【新築一戸建全4棟｜町田市小山町2期　～陽光あふれる家族の絆と快適な暮らしを実現する理想の住まい～】

 

町田市小山町2期に建つ本物件は、JR横浜線「矢部」駅からバスで4分、バス停「矢部」から徒歩9分、小田急線「町田」からバス30分、下馬場から徒歩2分という交通アクセスに恵まれた立地で、日常生活の利便性と自然環境の調和が見事に融合した新築一戸建全4棟の分譲住宅です。南向きの住戸は、暖かな陽光が室内に差し込み、まるで太陽の恵みの中でくつろぐかのような心地よい住空間を提供いたします。ここでは、担当者が着目したポイントをはじめ、間取りや設備、周辺環境、構造の特徴に至るまで、住む方々が快適な暮らしを実現できる要素を余すところなくご紹介し、未来にわたって安心して暮らせる理想の住まいとしての魅力を詳しく解説いたします。

 

【『明るいファミリースペースとゆとりあるLDK』】

 

本物件の最大の魅力は、2面採光が実現する明るいLDKであり、19帖から20.6帖というゆとりある広さを誇るファミリースペースが特徴です。大きな窓からは、朝日や夕日が降り注ぎ、部屋全体が温かい光に包まれるため、家族全員が自然と集う居心地の良い空間となっています。各棟とも、キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器が完備され、対面式キッチン設計によりお料理をしながらでも家族との会話が弾む工夫が施されており、忙しい日常の中で家族のコミュニケーションが自然に生まれる設計となっています。実際、広々としたリビングは、子どもたちの遊び場としても、家族団らんのリビングとしても大変好評で、充実したおうち時間を過ごすための最適な環境が整っているのです。

 

【『南向きバルコニーと自然を感じる暮らし』】

 

南向きのワイドバルコニーは、家の外に広がる開放感と、室内に取り入れる陽光の量を最大限に引き出す設計となっています。バルコニーでは、季節ごとのお花や植栽を楽しむことができ、生活空間に彩りを与えるとともに、洗濯物がふんわりと自然乾燥するため、忙しい毎日の中で家事効率も向上します。朝のコーヒータイムや在宅ワークの合間に、ふと空を眺めながらリフレッシュできるこのバルコニーは、家族全員が自然のリズムを感じながら穏やかな時間を過ごせる大切なプライベートスペースとして、多くの住民に愛されることでしょう。

 

【『全居室収納完備でスッキリとした住空間』】

 

本物件は、全居室において収納スペースが充実しており、シューズインクローゼット、リビング収納、パントリーなど、細部にわたる収納計画が実現されています。これにより、ご家族それぞれの持ち物がしっかりと収まり、部屋全体がすっきりと整頓された印象を保つことができます。収納の充実は、住まいの美しさだけでなく、日々の生活動線にも大きなメリットをもたらし、散らかりがちなお部屋も常に清潔で快適な空間に保たれるため、家族みんながストレスなく暮らすことができる点が大きな魅力です。さらに、各居室の2面採光設計により、収納スペースも明るく使いやすく、季節ごとの衣類や趣味の道具をスムーズに整理できる工夫が施されています。

 

【『生活利便性の高さが際立つ充実の周辺環境』】

 

本物件の魅力は、住まいそのものの充実だけではなく、周辺環境の利便性にもあります。徒歩わずか2分でスーパーが利用でき、ドラッグストアやコンビニエンスストアも徒歩1分以内に位置しているため、日々の買い物や急な用事にも迅速に対応することが可能です。買い物だけでなく、周辺には公園や緑豊かな小道が整備され、子どもたちが安全に遊べる環境や、休日には家族で散歩を楽しむことができるエリアとなっています。さらに、近隣には河川が流れ、自然の景観を楽しみながら穏やかな生活が送れる点も、住む方々にとって大きな安心感を与える要素となっています。地域全体の住環境が落ち着いているため、住民同士のコミュニケーションも自然と生まれ、温かいご近所付き合いが期待できる地域社会として、長期にわたって安心して暮らすことができるのです。

 

【『充実した設備仕様と快適な家事動線』】

 

