『新生活を彩る、陽光溢れる家』－港北区下田町の新築一戸建て

 

港北区下田町6丁目に位置するこの新築一戸建ては、東急東横線・東急目黒線「日吉」駅からバスで8分、バス停からは歩いて3分というアクセスの良さが自慢です。この家は、広々とした土地面積120.24㎡、建物面積90.26㎡の3SLDKの間取りで、広々とした生活空間を実現しています。南側には空地が広がり、開放感と共に日当たりも良好です。住環境の良さは、新しい生活をスタートさせる家族にとって理想的な条件を備えています。

 

この家のリビングは16.3帖もあり、広々としていて家族が集まる空間として十分な広さを確保しています。対面キッチンは、料理をしながら家族の様子を見守ることができ、カウンタースペースがあるため、テレワークや子どもの勉強スペースとしても活用できます。納戸は3.2帖あり、季節のアイテムや趣味の物など、様々なものを収納できるスペースがあります。さらに、クローゼットも多数設置されているため、整理整頓がしやすいのも魅力の一つです。

 

設備面では、システムキッチンには食洗機が付いており、忙しい日々の中でも家事の負担を軽減できます。浴室には乾燥機が付いているため、雨の日の洗濯も心配ありません。また、地盤保証20年、建物には10年の保証が付いているため、長期間にわたり安心して暮らすことができます。フラット35S（金利Bタイプ）の利用も可能で、住宅ローンの面でも心強いサポートがあります。

 

周辺環境も充実しており、スーパーまで徒歩10分以内、総合病院も徒歩10分以内と、日常生活に必要な施設が揃っています。また、静かで緑豊かな住宅地に位置し、閑静な住環境でありながら市街地も近く、生活の利便性と心地よい住環境が両立しています。

 

この家は、広々としたリビングや便利なカウンタースペース、開放感と日当たりの良い立地、充実した設備と保証、そして生活に必要な施設が揃う環境など、新しい生活を始める家族にとって理想的な要素を多数備えています。新生活を豊かに彩り、毎日を明るくする、そんな家での生活をぜひご検討ください。この新築一戸建ては、新しい章を始める家族のための、明るく開放的な住まいを提供します。

 

この住宅は、都市計画上の市街化区域に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されています。これは、周辺環境が静かで落ち着いた生活が送れることを意味し、家族でのんびりとした時間を過ごしたい方にとっては理想的な立地条件と言えるでしょう。建ぺい率は50%、容積率は100%と、この地域の規制内で最大限に空間を活用した設計になっています。また、東側に約3mの公道に面しており、アクセスも良好です。家の設備には、公営水道、本下水、都市ガス、東京電力といった基本的なものから、日常生活を快適にする多彩な機能が備わっています。

 

特に注目したいのが、オートバスや温水洗浄便座、浴室に窓があることです。これらの設備は、日々の生活を豊かにし、快適性を高めてくれるものばかり。さらに、ＴＶモニタ付インターホンがあるため、セキュリティ面でも安心して生活することができます。また、複層ガラスの窓は、断熱効果が高く、エネルギーの節約にも貢献します。

 

この住宅は、広々としたリビングや対面キッチン、充実した収納スペースなど、現代の家族が求める多くの要素を取り入れた設計になっています。また、細部にわたる充実した設備や、長期保証が付いている点も、安心して長く住み続けることができる大きな魅力です。生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、日々の生活が便利で快適になること間違いなしです。

 

そして、この家は、日吉駅からのアクセスの良さも魅力の一つです。駅周辺にはショッピング施設や飲食店が豊富にあり、週末のお出かけにも困りません。また、複数の路線が利用可能なため、都心への通勤や通学もストレスフリーです。

 

新生活を始める家族にとって、新築の家は夢のような存在です。その夢を現実のものにするために、この新築一戸建ては、快適で充実した生活を約束します。広々とした空間、豊かな自然光、便利な立地、そして安心の設備と保証。これらすべてが揃ったこの住宅で、新しい生活のスタートを切ってみてはいかがでしょうか。今こそ、理想の家族生活を実現する絶好のチャンスです。

