【未来への希望が輝く新築一戸建全13棟 ～緑区寺山町Ⅱで叶える家族のゆとりと笑顔～】

 

横浜線「中山」駅からバス6分、境バス停から徒歩5分というアクセスに優れた本物件は、緑豊かな環境に囲まれた静かな住宅街に位置し、全13棟からなる新築一戸建てです。家族みんなの笑顔と安心を実現するための多彩な設備とこだわり抜かれた設計により、住む人にゆとりと快適な暮らしを提供するこの物件は、まさに未来を見据えた住まいの理想型です。落ち着いた街並みと豊かな自然の中で、毎日の生活に豊かさとエネルギーを感じながら暮らすことができ、買い物施設や公園、学校など生活環境も充実しているため、子育て世帯にも安心しておすすめできる住環境となっております。

 

【広々とした住まいと開放感ある居住空間】

 

本物件の魅力のひとつは、LDKが18帖を超える広々とした空間であるとともに、南向きのバルコニーが完備されている点です。たくさんの窓から降り注ぐ太陽光が室内を明るく照らし、リビングダイニングは対面式キッチンとの一体感により、家族のコミュニケーションが自然と促進される設計となっています。吹き抜けが施されたリビングは、天井まで広がる開放感が心地よさを引き出し、家族で過ごす時間に温かな思い出を刻む空間となります。キッチンは、料理しながら家族との会話を楽しめる対面式のデザインで、調理中もキッチン横に設けられたカウンタースペースが、お子様の学習や家事の補助スペースとして役立ち、また、大型のパントリーやWICなどの収納設備が整えられているため、料理用品や食材の管理にも困らず、住まい全体がすっきりとした印象に保たれます。

 

【設備とデザインが織りなす家事効率と暮らしの質】

 

物件全体にわたって、食洗機、浴室乾燥機といった家事の負担を軽減する高品質な設備が導入され、毎日の生活がより快適で効率的に行える環境が整っております。食洗機は頑固な汚れもパワフルに落とし、洗い物の手間を大幅に軽減し、家族と過ごす時間にゆとりをもたらします。浴室には暖房乾燥機が付いており、寒い冬や雨の日でも室内で洗濯物を安心して乾かすことができ、忙しい朝や急な天候の変化にも対応可能です。さらに、トイレが2ヶ所に配置されているため、朝の支度などの混雑時にもスムーズな動線が確保され、家族全員が快適に利用できる設計となっております。洗面所も収納力と機能性を兼ね備えたワイドな三面鏡が設置され、朝の準備がよりスムーズになるため、ストレスの少ない生活をサポートします。

 

【収納力と車生活にも対応した安心設計】

 

収納については、各居室に十分なクローゼットが完備されており、主寝室の大容量クローゼットは大きなベッドを置いても余裕のあるスペースを提供し、お子様のお部屋も明るく開放感のある環境に仕上がっています。さらに、対面式キッチンに隣接するパントリーは、食品や調理器具の収納に最適であり、毎日の家事がより快適に行えるよう工夫されています。加えて、全棟に車庫が2台分確保されているため、車生活をメインとされる方や来客時の駐車に困ることがなく、また自転車やバイクの保管スペースとしても活用可能なため、家族全体のライフスタイルに柔軟に対応できる点が大きな魅力です。前面道路は5.5メートル以上の幅員があり、車の出し入れもスムーズで、近隣環境も穏やかで安心して暮らすことができる設計となっています。

 

【住環境の充実が育む安心と豊かさ】

 

物件が位置する地域は、生活に必要な施設が充実している点も大きな特長です。近隣には、毎日のお買い物に便利なスーパーやコンビニエンスストアが点在しており、マルエツや各種小売店が徒歩10分以内の距離にあるため、日常の食材や生活用品の調達に非常に便利です。また、横浜市立上山小学校や中山中学校などの教育施設が徒歩圏内に揃っており、子育て世帯にとって安心して子どもを通わせることができる環境となっています。加えて、公園が大小点在しており、長坂谷公園などでは四季の移ろいを感じながら、家族でのんびりと散歩を楽しむことができるため、健康的な暮らしが実現されます。さらに、病院やドラッグストア、郵便局などもすぐ近くに整備されており、急な体調不良や各種トラブルにも迅速に対応できる地域密着型の安心感が漂います。これら周辺施設とのバランスがとれた環境は、日常生活における安全性や便利さを高め、暮らし全体の質を向上させる大切な要素となっています。

