『新生活の扉を開く、あなたの夢の住まい』下小田中6丁目に佇む新築一戸建て全4棟

 

川崎市中原区下小田中6丁目に、新たな生活のスタートにふさわしい新築一戸建て全4棟が誕生しました。JR南武線「武蔵中原」駅より徒歩20分、東急東横線「元住吉」駅からは徒歩24分の好立地に位置し、通勤や通学、そして日々のお買い物にも大変便利な環境です。現在、残り3棟の販売となっており、その魅力と詳細をここにご紹介いたします。

 

この物件の大きな魅力の一つは、その使い勝手の良さにあります。豊富な収納スペースが随所に設けられ、生活に必要な物品をすっきりと整理することができます。ウォークインクローゼット、シューズクローゼット、デスクカウンター、趣味のコーナー、廊下収納、そして可動棚収納と、収納に困ることがありません。家族が増えても、趣味のアイテムが増えても、この家ならばすべてを上手く管理できるでしょう。

 

さらに、モダンで洗練された外観デザインは、通りを歩く人の目を惹きつけます。木造3階建てのこの住宅は、安心と安全を兼ね備えた在来工法で建てられており、スレート葺の屋根がその美しさを際立たせています。また、キッチンには便利なカップボードが備え付けられており、料理好きな方にとっては嬉しいポイントとなるでしょう。

 

交通の便もこの物件の大きな魅力です。JR南武線と東急東横線が利用可能で、東京都心へのアクセスも良好。日常の移動がスムーズになることで、忙しい毎日でも余裕を持って過ごすことができます。また、2方道路に面しているため、開放感があり、普通車と軽自動車2台の駐車が可能です。車を持つことの利便性と安心感を、この住宅はしっかりと提供しています。

 

内覧が可能なので、実際にその魅力を体感していただきたいです。1号棟から3号棟まで、それぞれ土地面積は約72㎡、建物面積は約104㎡と、ゆとりある空間での生活を実現します。2LDK+2Sの間取りは、現代のライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。

 

所在地は川崎市中原区下小田中6丁目で、令和6年2月に完成したばかりの新築物件です。所有権が付与され、建蔽率60％、容積率200％と、建築に関する法的な制限もクリアしているため、将来にわたって安心してお住まいいただけます。地目は宅地、用途地域は第一種中高層住居専用地域に指定されており、都市計画は市街化区域に位置しています。これらの条件は、住宅としての環境が整っていることを示しており、快適な住生活を約束します。

 

接道条件も優れており、西側は幅員約4mの私道に約5.2m接道、東側は幅員約2.2mの公道に約5.2m接道しています。このような条件下では、住宅へのアクセスが非常に便利であり、日々の生活においてもストレスが少ないでしょう。

 

設備面では、本下水・公営水道・都市ガスと、生活に必要なインフラが整っています。これにより、快適な水周りの生活が実現します。また、駐車場も完備されており、車を持つことの利便性をさらに高めています。

 

この物件は、法令制限として第二種高度地区、準防火地域に指定されていますが、これは安全性の高い地域であることを意味しています。つまり、ここでの生活は、安全かつ安心して過ごすことができる環境にあります。

 

引渡しは即可となっており、新しい生活をすぐに始めることが可能です。この物件は、新生活のスタートに最適な場所と言えるでしょう。開放感のある立地、豊富な収納スペース、モダンなデザイン、そして便利な設備。これらすべてが揃っていることで、快適な住まい生活をお約束します。

 

最後に、この物件は川崎市中原区下小田中6丁目の静かな住宅街に位置しており、穏やかで平和な日々を過ごすのに最適な環境です。あなたの新たな生活の扉をここに見つけてください。住まい探しの旅は多くの選択肢がありますが、この新築一戸建ては、多くの方にとって理想的な選択となるはずです。あなたの夢の住まいがここにあります。

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：6,280万円(税込)

土地面積：72.50㎡

建物面積：104.32㎡

建築確認番号：第2023SBC-確01328Y号

間取り：2LDK+2S

 

～2号棟～

価格：6,280万円(税込)

土地面積：72.58㎡

建物面積：104.32㎡

建築確認番号：第2023SBC-確01329Y号

間取り：2LDK+2S

 

～3号棟～

価格：6,280万円(税込)

土地面積：72.65㎡

建物面積：104.32㎡

建築確認番号：第2023SBC-確01330Y号

間取り：2LDK+2S

 

