【陽光を浴びる高台の安らぎ。小田急線「読売ランド前」駅から徒歩１２分の地に、家族の夢を育む全１邸のプライベートレジデンスが誕生】

 

◎小田急の利便性と西生田の静寂が交差する、理想の住環境

 

都心への軽快なアクセスと、四季折々の自然が共存する街、川崎市多摩区西生田。その中でも、落ち着いた住宅街として知られる５丁目のエリアに、新たな暮らしの舞台が整いました。小田急線「読売ランド前」駅から徒歩１２分という立地は、日々の通勤や通学の負担を感じさせない利便性を確保しながら、駅前の賑わいから一歩離れた静穏な時間を手に入れることができる、まさに理想的な距離感と言えます。駅周辺には地域に根ざした商店街やスーパーマーケットが点在し、帰り道の買い物にも困りません。この街に誕生する「新築一戸建全１棟」は、周囲を低層住宅に囲まれた、空が広く感じられるロケーションに位置しています。

 

◎第一種低層住居専用地域の恩恵。将来にわたる開放感と静寂

 

本物件が位置するのは、用途地域の中でも特に厳しい制限が設けられている「第一種低層住居専用地域」です。建物の高さや隣地との距離、さらには建ぺい率５０パーセント、容積率１００パーセントといった制限により、将来にわたって良好な住環境が守られることが約束されています。高い建物が突然目の前に建つといった心配が少なく、静かな住宅地としての品格が保たれ続ける点は、永住の地を選ぶ上で最大の安心材料となるはずです。都市計画における市街化区域内にありながら、一歩家の中に入れば、都会の喧騒を忘れるほどの安らぎが広がります。

 

◎南西側５メートル公道がもたらす、明るい光とスムーズな日常

 

住宅の価値を左右する重要な要素である接道条件において、本物件は南西側が幅員約５．０メートルの公道に面しています。南西向きの道路に接しているということは、午後の心地よい陽光がリビングの奥までたっぷりと届くことを意味します。冬の日だまりの暖かさは、家族の心まで豊かにしてくれるでしょう。また、５メートルという道幅は、お車の出し入れをスムーズにするだけでなく、対向車とのすれ違いも容易に行えるゆとりがあります。駐車スペースも完備されており、お仕事やお買い物でお車を頻繁に利用される方にとっても、この広々とした接道状況は大きなメリットとなります。

 

◎２０２６年春の完成。最新の技術で描く、３ＬＤＫの機能美

 

新しい生活の幕開けにふさわしい２０２６年４月の完成を予定している本物件は、最新の建築基準に基づいた確かな品質を誇ります。建物構造は、耐久性と耐震性に定評のある木造２階建てを採用。屋根にはカラーベストコロニアル葺を施し、軽やかでモダンな外観デザインを構成しています。建築確認番号第２５ＫＡＫ建確０２４４６号を取得済みのこの邸宅は、土地面積８３．０３平方メートルに対し、建物面積６９．９７平方メートルという空間を最大限に活用した設計が魅力です。間取りは、多様化する現代のライフスタイルに柔軟に対応できる３ＬＤＫ。コンパクトながらも無駄を削ぎ落とした動線設計により、数値以上の広がりと使いやすさを実感していただけることでしょう。

 

◎一戸建てならではの「所有する喜び」と充実の設備

 

土地の権利は完全な所有権となっており、将来にわたってご自身の資産として大切に受け継いでいくことができます。地目は宅地、生活に欠かせないインフラについても、東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水と、すべて完備されています。マンションのような管理費や修繕積立金の支払いに縛られることなく、ご自身の裁量で住まいを維持・管理できる点は、一戸建てを選択する上での大きな魅力です。また、新築ならではの最新設備が随所に導入され、日々の家事効率を高めるとともに、心地よい居住空間を演出します。対面式のキッチンや清潔感あふれる水回りなど、家族が自然と集まりたくなる工夫が随所に凝らされています。

 

◎読売ランド前エリアで育む、豊かな教育と余暇のひととき

 

