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『新築一戸建ての理想を具現化！横浜市港北区に誕生した家族の夢を叶える住まい』
横浜市港北区新吉田東6丁目に位置するこの新築一戸建ては、静かな住宅街の中にありながら、都市の利便性を兼ね備えた理想的な住まいです。東急東横線「綱島」駅から徒歩23分、またはバスで11分というアクセスの良さに加え、「新吉田小学校南」バス停からは徒歩わずか4分と、子育て世代にとっても非常に魅力的な立地条件を持っています。
家族が心から安心して暮らせるよう、地震保証が100％付帯されたこの物件は、耐震等級3を獲得し、地震に強い構造で設計されています。この保証は引き渡しから10年間にわたり、建物の安全性を保証するもので、安心して長く住むことができる基盤を提供します。
LDKは広々とした16帖あり、朝日をたっぷりと浴びることができる設計になっており、家族が集まるリビングはいつも明るく温かい雰囲気です。1階の生活動線は、日々の暮らしを快適にするために細部まで考えられており、使い勝手の良い間取りが特徴です。さらに、南側と東側には2面のバルコニーを設け、明るさと開放感を最大限に引き出しています。
周囲の環境も魅力の一つで、駅への道のりが平坦であり、周辺地域も平たんな街並みが広がっており、日々の生活においても快適な移動をサポートします。また、食洗器、エコジョーズ、Low-Eペアガラス、浴室乾燥機といった充実の室内設備が、現代の忙しい家族のニーズに応えます。
内装は白を基調としつつ、アクセントカラーを取り入れることで、スッキリとした印象に仕上げられています。サーモフロアや高断熱のサーモバスを採用するなど、快適さと省エネを追求した設計で、家族の健やかな生活をサポートします。
構造面では、軽さと強さを兼ね備えたカラーベストを使用し、地震時の揺れを抑えるとともに、耐震性にも優れた安心の住まいを実現しています。土地面積75.85m2、建物面積77m2のこの物件は、3LDK+カースペースを備え、2024年3月下旬に完成予定です。
所在地の横浜市港北区新吉田東6丁目は、第一種低層住居専用地域に位置し、北側と東側には幅員約4.47～5.87mの私道が接しており、都市計画では市街化区域に指定されています。この地域は第一種高度地区、準防火地域にも指定されており、安全性に配慮された環境です。建ぺい率60%、容積率100%という条件のもと、ゆとりを持って設計されたこの住宅は、所有権が付与され、公営水道、公共下水、東京電力、都市ガスなどの基本設備も完備しています。
この物件の設計においては、現代の家族が直面するさまざまなニーズに対応できるよう、細部にわたる配慮が施されています。例えば、キッチンにはスライド式の収納を採用し、使用頻度の低い調理器具も手軽に取り出せるようになっています。これは、日常生活の中での小さなストレスを減らし、快適な料理時間を実現するための工夫です。
リビングダイニングキッチン（LDK）スペースは、家族のコミュニケーションを重視した開放的な設計となっており、自然光がたっぷりと入ることで、家全体が明るく温かみのある空間に包まれます。さらに、収納スペースの豊富さは、家族が増えても、それぞれの生活用品を整理整頓しやすいように考えられており、生活の質を向上させます。
この物件は、快適な居住空間だけでなく、その立地も魅力的です。東急東横線「綱島」駅へのアクセスの良さはもちろん、周辺には新吉田小学校をはじめとする教育施設が充実しており、子育て世代のファミリーにとって理想的な環境を提供します。また、地域内の公園やショッピング施設への近さも、日々の生活に彩りを加える要素となっています。
最後に、この新築一戸建ては、現代家族が求める「安心」「快適」「便利」という三つの要素を融合させた、まさに理想の住まいです。横浜市港北区という利便性と住環境のバランスが取れた地域に位置し、耐震性や省エネ性に優れた設計、そして使い勝手の良い間取りと設備を備えたこの物件は、新しい家族の歴史をスタートさせるのに最適な場所です。ご興味をお持ちの方は、ぜひ一度、現地を訪れてその魅力を実感してください。
【新築一戸建｜新吉田東6丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
【物件概要】
価格：5,180万円(税込)
土地面積：75.85㎡
建物面積：77.00㎡
間取り：3LDK+カースペース
■所在地：横浜市港北区新吉田東6丁目
■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩23分・バス11分「新吉田小学校南」停歩4分
■建物構造：木造スレート葺二階建
■築年月：2024年3月下旬完成予定
■土地権利：所有権
■地目：宅地
■建ぺい率：60％
■容積率：100％
