【陽光と緑に包まれる理想の住まい｜『新築一戸建全2棟｜町田市金井5丁目』で家族が育つ、穏やかな暮らしを】

 

町田市金井5丁目。このエリアには、自然と都市機能、子育てと文化が調和する魅力が詰まっています。緑豊かな街並みと落ち着いた住環境が広がるこの地に、全2棟の新築一戸建てが誕生しました。小田急小田原線「鶴川」駅よりバス9分、「八幡神社前」停から徒歩6分という交通利便性に加え、周辺にはスーパーやドラッグストア、公園や教育施設も充実。生活の利便性と環境の豊かさ、そして高い住宅性能が揃った、家族の暮らしを支える理想の邸宅がここにあります。

 

■開放感あふれる南向きの庭付き邸宅で、自然の心地よさを満喫

 

本物件最大の魅力は、全棟に南向きの庭が備わっている点です。リビングから直接アクセスできる庭は、ガーデニングや家庭菜園、子どもたちの遊び場、ペットとのふれあいスペースとしても活用できるプライベート空間。日当たりが非常に良く、晴れた日には家中に暖かな陽光が差し込みます。また、東西の二方向に接道しているため風通しも良好で、1年を通して快適な空気環境を維持できます。

 

■住みやすさを徹底的に追求した間取りと収納力

 

◎LDKは18.7帖から20.8帖と、ゆとりの広さを確保。リビング階段を採用した設計は、家族が自然と顔を合わせ、コミュニケーションを育む工夫がなされています。さらに全室南向き・2面採光の明るい設計で、時間帯を問わず心地よい光が室内に届きます。

 

◎キッチンは人気のカウンター式。お子様の様子を見守りながら料理ができるだけでなく、食洗機も完備されており家事の時短にもつながります。さらに便利なパントリーも設けられており、食料品や調理器具をスッキリと収納できるスペースとして重宝します。

 

◎収納計画も大変充実しており、各居室の収納はもちろん、2号棟にはSIC（シューズインクローゼット）やWIC（ウォークインクローゼット）も備わっており、衣類や生活用品、季節物の整理もラクに行えます。整理整頓された住空間は、毎日の暮らしにゆとりと安心をもたらしてくれます。

 

■安全性・快適性を高める優れた住宅性能

 

◎本物件は設計・建築住宅性能評価書を取得済み。さらに、耐震等級3（最高等級）および断熱等級4を取得しており、地震に強く、冬も暖かい家を実現しています。断熱性の高い構造は冷暖房の効率も良く、省エネ効果と快適性を両立。これからの時代に求められる「安心」と「エコ」の基準をしっかり満たしています。

 

◎トイレは1階・2階にそれぞれ設置。浴室はゆったりとした1坪タイプで、窓付き＆浴室乾燥機完備。洗濯物の乾燥はもちろん、カビの発生も抑えられるため、常に清潔な環境を保てます。シャワー付き洗面化粧台や温水洗浄便座も標準仕様として整っており、快適な毎日をサポートします。

 

■交通・買い物・教育、すべてがそろう暮らしやすい立地

 

町田市金井エリアは、子育て世帯からシニア世帯まで幅広い層に支持される、落ち着いた住宅街。必要な生活施設が徒歩圏内に揃い、日々の暮らしに不自由はありません。

 

●ショッピングセンター『ワークマンプラス町田金井店』：徒歩8分（632m）

●スーパー『sanwa金井店』：徒歩10分（741m）

●スーパー『そうてつローゼン薬師台店』：徒歩17分（1285m）

●コンビニ『ローソン町田金井町店』：徒歩9分（698m）

●コンビニ『セブンイレブン町田金井ヶ丘店』：徒歩10分（735m）

●ドラッグストア『クリエイトエス・ディー町田金井木倉店』：徒歩9分（700m）

●ドラッグストア『ツルハドラッグ町田金井店』：徒歩9分（689m）

 

教育施設も身近に揃っており、お子様の成長を支える環境が整っています。

 

●町田市立金井中学校：徒歩5分（335m）

●町田市立藤の台小学校：徒歩19分（1444m）

●藤の台幼稚園：徒歩20分（1600m）

●ゆうき山保育園：徒歩19分（1472m）

●玉川学園幼稚部：徒歩22分（1682m）

 

■ゆとりある敷地に、並列2台分のカースペースを確保

 

全棟に並列駐車2台分を確保しており、ご夫婦でそれぞれマイカーをお持ちのご家庭や、来客用の駐車スペースにも対応可能。駐車しやすい整形地で、前面道路も広く、毎日の車の出入りもストレスなく行えます。

 

■自然・文化・利便が調和した「町田金井」という街

 

