,489m）  

京王相模原線「京王永山」駅（調査年:2020年、乗降客数:32,929人、直線距離:3,514m）  

小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅（調査年:2020年、乗降客数:80,745人、直線距離:3,790m）  

小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅（調査年:2020年、乗降客数:11,296人、直線距離:3,790m）  

小田急小田原線「玉川学園前」駅（調査年:2020年、乗降客数:26,879人、直線距離:4,271m）  

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅（調査年:2020年、乗降客数:31,340人、直線距離:4,525m）  

京王相模原線「京王多摩センター」駅（調査年:2020年、乗降客数:57,540人、直線距離:4,551m）  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅（調査年:2020年、乗降客数:19,482人、直線距離:4,588m）  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■町田-8（調査基準日:2024年1月1日）  

・所在地: 東京都町田市真光寺1丁目18番10  

・最寄駅: 小田急小田原線「鶴川」駅まで3,300m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 142,000円/㎡  

・地積: 157㎡  

・前面道路: 北東側10.0m市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

・法規制: 市街化区域  

 

■町田-39（調査基準日:2024年7月1日）  

・所在地: 東京都町田市真光寺町字十一号1190番4  

・最寄駅: 小田急小田原線「鶴川」駅まで3,500m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域  

・価格: 95,800円/㎡  

・地積: 130㎡  

・前面道路: 北西側6.3m市区町村道（不整形）  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.0%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: 水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

 

■町田-76（調査基準日:2024年1月1日）  

・所在地: 東京都町田市鶴川4丁目26番17  

・最寄駅: 小田急小田原線「鶴川」駅まで2,600m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格: 132,000円/㎡  

・地積: 132㎡  

・前面道路: 北東側6.0m市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 50% / 100%  

・法規制: 市街化区域  

 

■町田-29（調査基準日:2024年7月1日）  

・所在地: 東京都町田市広袴2丁目15番4  

・最寄駅: 小田急小田原線「鶴川」駅まで2,100m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域  

・価格: 114,000円/㎡  

・地積: 179㎡  

・前面道路: 北西側4.0m市区町村道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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