【未来を紡ぐ小杉陣屋町の新築一戸建～ゆとりある暮らしの実現～】

 

本物件は、小杉陣屋町1丁目に建つ新築一戸建全4棟の中でも、住む人の生活にゆとりと安心を提供する最高の住環境を追求した住居です。JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR南武線、JR埼京線に加え、東急東横線と東急目黒線が利用できる「武蔵小杉」駅から徒歩15分、さらに東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅から徒歩13分と、主要な路線が充実しており、通勤通学や週末のお出かけにも非常に便利な立地となっています。住環境が整った本物件は、都会の利便性とともに、ゆとりある暮らしを実現するための工夫が随所に施され、家族の団欒やコミュニケーションが自然に生まれる設計が魅力です。

 

【住まいの魅力と間取りの工夫】

 

まず、２階に配置されたリビングダイニングは、家具の配置に自由度を持たせたゆとりある空間として設計され、対面キッチンとの一体感が生み出す空間の広がりは、家族全員のくつろぎや会話を促進する場として高い評価を得ています。広々としたLDKは、家族が長い時間を共に過ごすことができる場所として、日々の暮らしの中で多くの思い出を刻む大切な空間となります。各個室には充実した収納スペースが確保されているほか、LDKにも共用収納が設けられることで、散らかりがちな生活空間をすっきりと保ち、家全体の広がりを実感していただける設計になっています。住む人が心からくつろげる空間作りを実現するため、ゆったりとした家具配置が可能なリビングダイニングは、家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる点が大きなポイントです。

 

【物件おすすめポイントと周辺環境】

 

本物件の魅力は、住まいそのものの充実ぶりだけではなく、周辺環境にも優れている点にあります。まず、敷地から徒歩4分という距離に位置する西丸子小学校は、幼いお子様の安全な通学をサポートし、保護者の安心感を高めています。また、武蔵小杉駅周辺には商業施設や多彩な飲食店が軒を連ねているため、通勤帰りのお買い物や休日のショッピングもストレスなく楽しむことができます。さらに、程よい距離にある公園は、休日のリフレッシュや家族でのピクニックといったアウトドア活動にも最適で、住む人々に四季折々の自然を感じられる環境を提供しています。JR各線と東急線の利便性は、都心へと向かう移動もスムーズに行えるため、仕事や趣味に合わせた様々なライフスタイルを支え、都市生活と自然の調和が見事に実現されています。

 

【充実の設備とこだわりの仕様】

 

本物件では、住まいを快適に過ごすために、あらゆる設備や仕様にこだわりが見受けられます。リビングの様子を見守りながら料理が楽しめる対面式キッチンは、家族との会話を大切にする方々に非常に人気が高く、最新のシステムキッチンが導入されることで、調理スペースも使い勝手抜群です。また、広々としたバスルームは、足をのばしてリラックスできるゆったりとした空間が実現されており、お子様との団欒や一日の疲れを癒す時間を贅沢に過ごすことが可能です。温水洗浄便座付きのシャワートイレは、季節を問わず快適な温かさを提供し、オートバスや浴室乾燥機、床暖房といった設備は、日々の生活をより豊かに、そして省エネルギー性能に優れているため、環境にもお財布にも優しい工夫が施されています。さらに、ペアガラスや複層ガラスの採用により、冷暖房効率が向上するとともに、静かな居住空間を保つことができるため、家族が安心して過ごせることはもちろん、省エネルギー性能の高さを実感していただける住まいです。

 

【細部に宿る安心と利便性】

 

さらに、家事の効率を高める自動食器洗浄乾燥機は、パワフルな洗浄力でしつこい汚れをもしっかりと落とし、時間と労力を大幅に節約します。キッチン水栓には浄水器が付いており、安心して料理や家事に使用できる浄化された水を供給。住む人の健康や安心をしっかりと考えた設備が揃っており、忙しい現代人にとっての大きな魅力となっています。リビング階段は、帰宅時に家族の様子を確認できる設計が採用され、安全面にも細やかな配慮がなされているため、特に小さいお子様がいる家庭にとっては安心感を得られる大切な要素となります。全居室が２面採光になっているため、自然光がたっぷりと差し込み、明るく開放的な空間が一日中楽しめる設計。加えて、各部屋に設けられた収納スペースが、無駄な物をしっかりと整理整頓できる環境を提供し、生活全体の効率を高めています。

