【新築一戸建全7棟｜プラスエーハウス登戸ⅩⅣ】は、南武線「中野島」駅から徒歩12分、また、南武線と小田急線の両方が利用できる「登戸」駅からも徒歩19分という、アクセスに非常に恵まれた物件です。この物件は、都心や川崎方面への通勤や通学に便利なだけでなく、周辺には商店街やスーパーが立ち並び、買い物の利便性も高いという特徴を持っています。住環境としても、落ち着いた住宅街の中にあり、静かで快適な日常生活を送ることができます。駅までの距離もフラットで歩きやすく、周辺には多くの公園もあるため、子育て中の家族にも最適な住環境が整っています。

 

◎【住みやすさと便利さを兼ね備えた立地】

『プラスエーハウス登戸ⅩⅣ』は、駅からのアクセスの良さだけでなく、周辺の生活環境も充実しています。徒歩圏内にはスーパーやコンビニエンスストアが点在しており、毎日の買い物が非常に便利です。また、駅周辺には地元商店街があり、日常的な買い物や外食にも事欠きません。近くの公園では、四季折々の自然を楽しむことができ、家族でのピクニックや散歩も気軽に楽しめます。静かな住宅街に位置しながら、都会の利便性を享受できる点が大きな魅力です。

 

■【広がりのある快適なリビング空間】

この物件のリビングは、広々としたLDKを特徴としており、家族全員がリラックスできるスペースを提供しています。オープンな設計で、窓から差し込む日差しがリビング全体を明るく照らし、自然光を存分に感じることができます。天井の高さを活かした勾配天井により、実際の広さ以上の開放感を感じさせる造りになっています。広々とした空間は、ダイニングテーブルやソファー、テレビなどの家具をゆったりと配置でき、家族が集まって団らんを楽しむのに最適です。また、三面採光を活用した設計は、一日を通してリビングに自然光を取り入れ、いつでも明るく心地よい時間を過ごすことができるでしょう。

 

●【家族のコミュニケーションを育むキッチン】

キッチンは、ご家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式になっており、料理をしながらでもリビングやダイニングの様子を確認できる点が魅力です。お子様がお手伝いをしてくれる場面でも、並んで料理をしたり片付けをしたりと、家族の絆を深める時間を提供します。最新のシステムキッチンは、スライド式の収納が充実しており、調理器具や食器をすっきりと収納することができます。さらに、食洗機やオートバスなどの標準設備が揃っており、日々の生活が快適で効率的に進むように設計されています。

 

◎【太陽の恵みを存分に感じられるバルコニー】

南向きに設置されたバルコニーは、日中たっぷりと太陽の光を受けることができ、洗濯物がすぐに乾く利便性があります。お天気の良い日には、太陽の温もりを感じながらバルコニーでリラックスすることも可能です。風通しも良く、清々しい風が通ることで、部屋全体の空気がリフレッシュされます。また、バルコニーからの眺めも良好で、日々の生活に癒しを提供するスペースとしても機能します。

 

■【玄関から広がる開放感と機能性】

玄関ホールは広々としており、家に帰ってくるたびに開放感を感じることができます。シューズクローゼットも設置されているため、家族全員の靴をすっきりと収納でき、いつでも清潔で整った印象を保つことができます。訪れたお客様にも好印象を与えることができる玄関スペースは、家全体の雰囲気を高める重要なポイントです。

 

●【充実の収納スペースで快適な暮らしを実現】

『プラスエーハウス登戸ⅩⅣ』では、家族全員の荷物をしっかりと収納できる大型クローゼットや、キッチン横のパントリースペースが完備されています。衣類や日用品、調味料などを余裕をもって整理することができるため、日々の生活がスムーズに進むことでしょう。収納力の高さは、家の中を常にスッキリと保ち、おしゃれで快適な暮らしを実現するための大きな魅力です。

 

◎【都会の便利さと自然の豊かさを両立】

本物件の魅力は、都会の便利さと自然豊かな環境を両立している点です。駅までのアクセスが良好なだけでなく、周辺には緑豊かな公園が点在しており、子供たちが安心して遊べる場所が豊富にあります。さらに、近くの商店街では、地元の人々と触れ合うことができ、温かみのあるコミュニティが形成されています。忙しい日々の中でも、自然と触れ合いながらゆったりとした時間を過ごすことができる環境が整っています。

 

■【まとめ】

『プラスエーハウス登戸ⅩⅣ』は、家族全員が快適に暮らすことができる新築一戸建てです。アクセスの良さ、充実した設備、静かで落ち着いた住環境、そして家族との時間を大切にできる広々としたリビング空間など、どれを取っても魅力的なポイントが揃っています。都会の喧騒を離れ、自然に囲まれた穏やかな生活を送りながら、都心へのアクセスも重視したい方にはぴったりの物件です。