【物件概要】

 

価格：4990万円(税込)

土地面積：120.24㎡

建物面積：90.26㎡

間取り：3SLDK

 

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅バス8分 停歩3分

■所在／横浜市港北区下田町6 丁目

■土地権利／所有権

■地目／宅地

■私道面積／7.82 ㎡（道路後退部分）

■都市計画／市街化区域

■用途地域／第一種低層住居専用地域

■建ぺい率／ 50% 

■容積率／ 100％

■高度地区／第1 種高度地区

■防火指定／準防火地域

■接道／東側約 3m 公道に接道

■設備／公営水道・本下水・都市ガス・東京電力

■建築確認番号／第KBI-TKH23-10-0267号

■現況／空き家

■完成／ 令和5年11月

■引渡し日／相談

※発記を行う司法書士・家屋調査士は売主の指定とさせていただきます。

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: グリーンライン/日吉本町駅 出口1.7 km

- 利用駅: グリーンライン/高田駅 1.7 km

- バス停: 東急バス/新田坂下 219 m

 

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - まいばすけっと下田町６丁目店 307 m

- コンビニエンスストア:

  - ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店 410 m

  - ローソン港北下田町五丁目店 418 m

- ドラッグストア:

  - ドラッグセイムス横浜下田店 354 m

  - クリエイトＳＤ港北下田町店 418 m

- 金融機関: 城南信用金庫日吉下田支店 455 m

- 郵便局: 横浜下田郵便局 433 m

- コインパーキング:

  - タイムズ下田町 331 m

  - カレコリパーク川崎明石穂市営住宅 599 m

 

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 日吉東急アベニュー 2.1 km

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー中原店 2.1 km

- ホームセンター: 島忠ホームズ港北高田店 2.0 km

- 家具: 島忠ホームズ港北高田店 2.0 km

- 家電: ケーズデンキ川崎野川店 2.2 km

- 衣料品店: 西松屋川崎久末店 1.4 km

- 飲食店: 安楽亭川崎高津店 1.5 km

 

■病院

- 一般病院内科: 日吉おおつかクリニック 347 m

- 一般病院消化器科: 日吉おおつかクリニック 347 m

- 一般病院小児科: 石井内科医院 699 m

- 一般病院外科: 川崎市立井田病院 1.3 km

- 一般病院眼科: 川崎市立井田病院 1.3 km

- 一般病院耳鼻咽喉科: 川崎市中央療育センター診療所 799 m

- 一般病院皮膚科: 大石医院 327 m

- 一般病院泌尿器科: 川崎市立井田病院 1.3 km

- 歯科病院: 尾関歯科クリニック 215 m

 

■介護施設

- 特別養護老人ホーム: 高津　山桜の森 1.3 km

- 有料老人ホーム: シニアフォレスト横浜港北 657 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: プリンス幼稚園 323 m

- 保育園(認可)・認定こども園: グローバルキッズ下田町園 153 m

- 小学校: 下田小学校 316 m

- 中学校: 日吉台西中学校 1.3 km

 

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 2.3 km

- 公園: 下田町４公園 584 m

- 警察署・交番: 港北警察署下田交番 752 m

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『憧れの生活を叶える！穏やかな日々を送るための完璧な住まい』

 

あなたの新しい生活の扉を開ける場所がここにあります。豊かな緑に囲まれ、文化とスポーツが息づくこの地域で、理想の家を見つけましょう。下記は、この地域が持つ無限の魅力を紹介するためのガイドです。

 

【地域の名所・スポット】

地元のお出かけスポットは、日常の小さな冒険に最適です。たとえば、横浜市港北区に位置する「下田町４公園」は、家族や友人とのリラックスした時間を過ごすのに最適な場所です。徒歩わずか584メートルの距離にあり、自然に触れながら心地よい散歩が楽しめます。

 

