【桜咲く公園のそば、陽だまりと暮らす贅沢な時間】～桜と陽だまりの新築一戸建全2棟｜横浜市青葉区奈良町～

 

■緑と静けさが寄り添う街・奈良町で、家族の笑顔が集う住まいが誕生しました

 

四季折々の風景と、静かに整えられた住宅街が広がる横浜市青葉区奈良町。ここは、子育て世代にもシニア世代にも優しい、ゆるやかな時の流れる街。そんな環境に、陽当たりと開放感を存分に活かした新築一戸建全2棟が誕生しました。

 

最寄りのこどもの国線『こどもの国』駅から徒歩22分、小田急線『鶴川』駅へはバス13分と、2路線の利用が可能。日々の通勤や通学に柔軟に対応できる利便性を持ちながら、周辺には大小様々な公園が点在し、子どもと自然の中で触れ合いながらのびのびと育てられる環境が整っています。

 

◎広い空と緑に包まれる東側接道の全2棟

 

今回ご紹介する新築分譲住宅は、いずれも東側道路に面した整形地。前面道路は6m以上とゆったりとした幅を確保しており、通行や駐車もスムーズで、車の出入りがしやすくなっています。また、道幅が広いため視界が開け、明るさと風通しが得られる快適な立地です。

 

●A号棟：18.5帖超の広々LDKと2面バルコニーで陽光を取り込む開放的な住まい

 

A号棟の魅力は、ゆったりとした18.5帖超のリビングと、東南向きの2面バルコニー。朝からたっぷりの陽光がリビングに差し込み、明るく健やかな一日が始まります。カースペースから玄関までのアプローチも取りやすく、生活動線にも配慮された設計です。

 

リビング階段が採用されており、家族の帰宅や外出のたびに自然と顔を合わせられるのも嬉しいポイント。日々のふれあいが無理なく生まれる家づくりがなされています。

 

●B号棟：奥まった配置で叶える静寂とプライバシー。大容量パントリーで機能性も抜群

 

B号棟は、道路から少し奥まった位置に建物が配置されているため、通行人の視線が気になりにくく、プライベート感のある落ち着いた住空間が確保されています。

 

キッチンには約2.7帖もの大型パントリーが設けられ、食材や日用品、季節物までしっかり収納できます。縦に長いリビング設計は、キッチンから室内全体を見渡せ、家族を見守りながらの家事もスムーズ。小さなお子様がいるご家庭にも安心の間取りです。

 

◎素材感と洗練が調和する外観デザイン

 

外壁はアースカラーを基調に、バルコニー部分には異素材を取り入れたアクセントデザイン。シンプルながらも洗練された外観は、街並みに馴染みつつも、さりげなく目を引く上質な佇まい。いつまでも飽きのこないデザインが、住む人の誇りとなります。

 

◎家族を包みこむ、光と風のリビング空間

 

リビングは全棟18帖以上のゆとりを確保。3面採光の設計により、さまざまな角度から自然光が入り込み、時間ごとに異なる表情を見せてくれます。陽だまりの中で過ごす休日や、ゆったりとした夕食の時間など、家族の毎日に穏やかな彩りを与えてくれます。

 

床暖房も完備されており、冬場も足元からぽかぽかと快適に。お子様のプレイマットやペットスペースも暖かく保たれ、健康的な生活を支えます。

 

◎機能美を兼ね備えたキッチン・水回り

 

対面式キッチンには、食器洗乾燥機や浄水器、広々としたシンクを標準装備。料理中もリビングとのつながりを保ち、会話を楽しみながら家事が進められる理想的な設計です。

 

浴室は窓付きの一坪タイプ。自然光を取り入れた開放的なバスルームで、心身ともにリラックスできる時間を過ごせます。浴室乾燥機も完備されており、梅雨時期や花粉の季節でも安心して洗濯が可能。洗面室にも収納スペースがあり、洗濯用品やタオル類をスマートに管理できます。

 

◎すっきり暮らせる収納設計。全室にクローゼット完備

 

全居室にしっかりと収納が設けられ、衣類はもちろん生活用品や思い出の品まで、用途に応じてすっきりと片付けられます。大型パントリーやリビング収納なども備えており、散らかりがちな空間を美しく保てる工夫が随所に見られます。