■所在地

川崎市中原区下小田中6丁目

■交通

JR南武線「武蔵中原」駅徒歩20分

東急東横線「元住吉」駅徒歩24分

■築年月

令和6年2月

■土地権利

所有権

■建蔽率

60％

■容積率

200％

■地目

宅地

■用途地域

第一種中高層住居専用地域

■都市計画

市街化区域

■構造

木造(在来工法)スレート葺3階建

■接道

西側幅員約4m私道に間口約5.2m接道

東側幅員約2.2m公道に間口約5.2m接道

■引渡

即可

■設備

本下水・公営水道・都市ガス

■駐車場

有

■備考

法令制限：第二種高度地区、準防火地域

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 ～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

- 最寄駅: 南武線/武蔵中原駅 出口２ - 1.5 km

- 利用駅: 東急目黒線, 東急東横線/元住吉駅 西口 - 1.7 km

- バス停: 川崎市営バス/明津 - 408 m

 

■スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット:

  - まいばすけっと下小田中店 - 618 m

- コンビニエンスストア:

  - セブンイレブン川崎下小田中店 - 530 m

  - セブンイレブン川崎蟹ケ谷北店 - 718 m

 

- ドラッグストア: 日本調剤武蔵中原薬局 - 537 m

- 金融機関: ＪＡセレサ川崎子母口 - 563 m

- 郵便局: 川崎信用金庫子母口支店 - 590 m

- コインパーキング:

  - スペース24チケパ 川崎明津第2 - 216 m

  - スペース24チケパ 川崎明津第1 - 335 m

- カーシェア・レンタカー:

  - タイムズカー下小田中リブリ・アフィニティ - 319 m

  - カレコリパーク川崎下小田中6丁目第3（自転車可） - 397 m

 

■ショッピング施設

- 百貨店・駅ビル: 日吉東急アベニュー - 2.3 km

- 専門店・ディスカウントストア: 業務スーパー中原店 - 552 m

- 家具: ヤマダデンキテックランド武蔵中原店 - 1.2 km

- 衣料品店: ワークマン川崎明津店 - 478 m

- 飲食店: 安楽亭川崎高津店 - 403 m

 

■病院

- 一般病院内科: すずむらクリニック - 433 m

- 一般病院消化器科: なかはら内科クリニック - 518 m

- 一般病院小児科: 竹本小児科医院 - 340 m

- 一般病院外科: 山高クリニック - 899 m

- 一般病院眼科: 漆原眼科クリニック - 751 m

- 一般病院耳鼻咽喉科: すずき耳鼻咽喉科クリニック - 570 m

- 一般病院皮膚科: すずむらクリニック - 433 m

- 一般病院産婦人科(産科含む): はぐくみ母子クリニック - 544 m

- 一般病院泌尿器科: すずむらクリニック - 433 m

 

■介護施設

- 介護老人保健施設: たかつ - 756 m

- 特別養護老人ホーム: 桜の丘 - 1.1 km

- 有料老人ホーム: SOMPOケア ラヴィーレ元住吉 - 282 m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

- 幼稚園: すみのえ幼稚園 - 941 m

- 保育園(認可)・認定こども園: まなびの森保育園武蔵中原 - 354 m

- 小学校: 下小田中小学校 - 379 m

- 中学校: 西中原中学校 - 1.5 km

 

■公共施設

- 市区役所、町村役場: 川崎市中原区役所 - 2.2 km

- 公園: 橘公園 - 586 m

- 警察署・交番: 中原警察署下小田中交番 - 579 m

- 消防署: 高津消防署子母口出張所 - 904 m

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『あなたの新生活を彩る選りすぐりのエリアガイド：川崎市・横浜市の魅力に触れる』

 

川崎市と横浜市、これらの地域は単なる居住地を超えた、豊かな生活を提供する場所です。文化、自然、スポーツ、そして温泉。これら全てが、新たな住まいの周辺であなたを待っています。この広告では、あなたの新しい生活を豊かにする地域の名所やスポットを紹介します。

 

【お出かけスポット】

川崎市高津区に位置する「橘公園」は、徒歩約7分の距離にあり、四季折々の自然を楽しむことができます。また、横浜市港北区にある「日吉東急アベニュー」は、徒歩約28分。ショッピングや食事に最適なスポットです。「溝口温泉喜楽里」では、徒歩約28分で日頃の疲れを癒やすことができます。

 