【物件概要】

 

◎1号棟

・価格：成約済

・土地面積：67.10㎡(20.29坪)  

・建物面積：97.01㎡(29.34坪)  

・建築確認番号：第23KAK建確04191号  

・間取り：4LDK

 

◎3号棟  

・価格：成約済

・土地面積：105.73㎡(31.98坪)  

・建物面積：96.05㎡(29.05坪)  

・建築確認番号：第23KAK建確04092号  

・間取り：4LDK

 

◎4号棟  

・価格：成約済

・土地面積：99.36㎡(30.05坪)  

・建物面積：98.82㎡(29.89坪)  

・建築確認番号：第23KAK建確04107号  

・間取り：4LDK

 

◎5号棟  

・価格：成約済

・土地面積：58.55㎡(17.71坪)  

・建物面積：114.01㎡(34.48坪)  

・建築確認番号：第23KAK建確04379号  

・間取り：4LDK

 

◎6号棟  

・価格：成約済

・土地面積：58.56㎡(17.71坪)  

・建物面積：114.22㎡(34.55坪)  

・建築確認番号：第23KAK建確04377号  

・間取り：4LDK

 

◎7号棟  

・価格：成約済

・土地面積：99.48㎡(30.09坪)  

・建物面積：未記載  

・建築確認番号：未記載  

・間取り：未記載  

 

■所在地  

神奈川県川崎市多摩区登戸  

 

■交通  

・JR南武線「中野島」駅徒歩12分  

・JR南武線・小田急小田原線「登戸」駅徒歩19分  

 

■権利  

所有権  

 

■都市計画  

市街化区域  

 

■用途地域  

第一種中高層住居専用地域  

 

■防火地域  

準防火地域  

 

■その他制限  

第2種高度地区  

 

■建ぺい率  

70%  

 

■容積率  

200%  

 

■道路  

東側約6.3m公道  

 

■完成年月  

・2024年6月下旬（1,3,4号棟）  

・2024年7月上旬（7号棟）  

・2024年8月上旬（2,5,6号棟）  

 

■現況  

完成済  

 

■引渡日  

相談  

 

■構造  

木造2階建て・3階建  

 

■間取り  

3LDK・4LDK  

 

■設備  

上下水・都市ガス・東京電力  

 

■学区域  

・登戸小学校  

・枡形中学校  

 

●備考  

※ゴミ置場持分1/7予定。  

※建物の床面積は登記面積と差異が生じる事がございます。  

※図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。  

※パースは計画段階の図面をもとに書き起こしたもので実際とは異なります。また今後予告なく変更になる場合がございます。  

※司法書士は売主指定となります。  

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・南武線 中野島駅 徒歩997m  

 

◎利用駅  

・小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 北口 徒歩1.4km  

 

◎バス停  

・川崎市営バス カリタス学園 徒歩517m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・ユーコープ登戸店 徒歩224m  

 

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマートふるや中野島店 徒歩225m  

・ファミリーマート川崎登戸店 徒歩228m  

 

◎ドラッグストア  

・さくら薬局中野島C・Sファーマシー 徒歩225m  

・クリエイトSD川崎登戸店 徒歩261m  

 

■コインパーキング  

・東洋CARMAX中野島 徒歩435m  

・タイムズ中野島第6 徒歩555m  

 

■カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー登戸プティボア駐車場 徒歩363m  

・タイムズカーサンリスタ登戸駐車場 徒歩502m  

 

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー登戸店 徒歩224m  

 

■衣料品店  

・ファッションセンターしまむら登戸店 徒歩1.1km  

・洋服の青山川崎中野島店 徒歩1.1km  

 

■飲食店  

・ジョリーパスタ川崎生田店 徒歩812m  

・はま寿司川崎生田店 徒歩869m  

 

■病院  

◎一般病院  

・あさい内科医院（内科・消化器科） 徒歩185m  

・すばる診療所（小児科） 徒歩169m  

・藤田クリニック（外科） 徒歩958m  

・ふじえ眼科（眼科） 徒歩235m  

・木村耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科） 徒歩890m  

・森田皮膚科（皮膚科） 徒歩235m  

・牧野クリニック（泌尿器科） 徒歩235m  

 

◎歯科病院  

・光澤歯科医院 徒歩254m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム多摩川の里 徒歩1.2km  

 

◎有料老人ホーム  

・介護付有料老人ホーム みんなの家・川崎中野島 徒歩440m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

◎幼稚園  

・カリタス幼稚園 徒歩651m  

・中野島幼稚園 徒歩732m  

・丸山幼稚園 徒歩787m  

 