 

◎周辺環境も充実。自然と利便性のバランスが魅力

 

徒歩圏には、『奈良町第七・第八・第九公園』など複数の小さな公園が点在し、お子様の遊び場やお散歩コースとして最適です。さらに、東京ドーム21個分の広さを誇る『こどもの国』も車で6分（徒歩約20分）の距離。動物と触れ合ったり、季節ごとの自然体験ができる人気のレジャースポットです。

 

教育環境も整っており、『奈良小学校』まで徒歩13分、『奈良中学校』へも通学可能。『奈良幼稚園』まで徒歩5分と、通園・通学にも安心の距離です。

 

日用品の買い物には『sanwa奈良北店』や『セブンイレブン横浜奈良北団地店』が便利で、ドラッグストアやホームセンターも周辺に充実。車での移動がしやすい立地のため、休日の買い物やレジャーにも困ることはありません。

 

■ご案内は随時可能。心地よさをぜひ現地でご体感ください

 

『桜と陽だまりの新築一戸建全2棟｜横浜市青葉区奈良町』は、自然と調和しながらも利便性を備えた理想的な住まいです。家族との時間を大切にし、毎日を丁寧に積み重ねたい方にこそ、ぜひご覧いただきたい一邸です。

 

周辺環境、陽当たり、風の通り道、間取りの使い勝手。どれも資料では伝えきれない「心地よさ」を、ぜひご自身の目と感覚で確かめてみてください。

 

見学予約・お問い合わせは随時受け付けております。お気軽にご連絡ください。ご家族皆さまでのご来場を、心よりお待ちしております。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：119.24㎡

建物面積：94.40㎡

間取り：4LDK

 

～B号棟～

価格：4680万円(税込)

土地面積：126.45㎡

建物面積：98.12㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：横浜市青葉区奈良町

 

■交通：小田急線「鶴川」駅バス13分「第9公園前」停歩3分、こどもの国線「こどもの国」駅徒歩22分

 

■建物構造：木造二階建

 

■築年月：2025年6月末完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：約6.5m公道

 

■建築確認番号：第24UDI1K建01893号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：上水道、本下水、都市ガス、東京電力

 

■備考：第一種高度地区、緑化地域、法22条区域

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

・東急こどもの国線『こどもの国』駅　徒歩1.7km

◎利用可能駅

・小田急小田原線『玉川学園前』駅（南口）　徒歩1.8km

◎バス停

・『第9公園前』停（東急バス・小田急バス）　徒歩155m

 

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー鶴川店　徒歩2.1km

◎ホームセンター

・ホームセンターセキチュー鶴川店　徒歩1.6km

・ホームセンターコーナン三和こどもの国店　徒歩1.8km

◎家電量販店

・ジョーシンつるかわ店　徒歩1.7km

・ノジマNEW鶴川店　徒歩2.2km

◎衣料品店

・ハニーズ玉川学園店　徒歩1.7km

・AOKI町田鶴川店　徒歩2.1km

◎飲食店

・すき家町田金井店　徒歩1.7km

・丸亀製麺町田金井店　徒歩2.0km

 

■医療機関

◎一般病院

・緑協和病院（内科）　徒歩587m

・渡辺医院（小児科）　徒歩1.5km

・玉川学園診療所（外科）　徒歩1.2km

◎歯科医院

・がくえん歯科　徒歩1.5km

 

■介護・福祉施設

・てるてる園（特別養護老人ホーム）　徒歩838m

・緑協和病院（療養型病院）　徒歩587m

・緑山グランドハイツ（有料老人ホーム）　徒歩879m

 

■教育施設

◎幼稚園

・奈良幼稚園　徒歩315m

・玉川学園幼稚部　徒歩1.1km

◎保育園

・横浜市奈良保育園　徒歩870m

◎小学校

・奈良小学校

・玉川学園小学部　徒歩967m

◎中学校

・奈良中学校

・玉川学園中学部　徒歩1.3km

◎高等学校

・玉川学園高等部　徒歩1.1km

◎大学・短大

・玉川大学　徒歩1.2km

・和光大学　徒歩1.2km

 