各棟には、最新の設備がバランスよく配置されており、家事動線に配慮した間取りが特徴です。A号棟では、LDKが20.6帖のゆったりとした広さで設計され、対面式のキッチンからは家族の様子を見渡すことができ、料理や片付けの際にも家族との会話が途切れません。また、C号棟では、リビングイン階段の採用により、家族が自然に顔を合わせる機会が増え、毎日の「ただいま」や「おかえり」といったコミュニケーションがより温かみのあるものとなっています。キッチンには、使いやすい可動棚付きのパントリーや食器洗い乾燥機、浄水器一体型の水栓などが完備され、調理中の利便性だけでなく、後片付けの手間も軽減されるよう工夫が施されています。さらに、浴室には窓が設けられているため、換気がしっかりと確保され、湿気やカビの発生を防止。浴室乾燥機も搭載されており、雨の日でも洗濯物をスムーズに乾かすことが可能です。全体的に、家事の効率を追求した設備と動線設計は、忙しい現代の家庭にぴったりの仕様となっており、安心して長く快適に暮らせる住まいが実現されています。

 

【『高い安全性能と安心の住環境』】

 

本物件は、建物の耐震性や断熱性能、複層ガラスの採用など、安全性と快適性を兼ね備えた構造が特徴です。南向きの採光により室内は常に明るく、エネルギー効率にも優れた設計が施されており、冷暖房費の削減にも寄与しています。また、防犯面でも、モニター付きインターホンやスマートキー、シューズインクローゼットといった先進設備が導入されているため、外部からの侵入を防ぎ、住む人々に安心感を提供します。さらに、全居室において2面採光が確保されているため、室内は風通しが良く、結露やカビの発生を抑制する効果も期待でき、健康的な生活環境が保たれています。こうした安全性能と快適性を追求した設計は、住む方々にとって大切な「家族の絆」や「安心して暮らせる環境」を守るための基盤となっており、未来にわたって住み続けたいと感じさせる魅力的な住まいとなっています。

 

【『デザイン性と機能性の融合が生み出す心地良い住空間』】

 

各棟とも、内装はナチュラルカラーを基調とした温かみのあるデザインに仕上げられており、床材や壁面、キッチン、浴室パネルに至るまで統一感のある落ち着いた雰囲気が漂っています。大きな窓から差し込む柔らかな光は、室内全体を明るく照らし出し、観葉植物やインテリアとの調和が取れたおしゃれな空間に仕上がっています。リビングはもちろん、各居室においても、十分な採光と広々とした収納スペースが確保され、シンプルながらも機能的で使いやすい間取りが実現されています。リビングイン階段や広いバルコニーは、家族のコミュニケーションを促進する工夫として評価され、住む人々が日々の暮らしの中で自然と笑顔になれる空間が創り出されています。これらのデザイン性と機能性の両立は、住まいに対する細やかなこだわりが随所に感じられ、住む人々にとって「ここに住みたい」と思わせる魅力を十分に備えていると言えるでしょう。

 

【『快適な立地環境と暮らしの利便性』】

 

本物件は、JR横浜線「矢部」駅からのバス利用や、小田急線「町田」からのアクセスなど、複数の交通手段が利用できる立地条件に恵まれており、通勤通学や日常のお出かけが非常にスムーズです。また、周辺には生活利便性の高いスーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストアが徒歩わずか1～2分の距離に点在しており、急な買い物や日々の必需品の調達にも困ることがありません。さらに、周辺の環境は、境川が流れる自然豊かなエリアでありながら、都市機能が充実しているため、静かで落ち着いた住環境と、日常生活の便利さの両方を享受できる希少なエリアとして、多くの方に支持されています。各方面へのアクセスの良さは、家族全員が安心して日常生活を送る上で大きなプラス要素となり、住む人々のライフスタイルをより豊かに彩る決定的なポイントとなっています。

 

【『家族の未来と投資価値を見据えた高品質な住まい』】

 

新築一戸建全4棟は、最新の設備と充実した間取り、そして安全性と快適性を兼ね備えた構造により、家族全員が安心して暮らせる住環境を提供しています。各棟の間取りや設備仕様は、日々の生活をより豊かにするための細やかな工夫が随所に施されており、将来的な資産価値の向上や住み替え時の再販にも有利な条件が整っています。広いリビングや機能的なキッチン、充実した収納スペース、さらに安心の防犯設備と耐震性能が融合したこの住まいは、家族の未来を見据えた投資としても非常に魅力的です。住む方々が毎日を快適に過ごしながら、家族の絆を深め、安心して暮らせる環境を実現できる本物件は、理想のマイホームとして新たな生活のスタートを切るための最適な選択肢と言えるでしょう。

