『空気が読める家、川崎市高津区蟹ヶ谷の新築一戸建て：交通至便と快適生活の完璧なバランス』

 

新築一戸建て全6棟のうち、現在販売中はわずか4棟。この逸品は川崎市高津区蟹ヶ谷に位置しています。

 

【アクセス至便】

交通の便は非常に良いです。JR横須賀線、JR南武線、東急東横線、相鉄東急直通線「武蔵小杉」駅からバスで14分、さらに「明津」バス停から歩いて5分です。また、東急東横線、東急目黒線、横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅からはバスで10分、「さくらが丘」バス停から歩いて6分です。

 

【広々とした空間】

土地面積は43.23㎡（13.07坪）から44.01㎡（13.31坪）、建物面積は82.67㎡（25.00坪）から84.01㎡（25.41坪）となっており、広々とした空間が広がっています。

 

【構造と設計】

この家は木造カラーベストコロニアル葺の3階建てです。用途地域は第二種中高層住居専用地域に指定されており、建ぺい率は60％（最大70％）、容積率は200％です。

 

【2023年11月完成予定】

完成は2023年11月となっており、現在は建築中です。引渡しは相談に応じます。

 

【心地よい生活動線】

間取りは3LDKで、2階にはLDKと水廻りがまとまっています。これにより、生活動線がスムーズとなっています。

 

【緑との調和】

家の前には神庭緑地が広がり、リビングからは開放的な緑地が一望できます。道路も東側公道に面しており、幅員は約8.0mです。

 

【高機能設備】

・10年保証住宅

・TVモニター付きインターホン

・全居室ペアガラス

・ハンドシャワー洗面化粧台

・引き違い窓にカーテンレール付き

・暖房乾燥機付きユニットバス

・網戸付き

・食器洗乾燥機付きシステムキッチン

 

【ビルトイン車庫】

さらに、この家にはビルトイン車庫もあります。東京電力、公共下水、都市ガス、公営水道など、基本的な生活設備も整っています。

 

【販売棟数限定】

販売中の棟数は4棟（全6棟）。貴重な新築一戸建てをお求めの方は、ぜひこの機会をお見逃しなく。

 

総じて、この新築一戸建てはアクセスも良く、快適な住環境が整っています。立地条件、間取り、設備、そして周囲の環境など、多くのポイントで高い評価を受けています。これから家を買う方、新たな生活をスタートさせたい方には、この新築一戸建てがピッタリだと言えるでしょう。お早めにご検討ください。

【物件概要】

 

～B号棟～

【価格】：成約済

■敷地面積　44.01㎡

■建物面積　84.01㎡　（1F 29.79㎡〈内車庫8.23㎡〉 2F 27.11㎡ 3F 27.11㎡）

■建築確認番号　第22KAK建確03682号

 

～C号棟～

【価格】：成約済

■敷地面積　43.75㎡

■建物面積　84.01㎡　（1F 29.79㎡〈内車庫8.23㎡〉 2F 27.11㎡ 3F 27.11㎡）

■建築確認番号　第22KAK建確03683号

 

～D号棟～

【価格】：成約済

■敷地面積　43.47㎡

■建物面積　82.67㎡（1F 29.35㎡〈内車庫7.96㎡〉

2F 26.66㎡ 3F 26.66㎡）

■建築確認番号　第22KAK建確03684号

 

～E号棟～

【価格】：成約済

■敷地面積　43.23㎡

■建物面積　82.67㎡　（1F 29.35㎡〈内車庫7.96㎡〉

2F 26.66㎡ 3F 26.66㎡）

■建築確認番号　第22KAK建確03685号

 

■所在地/川崎市高津区蟹ヶ谷

■交通/JR横須賀線・JR南武線・東急東横線・相鉄東急直通線「武蔵小杉」駅バス14分「明津」停歩5分、東急東横線・東急目黒線・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅バス10分「さくらが丘」停歩6分

■土地面積/43.23㎡（13.07坪）～44.01㎡（13.31坪）

■建物面積/82.67㎡（25.00坪）～84.01㎡（25.41坪）

■土地権利/所有権

■引渡/相談

■構造/木造カラーベストコロニアル葺3階建

■用途地域/第二種中高層住居専用地域

■建ぺい率/60％（70％）

■容積率/200％

■完成年月/2023年11月完成予定

■現況/建築中

■間取/3LDK

■接道/東側公道　幅員約8.0m

■設備/東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道

■販売棟数/4棟（全6棟）     

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- ■最寄駅：南武線/武蔵中原駅 出口２ 2.0 km

- ■利用駅：グリーンライン/日吉本町駅 出口2.3 km

- ■バス停：川崎市営バス/中央療育センター前 373 m

 