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■接道：北側幅員約4.47～4.51ｍ私道、東側幅員約5.87ｍ
■引渡し：相談
■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス
■その他：第一種高度地区、準防火地域
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～周辺施設～
●交通（駅・バス停）
- 最寄駅: ブルーライン/新羽駅 出口２ - 徒歩1.5 km
- 利用駅: グリーンライン/高田駅 出口３ - 徒歩1.6 km
- バス停: 東急バス/新吉田小学校南 - 徒歩318 m
●スーパー・コンビニ等
- スーパーマーケット:
- セブンイレブン横浜新吉田町貝塚店 - 徒歩550 m
- ファミリーマート港北新吉田店 - 徒歩603 m
- ドラッグストア:
- クリエイトＳＤ港北新吉田店 - 徒歩532 m
- ウエルシアハックドラッグ横浜新吉田東店 - 徒歩667 m
- 金融機関: ＪＡ横浜新田 - 徒歩710 m
- 郵便局: 横浜新吉田郵便局 - 徒歩527 m
- コインパーキング:
- タイムズ新吉田東第2 - 徒歩137 m
- タイムズ新吉田東 - 徒歩375 m
- カーシェア・レンタカー:
- タイムズカータイムズ新吉田東第2 - 徒歩137 m
- タイムズカータイムズ新吉田東 - 徒歩375 m
●ショッピング施設
- 百貨店・駅ビル: イオン横浜新吉田店 - 徒歩1.1 km
- 専門店・ディスカウントストア: 島忠ホームズ港北高田店 - 徒歩1.7 km
- 家具: 島忠ホームズ港北高田店 - 徒歩1.8 km
- 衣料品店: ＡＯＫＩ横浜綱島東店 - 徒歩2.4 km
- 飲食店: グラッチェガーデンズ港北貝塚店 - 徒歩632 m
●病院
- 一般病院:
- 内堀医院 - 徒歩214 m
- 新羽あらた内科クリニック - 徒歩1.1 km
- アイ歯科クリニック - 徒歩368 m
●介護施設
- 特別養護老人ホーム: 介護老人福祉施設 新吉田 - 徒歩1.4 km
- 有料老人ホーム: SOMPOケア ラヴィーレ 綱島 - 徒歩565 m
●幼稚園・保育園・小中学区等
- 幼稚園:
- しんよしだ幼稚園 - 徒歩377 m
- 保育園(認可)・認定こども園:
- 港北コスモス保育園 - 徒歩369 m
- しんよしだこども園(こども園) - 徒歩586 m
- 小学校:
- 新吉田小学校 - 徒歩117 m
- 新田中学校 - 徒歩842 m
●公共施設
- 市区役所、町村役場: 横浜市港北区役所 - 徒歩3.2 km
- 公園:
- 新吉田第一公園 - 徒歩403 m
- 新吉田さんかく公園 - 徒歩487 m
- 東前公園 - 徒歩628 m
- 消防署: 港北消防署新羽消防出張所 - 徒歩1.4 km
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～地域の名所・スポット～
【お出かけスポット】
・No. ①
- 施設名称：新吉田さんかく公園
- 徒歩距離：487 m
- 所在地：横浜市港北区新吉田東８丁目
・No. ②
- 施設名称：イオン横浜新吉田店
- 徒歩距離：1.1 km
- 所在地：横浜市港北区新吉田東８－４９－１
・No. ③
- 施設名称：アピタテラス横浜綱島
- 徒歩距離：2.7 km
- 所在地：横浜市港北区綱島東四丁目３番１７号
【趣味・スポーツ施設】
・No. ①
- 施設名称：ビッグベアーテニススクール港北校
- 徒歩距離：1.8 km
- 所在地：横浜市港北区新吉田町３１８５
・No. ②
- 施設名称：横浜市綱島地区センター体育館
- 徒歩距離：1.7 km
- 所在地：横浜市港北区綱島西１－１４－２６
・No. ③
- 施設名称：ニューウイングゴルフクラブ
- 徒歩距離：2.1 km
- 所在地：横浜市港北区新羽町２２７５
【文化・教育施設】
・No. ①
- 施設名称：横浜市港北公会堂
- 徒歩距離：3.1 km
- 所在地：横浜市港北区大豆戸町２６－１
・No. ②
- 施設名称：横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷
- 徒歩距離：4.3 km
- 所在地：横浜市鶴見区獅子ヶ谷３－１０－２
・No. ③
- 施設名称：横浜市立港北図書館
- 徒歩距離：3.7 km
- 所在地：横浜市港北区菊名６丁目１８－１０
【名所・旧跡】
・No. ①
- 施設名称：関家住宅
- 徒歩距離：3.8 km
- 所在地：横浜市都筑区勝田町１２２０
・No. ②
- 施設名称：県立三ツ池公園
- 徒歩距離：5.6 km
- 所在地：横浜市鶴見区三ツ池公園１－１
・No. ③
- 施設名称：等々力不動尊