 

【総括】

 

本物件は、JR横浜線「矢部」駅や小田急線「町田」からのアクセスが良好な町田市小山町2期に位置し、南向きの明るい住戸、2面採光の広々としたLDK、機能性に優れた対面式キッチン、そして充実した収納設備を備えた家族の絆を育む理想の住まいです。豊かな自然環境と都市機能が調和するエリアで、快適な暮らしと安心の住環境が提供されるこの新邸は、日々の生活の中で家族が笑顔で過ごすための理想的な空間を実現しています。各棟の設備や間取りに込められた細部へのこだわり、そして安全性や省エネルギー対策が施された構造は、住む方々の未来を守るための強固な基盤となっており、まさに「安心・快適・高品質」を実感できる住まいです。現地撮影時の最新の情報を踏まえた設計は、家族一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、日常の中で自然と心が温まるような家づくりが実現されていることを物語っています。これから新生活を始めるご家族、または投資価値を重視する方にとって、本物件は大変魅力的な選択肢となるでしょう。どうぞお気軽に現地をご内覧いただき、その圧倒的な魅力と快適な住空間をご自身の目でご確認いただければと思います。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：4180万円(税込)

土地面積：131.96㎡(39.91坪)

建物面積：100.19㎡(30.30坪)

建築確認番号：第HPA-24-08001-1号

間取り：4LDK

 

～C号棟～

価格：3980万円(税込)

土地面積：141.00㎡(42.65坪)

建物面積：101.85㎡(30.80坪)

建築確認番号：第HPA-24-08002-1号

間取り：4LDK

 

～D号棟～

価格：成約済

土地面積：127.02㎡(38.42坪)

建物面積：101.85㎡(30.80坪)

建築確認番号：第HPA-24-08003-1号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：町田市小山町

 

■交通：JR横浜線「矢部」駅バス4分停歩9分、小田急線「町田」バス30分下馬場歩2分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年2月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％・60％

 

■容積率：80％・180％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域、準住居地域

 

■接道：道路幅4.5m、アスファルト舗装、A号棟：土地の一部に道路計画有（計画決定）、C号棟：土地面積に路地状部分約47.3m2含む

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、高さ制限10ｍ、日影制限3ｈ/2ｈ/1.5ｍ、法22条区域、最低敷地120㎡、宅地造成工事規制区域、準住居地域31ｍ、第2種高度地区、準防火地域、日影制限4ｈ/2.5ｈ/4ｍ

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

・横浜線「矢部」駅（北口）まで徒歩2.0km  

・横浜線「相模原」駅（北口）まで徒歩2.7km  

・神奈川中央交通バス「下馬場」バス停まで徒歩103m  

 

■スーパー・コンビニ  

・コープときわ店まで徒歩110m  

・セブンイレブン町田常盤店まで徒歩263m  

 

■コインパーキング  

・タマパーク常盤町駐車場まで徒歩256m  

 

■ショッピング施設  

・業務スーパー町田小山店まで徒歩1.6km  

 

■衣料品店・飲食店  

・ファッションセンターしまむら小山町店まで徒歩1.2km  

・ファッションセンターしまむら淵野辺店まで徒歩1.8km  

・すき家町田小山店まで徒歩1.6km  

・松屋桜美林学園店まで徒歩1.9km  

 

■病院  

・たかはしクリニック（内科・小児科）まで徒歩190m  

・おやま内科クリニック（消化器科）まで徒歩770m  

・さくらメディカルクリニック（外科）まで徒歩190m  

・牧野歯科医院まで徒歩910m  

 

■介護施設  

・エクセレント町田（有料老人ホーム）まで徒歩628m  

 

■幼稚園・保育園  

・子どもの森幼稚園まで徒歩607m  

・相模つばさ幼稚園まで徒歩1.2km  

・子どもの森保育園まで徒歩494m  

・こっこのもり保育園まで徒歩580m  

・認定こども園子どもの森幼稚園まで徒歩611m  

 