 

【多彩な周辺施設と利便性の高さ】

 

敷地の周囲には、日常生活に欠かせない施設が数多く点在しています。徒歩圏内に位置する東急ストア新丸子店は、日々の食材調達に非常に便利で、買い物において不便さを感じることがありません。また、川崎市立中原中学校や中原保育園、大西学園幼稚園など、教育施設が充実しているため、子育て世帯にとっても安心して子どもを育む環境が整えられています。クリエイトエス・ディー川崎小杉陣屋町店のドラッグストアや、セブンイレブン川崎小杉陣屋町2丁目店といったコンビニエンスストアが徒歩圏内にあるため、急な買い物や夜間の用事にも迅速に対応できるのは、忙しい現代人にとって大きな魅力です。また、万一の際にすぐに受診できる日本医科大学武蔵小杉病院が近隣に位置していることは、住む人の安心感をさらに高め、地域全体の医療環境が充実していることを実感させてくれる要素となっています。

 

【全体のバランスと未来への投資価値】

 

本物件は、省エネルギー対策が施され、最新の省エネ給湯器や節水型トイレ、全居室フローリング、床暖房など、細部に至るまで環境と快適性を両立させた仕様が採用されています。そのため、日々の生活がより快適かつ経済的に過ごせるだけでなく、将来的な資産価値の向上も十分に期待できる住まいとなっています。家族が集うリビングや対面式キッチン、広々とした収納スペース、複層ガラスによる優れた断熱性能など、安心して長く住むことができる設計は、購入後も住む人々の日常生活に寄り添い続けるでしょう。また、年内の引渡しが可能で、引越しを検討される方にとっては、すぐに新たな生活をスタートできる利便性が魅力です。都市近郊という立地の良さに加え、近隣に広がる整備された歩道や南向きの道路、三面採光やバリアフリー設計など、未来の快適な暮らしを予感させる数々の魅力が詰まっています。

 

『心地よい暮らしと安心の毎日』をテーマに、この新築一戸建全4棟は、忙しい毎日を送るすべての方々にとって理想的な住まいです。家族の団欒の時間、安心できるセキュリティ、利便性の高い周辺環境、そして未来への投資価値をしっかりと実感できる住居として、ここに訪れる全ての人々に新たなライフスタイルと豊かな暮らしを提供します。都会の洗練された生活と、家庭内に広がる温かい時間が融合するこの物件は、まさに理想の住まいを求める方々の期待を裏切らない、唯一無二の選択肢となることでしょう。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：7580万円(税込)

土地面積：60.05㎡(18.16坪)他セットバック1.25㎡

建物面積：99.36㎡(30.05坪)〈内車庫9.03㎡〉

建築確認番号：第24KAK建確03398号

間取り：3LDK

 

～B号棟～

価格：7580万円(税込)

土地面積：60.08㎡(18.17坪)他セットバック1.23㎡

建物面積：99.36㎡(30.05坪)〈内車庫9.03㎡〉

建築確認番号：第24KAK建確03399号

間取り：3LDK

 

～C号棟～

価格：7980万円(税込)

土地面積：70.32㎡(21.27坪)他セットバック5.26㎡

建物面積：104.73㎡(31.68坪)〈内車庫6.26㎡〉

建築確認番号：第24KAK建確03400号

間取り：4LDK

 

～D号棟～

価格：7580万円(税込)

土地面積：72.70㎡(21.99坪)他セットバック1.59㎡

建物面積：92.73㎡(28.05坪）

建築確認番号：第24KAK建確03401号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：川崎市中原区小杉陣屋町一丁目

 

■交通：JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR南武線・JR埼京線・東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩15分、東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅徒歩13分

 

■建物構造：木造カラーベストコロニアル葺3階建

 

■築年月：2025年5月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：60％(70％)

 

■容積率：200％(160％)