お子様のいらっしゃるご家庭にとって、周辺の教育環境も見逃せないポイントです。西生田エリアは、自然豊かな公園や教育施設が身近にあり、子育てに適した環境が整っています。休日は、駅名の由来にもなっている「よみうりランド」で家族の思い出を作ったり、生田緑地まで足を伸ばして科学館や美術館で文化的な刺激を受けたりと、レジャーの選択肢も豊富です。小田急線を利用すれば、人気のショッピングスポットである「新百合ヶ丘」や「下北沢」、さらにはビッグターミナルの「新宿」へもダイレクトにアクセスできるため、オンもオフも充実した毎日を過ごすことができます。

 

◎プロが認める「全１邸」の希少価値

 

多くの棟数が建ち並ぶ大規模分譲地とは異なり、本物件は「全１邸」の独立した住まいです。お隣との境界を気にしすぎることなく、自分たちだけの独立した暮らしを大切にしたいという方に最適です。周囲の街並みに溶け込みながらも、一戸建てとしての存在感を放つこの邸宅は、まさにこの場所を愛する人のための特別な居場所となります。引渡し時期についても相談可能ですので、現在の住まいの売却や、お引越しスケジュールの調整も丁寧に対応させていただきます。初心者の方にとっても、建物の構造や権利関係、周辺環境のバランスが非常に整った本物件は、自信を持っておすすめできる選択肢と言えるでしょう。

 

◎まとめ

 

川崎市多摩区西生田５丁目の穏やかな空気に包まれて、新しい暮らしの第一歩を踏み出してみませんか。南西側公道からの明るい光、２階建ての機能的な３ＬＤＫ、そして小田急線沿線の利便性。これらすべてが、これからの家族の毎日を優しく支えてくれます。２０２６年の春、新緑が眩しい季節に完成を迎えるこの住まいは、住まう人の個性を引き出し、心地よいリズムを生み出すことでしょう。宅地として整えられた確かな土地に、確かな技術で建てられるこの一邸。物件価格については、土地の価値と最新仕様の建物を反映した適正な内容となっております。まずはその周辺環境や、現地からの空の広さを確かめてみてください。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：3980万円(税込)

土地面積：83.03㎡

建物面積：69.97㎡

間取り：3LDK

 

■所在地：川崎市多摩区西生田5丁目

■交通：小田急線『読売ランド前』駅 徒歩12分

■建物構造：木造カラーベストコロニアル葺2階建

■築年月：2026年4月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南西側公道約5.0m

■建築確認番号：第25KAK建確02446号

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線『読売ランド前』駅 南口 徒歩872m

・小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 南口 約1.5km

・川崎市コミュニティバス『高見台』バス停 徒歩515m

 

 

■スーパー・コンビニ等

・デイリーヤマザキ麻生高石店 約1.1km

・クオール薬局西生田店 675m

・東洋CARMAX西生田4丁目（コインP）461m

・エコロパーク読売ランド前第1（コインP）492m

 

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘 約2.7km

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 約2.7km

・西松屋三和百合ヶ丘店 約1.8km

・西松屋川崎長沢店 約2.1km

・日高屋読売ランド前駅南口店 875m

・ドトールコーヒーショップ読売ランド駅前店 882m

 

 

■病院

・生田病院（内科）750m

・読売ランド前すわクリニック（消化器科）1.1km

・山崎クリニック（小児科）355m

・土屋医院（外科）546m

・伊藤耳鼻咽喉科クリニック 977m

・ひろわたり眼科 1.3km

・林整形外科 1.2km

・百合丘外科産婦人科 1.6km

・てるた歯科クリニック 679m

 

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 生田広場 351m

・介護付有料老人ホーム ばらの庄 374m

 

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・小学館アカデミー西いくた保育園 571m

・生田保育園 659m

・南いくた保育園 960m

・南生田小学校 約1.1km

・南生田中学校 約1.1km

 

 

■公共施設

・高石公園 675m

・南生田公園 735m

・高石第3公園 952m

・多摩警察署読売ランド駅前交番 1.1km

・麻生消防署百合丘出張所 1.6km

・川崎市多摩区生田出張所 2.3km

 

 

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【家族で楽しむ魅力あふれる街並み。暮らしを豊かにする周辺スポットガイド】

 

川崎市多摩区と麻生区の境に位置するこのエリアは、自然の潤いと都市の便利さが心地よく調和した住環境が広がっています。日々の暮らしを快適にするだけでなく、家族で楽しめるお出かけスポットや、趣味を深められる施設、地域の歴史に触れられる名所が点在し、住まうほどに魅力を実感できる街並みが続きます。ここでは、徒歩圏から気軽にアクセスできる地域のスポットを詳しくご紹介し、この街で過ごす毎日がどれほど豊かで心地よいものになるのかを、イメージしやすいようにまとめました。