 

【家族の未来を創る快適な生活空間】

 

本物件は、豊かな緑に囲まれた閑静な住宅地に位置しながら、都市の利便性も享受できる理想的な住まいとして、多くの家族に支持されること間違いなしです。18帖を超えるゆとりあるLDKは、家族が集う憩いの場所としてだけでなく、在宅ワークや趣味のスペースとしても最適であり、時代のニーズに柔軟に対応する多目的な空間を実現しています。対面式キッチンは、お料理をしながら家族との会話が楽しめる作業環境を提供し、日々の食卓を通して絆が深まる場面が自然と生まれます。また、豊富な収納設備と使いやすい動線設計は、家庭内の整理整頓を容易にし、住まい全体が常に心地よく保たれるため、暮らしにストレスを感じることなく、家族全員が安心して生活できる環境が整っております。さらに、南向きのバルコニーは、朝日が降り注ぐ爽やかな風景を楽しめ、ガーデニングやアウトドアのひとときを過ごすなど、季節ごとの自然の恵みを存分に感じることができる空間として、多くの住人に喜ばれることでしょう。

 

【洗練された外観と未来に向けた資産価値】

 

全13棟からなる新築一戸建ては、流行に左右されず時代が経過してもその価値を保つ堅牢なデザインと設計が施されており、将来にわたって安定した資産価値を持つ住まいとして位置づけられています。おしゃれで落ち着いた外観は、周囲の街並みと見事に調和しながらも、独自の個性を放ち、住む人に安心感と誇りを与えます。前面道路の開放感も、車の出し入れに配慮された設計であり、住まい全体が機能性と美しさを兼ね備えた理想的な住環境を作り上げております。これにより、家族が安心して長期にわたり暮らせるとともに、将来的な転売や資産価値の向上にも期待が持てる住まいとなっています。

 

【今こそ新たな暮らしのスタートを】

 

『リーブルガーデン.Ｓ緑区いぶき野』は、家族の絆や生活の質を大切に考える全ての方々にとって、理想の住まいとなることは間違いありません。明るい光が降り注ぐ広々としたリビング、使いやすい対面式キッチン、十分な収納スペース、そして安心の駐車環境を兼ね備えた本物件は、日々の生活をより豊かに、そして快適に変えるための多くの魅力を備えております。子どもたちがのびのびと学び、家族全員が集い笑顔で過ごせる場所として、住む人々の夢と希望を実現する、まさに未来への投資であります。周辺の生活施設や教育環境も整い、安心して暮らせる環境が揃っているため、現代の多様なライフスタイルに柔軟に対応できる住まいとして、多くの方々にご満足いただけることでしょう。

 

ぜひこの機会に、豊かな自然と都市の利便性が融合した『新築一戸建全13棟｜緑区寺山町Ⅱ』で、あなた自身の理想の生活を実現していただきたいと心から願っております。実際の現地見学や詳細なご説明をご希望の方は、どうぞお気軽にお問い合わせください。家族と共に歩む未来を、この住まいで始める第一歩として、多くの可能性と希望に溢れた新たな暮らしを、ぜひ体感していただきたいと思います。

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【物件概要】

 

～2号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：125.40㎡

建物面積：94.36㎡

建築確認番号：第2024SBC-確00285M号

間取り：3SLDK

 

～14号棟～

価格：5280万円(税込)

土地面積：134.19㎡

建物面積：100.60㎡

建築確認番号：第2023SBC-確02693Y号

間取り：4LDK

 

～17号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：125.61㎡

建物面積：101.86㎡

建築確認番号：第2023SBC-確0695Y号

間取り：4LDK

 

～18号棟～

価格：5380万円(税込)

土地面積：125.62㎡

建物面積：101.43㎡

建築確認番号：第2023SBC-確02696Y号

間取り：4LDK

 

