【新築一戸建 全2棟｜麻生区王禅寺西3丁目】：理想の暮らし、手の届く高級感

 

立地から設備、デザインに至るまで、高い水準でバランスを取ったこの新築一戸建ては、新しい家族の歴史を刻む舞台として最適です。

 

～目次～

1. 立地とアクセス

2. A号棟とB号棟の特長

3. 豊富な設備

4. 生活の利便性

5. 安全と信頼性

6. 内外がつながる大空間

7. まとめ

 

1. 【立地とアクセス】

所在地は川崎市麻生区王禅寺西三丁目。小田急線「新百合ヶ丘」駅まで徒歩14分と非常に便利です。近隣には南百合丘小学校が徒歩約5分、長沢中学校が徒歩約22分の距離にあり、子育て世代にも最適。

 

2. 【A号棟とB号棟の特長】

A号棟は土地面積が147.35㎡（44.57坪）、建物面積が107.64㎡（32.55坪）、間取りは4LDK。

B号棟は土地面積が149.06㎡（45.09坪）、建物面積が107.95㎡（32.65坪）、間取りも4LDKです。

どちらも広々とした生活空間を提供しています。

 

3. 【豊富な設備】

・東京電カ

・公共水道

・都市ガス

・公共下水

生活を快適にするための必要な設備が全て整っています。

 

4. 【生活の利便性】

近くにはイオンスタイル上麻生があり、徒歩約4分で日常の買い物も楽々。前面道路は広々10m幅員で、開放感もあります。

 

5. 【安全と信頼性】

計住宅性能評価書取得済で、構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮がしっかりとされています。住宅性能表示制度により、客観的な評価がされており、信頼性の高い情報が提供されています。

 

6. 【内外がつながる大空間】

A号棟は1Fテラスがあり、内も外もすべてがリビング。大人数でも大丈夫です。

B号棟はアウトドア派の人も、お子さまの遊びも大活躍の土間リビングを採用しています。

 

7. 【まとめ】

人気の小田急線「新百合ヶ丘駅」が徒歩圏の新築一戸建2棟は、設備、立地、設計、全てにおいてバランスの取れた理想的な住宅です。南西側道路で陽当り開放感良好と、新しい生活のスタートにふさわしい環境が整っています。

 

この新築一戸建てで、家族と共に素晴らしい新しい生活をスタートさせてみてはいかがでしょうか。

【物件情報】

～A号棟～

価格：成約済

土地面積：147.35㎡(44.57坪)

建物面積：107.64㎡(32.55坪)

間取：4LDK

 

～B号棟～

価格：7,780万円(税込)

土地面積：149.06㎡(45.09坪)

建物面積：107.95㎡(32.65坪)

間取：4LDK

 

【所在地】

■所在地：川崎市麻生区王禅寺西三丁目

■築年月：2023年8月

■構造：木造2階建

■土地権利：所有権

■用途地域：第1種低層住居専用地域

■建ぺい率：40%

■容積率：80%

■公法制限：高さ制限10m、日影規制：3h /2h /1.5m

　法第22条による区域・宅地造成工事規制区域

　最低敷地125㎡、外壁後退：隣地境界から1m

　第一種高度地区

■接道状況：法42条1項1号道路

 

【設備】

・設備：東京電カ、公共水道、都市ガス、公共下水

 

【注意事項】

※敷地面積、寸法は確定ではありません。

※高低差は現況と異なる場合は現況を優先します。

※帖数はPSを含みます。

※建物配置は実際とは多少異なる場合があります。

※外構は実際と異なります。

※サッシ位置及びサイズ、種類は実際とは異なる場合があります。

又、植栽及び車は価格に含まれておりません。  

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～周辺施設～

 

●交通（駅・バス停）

- 最寄駅：小田急小田原線、小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 南口1.2 km

- 利用駅：小田急小田原線/柿生駅 南口1.9 km

- バス停：東急バス/吹込134 m

 

●スーパー・コンビニ等

- スーパーマーケット：イオンスタイル上麻生282 m

- コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎上麻生２丁目店165 m

 

●ドラッグストア

- イオン薬局：イオンスタイル上麻生282 m

 

●コインパーキング

- タマパーク王禅寺西駐車場：269 m

- タマパーク上麻生駐車場：527 m

 

●ショッピング施設

- ショッピングモール：イオン新百合ヶ丘店1.2 km

 

●専門店・ディスカウントストア

- Big-A新百合ヶ丘店：1.7 km

 