【趣味・スポーツ施設】

「中原ゴルフガーデン」は徒歩約2分、近隣でゴルフを楽しみたい方に最適。また、「青山グリーンゴルフ」までは徒歩約10分。川崎市リハビリテーション福祉センター体育館では、徒歩約16分で多様なスポーツが楽しめます。

 

【文化・教育施設】

川崎市総合福祉センター（エポックなかはら）まで徒歩約20分、地域コミュニティの中心です。「川崎市立高津図書館　橘分館」は徒歩約20分で、読書や学習に最適。「日本漫画博物館（まんが寺）」では、徒歩約29分で日本の漫画文化に触れることができます。

 

【名所・旧跡】

「等々力不動尊」は徒歩約88分、心の洗浄に最適な場所です。「関家住宅」までは徒歩約78分で、歴史ある建築を堪能。「県立三ツ池公園」では、徒歩約84分で自然と触れ合うことができます。

 

これらのスポットは、新しい住まいからアクセスしやすい位置にあり、週末のお出かけや日々のレクリエーションに最適です。自然を感じる公園から、文化的な施設、リフレッシュできる温泉まで、生活の質を高める多種多様な選択肢がここにはあります。

 

新たな住まいを選ぶ際、その地域が提供する生活の質は重要な要素です。川崎市と横浜市は、都市の便利さと自然の豊かさを併せ持ち、どんなライフスタイルにも対応できる環境を提供します。あなたの新生活がここで豊かで充実したものになることを願っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 南武線武蔵中原 2019年 68,396人 1,282m

2 東急東横線元住吉 2019年 68,010人 1,504m

3 東急目黒線元住吉 2019年 68,010人 1,508m

4 東急東横線,東急目黒線日吉 2019年 247,987人 1,911m

5 横浜市地下鉄グリーンライン日吉 2019年 84,908人 1,977m

6 東急東横線,東急目黒線武蔵小杉 2019年 222,751人 1,982m

7 南武線,湘南新宿ライン宇都宮横須賀武線蔵,小湘杉南新宿ライン高崎東海道線 2019年 258,388人 2,077m

8 南武線武蔵新城 2019年 75,284人 2,123m

9 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町 2019年 16,737人 2,257m

10 横須賀線武蔵小杉 2019年 258,388人 2,291m

11 東急東横線,東急目黒線新丸子 2019年 27,384人 2,413m

12 南武線向河原 2019年 24,770人 2,600m

13 横浜市地下鉄グリーンライン高田 2019年 16,305人 2,778m

14 南武線平間 2019年 29,860人 3,108m

15 東急多摩川線沼部 2019年 10,877人 3,426m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

標準地番号: 高津-1

調査基準日: 2023/7/1

住居表示: 神奈川県川崎市高津区明津字仲町２１６番１０

交通施設、距離: 元住吉 1,700m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 301,000円/㎡

地積: 100㎡

前面道路の状況: 北 7.0m 市区町村道

形状: 1.0%(間口) 1.2%(奥行き)

その他の接面道路: -

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

標準地番号: 川崎中原-6

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県川崎市中原区下小田中６－１７－１４

交通施設、距離: 武蔵中原 1,300m

用途区分: 第一種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 332,000円/㎡

地積: 121㎡

前面道路の状況: 北西 5.5m 市道

形状: 1.5%(間口) 1.0%(奥行き)

その他の接面道路: -

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

③

標準地番号: 川崎高津5-5

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県川崎市高津区子母口字舟河原５６１番１

交通施設、距離: 武蔵中原 1,700m

用途区分: 準住居地域

利用現況: 店舗、事務所

価格: 318,000円/㎡

地積: 391㎡

前面道路の状況: 北東 16.7m 県道

形状: 1.0%(間口) 1.2%(奥行き)

その他の接面道路: -

建物構造: 鉄骨造

給排水等状況: 水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

 

④

標準地番号: 川崎中原-22

調査基準日: 2023/1/1

住居表示: 神奈川県川崎市中原区下小田中４－１８－４０

交通施設、距離: 武蔵中原 900m

用途区分: 第二種中高層住居専用地域

利用現況: 住宅

価格: 360,000円/㎡

地積: 171㎡

前面道路の状況: 南 6.5m 市道

形状: 1.2%(間口) 1.0%(奥行き)

その他の接面道路: -

建物構造: 木造

給排水等状況: ガス、水道、下水

建ぺい率/容積率: 60%/200%

法規制: 準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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