■公共施設

◎行政機関

・横浜市青葉区役所　徒歩7.4km

・横浜市青葉区あざみ野駅行政サービスコーナー　徒歩8.8km

◎公園

・奈良町第七公園　徒歩124m

・奈良町第九公園　徒歩231m

・奈良町第八公園　徒歩234m

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【自然と文化が彩る暮らしの舞台　～奈良町エリア周辺の魅力的スポット紹介～】

 

■家族で楽しめる公園やレジャースポットが身近に広がる住環境

 

◎自然にふれあえる癒しの公園

お子さまとの日常のお散歩や遊び場として最適な『奈良町第七公園』が、わずか徒歩124mの距離に位置しています。緑豊かなこの公園は、滑り台や砂場なども整備されており、小さなお子様連れのファミリーにとって、毎日の暮らしに自然と笑顔をプラスしてくれる場所です。また、春には桜が咲き誇り、地域住民の憩いの場として親しまれています。

 

◎温泉気分でリラックス『喜楽里別邸 横浜青葉店』

週末には少し足を延ばして、徒歩約2.0kmの場所にある『喜楽里別邸 横浜青葉店』へ。大人がゆったりとくつろげる和の雰囲気に包まれた日帰り温泉施設で、露天風呂や炭酸泉、サウナなどを完備。内湯や岩盤浴も充実しており、日常の疲れを癒す贅沢なひとときを過ごすことができます。

 

◎自然と動物がテーマの人気スポット『こどもの国』

お子様がいるご家庭には特におすすめなのが、徒歩約2.5kmの距離にある『こどもの国』です。園内は自然豊かな敷地が広がり、動物とのふれあいやアスレチック、サイクリングロード、冬季にはアイススケート場も楽しめる多機能なレジャーパークです。四季折々の自然を楽しみながら、親子でたっぷりと過ごせる場所です。

 

■趣味や健康づくりにも最適な施設が整った周辺環境

 

◎ゴルフ好きの方に朗報『TBS緑山ゴルフスタジオ』

徒歩1.3kmの距離に位置する『TBS緑山ゴルフスタジオ』は、静かな住宅地の中に佇むゴルフ練習場。初心者からベテランまで幅広い層に対応し、レッスンも可能です。気軽に通える距離感で、仕事帰りや休日に技術を磨けるのも大きな魅力です。

 

◎地域の健康拠点『青葉区奈良地区センター 体育館』

健康維持やスポーツ活動の場として利用される『奈良地区センター 体育館』は徒歩1.1kmに位置しています。バドミントンや卓球などが楽しめる施設で、地域交流やサークル活動も盛んに行われており、新たな出会いや趣味のきっかけにもつながります。

 

◎冬限定のアクティビティ『こどもの国アイススケート場』

冬季になると『こどもの国』内にスケートリンクがオープンし、子どもから大人まで楽しめる氷上のレジャーが満喫できます。徒歩2.3kmの立地にあり、週末のアクティブな遊び場としておすすめです。

 

■学びと文化に触れるスポットも充実

 

◎貴重な学びの体験『玉川大学教育博物館』

徒歩1.3kmにある『玉川大学教育博物館』は、教育や学問に関する貴重な資料や展示を一般公開しており、親子での訪問や学習意欲を高める機会にも最適です。多彩な展示企画やイベントも開催されており、知的好奇心を刺激してくれる場所です。

 

◎地域文化の拠点『和光大学ポプリホール鶴川』

町田市能ヶ谷に位置する『和光大学ポプリホール鶴川』は、徒歩2.0kmの距離にあり、演奏会や講演会、展示会など地域の文化活動の場として活用されています。施設内には町田市鶴川駅前図書館も併設されており、読書好きな方や学生にも嬉しい環境が整っています。

 

■遠出も楽しめる名所・旧跡へアクセス可能

 

◎のんびり自然散策『市ヶ尾水辺の広場』

少し足を延ばした先、約6.7kmの場所にある『市ヶ尾水辺の広場』は、自然環境を生かした水辺のオープンスペース。春は花が咲き乱れ、秋には紅葉も楽しめる四季折々の風景が広がります。ジョギングや散歩コースとしても人気です。

 