●家電

- ノジマイオン新百合ヶ丘店：1.2 km

 

●衣料品店

- 洋服の青山川崎新百合ケ丘店：1.1 km

 

●飲食店

- 伝丸新百合ヶ丘店：352 m

- デニーズ百合ヶ丘店：853 m

 

●病院

- 一般病院内科：新ゆり内科66 m

- 一般病院消化器科：上麻生内科573 m

- 一般病院小児科：小林内科医院786 m

- 一般病院外科：ごみぶちクリニック370 m

- 一般病院眼科：王禅寺公園クリニック773 m

- 一般病院耳鼻咽喉科：ごみぶちクリニック370 m

- 一般病院皮膚科：クロキ形成外科クリニック786 m

- 一般病院産婦人科(産科含む)：新ゆり大塚レディースクリニック1.1 km

- 一般病院泌尿器科：新ゆり武内クリニック・泌尿器科性病科1.1 km

 

●介護施設

- 老人保健施設：新百合ケ丘　介護老人保健施設　つくしの里1.2 km

- 特別養護老人ホーム：特別養護老人ホームラスール麻生（ユニット型） 779 m

 

●幼稚園・保育園・小中学区

- 幼稚園：川崎青葉幼稚園580 m、ルミエール幼稚園948 m

- 保育園(認可)・認定こども園：川崎青葉幼稚園(こども園) 578 m、つくしんぼ保育園750 m、白山保育園1.2 km

 

●小中学校

- 小学校：南百合丘小学校532 m、真福寺小学校1.3 km

- 中学校：長沢中学校1.6 km、麻生中学校895 m

 

●高校・大学・専門学校等

- 高等学校：該当情報無し

- 大学・短大：昭和音楽大学866 m、昭和音楽大学短期大学部866 m

 

●公共施設

- 市区役所、町村役場：川崎市麻生区役所1.4 km

- 公園：王禅寺北第６公園155 m、鶴亀松公園487 m

 

●警察署・交番

- 麻生警察署王禅寺交番：482 m

- 麻生警察署南王禅寺交番：1.2 km

 

●消防署

- 麻生消防署王禅寺出張所：489 m

- 川崎市消防局麻生消防署：1.3 km

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～"穏やかな暮らしと刺激的な週末を両立させたいあなたへ: 川崎市麻生区の理想的な住まい"～

川崎市麻生区は、多くの魅力的な施設や名所が点在するエリアで、日常生活からレジャーまで楽しむことができる場所です。この地域での新しい住まいをご検討中の方に、特におすすめしたい施設や名所をご紹介します。

 

【地域の名所・スポット】

●お出かけスポット

- ① 王禅寺北第６公園

  - 徒歩距離: 155 m

  - 所在地: 川崎市麻生区王禅寺西４丁目

- ② イオン新百合ヶ丘店

  - 徒歩距離: 1.2 km

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生１－１９

- ③ SUN FARMERS CAFE

  - 徒歩距離: 2.6 km

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生７丁目２３－１５

  

このエリアには、日常生活を豊かにする施設が揃っています。王禅寺北第６公園は、近隣住民にとっての憩いの場であり、自然を感じながらリラックスできるスポットです。また、イオン新百合ヶ丘店は大型のショッピングモールであり、日用品から専門店まで多くの店舗が揃っています。SUN FARMERS CAFEは、おしゃれで落ち着いた雰囲気のカフェで、美味しいコーヒーと共にくつろぐことができます。

 

●趣味・スポーツ施設

- ① 百合ヶ丘カントリー倶楽部

  - 徒歩距離: 525 m

  - 所在地: 川崎市麻生区王禅寺西４丁目１５－１

- ② 麻生スポーツセンター

  - 徒歩距離: 1.1 km

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生３－６－１

- ③ 百合ヶ丘ファミリーテニスクラブ

  - 徒歩距離: 854 m

  - 所在地: 川崎市麻生区王禅寺東２丁目４９－１

 

健康的な生活を送るためにも、この地域は非常に魅力的です。百合ヶ丘カントリー倶楽部や百合ヶ丘ファミリーテニスクラブでは、ゴルフやテニスを楽しむことができます。また、麻生スポーツセンターでは、さまざまなスポーツ活動が可能で、家族連れでも楽しめます。

 

