【川崎市麻生区高石5丁目】

◎南側公道に面した陽だまりの邸宅！

小田急線『百合ヶ丘』駅徒歩13分。敷地面積158平方メートル超、カースペース2台完備のゆとりある新築一戸建。

 

■人気の麻生区高石に佇む、駅徒歩圏内の穏やかな住まい

本物件は、川崎市麻生区高石5丁目という、緑豊かで落ち着いた住環境が広がるエリアに位置する、新築一戸建てです。小田急小田原線『百合ヶ丘』駅から徒歩13分という、毎日の通勤・通学に便利な徒歩圏内のアクセスを実現しながら、静かで暮らしやすい住環境が最大の魅力です。

 

『百合ヶ丘』駅は、急行停車駅である新百合ヶ丘駅の一つ新宿寄りの駅です。駅周辺には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが揃っており、日々の生活に必要なものが駅からの帰宅動線上で手に入ります。特に、新百合ヶ丘駅まで行けば、大型商業施設や映画館などがあり、休日のショッピングやレジャーも存分に楽しめます。都心へのアクセスも確保しつつ、ゆったりとした時間を過ごしたいご家族に最適なロケーションと言えるでしょう。

 

■ゆとりある敷地と、将来の安心を約束する住環境

本物件は、全1棟の単独物件であり、その敷地面積は広々とした約158.67平方メートルを誇ります。土地の権利は所有権であり、地目も宅地ですから、安心です。

 

このエリアは、都市計画において『市街化区域』に定められており、用途地域は『第一種低層住居専用地域』です。これは、住環境の保護に重点を置いた地域であり、周辺は主に低層住宅が立ち並び、静かで穏やかな街並みが形成されています。建ぺい率は50パーセント、容積率は100パーセントという制限があるため、将来にわたってもゆとりのある空間が守られます。

 

◎陽光あふれる南向きの接道

特に注目すべきは、本物件が『南側約4.0メートルの公道』に接しているという点です。南側からの採光を最大限に享受できるため、一日を通してリビングや居室に明るい光が差し込みます。日当たりが良いことは、快適な生活はもちろん、冬場の暖房費の節約にもつながります。

 

■広大な敷地に建つ、機能的な4LDKプラン

建物は、広々とした敷地にゆとりをもって建てられた木造2階建てです。建物面積は約100.19平方メートルと、十分な広さを確保しています。本物件は既に完成済みの状態であり、建築確認番号はR07SHC107605号を取得済みです。

 

◎4LDK＋カースペース2台のゆとり

間取りは『4LDK』で、ご家族それぞれのプライベート空間をしっかりと確保できます。特にLDKは、広々とした設計で、家族団らんの場として最適です。全居室に収納スペースが設けられており、家全体をすっきりと保つことができます。

 

また、広大な敷地を活かして、カースペースが『2台分』確保されています（小型車1台含む）。駅徒歩圏内でありながら、ご夫婦それぞれがお車を所有したい場合や、来客用の駐車スペースを確保したいご家族にとって、これは非常に大きなメリットです。

 

■設備とインフラ：都市ガスではなくプロパンガスを採用

本物件の設備面については、公営水道、東京電力、本下水といった生活インフラが整備されています。ただし、ガスについては『プロパンガス』を採用しています。プロパンガスは、災害時の復旧が都市ガスに比べて早いというメリットや、月々の使用量に応じてガス会社を選択できるといった特長があります。最新の給湯設備やシステムキッチンが導入されているため、快適な生活を送ることができます。

 

■子育てにも適した、穏やかな住環境

麻生区高石5丁目は、静かで治安が良く、子育てに適した環境として知られています。周辺には公園や緑地が点在しており、お子様が安全に遊べる場所が身近にあります。また、駅までの道のりは平坦な部分も多く、ベビーカーでの移動や日々の通勤も比較的負担が少ないでしょう。

 

都会の利便性を享受しつつ、帰宅すれば穏やかな自然とゆとりのある住環境でリラックスできる、理想的なバランスがこの地にはあります。

 

■新しい生活への扉を開く

この『川崎市麻生区高石5丁目』の新築一戸建ては、『百合ヶ丘』駅徒歩13分の利便性に加え、南側公道に面した日当たりの良さ、そして広大な敷地面積とカースペース2台完備という、希少な条件が揃った物件です。ゆとりのある生活を求めるご家族や、日当たりの良さと駐車スペースを重視される方に、特におすすめしたい住まいです。

 

本物件は完成済のため、実際の建物や周辺環境をすぐにご覧いただくことが可能です。引渡しについてはご相談となりますが、お客様のご都合に合わせて柔軟に対応させていただきます。この素晴らしい住まいで、新たな生活を始めてみませんか。この物件に関する詳細な情報や、ご見学のご希望がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。

 

 

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【物件概要】

 

価格：成約済

土地面積：158.67㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：4LDK＋カースペース2台（小型車1台含む）

 

 