～19号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：125.65㎡

建物面積：100.63㎡

建築確認番号：第2024SBC-確00287M号

間取り：4LDK

 

～20号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：126.34㎡

建物面積：100.35㎡

建築確認番号：第2023SBC-確02697Y号

間取り：2LDK＋2S

 

 

■所在地：横浜市緑区寺山町

 

■交通：横浜線「中山」駅バス6分境バス停歩5分

 

■建物構造：木造スレート葺2階建

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南東側幅員7.0m、20号棟 東側公道6.5m、14号棟東側公道11m、他号棟 開発道路5.5m(私道)に接道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水

 

■備考：第一種高度地区、高さ限度10m、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度125㎡、埋蔵文化財包蔵地

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●横浜線『中山』駅北口 徒歩約2.0km  

●グリーンライン『中山』駅出口 徒歩約2.0km  

●横浜市営バス『中山ガーデン前』バス停 徒歩約287m

 

■スーパー・コンビニ  

●マルエツ四季の森フォレオ店 徒歩約731m

 

■ドラッグストア・雑貨店  

●ウエルシアハックドラッグ横浜四季の森フォレオ店 徒歩約728m  

●ハックドラッグ横浜四季の森フォレオ店 徒歩約731m  

●セリア四季の森フォレオ店 徒歩約731m

 

■ショッピング施設  

◎ショッピングモール  

●横浜四季の森フォレオ 徒歩約731m  

 

◎専門店・ディスカウントストア  

●Big-A横浜中白根店 徒歩約680m  

●業務スーパー鴨居店 徒歩約1.9km  

 

◎ホームセンター  

●ロイヤルホームセンター横浜四季の森店 徒歩約604m  

●ロイヤルプロ横浜旭店 徒歩約968m  

 

◎家電量販店  

●ノジマ横浜四季の森店 徒歩約731m  

●ヤマダデンキテックランド上山店 徒歩約1.4km  

 

◎衣料品店  

●ファッションセンターしまむら中山店 徒歩約2.2km  

 

◎飲食店  

●ファーストキッチン横浜四季の森フォレオ店 徒歩約731m  

●サーティワンアイスクリーム横浜四季の森フォレオ店 徒歩約731m

 

■病院・クリニック  

●横浜病院（内科・療養型） 徒歩約605m  

●高橋内科クリニック（消化器科） 徒歩約927m  

●あさひ台クリニック（小児科） 徒歩約612m  

●和田胃腸科外科医院（外科） 徒歩約1.4km  

●アクアファミリー歯科 徒歩約731m

 

■介護施設  

●介護老人保健施設 リハセンターさわやか 徒歩約364m  

●特別養護老人ホーム グリーンライフ 徒歩約288m  

 

■小・中学校

●上山小学校 徒歩約851m  

●上白根小学校 徒歩約877m  

●中山中学校 徒歩約1.2km  

●上白根北中学校 徒歩約1.2km

 

■高校  

●白山高等学校 徒歩約523m

 

■公共施設  

●横浜市緑区役所 徒歩約2.2km  

 

■公園  

●池ノ谷公園 徒歩約170m  

●上山町南第二公園 徒歩約298m  

●上山町南公園 徒歩約472m

 

■消防署  

●緑消防署白山消防出張所 徒歩約537m

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【緑と文化に包まれる、穏やかな暮らしを育む街『中山・白根エリア』】

 

横浜市緑区と旭区の境界に広がる『中山・白根エリア』は、自然環境と都市機能がバランスよく共存し、家族全員にとって心地よいライフスタイルが実現できる地域です。駅周辺の利便性だけでなく、徒歩圏に広がる豊かな自然や文化施設、日常を彩るお出かけスポットが魅力のこの地域は、住む人々の心と身体を健やかに保ってくれます。ここでは、不動産購入をご検討される方に向けて、本エリアの名所・スポットを丁寧にご紹介します。

 