 

■【お出かけスポット】

●自然の恵みが身近にある『高石公園』（徒歩675m）

四季折々の自然が楽しめる高石公園は、散歩やジョギング、お子さまの遊び場として多くの住民に親しまれている心安らぐスポットです。緑豊かな園内は開放感があり、休日ののんびりとした時間を過ごすのにぴったり。春には桜、夏には緑陰、秋には紅葉など、季節ごとに違った表情を見せてくれます。歩いて10分ほどの距離にあり、日常的に自然を感じられる環境が魅力です。

 

●こだわりの時間を楽しむ『カフェ・ド・シュロ』（徒歩1.1km）

西生田の静かな住宅地に佇むカフェ・ド・シュロは、落ち着いた雰囲気でゆっくり過ごせる隠れ家的なカフェです。散歩がてら気軽に立ち寄ることができ、コーヒーと共に過ごすリラックスした時間が日常の小さなご褒美になります。お子さまを連れてのランチや、仕事帰りのひと息にも利用しやすい距離です。

 

●買い物の中心となる『イオンスタイル新百合ヶ丘』（約2.7km）

大型ショッピング施設であるイオンスタイル新百合ヶ丘は、日用品から衣料品、食品、雑貨まで揃う便利なスポットです。週末には家族で訪れて食料品のまとめ買いをしたり、ショッピングを楽しんだりと、多彩な利用シーンが広がります。周辺には専門店や飲食店も多く、暮らしの利便性が格段に向上します。

 

■【趣味・スポーツ施設】

●ゴルフ好きにはたまらない『百合丘ゴルフクラブ』（徒歩1.4km）

自然の起伏を活かしたコースが楽しめる百合丘ゴルフクラブは、近隣でも人気のスポーツ施設。初心者から上級者まで、それぞれのスタイルでプレーが楽しめる環境が整っています。気軽に通える距離にあるため、運動不足の解消にも最適です。

 

●気軽に汗を流せる『プラザテニスクラブ』（徒歩966m）

テニスを通じて体を動かせるプラザテニスクラブは、レッスンや大会などを通して地域の交流の場ともなっています。お子さまの習い事としても人気が高く、家族でスポーツを楽しみたい方にとって魅力的な環境です。

 

●多彩な施設が揃う『ヨネッティー王禅寺』（約2.3km）

温水プールやトレーニングルーム、スタジオなどが揃うヨネッティー王禅寺は、雨の日でも運動できる地域住民に人気の総合スポーツ施設。気軽に利用できるため、日常的に健康づくりをしたい方におすすめです。

 

■【文化・教育施設】

●地域の歴史に触れられる『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』（約2.1km）

学術的な資料とともに、地域の文化や歴史にも触れられる貴重な施設です。落ち着いた環境で知的な時間を過ごすことができ、学生から地域住民まで幅広く親しまれています。

 

●芸術を身近に感じる『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』（約2.8km）

新百合ヶ丘にあるテアトロ・ジーリオ・ショウワは、音楽や舞台芸術を楽しめる本格的なホールとして知られています。オーケストラ公演やバレエなど、多彩な演目が開催され、文化に触れる機会が日常に自然と溶け込みます。

 

●知識の宝庫『川崎市立麻生図書館』（約2.7km）

静かに読書を楽しめる図書館は、子どもから大人まで幅広い年齢層にとって重要な存在です。学びの場としての役割だけでなく、地域コミュニティの一部としても親しまれています。

 

■【名所・旧跡】

●地域の歴史を伝える『旧伊藤家住宅・旧工藤家住宅・旧北村家住宅』（約4.1～4.3km）

これらの歴史的建造物は、江戸時代の暮らしや地域の文化を今に伝える貴重な名所です。枡形の静かな丘陵地に佇むこれらの旧家は、歴史を感じさせる佇まいで、休日のお散歩コースとしても人気があります。昔ながらの建築技法や当時の生活文化に触れられるため、学びのある時間を過ごすことができます。

 