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：南側公道幅員約4.0m、東側私道幅員約4.0m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公共下水、都市ガス、公営水道

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）

・東急目黒線・東急東横線『新丸子駅』（西口） 徒歩約1.1km  

・JR南武線『武蔵小杉駅』（北口） 徒歩約1.2km  

・東急バス『陣屋町』バス停 徒歩約422m

 

■スーパー・コンビニ・ドラッグストア

・ファミリーマート上丸子天神町店 徒歩約505m  

・セブンイレブン川崎小杉陣屋町２丁目店 徒歩約513m  

・クリエイトＳＤ川崎小杉陣屋町店 徒歩約415m

 

■コインパーキング・カーシェア

・NPC24H小杉陣屋町 徒歩約144m  

・三井のリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第2 徒歩約253m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第2（自転車可） 徒歩約256m  

・三井のカーシェアーズリパーク川崎小杉陣屋町1丁目第3（自転車可） 徒歩約267m

 

■ショッピング施設

◎百貨店・駅ビル

・武蔵小杉東急フードショースライス 徒歩約1.4km  

・武蔵小杉東急スクエア 徒歩約1.5km

 

◎ショッピングモール

・三井ショッピングパークららテラス武蔵小杉 徒歩約1.7km  

・GRAND TREE MUSASHIKOSUGI 徒歩約1.7km

 

◎専門店・家電・衣料

・武蔵小杉ロフト 徒歩約1.7km  

・ノジマイトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 徒歩約1.4km  

・ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 徒歩約2.2km  

・洋服の青山川崎武蔵小杉店 徒歩約1.4km  

・靴下屋武蔵小杉東急スクエア店 徒歩約1.5km

 

◎飲食店

・スターバックスコーヒー日本医科大学武蔵小杉病院店 徒歩約838m  

・タリーズコーヒー新丸子店 徒歩約1.1km

 

■医療機関

・松本クリニック（内科・小児科） 徒歩約609m  

・のなみクリニック（消化器科） 徒歩約581m  

・かわだ東洋クリニック（外科） 徒歩約881m  

・日本医科大学武蔵小杉病院（眼科・耳鼻咽喉科・産婦人科・泌尿器科） 徒歩約838m  

・はなまるクリニック（皮膚科） 徒歩約725m  

・一戸歯科医院 徒歩約379m

 

■介護施設

・有料老人ホーム『くらら田園調布』 徒歩約3.1km

 

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園

・大西学園幼稚園 徒歩約1.1km

 

◎保育園

・中原保育園 徒歩約581m  

・スターチャイルド新丸子ナーサリー 徒歩約669m  

・エクセレント武蔵小杉保育園 徒歩約725m

 

◎小学校

・西丸子小学校 徒歩約288m  

・中原小学校 徒歩約815m  

・小杉小学校 徒歩約872m

 

◎中学校

・中原中学校 徒歩約193m  

・大西学園中学校 徒歩約1.1km  

・宮内中学校 徒歩約1.2km

 

◎高等学校

・大西学園高等学校 徒歩約1.2km

 

■公共施設・公園

・川崎市中原区役所 徒歩約1.5km  

・小杉陣屋町中公園 徒歩約324m  

・丸子通公園 徒歩約621m  

・多摩川緑地広場 徒歩約2.9km

 

■警察署

・中原警察署小杉交番 徒歩約936m  

・中原警察署丸子橋交番 徒歩約1.1km

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【武蔵小杉・小杉陣屋町エリアの魅力を満喫】  

〜暮らしの中に広がる、自然・文化・スポーツ・歴史の彩り〜

 

今注目を集めている川崎市中原区小杉陣屋町周辺。近年、再開発の進む武蔵小杉エリアはその利便性や洗練された都市機能ばかりに注目が集まりがちですが、実は家族みんなで楽しめるスポットや自然に親しめる公園、文化や歴史に触れる施設が徒歩圏内に豊富に揃っています。今回は、このエリアの住環境を豊かに彩る周辺の名所やスポットを、暮らしの目線でご紹介します。

 