■所在地：川崎市麻生区高石5丁目

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩13分

■建物構造：木造2階建

■築年月：完成済

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：100％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：南側約4.0m公道

■建築確認番号：R07SHC107605号

■引渡し：相談

■駐車場：有（2台）

■設備：公営水道、東京電力、プロパンガス、本下水

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 南口　徒歩1.2km

・小田急小田原線・多摩線「新百合ヶ丘」駅 南口　徒歩1.8km

・川崎市コミュニティバス「イトーピア百合ヶ丘北口」バス停　徒歩240m

 

■スーパー・コンビニ等

・デイリーヤマザキ麻生高石店　徒歩335m

・ファミリーマート百合丘3丁目店　徒歩836m

・クオール薬局西生田店　徒歩616m

・川崎生田南郵便局　徒歩505m

・タイムズ百合丘3丁目（駐車場）　徒歩503m

・カーシェア タイムズカーボンヌ・シャンス　徒歩180m

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘　徒歩1.9km

・Big-A新百合ヶ丘店　徒歩2.5km

・ノジマイオン新百合ヶ丘店　徒歩1.9km

・西松屋三和百合ヶ丘店　徒歩996m

・デニーズ百合ヶ丘店　徒歩851m

・松屋百合ヶ丘店　徒歩1.2km

 

■病院

・生田病院（内科）　徒歩691m

・百合ヶ丘水野クリニック（消化器科・外科・眼科）　徒歩1.1km

・ふるたクリニック（小児科）　徒歩1.3km

・耳鼻咽喉科よしだクリニック　徒歩1.1km

・林整形外科（皮膚科）　徒歩937m

・百合丘外科産婦人科（産科含む）　徒歩773m

・浜地歯科医院　徒歩470m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム レジデンシャル百合ヶ丘　徒歩522m

・介護付有料老人ホーム ばらの庄　徒歩1.4km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・百合丘さくら幼稚園　徒歩469m

・百合丘めぐみ幼稚園（こども園）　徒歩809m

・キディ百合丘・川崎　徒歩943m

・天才キッズクラブ楽学館百合ヶ丘園　徒歩1.1km

・長沢小学校　徒歩946m

・長沢中学校　徒歩718m

 

■高校・大学・専門学校等

・田園調布学園大学　徒歩1.3km

 

■公共施設

・川崎市麻生区役所　徒歩2.0km

・高石あかね公園　徒歩136m

・百合丘第5公園　徒歩456m

・百合丘第2公園　徒歩695m

・麻生警察署百合丘交番　徒歩1.2km

・麻生消防署百合丘出張所　徒歩1.2km

 

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【自然と文化が寄り添う街で暮らす心地よさを実感できるロケーション】

 

周辺環境には、日々の暮らしに潤いを与える自然スポットや、週末の楽しみを広げてくれるお出かけ施設、そして地域の文化を感じられる教育施設が多彩に揃っています。徒歩圏内から少し足を伸ばした先まで、魅力あるスポットが点在しており、住まう方のライフスタイルを豊かに彩ってくれます。この街での暮らしがより鮮やかに、そして愛着深いものとなるよう、周辺の名所や施設を詳しくご紹介します。

 

■お出かけスポット

最も身近な憩いの場として人気なのが『高石あかね公園』です。徒歩136mという近さにあり、朝の散歩や子どもとの外遊びなど、気軽に自然と触れ合える環境が魅力です。季節ごとに変わる木々の表情が生活に彩りを添えてくれるため、住民に長く愛されるスポットとなっています。

さらに、生活利便とショッピングの楽しさを兼ね備えた『イオンスタイル新百合ヶ丘』が徒歩1.9kmに位置。食料品から日用品、ファッション、専門店まで多彩な店舗が揃っており、家族で過ごす休日にもぴったりです。

また、地域の隠れ家的存在として知られる『カフェ・ド・シュロ』も徒歩1.9km。落ち着いた雰囲気の中でゆったりと過ごせるカフェで、読書やワークタイム、友人との語らいに最適な場所となっています。

 

■趣味・スポーツ施設

暮らしにアクティブな要素を加えたい方には、徒歩562mに位置する『百合丘ゴルフクラブ』が魅力です。都市部に住みながら気軽にゴルフを楽しめる環境は、多忙な日常のリフレッシュにも最適です。

そして、幅広い世代が利用する複合スポーツ施設『ヨネッティー王禅寺』へは徒歩1.5km。プールやトレーニングルーム、スタジオプログラムなどが充実しており、健康的なライフスタイルをサポートしてくれます。

さらに、テニス愛好家には徒歩1.8kmの『プラザテニスクラブ』がおすすめ。レッスンやレンタルコートが利用でき、初心者から上級者まで幅広い層がスポーツライフを楽しめる環境が整っています。

 

■文化・教育施設

地域の文化力を象徴する施設として、『テアトロ・ジーリオ・ショウワ』が徒歩2.0kmに位置しています。コンサートやオペラ、バレエなど多彩な公演が行われ、芸術に触れる豊かな時間を日常的に楽しむことができます。