■【周辺環境が叶える暮らしの魅力】

この地域は、自然と文化、利便性がバランスよく整った住環境が揃っており、暮らすほどに心地よさを感じられるエリアです。公園でのびのび過ごせる環境、カフェでゆったりとした時間を楽しめる日常、大型商業施設で便利に買い物ができる利便性、スポーツ施設で体を動かせる充実感、そして歴史に触れられる散策コース。こうした生活シーンがすべてこのエリアの徒歩圏に凝縮されています。

 

新生活の舞台としてふさわしい、多彩な魅力を備えた街。ここでの暮らしは、きっとご家族にとって特別な価値をもたらすことでしょう。ご見学の際には、この周辺環境の豊かさもぜひ実感してみてください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1　小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅　調査年2021年　乗降客数28,117人　直線距離818m

2　小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅　調査年2021年　乗降客数18,238人　直線距離939m

3　小田急電鉄小田原線「生田」駅　調査年2021年　乗降客数37,000人　直線距離1,651m

4　小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅　調査年2021年　乗降客数87,232人　直線距離1,734m

5　小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅　調査年2021年　乗降客数12,521人　直線距離1,734m

6　京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年2021年　乗降客数11,225人　直線距離2,919m

7　京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅　調査年2021年　乗降客数44,376人　直線距離2,971m

8　JR南武線「稲田堤」駅　調査年2021年　乗降客数41,334人　直線距離3,004m

9　小田急電鉄多摩線「五月台」駅　調査年2021年　乗降客数8,374人　直線距離3,047m

10　小田急電鉄小田原線「柿生」駅　調査年2021年　乗降客数29,745人　直線距離3,280m

11　JR南武線「中野島」駅　調査年2021年　乗降客数24,604人　直線距離3,382m

12　小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅　調査年2021年　乗降客数46,026人　直線距離3,688m

13　JR南武線「矢野口」駅　調査年2021年　乗降客数16,200人　直線距離3,809m

14　京王電鉄相模原線「稲城」駅　調査年2021年　乗降客数16,633人　直線距離3,928m

15　小田急電鉄多摩線「栗平」駅　調査年2021年　乗降客数20,639人　直線距離4,044m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地① 川崎多摩-25（調査基準日2025/1/1）

【住居表示】南生田１－１６－１０

【所在地】神奈川県川崎市多摩区南生田１丁目１６番１９外

【交通】『読売ランド前』駅 距離1100m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺状況】一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

【価格】186,000円/㎡

【地積】186㎡

【前面道路】西側 6.0m 市道

【形状】間口1.0％・奥行き2.0％

【建物構造】W

【給排水】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】50％／80％

【法規制】市街化区域

 

■標準地② 麻生-6（調査基準日2024/7/1）

【住居表示】高石６－１９－２

【所在地】神奈川県川崎市麻生区高石６丁目４２６番１０

【交通】『百合ヶ丘』駅 距離1200m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺状況】一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

【価格】165,000円/㎡

【地積】131㎡

【前面道路】北西 6.0m 市区町村道

【形状】間口1.0％・奥行き1.0％

【建物構造】W

【給排水】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】50％／100％

【法規制】市街化区域・高度地区

 

■標準地③ 川崎麻生-4（調査基準日2025/1/1）

【住居表示】高石５－３－６

【所在地】神奈川県川崎市麻生区高石５丁目２１２番２１

【交通】『百合ヶ丘』駅 距離650m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺状況】中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

【価格】210,000円/㎡

【地積】228㎡

【前面道路】西側 6.0m 市道

【形状】間口1.0％・奥行き1.2％（台形）

【建物構造】W

【給排水】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】50％／100％

【法規制】市街化区域

 

■標準地④ 多摩-3（調査基準日2024/7/1）

【住居表示】西生田４－９－１２

【所在地】神奈川県川崎市多摩区西生田４丁目２３９０番５外

【交通】『読売ランド前』駅 距離450m

【用途区分】第一種低層住居専用地域

【利用現況】住宅

【周辺状況】中規模一般住宅が多い高台の住宅地域

【価格】225,000円/㎡

【地積】152㎡

【前面道路】北側 5.5m 市区町村道

【形状】間口1.0％・奥行き1.5％

【建物構造】W

【給排水】ガス・水道・下水

【建ぺい率／容積率】50％／100％

【法規制】市街化区域・高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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