■お出かけや子どもとの散歩にぴったり  

◎小杉陣屋町中公園（徒歩約324m）  

ご自宅から徒歩5分以内にある小杉陣屋町中公園は、小さなお子様を連れてのお散歩や、休日のちょっとした外出にぴったりのスポット。すべり台やベンチが整備され、木々が四季を感じさせてくれる癒しの空間です。毎日の暮らしの中に自然を感じられる身近な憩いの場として、地域住民からも親しまれています。

 

◎武蔵小杉東急スクエア（徒歩約1.5km）  

ショッピングやグルメが楽しめる『武蔵小杉東急スクエア』は、人気ショップが集まる大型複合施設。ファッション、雑貨、カフェなど多彩な店舗がそろい、休日のお出かけ先としても最適です。駅直結という利便性もあり、天候に左右されずに気軽に立ち寄れるのも嬉しいポイント。

 

◎武蔵小杉東急フードショースライス（徒歩約1.4km）  

毎日の食卓を彩るお買い物にも便利な『東急フードショースライス』は、バラエティ豊かな食品専門店が並ぶフロア。新鮮な食材やこだわりの惣菜などが揃い、グルメなご家庭にも満足のラインナップ。買い物そのものが楽しみになる、そんな日常を提供してくれる場所です。

 

■アクティブな休日を過ごすスポーツ施設  

◎Ｕｖａｎｃｅとどろきスタジアムby Fujitsu（等々力陸上競技場）（徒歩約498m）  

プロスポーツの舞台としても知られる等々力スタジアムは、迫力ある試合を間近で楽しめるだけでなく、市民ランナーの聖地としても親しまれています。お子様と一緒にスポーツ観戦を楽しんだり、自分自身の健康維持にも利用できる身近な施設です。

 

◎等々力球場（徒歩約1.1km）  

野球ファン必見の等々力球場は、市民野球大会や地元のクラブチームの試合などが行われる、地域密着型のグラウンド。観戦はもちろん、将来野球を始めたいお子様にも刺激となる環境が整っています。

 

◎多摩川緑地広場テニスコート（徒歩約3.0km）  

テニス愛好家の方におすすめなのがこちら。自然あふれる多摩川沿いに位置し、リフレッシュにはぴったり。週末に家族や友人とプレイを楽しむことで、日々の疲れもスッと軽くなるような感覚を味わえます。

 

■暮らしの知を育む文化・教育施設  

◎川崎市コンベンションホール（徒歩約1.1km）  

地域の交流拠点ともなるコンベンションホールでは、セミナーやイベントが随時開催されており、新たな学びや人との出会いがある場所です。子どもから大人まで、知的好奇心を刺激してくれる貴重な施設です。

 

◎川崎市立中原図書館（徒歩約1.4km）  

地域に根ざした図書館は、お子様の読書習慣を育てたり、ちょっとした調べものにも役立つ存在。静かに集中できる環境が整い、親子で一緒に過ごす時間にも最適です。

 

◎多摩川台公園古墳展示室（徒歩約2.1km）  

歴史好きな方にはぜひ訪れてほしいスポット。古墳の実物を間近で見ることができ、地域の歴史に触れる絶好の機会となります。小学校の自由研究にもぴったりで、親子で学びの時間を楽しめます。

 

■歴史ある名所を散策する楽しみ  

◎等々力不動尊（徒歩約4.7km）  

東京都内とは思えないほど緑に包まれた静寂の中に佇む等々力不動尊。長い石段を登った先にある本堂や境内からは、厳かな空気が流れ、心が整えられるような感覚になります。四季折々の風景も見どころで、紅葉シーズンは特におすすめです。

 

◎岡本公園民家園（徒歩約6.5km）  

江戸時代の民家を移築・保存した施設で、昔の暮らしをリアルに感じられる文化財。歴史や建築に興味がある方にはたまらないスポットで、和の美しさや日本家屋の工夫に触れることができます。

 

◎大場家住宅（徒歩約8.9km）  

国の重要文化財にも指定されている大場家住宅は、江戸時代後期の上層農家の暮らしを今に伝える貴重な遺産。庭園や建築美の細部までじっくり観察することで、当時の生活様式や時代背景を肌で感じられる歴史探訪が楽しめます。