◎保育園  

・稲田保育園 徒歩499m  

・なかのしまのぞみ保育園 徒歩659m  

・登戸ピノキオ保育園 徒歩728m  

 

◎小学校  

・登戸小学校 徒歩499m  

・カリタス小学校 徒歩667m  

・中野島小学校 徒歩756m  

 

◎中学校  

・枡形中学校 徒歩1.4km  

・カリタス女子中学校 徒歩555m  

・中野島中学校 徒歩1.2km  

 

■高校  

・カリタス女子高等学校 徒歩577m  

 

■公共施設  

◎市区役所  

・川崎市多摩区役所 徒歩1.1km  

 

◎公園  

・中河原公園 徒歩881m  

・中野島石河原公園 徒歩973m  

・登戸第二児童公園 徒歩994m  

 

■警察署・交番  

・多摩警察署中野島交番 徒歩1.1km  

 

■消防署  

・川崎市消防局多摩消防署 徒歩962m

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【地域の魅力を存分に楽しむ！登戸・中野島エリアのスポットガイド】

 

新しい住まいを探す際、その地域の生活環境や周辺施設が重要なポイントとなります。住みやすさや利便性、そして趣味やレジャーを楽しめる場所が近くにあるかどうかは、毎日の生活を豊かにするための大切な要素です。今回は、川崎市多摩区登戸・中野島エリアにある魅力的な施設やスポットをご紹介します。このエリアに住むことで得られる、便利さとリラックスできる環境を詳しくお伝えします。

 

■お出かけスポット：自然を感じる身近なリフレッシュエリア

 

この地域には、家族連れや友人と一緒に楽しめるスポットが充実しています。自然豊かなエリアで、季節ごとに変わる景色を楽しみながら散策やレジャーを楽しむことができる場所が徒歩圏内に点在しています。

 

◎すみや梨園（徒歩291m）  

川崎市多摩区登戸650に位置する『すみや梨園』は、梨狩りが楽しめる果樹園です。初夏から秋にかけて美味しい梨が実り、採れたての梨をその場で味わうことができます。お子さま連れの家族にも大人気で、自然に触れ合いながら収穫体験ができるこの施設は、地域のコミュニティにも根付いています。自宅からすぐ近くの場所にあるので、季節ごとのフルーツを楽しみに訪れるのも素敵な休日の過ごし方です。

 

◎中イ園（徒歩456m）  

川崎市多摩区中野島3-31-40にある『中イ園』も、梨狩りを楽しめる果樹園です。果物の収穫体験はもちろん、自然の中でゆったりとした時間を過ごすことができます。日常の忙しさを忘れ、自然と触れ合う貴重なひとときを楽しむことができるスポットです。

 

◎中河原公園（徒歩881m）  

川崎市多摩区中野島5丁目に位置する『中河原公園』は、家族連れやジョギングを楽しむ人々で賑わう緑豊かな公園です。広い芝生エリアや遊具が設置されており、お子さまを連れてのピクニックやランニングを楽しむのに最適です。季節の花や木々に囲まれたこの公園で、リフレッシュしながら自然の美しさを感じることができます。

 

■趣味・スポーツ施設：アクティブな生活をサポートする設備

 

健康的でアクティブな生活を楽しみたい方には、近隣に充実したスポーツ施設が多数揃っています。気軽に運動を楽しめる環境が整っており、日常的に体を動かす習慣をサポートしてくれます。

 

◎登戸ゴルフセンター（徒歩850m）  

川崎市多摩区登戸1763に位置する『登戸ゴルフセンター』は、ゴルフを楽しむ人々に人気のスポットです。アクセスも良く、週末には多くのゴルフ愛好者が訪れています。初心者から上級者まで、自分のペースでゴルフを楽しめる施設です。

 

◎フロンタウン生田テニスコート（徒歩1.5km）  

『フロンタウン生田』にはテニスコートがあり、テニス好きには見逃せないスポットです。緑豊かな環境の中で爽やかな汗を流すことができ、友人や家族と一緒にテニスを楽しむことができます。仕事終わりや休日のリフレッシュに最適です。

 

◎フロンタウン生田体育館（徒歩1.5km）  

テニスコートと同じ敷地内にある体育館では、バスケットボールやバドミントンなど、さまざまなスポーツが楽しめます。家族や友人とスポーツを通じて交流を深める場としても最適で、アクティブな生活をサポートしてくれる施設です。

 

■文化・教育施設：学びと地域交流の場

 

このエリアには、知識を深めるだけでなく、地域の歴史や文化に触れることができる教育施設も揃っています。家族で訪れることができ、子どもたちの教育にも役立つ場所が多く存在します。

 