■自然とふれあい、心を癒すお出かけスポット  

◎『池ノ谷公園』（徒歩170m）  

地域の暮らしに寄り添う、身近な憩いの場所として親しまれているのが『池ノ谷公園』です。緑豊かな小径と遊具を備えたこの公園は、小さなお子様連れのご家族にぴったり。休日のピクニックやちょっとしたお散歩、朝のウォーキングなどにも利用され、自然とのふれあいを日常に取り入れることができます。四季折々の景色の変化を楽しめる点も、暮らしに潤いを与えてくれます。

 

◎『横浜四季の森フォレオ』（徒歩731m）  

大型ショッピングモール『横浜四季の森フォレオ』は、食品スーパー、衣料品、雑貨、家電、飲食店などが集結する複合型商業施設。雨の日でも快適に買い物を楽しめる屋内施設として人気があり、地域の生活拠点として多くの人々に利用されています。施設内にはキッズスペースやレストランもあり、家族でのんびりと一日を過ごすこともできます。

 

◎『横濱スパヒルズ竜泉寺の湯』（徒歩1.6km）  

少し足を伸ばせば、広々とした露天風呂と多彩なリラクゼーション施設を備えた『横濱スパヒルズ竜泉寺の湯』が待っています。疲れを癒す天然温泉や炭酸泉、岩盤浴などが揃い、日常の中で気軽に贅沢なリラックスタイムを味わえるのが魅力です。カップルやご夫婦の休日の過ごし方にもおすすめです。

 

■趣味やスポーツを楽しむ施設も充実  

◎『横浜旭ファミリーゴルフ』（徒歩1.9km）  

開放的なロケーションに広がる『横浜旭ファミリーゴルフ』は、初心者から上級者まで気軽にゴルフを楽しめる練習場です。クラブレンタルや打席数も充実しており、仕事帰りのリフレッシュや週末の気分転換にもぴったりです。

 

◎『横浜市白山地区センター体育館』（徒歩2.3km）  

地域の人々の健康と交流の場となっている『白山地区センター体育館』では、バドミントンや卓球、バレーボールなどの軽スポーツを楽しむことができ、健康的な毎日をサポートしてくれます。お子様の体力づくりにも役立ち、地域とのつながりも深められる貴重な施設です。

 

◎『横浜市緑スポーツセンター』（徒歩2.5km）  

さらに『緑スポーツセンター』では、トレーニングジムや各種スポーツ教室も開設されており、家族全員で体を動かす楽しさを体験することができます。運動習慣を無理なく続けたい方には理想的な環境です。

 

■文化と学びを深める施設も徒歩圏に  

◎『横浜市緑公会堂』（徒歩2.1km）  

演奏会や市民向けイベントが開かれる『緑公会堂』は、地域に密着した文化の発信拠点。プロの演奏家によるコンサートや講演会、舞台公演などが開催されることもあり、感性を育む時間を日常に取り入れることができます。

 

◎『横浜市立旭図書館』（徒歩2.4km）  

読書好きな方やお子様の学びをサポートする施設として重宝されているのが『旭図書館』です。静かで落ち着いた館内には、豊富なジャンルの書籍が揃っており、自習や調べ物にも適した環境が整えられています。子ども向けのおはなし会なども定期的に行われ、地域の学びの場として重要な役割を果たしています。

 

◎『横浜市歴史博物館』（徒歩7.5km）  

さらにエリア外にも目を向けると、『横浜市歴史博物館』では古代から近現代までの横浜の歴史を展示しており、家族連れの週末レジャーにもぴったりです。常設展や企画展も充実しており、子どもと一緒に学びながら楽しく過ごせるスポットです。

 

■歴史を感じる名所で時の流れにふれる  

◎『関家住宅』（徒歩7.4km）  

都筑区にある『関家住宅』は、江戸時代の建築様式を今に伝える貴重な文化財。現代の喧騒を離れ、歴史の重みと静けさを感じられる空間は、落ち着きのある休日にふさわしい散策コースです。

 

◎『市ヶ尾水辺の広場』（徒歩7.1km）  

水辺と緑が調和した『市ヶ尾水辺の広場』は、自然観察やウォーキングに最適な場所。日常から少し離れて、ゆったりとした時間を楽しめる憩いのエリアです。

 