町田金井エリアは、静けさと自然のやさしさに包まれながら、バス1本で「鶴川」駅まで出られる利便性を備えた街です。徒歩圏内には歴史ある神社や公園も点在しており、散歩がてらに四季の移ろいを楽しむこともできます。街並みは整備され、近隣住民との距離感も心地よく、子どもから大人までが穏やかに暮らせる空気感が漂っています。

 

【家族の未来に、ゆとりと安心を。町田市金井5丁目で叶える理想の新生活】

 

『新築一戸建全2棟｜町田市金井5丁目』は、環境・性能・利便性の三拍子がそろった、まさに“理想の暮らし”を形にした住まいです。暮らしの快適さはもちろん、子どもたちの成長、日々の安心、そして家族のつながりを大切にするための工夫が詰め込まれた空間が、ここにあります。ぜひ一度、現地でその魅力を体感してみてください。お問い合わせ・ご見学予約を心よりお待ちしております。

 

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：148.31㎡

建物面積：104.54㎡

間取り：4LDK＋SIC＋PANTRY

 

～B号棟～

価格：成約済

土地面積：149.24㎡

建物面積：104.74㎡

間取り：4LDK＋SIC＋WIC

 

 

■所在地：町田市金井5丁目

 

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス9分「八幡神社前」停徒歩6分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和7年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道： 第42条第1項第1号道路

 

■建築確認番号：第HPA-24-13210-1号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公共水道、下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、高さ制限10m、日影規制3h2h1.5m、法22条区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地120㎡

 

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【周辺施設】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

小田急小田原線『玉川学園前』駅 北口 徒歩約1.7km

◎利用可能駅

小田急小田原線『鶴川』駅 南口 徒歩約2.6km

◎バス停

神奈川中央交通『八幡神社前［町田市］』停 徒歩約437m

 

■スーパー・コンビニ

●コンビニ

ローソン町田金井町店 徒歩約650m

ローソン町田金井三丁目店 徒歩約837m

●ドラッグストア

ツルハドラッグ町田金井店 徒歩約597m

クリエイトSD町田金井木倉店 徒歩約604m

 

■カーアクセス

●コインパーキング

タマパーク町田金井町駐車場 徒歩約619m

●レンタカー・カーシェア

ニコニコレンタカー町田金井店 徒歩約460m

 

■ショッピング施設

●ディスカウントストア・専門店

Big-A町田鶴川団地店 徒歩約2.3km

業務スーパー鶴川店 徒歩約2.3km

●ホームセンター

ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩約811m

●家電

ジョーシンつるかわ店 徒歩約968m

●衣料品店

ワークマンプラス町田金井店 徒歩約616m

AOKI町田鶴川店 徒歩約1.5km

●飲食店

サイゼリヤ町田金井店 徒歩約592m

すき家町田金井店 徒歩約958m

 

■病院・診療所

●内科・小児科

清風園診療所 徒歩約254m

●外科

榛名坂たなか内科クリニック 徒歩約552m

●皮膚科

若山クリニック 徒歩約569m

●歯科

高橋歯科医院 徒歩約563m

 

■介護・福祉施設

●特別養護老人ホーム

特別養護老人ホーム 清風園 徒歩約252m

●有料老人ホーム

ケアライフ金井 徒歩約757m

 

■教育施設

●小学校

金井小学校 徒歩約961m

玉川学園小学部 徒歩約1.2km

藤の台小学校 徒歩約1.3km

●中学校

金井中学校 徒歩約165m

 

■公共施設・公園

●市関連施設

町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩約1.7km

町田市鶴川市民センター 徒歩約2.2km

町田市鶴川駅前連絡所 徒歩約2.4km

●公園

金井上の原児童公園 徒歩約447m

金井森の丘公園 徒歩約577m

金井榛名公園 徒歩約741m

●警察署・交番

町田警察署藤の台団地交番 徒歩約846m

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【自然・学び・アクティブライフを満喫できる環境】

『町田市金井エリア』で叶える、家族みんなが心地よく過ごせる暮らし

 

■◎魅力溢れる周辺スポットが日常に彩りを添える

 

町田市金井エリアは、自然と調和しながら、文化・教育・スポーツ・レジャーのバランスが取れた住環境が魅力です。住宅街でありながらも、徒歩圏内から車で少し足を伸ばせば、気軽に訪れることができるお出かけスポットが点在しており、ファミリー層からシニア世代まで多くの人に親しまれています。ここでは、そんな周辺の名所や施設をご紹介します。

 

●お出かけスポット

 

日々の生活の中に、自然や癒しの時間を取り入れることができるのもこのエリアの魅力です。徒歩わずか447mにある『金井上の原児童公園』は、緑に囲まれた空間で、子どもが元気に遊べる遊具や広場が整備されており、休日の家族団らんにぴったり。町田市本町田に位置する『プティシアン』は、ペットと共にカフェタイムが楽しめる隠れ家的スポットで、2.6kmの距離は散歩コースにも最適です。さらに、3.7km先には『野津田公園ドッグラン』があり、愛犬家にとっては休日のお出かけ先として重宝される施設です。いずれも自然に寄り添う心地よい時間を提供してくれます。