◎川崎市立多摩図書館（徒歩1.1km）  

『川崎市立多摩図書館』は、読書好きにはたまらない落ち着いた空間です。最新の書籍や雑誌、さまざまなジャンルの本が揃っており、子どもから大人まで楽しめる蔵書が豊富です。また、静かな環境で勉強したい学生にも人気です。

 

◎川崎市多摩市民館（徒歩1.1km）  

同じ敷地内にある『川崎市多摩市民館』では、さまざまな地域活動やイベントが開催されています。地域とのつながりを深める場所として、子どもから高齢者まで幅広い年齢層が集い、交流を楽しむことができます。

 

◎明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩2.6km）  

少し足を伸ばせば、明治大学が管理する『登戸研究所資料館』があります。戦時中の日本の歴史を学ぶことができる貴重な資料が展示されており、歴史や平和に対する理解を深めるための施設です。地域の歴史に触れることで、子どもたちの教育にも大いに役立つでしょう。

 

■名所・旧跡：歴史を感じるスポット

 

登戸・中野島エリアには、歴史的な価値が高い名所や旧跡も点在しています。地域の歴史に触れることで、日常生活の中に歴史的な背景を感じることができるでしょう。

 

◎旧江向家住宅（徒歩2.5km）  

『旧江向家住宅』は、江戸時代に建てられた伝統的な日本家屋です。保存状態が非常に良く、当時の生活様式や建築技術を学ぶことができる貴重な文化財です。歴史に興味がある方や、古い建物に魅力を感じる方には、ぜひ訪れていただきたい場所です。

 

◎旧佐々木家住宅（徒歩2.4km）  

『旧佐々木家住宅』も、江戸時代の伝統的な建築物で、保存状態が良好な文化財です。地域の歴史をより深く知るために訪れるのに最適なスポットです。

 

◎旧北村家住宅（徒歩2.6km）  

『旧北村家住宅』は、枡形に位置する歴史的建築物です。江戸時代の風情を残すこの住宅は、当時の暮らしを今に伝える貴重な建物です。

 

 

このように、川崎市多摩区登戸・中野島エリアは、日常生活に必要な施設が揃っているだけでなく、自然やスポーツ、文化、歴史を身近に感じることができる魅力的な地域です。家族で楽しめるスポットが多く、地域全体でアクティブかつ充実した暮らしを支える環境が整っています。このエリアでの生活は、利便性と豊かな自然、そして深い歴史を感じながらの毎日が待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1 南武線 中野島駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 657m  

2 小田急電鉄 小田原線 向ヶ丘遊園駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 1,207m  

3 小田急電鉄 小田原線 登戸駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 1,320m  

4 南武線 登戸駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 1,382m  

5 小田急電鉄 小田原線 和泉多摩川駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 1,613m  

6 小田急電鉄 小田原線 生田駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,728m  

7 南武線 稲田堤駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 2,048m  

8 小田急電鉄 小田原線 狛江駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,074m  

9 南武線 宿河原駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,375m  

10 京王電鉄 相模原線 京王稲田堤駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 2,400m  

11 京王電鉄 京王線 国領駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,736m  

12 京王電鉄 相模原線 京王多摩川駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,304人, 直線距離: 2,740m  

13 京王電鉄 京王線 布田駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,748m  

14 小田急電鉄 小田原線 読売ランド前駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 2,773m  

15 小田急電鉄 小田原線 喜多見駅 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 3,087m  

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号: 川崎多摩-26, 調査基準日: 2024/1/1  

所在: 神奈川県川崎市多摩区登戸字乙耕地347番3  

交通施設・距離: 登戸駅 1,400m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 315,000円/㎡  

地積: 132㎡  

前面道路状況: 東 8.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0% 台形  

建物構造: LS  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

 

② 標準地番号: 多摩-1, 調査基準日: 2023/7/1  

所在: 神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地149番2  

交通施設・距離: 登戸駅 1,500m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 332,000円/㎡  

地積: 100㎡  

前面道路状況: 東 6.3m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.0% 2.0%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区  

 

③ 標準地番号: 川崎多摩-9, 調査基準日: 2024/1/1  

所在: 神奈川県川崎市多摩区登戸字丁耕地1530番14  

交通施設・距離: 向ヶ丘遊園駅 700m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 355,000円/㎡  

地積: 178㎡  

前面道路状況: 南西 4.0m 市道  

形状（間口:奥行き）: 2.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

 

④ 標準地番号: 多摩-5, 調査基準日: 2023/7/1  

所在: 神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目2096番3  

交通施設・距離: 中野島駅 800m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺土地利用: 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

価格: 283,000円/㎡  

地積: 149㎡  

前面道路状況: 東 7.0m 市区町村道  

形状（間口:奥行き）: 1.5% 1.0%  

建物構造: W  

給排水状況: ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率: 60% / 200%  

法規制: 準防火地域, 市街化区域, 高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間