●文化・教育施設

- ① テアトロ・ジーリオ・ショウワ

  - 徒歩距離: 945 m

  - 所在地: 川崎市麻生区上麻生１丁目１１－１

- ② 川崎市立麻生図書館

  - 徒歩距離: 1.5 km

  - 所在地: 川崎市麻生区万福寺１丁目５－２

- ③ 日本女子大学成瀬記念館西生田記念室

  - 徒歩距離: 4.2 km

  - 所在地: 川崎市多摩区西生田１－１－１

 

このエリアでは、文化と教育の側面でも多くの施設があります。特にテアトロ・ジーリオ・ショウワは、高品質な演劇やコンサートが楽しめる施設です。また、川崎市立麻生図書館は、静かな読書環境と豊富な蔵書が魅力です。

 

●名所・旧跡

- ① 旧伊藤家住宅

  - 徒歩距離: 5.3 km

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

- ② 旧工藤家住宅

  - 徒歩距離: 5.9 km

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

- ③ 旧北村家住宅

  - 徒歩距離: 5.4 km

  - 所在地: 川崎市多摩区枡形７丁目１－１

 

歴史を感じることができる名所や旧跡も近くにあります。それぞれの施設は、歴史的な価値を有しており、文化財としても重要です。

 

 

このように、川崎市麻生区は多面的な魅力を有する地域です。日常生活で必要な施設はもちろん、レジャー、スポーツ、文化、教育といった多くの側面で、豊かな生活を送るための条件が揃っています。この地域での新しい生活を始めて、その魅力を存分に感じてみてください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 113,740人, 直線距離: 943m

2. 小田急電鉄多摩線新百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 15,205人, 直線距離: 943m

3. 小田急電鉄小田原線百合ヶ丘駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,351人, 直線距離: 1,473m

4. 小田急電鉄小田原線柿生駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 37,686人, 直線距離: 1,502m

5. 小田急電鉄多摩線五月台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 10,086人, 直線距離: 1,720m

6. 小田急電鉄小田原線読売ランド前駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 36,396人, 直線距離: 2,550m

7. 小田急電鉄多摩線栗平駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 24,703人, 直線距離: 2,964m

8. 小田急電鉄小田原線鶴川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 68,995人, 直線距離: 3,113m

9. 小田急電鉄小田原線生田駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 46,110人, 直線距離: 3,428m

10. 京王電鉄相模原線京王よみうりランド駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 13,577人, 直線距離: 4,128m

11. 小田急電鉄多摩線黒川駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 8,739人, 直線距離: 4,172m

12. 京王電鉄相模原線若葉台駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 26,570人, 直線距離: 4,390m

13. 京王電鉄相模原線京王稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 56,452人, 直線距離: 4,572m

14. 京王電鉄相模原線稲城駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 21,295人, 直線距離: 4,577m

15. 南武線稲田堤駅 - 調査年: 2019年, 乗降客数: 52,906人, 直線距離: 4,679m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

- 地番：川崎麻生-23

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：王禅寺西３－１０－３

- 所在地及び地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西３丁目２４４４番８１

- 交通施設距離：新百合ヶ丘 1200m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：224,000円/㎡

- 地積：200㎡

- 前面道路状況：東 7.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域

 

②

- 地番：川崎麻生-1

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：上麻生２－２４－２５

- 所在地及び地番：神奈川県川崎市麻生区上麻生２丁目１８２１番１５

- 交通施設距離：新百合ヶ丘 700m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：345,000円/㎡

- 地積：245㎡

- 前面道路状況：南 6.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.5%

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：40/80

- 法規制：市街化区域

 

③

- 地番：麻生-12

- 調査基準日：2022/7/1

- 住居表示：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西１丁目２６２０番３２

- 所在地及び地番：なし

- 交通施設距離：新百合ヶ丘 1000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 前面道路の状況南西 4.0m 市区町村道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：50/80

- 法規制：市街化区域, 高度地区

 

④

- 地番：川崎麻生-29

- 調査基準日：2023/1/1

- 住居表示：王禅寺西１－１９－１１

- 所在地及び地番：神奈川県川崎市麻生区王禅寺西１丁目２６２０番３２

- 交通施設距離：新百合ヶ丘 1000m

- 用途区分：第一種低層住居専用地域

- 利用現況：住宅

- 価格：255,000円/㎡

- 地積：189㎡

- 前面道路状況：南西 4.0m 市道 形状（間口：奥行き） 1.0% 1.2%

- 建物構造：木造

- 給排水等状況：ガス 水道 下水

- 建ぺい率/容積率：50/80

- 法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.03.29

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間