◎星や宇宙に興味のある方へ『ベネッセ・スター・ドーム』

多摩市落合にある『ベネッセ・スター・ドーム』は、プラネタリウムを中心とした宇宙をテーマにした展示施設。家族での天体観測や教育イベントが人気を集めており、週末の特別なお出かけ先としておすすめです。物件からは約9.8kmの距離に位置しています。

 

◎歴史と建築美にふれる『旧伊藤家住宅』

川崎市多摩区にある『旧伊藤家住宅』は、明治時代の建築様式を今に伝える歴史的建造物。国の重要文化財にも指定されており、日本家屋の美しさを間近に感じられます。文化財見学や撮影スポットとしても人気で、訪れるたびに新たな発見があります。

 

■まとめ

このエリアは、日々の生活を彩る身近な公園から、週末のお出かけにぴったりなレジャー施設、さらに知的好奇心を満たす教育・文化施設まで、豊かな暮らしを支える環境が整っています。家族とともに成長できる街として、子育て世代にも、趣味を楽しむご夫婦にも理想的なロケーションです。自然と文化の調和が取れたこの地で、新しい暮らしを始めてみませんか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅（調査年:2021年、乗降客数:34,422人/日、直線距離:1,416m）

東急田園都市線「こどもの国」駅（調査年:2021年、乗降客数:8,893人/日、直線距離:1,525m）

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅（調査年:2021年、乗降客数:51,718人/日、直線距離:1,540m）

小田急電鉄小田原線「柿生」駅（調査年:2021年、乗降客数:29,745人/日、直線距離:2,874m）

東急田園都市線「恩田」駅（調査年:2021年、乗降客数:738人/日、直線距離:3,018m）

小田急電鉄多摩線「五月台」駅（調査年:2021年、乗降客数:8,374人/日、直線距離:3,708m）

JR横浜線「成瀬」駅（調査年:2021年、乗降客数:30,490人/日、直線距離:3,811m）

小田急電鉄多摩線「栗平」駅（調査年:2021年、乗降客数:20,639人/日、直線距離:4,019m）

小田急電鉄小田原線「町田」駅（調査年:2021年、乗降客数:221,093人/日、直線距離:4,039m）

JR横浜線「町田」駅（調査年:2021年、乗降客数:172,454人/日、直線距離:4,175m）

東急田園都市線「長津田」駅（調査年:2021年、乗降客数:111,493人/日、直線距離:4,456m）

東急田園都市線「田奈」駅（調査年:2021年、乗降客数:8,414人/日、直線距離:4,499m）

JR横浜線「長津田」駅（調査年:2021年、乗降客数:98,078人/日、直線距離:4,520m）

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅（調査年:2021年、乗降客数:87,232人/日、直線距離:4,682m）

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅（調査年:2021年、乗降客数:12,521人/日、直線距離:4,682m）

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 横浜青葉-11（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町字竈谷2415番36

◎最寄交通：東急こどもの国線『こどもの国』駅　約1500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎地価：149,000円/㎡

◎地積：207㎡

◎前面道路：南東側 5.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■② 川崎麻生-7（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：神奈川県川崎市麻生区岡上6丁目1462番165（住居表示：岡上6-4-11）

◎最寄交通：小田急小田原線『鶴川』駅　約1500m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：一般住宅を中心にアパートも散見される住宅地域

◎地価：140,000円/㎡

◎地積：135㎡

◎前面道路：西側 11.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.5%、台形）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：50％／100％

◎法規制：市街化区域

 

■③ 横浜青葉-42（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：神奈川県横浜市青葉区奈良町1566番211

◎最寄交通：東急こどもの国線『こどもの国』駅　約1300m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

◎地価：165,000円/㎡

◎地積：198㎡

◎前面道路：北西側 8.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.0%）

◎建物構造：木造（W）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■④ 町田-52（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地：東京都町田市金井ヶ丘3丁目2134番49（住居表示：金井ヶ丘3-8-19）

◎最寄交通：小田急小田原線『鶴川』駅　約1900m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎地価：139,000円/㎡

◎地積：192㎡

◎前面道路：南東側 5.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎建物構造：鉄骨造（LS）

◎インフラ：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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