 

【まとめ】  

小杉陣屋町を中心とするこのエリアは、都市的な利便性と豊かな自然、学びや歴史に触れられる環境が共存する、理想的な住まいの舞台です。家族での休日の楽しみがぐっと広がり、日常が彩り豊かになるこの街で、次の暮らしをはじめてみませんか。どんな世代の方にも魅力的に映る、充実した周辺環境が、あなたの新生活を力強く支えてくれます。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅（調査年：2021年、乗降客数：22,956人／日、直線距離：756m）  

東急東横線「多摩川」駅（調査年：2021年、乗降客数：10,342人／日、直線距離：1,083m）  

東急目黒線「多摩川」駅（調査年：2021年、乗降客数：2,984人／日、直線距離：1,083m）  

東急多摩川線「多摩川」駅（調査年：2021年、乗降客数：2,929人／日、直線距離：1,083m）  

南武線・湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）・湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「武蔵小杉」駅（調査年：2021年、乗降客数：182,292人／日、直線距離：1,085m）  

東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅（調査年：2021年、乗降客数：165,597人／日、直線距離：1,203m）  

横須賀線「武蔵小杉」駅（調査年：2021年、乗降客数：182,292人／日、直線距離：1,389m）  

相鉄・ＪＲ直通線「武蔵小杉」駅（調査年：2021年、乗降客数：182,292人／日、直線距離：1,396m）  

東急多摩川線「沼部」駅（調査年：2021年、乗降客数：8,863人／日、直線距離：1,459m）  

東急東横線「田園調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：17,381人／日、直線距離：1,494m）  

東急目黒線「田園調布」駅（調査年：2021年、乗降客数：9,321人／日、直線距離：1,494m）  

南武線「武蔵中原」駅（調査年：2021年、乗降客数：47,558人／日、直線距離：1,562m）  

南武線「向河原」駅（調査年：2021年、乗降客数：13,516人／日、直線距離：1,758m）  

東急大井町線「九品仏」駅（調査年：2021年、乗降客数：11,137人／日、直線距離：2,157m）  

東急池上線「雪が谷大塚」駅（調査年：2021年、乗降客数：19,348人／日、直線距離：2,218m）

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■川崎中原-7（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市中原区小杉陣屋町2丁目790番3（住居表示：小杉陣屋町2-9-30）  

●最寄駅：東急東横線「新丸子」駅より約950m  

●用途地域：第一種中高層住居専用地域  

●利用現況：住宅（一般住宅・アパート等が混在する住宅地域）  

●地価：442,000円／㎡　●地積：145㎡  

●前面道路：東側4.5m市道　●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：木造（W）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

 

■川崎中原-21（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市中原区上丸子天神町388番5  

●最寄駅：東急東横線「新丸子」駅より約650m  

●用途地域：第一種住居地域  

●利用現況：住宅（一般住宅・マンション等が混在する住宅地域）  

●地価：464,000円／㎡　●地積：139㎡  

●前面道路：北側5.8m市道　●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：木造（W）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

 

■川崎中原-10（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市中原区小杉陣屋町1丁目547番15（住居表示：小杉陣屋町1-6-8）  

●最寄駅：東急東横線「新丸子」駅より約600m  

●用途地域：第一種住居地域  

●利用現況：住宅（中規模一般住宅・アパート等が混在する住宅地域）  

●地価：516,000円／㎡　●地積：165㎡  

●前面道路：東側4.6m市道　●建ぺい率／容積率：60％／200％  

●法規制：準防火地域、市街化区域  

●建物構造：鉄骨造（LS）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

 

■川崎中原5-7（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：川崎市中原区新丸子町695番5  

●最寄駅：東急東横線「新丸子」駅より約200m  

●用途地域：商業地域  

●利用現況：住宅・店舗（駅に近く店舗や事務所が多い商業地域）  

●地価：722,000円／㎡　●地積：115㎡  

●前面道路：西側5.5m市道　●建ぺい率／容積率：80％／400％  

●法規制：防火地域、市街化区域  

●建物構造：鉄骨造（S）　●インフラ：ガス・水道・下水完備

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.05

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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