■小学校・中学校  

・小山小学校まで徒歩1.5km  

・小山田南小学校まで徒歩1.1km  

・小山中学校まで徒歩1.4km  

 

■公共施設  

・町田市小山市民センターまで徒歩2.5km  

・町田市忠生市民センターまで徒歩2.6km  

・町田市木曽山崎コミュニティセンターまで徒歩4.9km  

 

■公園  

・谷戸池公園まで徒歩1.3km  

・けやき公園まで徒歩1.4km  

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【自然・文化・レジャーが満喫できる！周辺の名所・スポット紹介】  

 

住まいを選ぶ際、周辺環境はとても重要なポイントです。豊かな自然を感じながら散策できる公園、リラックスできる温泉施設、ショッピングが楽しめる商業施設、スポーツを満喫できる施設、文化・教育施設、そして歴史的な名所まで、暮らしを彩る多彩なスポットが揃っています。休日のお出かけや趣味の時間を充実させることができる環境が整っているこのエリアの魅力を、詳しくご紹介します。  

 

■お出かけスポット  

◎けやき公園（徒歩1.4km／町田市小山田桜台2丁目）  

広々とした敷地を誇る「けやき公園」は、四季折々の自然が楽しめる憩いの場です。遊具やベンチが設置されており、お子様がのびのび遊ぶのにも最適。ウォーキングやジョギングを楽しむ方々にも人気があり、地域の方々が集うコミュニティスポットとして親しまれています。  

 

◎多摩境天然温泉 森乃彩（徒歩1.9km／町田市小山ヶ丘1-11-5）  

忙しい日々の疲れを癒したい方には「多摩境天然温泉 森乃彩」がおすすめです。美肌効果が期待できる天然温泉をはじめ、露天風呂やサウナ、岩盤浴などが充実。リラクゼーションスペースも完備されており、心身ともにリフレッシュできる癒しのスポットです。  

 

◎セレオ相模原（徒歩2.7km／相模原市中央区相模原1-1-3）  

ショッピングやグルメを楽しみたい方にぴったりなのが「セレオ相模原」。ファッションや雑貨、飲食店などが揃っており、日常のお買い物から休日のリフレッシュまで幅広く活用できます。駅直結でアクセスも良好なので、仕事帰りのお買い物にも便利です。  

 

■趣味・スポーツ施設  

◎ジュエインドアテニス（徒歩1.1km／町田市小山町747）  

テニスを楽しみたい方に最適な「ジュエインドアテニス」。天候を気にせずプレーできるインドア施設で、初心者から上級者まで幅広いレッスンプログラムが用意されています。健康維持や趣味の一環としてスポーツを楽しみたい方にもおすすめです。  

 

◎フルヤゴルフガーデン（徒歩1.7km／相模原市中央区淵野辺2丁目6-30）  

ゴルフ愛好家に人気の「フルヤゴルフガーデン」は、充実した設備が整ったゴルフ練習場です。打ちっぱなしのスペースも広く、初心者でも気軽に練習ができます。仕事帰りや休日のリフレッシュにも最適なスポットです。  

 

◎小山田テニスガーデン（徒歩1.9km／町田市下小山田町3352）  

自然に囲まれた開放的な雰囲気の「小山田テニスガーデン」は、テニス愛好者にとって理想的な環境です。レッスンも充実しており、初心者でも楽しく上達できます。  

 

■文化・教育施設  

◎相模原市立図書館（徒歩2.7km／相模原市中央区鹿沼台2丁目13-1）  

豊富な蔵書を誇る「相模原市立図書館」は、読書好きの方にとって魅力的な施設です。静かな環境で学習したい方にも最適で、地域住民にとって欠かせない知的スポットです。  

 

◎相模原市民会館（徒歩4.0km／相模原市中央区中央3丁目13-15）  

コンサートや演劇、講演会など、多彩なイベントが開催される「相模原市民会館」。文化的な活動を楽しむ場として親しまれており、地域の文化交流の拠点となっています。  

 

◎相模原市立博物館（徒歩4.0km／相模原市中央区高根3丁目1-15）  

歴史や自然科学に興味のある方におすすめの「相模原市立博物館」。地域の歴史や文化、宇宙に関する展示など、幅広いテーマで学ぶことができます。親子で楽しめるワークショップも開催されており、教育の場としても最適です。  