●スーパー・コンビニ等

- ■スーパーマーケット：セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 125 m, セブンイレブン川崎蟹ケ谷店 394 m

- ■コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 125 m, セブンイレブン川崎蟹ケ谷店 394 m

- ■ドラッグストア：ユニスマイルあおぞら薬局 746 m

 

●金融機関・郵便局

- ■金融機関：ＪＡセレサ川崎子母口 555 m, 川崎信用金庫子母口支店 567 m

- ■郵便局：川崎信用金庫子母口支店 567 m

 

●駐車場・カーシェア・レンタカー

- ■コインパーキング：タイムズ蟹ヶ谷 182 m

- ■カーシェア・レンタカー：タイムズカー蟹ヶ谷駐車場 182 m, パークイット川崎明津 455 m

 

●ショッピング施設

- ■百貨店・駅ビル：日吉東急アベニュー 2.3 km

- ■専門店・ディスカウントストア：業務スーパー中原店 1.2 km

 

●家具・家電

- ■家電店：ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 1.7 km, ケーズデンキ川崎野川店 1.9 km

 

●衣料品店・飲食店

- ■衣料品店：ワークマン川崎明津店 436 m

- ■飲食店：安楽亭川崎高津店 490 m, ガスト新川崎明津店 510 m

 

●病院

- ■一般病院内科：川崎市中央療育センター診療所 255 m

- ■一般病院消化器科：さかもと内科クリニック 828 m

- ■一般病院小児科：川崎市中央療育センター診療所 255 m

- ■一般病院外科：川崎市立井田病院 1.4 km

- ■一般病院眼科：漆原眼科クリニック 1.1 km

- ■一般病院耳鼻咽喉科：川崎市中央療育センター診療所 255 m

- ■一般病院皮膚科：ふたば皮膚科クリニック 828 m

- ■一般病院産婦人科：はぐくみ母子クリニック 1.2 km

- ■一般病院泌尿器科：川崎市立井田病院 1.4 km

- ■歯科病院：元住吉デンタルオフィス 140 m

 

●介護施設

- ■老人保健施設：介護老人保健施設　たかつ 944 m

- ■特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム　桜の丘 424 m

- ■有料老人ホーム：介護付有料老人ホーム　すこや家・川崎明津 130 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区等

- ■幼稚園：たちばな幼稚園 810 m, プリンス幼稚園 994 m, 日吉さくら幼稚園 1.4 km

- ■保育園(認可)・認定こども園：蟹ヶ谷保育園 335 m, 川崎子母口雲母保育園 710 m, まなびの森保育園武蔵中原 864 m

- ■小学校：子母口小学校 452 m, 東橘中学校 684 m

- ■中学校：子母口小学校 452 m, 東橘中学校 684 m

 

●公共施設

- ■市区役所、町村役場：川崎市高津区橘出張所 2.4 km

- ■公園：橘公園 391 m, 井田公園 1.2 km, 下田町４公園 1.2 km

- ■警察署・交番：中原警察署下小田中交番 1.1 km, 高津消防署子母口出張所 892 m, 中原警察署井田交番 1.2 km, 中原消防署井田出張所 1.3 km

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～あなたの新しい生活はここから始まる！～

 

【概要】

新しいお家を探しているあなたにぴったりの立地！今回ご紹介する物件は、活気と静けさが共存するこのエリアで、新しい生活をスタートさせませんか？地元の名所やスポットも充実しており、あなたの趣味やライフスタイルに合わせた多彩な選択肢があります。

 

【地域の名所・スポット】

 

●お出かけスポット

- ① 橘公園（391 m、川崎市高津区子母口）：近くにはこのような美しい公園もあり、散歩やピクニックに最適です。

- ② アジアンビストロ Dai日吉店（2.4 km、横浜市港北区日吉本町1-20-8）：美味しいアジア料理で一日の疲れを癒してみては？

- ③ 日吉東急アベニュー（2.3 km、横浜市港北区日吉2-1-1）：ショッピングや映画、多彩な選択肢が楽しめるスポットです。

 

●趣味・スポーツ施設

- ① 川崎市リハビリテーション福祉センター体育館（500 m、川崎市中原区井田3丁目16-1）：健康維持やリハビリに最適な施設が近くにあります。

- ② 中原ゴルフガーデン（848 m、川崎市中原区下小田中6丁目26-1）：ゴルフ好きにはたまらない、広々としたゴルフ場があります。

- ③ 青山グリーンゴルフ（1.5 km、川崎市中原区井田三舞町10-47）：もう一つのゴルフ場で、こちらも高品質です。

 