美味しい食事を求めるなら、「アジアンビストロ　Dai日吉店」がおすすめ。このレストランは、アジア各国の美味しい料理を提供しており、徒歩でたったの2.0キロメートルの場所にあります。また、「日吉東急アベニュー」では、ショッピングからエンターテイメントまで、さまざまな楽しみ方が可能です。

 

【趣味・スポーツ施設】

この地域は、スポーツ愛好家にとっても理想的な場所です。「川崎市リハビリテーション福祉センター体育館」では、様々な体育活動が楽しめます。ゴルフがお好きなら、「中原ゴルフガーデン」や「イーグルスゴルフ」が、あなたの技術向上の場となるでしょう。

 

【文化・教育施設】

知的好奇心を満たす場所も豊富にあります。「川崎市立高津図書館 橘分館」は、読書好きな方にとっての楽園。また、「川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）」では、地域社会とのつながりを深めることができます。「日本漫画博物館（まんが寺）」では、日本の漫画文化を深く知ることができるでしょう。

 

【名所・旧跡】

歴史に触れたい方には、「関家住宅」や「等々力不動尊」、「県立三ツ池公園」がおすすめです。これらの名所は、この地域の豊かな歴史と文化を物語っています。

 

この地域には、あらゆる趣味や興味に対応する施設が揃っています。自然とのふれあい、スポーツ、文化活動、そして静かな読書の時間。これら全てが、ここでの生活を豊かに彩ります。まさに、あなたが求めていた理想の住まいがここにあります。新しい生活をこの地でスタートし、毎日を充実させましょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町 2020年 12,082人 1,218m

2 横浜市地下鉄グリーンライン高田 2020年 12,441人 1,451m

3 東急東横線,東急目黒線日吉 2020年 160,706人 1,757m

4 横浜市地下鉄グリーンライン日吉 2020年 56,455人 1,801m

5 東急目黒線元住吉 2020年 49,442人 2,267m

6 東急東横線元住吉 2020年 49,442人 2,275m

7 横浜市地下鉄グリーンライン東山田 2020年 7,828人 2,317m

8 南武線武蔵中原 2020年 47,900人 2,534m

9 東急東横線綱島 2020年 75,857人 2,663m

10 南武線武蔵新城 2020年 57,376人 2,983m

11 東急東横線,東急目黒線武蔵小杉 2020年 151,532人 3,191m

12 南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀武線蔵,小湘杉南新宿ライン高崎東海道線 2020年 177,988人 3,305m

13 横浜市地下鉄グリーンライン北山田 2020年 19,820人 3,335m

14 横須賀線武蔵小杉 2020年 177,988人 3,449m

15 相鉄・ＪＲ直通線武蔵小杉 2020年 177,988人 3,451m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号横浜港北-24 住居表示下田町３－２５－１９

所在地: 神奈川県横浜市港北区下田町３丁目３９９番４６

交通施設距離: 日吉 1,900m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 295,000円/㎡ 地積: 138㎡

前面道路状況: 北 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0%/1.5%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/100%

法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

② 標準地番号横浜港北-7 住居表示下田町５－１８－１５

所在地: 神奈川県横浜市港北区下田町５丁目３７番２７

交通施設距離: 高田 1,200m

用途区分: 第二種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 289,000円/㎡ 地積: 99㎡

前面道路状況: 南東 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0%/1.0%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 60%/150%

法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

③ 標準地番号川崎高津-1 住居表示

所在地: 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷字清水３１３番５０

交通施設距離: 武蔵中原 2,200m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 223,000円/㎡ 地積: 221㎡

前面道路状況: 西 4.5m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0%/1.0%

建物構造: W

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域, 市街化区域

 

④ 標準地番号高津-3 住居表示

所在地: 神奈川県川崎市高津区久末字イノ木１６８９番１

交通施設距離: 武蔵中原 2,600m

用途区分: 第一種低層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 192,000円/㎡ 地積: 152㎡

前面道路状況: 南東 5.3m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0%/1.5%

建物構造: S

給排水等状況: ガス 水道 下水

建ぺい率/容積率: 50%/80%

法規制: 市街化区域, 高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.03.24

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間