 

●趣味・スポーツ施設

 

健康志向の方や、アクティブな日常を望むご家族にも嬉しい施設が揃っています。『大蔵ゴルフセンター』は1.4kmという近さにあり、気軽にリフレッシュできるゴルフ練習場として多くの利用者で賑わいます。また、町田市能ヶ谷にある『テニスパークフェロウズ』（2.9km）では、初心者から経験者までレベルに応じたテニスレッスンが開講されており、ご家族全員で楽しむことができます。さらに『スポーツゾーンZIPゴルフアリーナ』は本格的な施設として3.7km先に位置し、ゴルフに加えて多彩なスポーツアクティビティが展開されています。忙しい毎日の中でも、リフレッシュと運動の習慣が自然と暮らしの一部になる環境です。

 

●文化・教育施設

 

学びに触れる機会が身近にあることも、このエリアの特長です。『玉川大学教育博物館』は徒歩1.9kmの距離にあり、歴史や文化、教育に関する展示が充実。子どもたちの自由研究や、大人の知的好奇心を満たす空間です。そして『和光大学ポプリホール鶴川』（2.4km）は、町田市の文化交流拠点としてコンサートや講演会、各種イベントが開かれる施設で、市民の交流の場としても活用されています。同じ建物内には『町田市鶴川駅前図書館』も併設されており、読書習慣を育む環境が整っています。親子で訪れれば、週末のルーティンに新しい学びが加わることでしょう。

 

●名所・旧跡

 

歴史や自然に触れることができる名所・旧跡も、少し足を延ばせば豊富に存在します。『ベネッセ・スター・ドーム』（多摩市落合・7.7km）は、プラネタリウム体験が楽しめる学習型施設で、お子さまの科学への興味を育む絶好のスポットです。『市ヶ尾水辺の広場』（横浜市青葉区・8.7km）では、自然とのふれあいや季節の移ろいを感じながらのんびりと散歩を楽しむことができます。歴史的価値のある『旧伊藤家住宅』（川崎市多摩区・11.1km）は、明治の暮らしを感じられる貴重な文化遺産で、日常とは一味違った時間を味わうことができる場所です。

 

■◎すべてが“ちょうどいい”距離感で叶う暮らし

 

町田市金井周辺は、生活利便性と自然環境、教育・文化資源が調和した住環境が特徴です。子育て世帯には公園や図書館がすぐ近くにあり、ペットを家族に迎えている方にも嬉しいドッグランやカフェが揃っています。また、運動不足を解消できるスポーツ施設や、知的好奇心をくすぐる博物館、文化施設が点在している点も、大きな魅力です。

 

これから新生活を始めたいご家族、落ち着いた環境でゆとりある暮らしを実現したい方にとって、この町田市金井エリアは理想的な住まいの舞台となることでしょう。

 

四季の移ろいとともに、家族の思い出を紡いでいける街。ぜひこのエリアの魅力を現地でご体感ください。ご見学や資料請求などもお気軽にお問い合わせください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,432m

2 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,024m

3 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,048m

4 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,634m

5 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 3,778m

6 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,823m

7 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 3,996m

8 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 4,031m

9 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,200m

10 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 4,384m

11 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,434m

12 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,634m

13 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,751m

14 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 4,918m

15 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 5,220m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

■【① 町田-49】

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市金井３丁目１４番１９

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約2400m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況利用：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域

価格：138,000円／㎡

地積：192㎡

前面道路：南側 幅員5.0m 市道（間口：奥行き＝1.0：1.5）

建物構造：W（木造）

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■【② 町田-62】

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２（金井ヶ丘１－２８－２０）

交通：小田急小田原線「玉川学園前」駅より約1200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況利用：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い、区画整然とした住宅地域

価格：157,000円／㎡

地積：178㎡

前面道路：南東側 幅員6.0m 市道（間口：奥行き＝1.0：1.5）

建物構造：W（木造）

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■【③ 町田-78】

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市金井６丁目１８０番７９（金井６－４０－１４）

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約1800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況利用：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が並ぶ、区画整然とした住宅地域

価格：149,000円／㎡

地積：164㎡

前面道路：東側 幅員6.0m 市道（間口：奥行き＝1.0：1.0）

建物構造：W（木造）

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

■【④ 町田-45】

調査基準日：2025年1月1日

所在地：東京都町田市大蔵町字関山２９８２番９

交通：小田急小田原線「鶴川」駅より約2200m

用途地域：第一種低層住居専用地域

現況利用：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

価格：108,000円／㎡

地積：137㎡

前面道路：南側 幅員5.0m 市道（間口：奥行き＝1.0：1.2、形状：台形）

建物構造：W（木造）

給排水等：ガス・水道・下水完備

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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