また、読書や学習の拠点として親しまれている『川崎市立麻生図書館』も同じく徒歩2.0km。子ども向けのイベントも多く、家族での利用にも最適です。

さらに、歴史と教育の香り漂う『日本女子大学成瀬記念館西生田記念室』が徒歩3.1kmに位置し、地域の学術文化の拠点として深い知識に触れる機会を提供しています。

 

■名所・旧跡

歴史に興味のある方には、多摩丘陵の豊かな自然と歴史が感じられる名所巡りがおすすめです。『旧伊藤家住宅』（徒歩4.3km）、『旧工藤家住宅』（徒歩4.5km）、『旧北村家住宅』（徒歩4.4km）はいずれも地域の歴史的建造物として保存されており、かつての暮らしの文化や建築様式に触れられるスポットとして人気です。落ち着いた雰囲気の中で過ごす歴史散策は、休日の楽しみを広げてくれます。

 

◎この街に暮らす魅力

身近な自然、生活に便利な商業施設、スポーツや芸術に触れられる多彩な施設、そして地域に根ざした歴史や文化。これらがバランスよく揃うこのエリアは、生活の利便性と豊かな感性を育む環境が両立した魅力的なロケーションです。

子育て世代からアクティブシニアまで、幅広いライフスタイルにフィットする暮らしやすさがあり、日常の一つひとつが心地よく積み重なっていく街。それが、この地域に住む何よりの魅力です。

 

自然・文化・利便性という三つの価値が融合し、暮らしに深い満足をもたらす環境。日々の生活をゆっくりと慈しみながら、家族とともに豊かな時間を育んでいける、そんな住環境がここには整っています。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1　小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅　調査年:2021年　乗降客数:18,238人　直線距離:826m

2　小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅　調査年:2021年　乗降客数:87,232人　直線距離:1,283m

3　小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅　調査年:2021年　乗降客数:12,521人　直線距離:1,283m

4　小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅　調査年:2021年　乗降客数:28,117人　直線距離:1,413m

5　小田急電鉄小田原線「生田」駅　調査年:2021年　乗降客数:37,000人　直線距離:2,248m

6　小田急電鉄多摩線「五月台」駅　調査年:2021年　乗降客数:8,374人　直線距離:2,558m

7　小田急電鉄小田原線「柿生」駅　調査年:2021年　乗降客数:29,745人　直線距離:2,671m

8　京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅　調査年:2021年　乗降客数:11,225人　直線距離:3,322m

9　京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅　調査年:2021年　乗降客数:44,376人　直線距離:3,531m

10　JR南武線「稲田堤」駅　調査年:2021年　乗降客数:41,334人　直線距離:3,592m

11　小田急電鉄多摩線「栗平」駅　調査年:2021年　乗降客数:20,639人　直線距離:3,651m

12　JR南武線「中野島」駅　調査年:2021年　乗降客数:24,604人　直線距離:4,009m

13　京王電鉄相模原線「稲城」駅　調査年:2021年　乗降客数:16,633人　直線距離:4,131m

14　小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅　調査年:2021年　乗降客数:46,026人　直線距離:4,226m

15　JR南武線「矢野口」駅　調査年:2021年　乗降客数:16,200人　直線距離:4,265m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地① 麻生-6（調査基準日 2024/7/1）

住居表示：川崎市麻生区高石6－19－2

所在・地番：川崎市麻生区高石6丁目426番10

交通：百合ヶ丘駅 1200m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格：165,000円/㎡

地積：131㎡

前面道路：北西 6.0m 市区町村道

間口・奥行き：1.0％・1.0％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：50％ / 100％

法規制：市街化区域・高度地区

 

■標準地② 川崎麻生-4（調査基準日 2025/1/1）

住居表示：川崎市麻生区高石5－3－6

所在・地番：川崎市麻生区高石5丁目212番21

交通：百合ヶ丘駅 650m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

価格：210,000円/㎡

地積：228㎡

前面道路：西 6.0m 市道

間口・奥行き：1.0％・1.2％（台形）

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：50％ / 100％

法規制：市街化区域

 

■標準地③ 麻生-1（調査基準日 2024/7/1）

住居表示：川崎市麻生区東百合丘2－16－10

所在・地番：川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28

交通：百合ヶ丘駅 2100m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格：160,000円/㎡

地積：165㎡

前面道路：東 6.0m 市区町村道

間口・奥行き：1.0％・1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：50％ / 80％

法規制：市街化区域・高度地区

 

■標準地④ 川崎麻生-9（調査基準日 2025/1/1）

住居表示：川崎市麻生区百合丘2丁目

所在・地番：川崎市麻生区百合丘2丁目11番3

交通：新百合ヶ丘駅 850m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中層の共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格：452,000円/㎡

地積：1,784㎡

前面道路：南 6.0m 市道

間口・奥行き：1.0％・1.0％（台形）

建物構造：RC

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率/容積率：60％ / 200％

法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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