 

■名所・旧跡  

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩6.6km／多摩市落合1丁目34）  

美しい星空を楽しめる「ベネッセ・スター・ドーム」は、天文ファンにとって魅力的なスポットです。プラネタリウムや天体観測のイベントも開催されており、宇宙の神秘に触れることができます。  

 

◎相模川高田橋（徒歩9.1km／相模原市中央区田名）  

「相模川高田橋」は、美しい川の流れを眺めながらのんびりと散策できるスポットです。特に夏には花火大会が開催され、多くの人で賑わいます。自然の景観を楽しみながら、四季折々の風景を満喫できます。  

 

■まとめ  

本物件の周辺には、自然に親しめる公園や、スポーツ・文化活動を楽しめる施設が充実しています。お子様と遊べるスポットから、大人が趣味を楽しめる場所まで、多彩な施設が揃っているため、どの世代の方にも暮らしやすい環境が広がっています。休日の過ごし方が充実し、生活の質が向上すること間違いなし。新しい住まいで、快適で充実した暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜線「矢部」駅（調査年:2020年、乗降客数:18,418人、直線距離:1,598m）  

横浜線「相模原」駅（調査年:2020年、乗降客数:45,594人、直線距離:2,005m）  

横浜線「淵野辺」駅（調査年:2020年、乗降客数:49,058人、直線距離:2,035m）  

京王相模原線「多摩境」駅（調査年:2020年、乗降客数:15,997人、直線距離:2,813m）  

京王相模原線「南大沢」駅（調査年:2020年、乗降客数:40,951人、直線距離:3,222m）  

相模線「南橋本」駅（調査年:2020年、乗降客数:8,734人、直線距離:3,651m）  

小田急多摩線「唐木田」駅（調査年:2020年、乗降客数:11,753人、直線距離:3,695m）  

相模線「上溝」駅（調査年:2020年、乗降客数:9,378人、直線距離:4,155m）  

横浜線「古淵」駅（調査年:2020年、乗降客数:35,394人、直線距離:4,210m）  

京王相模原線「京王堀之内」駅（調査年:2020年、乗降客数:22,671人、直線距離:4,242m）  

横浜線「橋本」駅（調査年:2020年、乗降客数:93,836人、直線距離:4,362m）  

相模線「橋本」駅（調査年:2020年、乗降客数:93,836人、直線距離:4,456m）  

京王相模原線「橋本」駅（調査年:2020年、乗降客数:64,572人、直線距離:4,456m）  

多摩都市モノレール「多摩センター」駅（調査年:2020年、乗降客数:19,482人、直線距離:4,965m）  

小田急多摩線「小田急多摩センター」駅（調査年:2020年、乗降客数:31,340人、直線距離:5,183m）  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■町田-55（調査基準日:2024年1月1日）  

・所在地: 東京都町田市常盤町字二十三号3253番4外  

・最寄駅: JR横浜線「淵野辺」駅まで2,300m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域  

・価格: 98,500円/㎡  

・地積: 184㎡  

・前面道路: 北東側4.8m市道  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.5%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

 

■相模原中央-10（調査基準日:2024年1月1日）  

・所在地: 神奈川県相模原市中央区上矢部5丁目97番31  

・最寄駅: JR横浜線「淵野辺」駅まで1,800m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 住宅  

・周辺環境: 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格: 129,000円/㎡  

・地積: 120㎡  

・前面道路: 西側4.5m私道  

・形状（間口:奥行き）: 1.2% 1.0%  

・建物構造: 木造（W）  

・給排水: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 50% / 80%  

・法規制: 市街化区域  

 

■町田3-1（調査基準日:2024年7月1日）  

・所在地: 東京都町田市上小山田町字二十号2831番1  

・最寄駅: JR横浜線「淵野辺」駅まで3,800m  

・用途地域: 第一種低層住居専用地域  

・現況: 農地  

・周辺環境: 農地の中に農家住宅が見られる宅地見込地地域  

・価格: 22,300円/㎡  

・地積: 909㎡  

・前面道路: 南西側1.8m市区町村道（不整形）  

・形状（間口:奥行き）: 1.0% 1.2%  

・建物構造: その他  

・給排水: 水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 40% / 80%  

・法規制: 市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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