- 徒歩距離：11.3 km
- 所在地：世田谷区等々力１－２２－４７
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～近隣駅 乗降客数・距離～
No・路線名・駅名・調査年・乗降客数・直線距離(m)
1 横浜市地下鉄ブルーライン新羽2020年17,248人1,298m
2 横浜市地下鉄グリーンライン高田2020年12,441人1,299m
3 東急東横線綱島2020年75,857人1,607m
4 横浜市地下鉄グリーンライン日吉本町2020年12,082人1,954m
5 横浜市地下鉄グリーンライン東山田2020年7,828人2,081m
6 東急東横線大倉山2020年41,953人2,108m
7 横浜市地下鉄ブルーライン北新横浜2020年10,315人2,144m
8 横浜市地下鉄ブルーライン仲町台2020年23,959人2,480m
9 横浜市地下鉄グリーンライン日吉2020年56,455人3,216m
10 東急東横線,東急目黒線日吉2020年160,706人3,234m
11 横浜市地下鉄ブルーライン新横浜2020年44,852人3,270m
12 東急東横線菊名2020年90,262人3,346m
13 横浜線菊名2020年72,710人3,346m
14 横浜市地下鉄グリーンライン北山田2020年19,820人3,364m
15 横浜線新横浜2020年82,178人3,478m
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～近隣公示地価・基準地価～
①
- 標準地番号: 港北-17
- 調査基準日: 2023/7/1
- 住居表示: 神奈川県横浜市港北区新吉田東６丁目２０２８番１２２
- 交通施設、距離: 綱島 1500m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 304,000円/㎡
- 地積: 127㎡
- 前面道路の状況: 北 4.4m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50%/80%
- 法規制: 市街化区域、高度地区
②
- 標準地番号: 横浜港北-3
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 神奈川県横浜市港北区新吉田東６丁目２０２８番１２２
- 交通施設、距離: 綱島 1500m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 292,000円/㎡
- 地積: 127㎡
- 前面道路の状況: 北 4.4m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 50%/80%
- 法規制: 市街化区域
③
- 標準地番号: 横浜港北-41
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 神奈川県横浜市港北区新吉田東４丁目３７８５番２４
- 交通施設、距離: 高田 1200m
- 用途区分: 第一種低層住居専用地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 255,000円/㎡
- 地積: 183㎡
- 前面道路の状況: 西 5.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.0%
- 建物構造: LS
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 60%/100%
- 法規制: 準防火地域、市街化区域
④
- 標準地番号: 横浜港北-27
- 調査基準日: 2023/1/1
- 住居表示: 神奈川県横浜市港北区新吉田東８丁目２６０４番１外
- 交通施設、距離: 新羽 1100m
- 用途区分: 第一種住居地域
- 利用現況: 住宅
- 価格: 267,000円/㎡
- 地積: 177㎡
- 前面道路の状況: 南 7.2m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 2.0%
- 建物構造: W
- 給排水等状況: ガス、水道、下水
- 建ぺい率/容積率: 60%/200%
- 法規制: 準防火地域、市街化区域
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▼売主
タクエーホーム株式会社
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2024.04.11
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