◎『汽車道』（徒歩11.5km）  

みなとみらいへと続く有名な散策路『汽車道』も、休日のドライブやおでかけの目的地としておすすめ。美しい港の風景を眺めながらの散歩は、心を解き放つひとときとなることでしょう。

 

【まとめ】  

中山・白根エリアは、都市近郊にありながら自然とのふれあいや、豊かな文化・スポーツ施設、歴史ある名所が揃う充実した住環境が魅力です。徒歩や自転車でもアクセスできるスポットが多く、暮らしの中に楽しみと癒しをバランスよく取り入れることができます。これから住まいを探す方にとっても、長く安心して暮らせる街として、自信を持っておすすめできるエリアです。家族のライフステージに合わせた新生活を、ぜひこの街で始めてみてはいかがでしょうか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人/日, 直線距離: 1,736m  

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人/日, 直線距離: 1,761m  

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人/日, 直線距離: 2,329m  

相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,662人/日, 直線距離: 2,776m  

相模鉄道本線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人/日, 直線距離: 3,011m  

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,430人/日, 直線距離: 3,012m  

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人/日, 直線距離: 3,192m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人/日, 直線距離: 3,914m  

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,274人/日, 直線距離: 4,205m  

相模鉄道本線「二俣川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,799人/日, 直線距離: 4,230m  

相模鉄道いずみ野線「二俣川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,127人/日, 直線距離: 4,230m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人/日, 直線距離: 4,339m  

相模鉄道本線「上星川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,614人/日, 直線距離: 4,821m  

横浜線「小机」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,348人/日, 直線距離: 5,034m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人/日, 直線距離: 5,103m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①  

●標準地番号：横浜緑-7（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：神奈川県横浜市緑区中山6丁目796番101（住居表示：中山6-36-2）  

●最寄駅：中山駅まで約1,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の状況：中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

●価格：172,000円/㎡  

●地積：119㎡  

●前面道路：北側 市道 幅員4.7m  

●道路形状：間口1.0%、奥行き2.0%  

●建物構造：木造（W）  

●給排水：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率/容積率：50% / 100%  

●法規制：準防火地域、市街化区域

 

■標準地②  

●標準地番号：旭5-4（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：神奈川県横浜市旭区上白根町字長坂719番7外  

●最寄駅：中山駅まで約2,000m  

●用途地域：準工業地域  

●利用現況：店舗  

●周辺の土地の状況：店舗・共同住宅・工場などが混在する路線沿いの商業地域  

●価格：200,000円/㎡  

●地積：667㎡  

●前面道路：南東側 都道府県道 幅員22.0m  

●道路形状：台形、間口1.0%、奥行き2.0%、背面道あり  

●建物構造：木造（W）  

●給排水：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率/容積率：60% / 200%  

●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■標準地③  

●標準地番号：緑-7（調査基準日：2024年7月1日）  

●所在地：神奈川県横浜市緑区白山4丁目1400番10（住居表示：白山4-7-15）  

●最寄駅：鴨居駅まで約1,800m  

●用途地域：第二種低層住居専用地域  

●利用現況：住宅  

●周辺の土地の状況：中規模の一般住宅が多く立ち並ぶ高台の住宅地域  

●価格：172,000円/㎡  

●地積：216㎡  

●前面道路：北西側 市区町村道 幅員4.5m  

●道路形状：間口1.0%、奥行き1.0%  

●建物構造：軽量鉄骨造（LS）  

●給排水：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域、高度地区

 

■標準地④  

●標準地番号：横浜緑3-1（調査基準日：2024年1月1日）  

●所在地：神奈川県横浜市緑区白山3丁目1155番4  

●最寄駅：鴨居駅まで約1,800m  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●利用現況：農地  

●周辺の土地の状況：農地のほか、住宅などが点在する地域  

●価格：81,000円/㎡  

●地積：647㎡  

●前面道路：幅員なし（0.0m）  

●道路形状：間口1.2%、奥行き1.0%  

●建物構造：その他  

●給排水：ガス・水道・下水完備  

●建ぺい率/容積率：40% / 80%  

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.10

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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