●文化・教育施設

- ① 川崎市立高津図書館 橘分館（1.3 km、川崎市高津区久末2012-1プラザ橘）：知識を深めるための素晴らしい場所が近くにあります。

- ② 川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）（2.1 km、川崎市中原区上小田中6丁目22-5）：多様な福祉サービスが利用できます。

- ③ 日本漫画博物館（まんが寺）（2.9 km、川崎市中原区宮内4-12-14）：漫画が好きなら、この博物館は見逃せません。

 

●名所・旧跡

- ① 等々力不動尊（7.8 km、世田谷区等々力1-22-47）：歴史と文化に触れることができる素晴らしい名所です。

- ② 関家住宅（5.6 km、横浜市都筑区勝田町1220）：日本の伝統的な建築を体感できます。

- ③ 県立三ツ池公園（7.1 km、横浜市鶴見区三ツ池公園1-1）：大自然と触れ合える、広大な公園です。

 

【最後に】

この物件周辺は、遊びから学び、そしてリラックスまで、さまざまな面で充実した生活が送れること間違いありません。新しい生活のスタート地点として、この地域は最高の選択肢の一つです。是非一度、現地を訪れてその魅力を体感してください。お待ちしています！

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 南武線 武蔵中原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,396人, 直線距離: 1,791m

2. 横浜市地下鉄 グリーンライン 日吉本町 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,737人, 直線距離: 1,804m

3. 東急東横線・東急目黒線 日吉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 247,987人, 直線距離: 1,809m

4. 東急目黒線 元住吉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,010人, 直線距離: 1,833m

5. 東急東横線 元住吉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,010人, 直線距離: 1,835m

6. 横浜市地下鉄 グリーンライン 日吉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 84,908人, 直線距離: 1,870m

7. 横浜市地下鉄 グリーンライン 高田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 16,305人, 直線距離: 2,202m

8. 南武線 武蔵新城 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 75,284人, 直線距離: 2,383m

9. 東急東横線・東急目黒線 武蔵小杉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 222,751人, 直線距離: 2,536m

10. 南武線・湘南新宿ライン 宇都宮横須賀武線 蔵小湘杉南新宿ライン 高崎東海道線 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 258,388人, 直線距離: 2,640m

11. 横須賀線 武蔵小杉 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 258,388人, 直線距離: 2,825m

12. 横浜市地下鉄 グリーンライン 東山田 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,485人, 直線距離: 2,932m

13. 東急東横線・東急目黒線 新丸子 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 27,384人, 直線距離: 2,993m

14. 南武線 向河原 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,770人, 直線距離: 3,102m

15. 東急東横線 綱島 駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 103,630人, 直線距離: 3,254m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 標準地番号: 川崎高津-1

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地及び地番: 神奈川県 川崎市高津区蟹ケ谷字清水 313番50

- 交通施設、距離: 武蔵中原 2,200m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 223,000円/㎡

- 地積: 221㎡

- 前面道路の状況: 西 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

②

- 標準地番号: 高津-1

- 調査基準日: 2022/7/1

- 住居表示

- 所在地及び地番: 神奈川県 川崎市高津区明津字仲町 216番10

- 交通施設、距離: 元住吉 1,700m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 価格: 292,000円/㎡

- 地積: 100㎡

- 前面道路の状況: 北 7.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

 

③

- 標準地番号: 川崎高津5-5

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示

- 所在地及び地番: 神奈川県 川崎市高津区子母口字舟河原 561番1

- 交通施設、距離: 武蔵中原 1,700m

- 用途区分: 準住居地域

- 利用現況: 店舗、事務所

- 価格: 318,000円/㎡

- 地積: 391㎡

- 前面道路の状況: 北東 16.7m 県道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- その他の接面道路

- 建物構造: 鉄骨造

- 給排水等状況: 水道、下水

- 建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

 

④

- 標準地番号: 川崎中原-19

- 調査基準日: 2023/1/1

- 住居表示: 井田3-6-10

- 所在地及び地番: 神奈川県 川崎市中原区井田3丁目1431番31

- 交通施設、距離: 元住吉 1,700m

- 用途区分: 第一種中高層住居専用地域

- 利用現況: 住宅

- 周辺の土地の利用現況: 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

- 価格: 274,000円/㎡

- 地積: 161㎡

- 前面道路の状況: 南西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- その他の接面道路

- 建物構造: 木造

- 給排水等状況: ガス、水道、下水

- 建ぺい率(%)/容積率(%): 60/200

- 法規制: 準防火地域、市街化区域

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～売主～

フォーライフ株式会社 

〒222-0037 横浜市港北区大倉山3-6-5

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2023.10.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間