【家族の未来を育む新築一戸建て｜府中市北山町3丁目】

 

◎中央線「国立」駅から徒歩20分、武蔵野線「西国分寺」駅から徒歩21分の便利な立地に、全居室6帖以上の広々とした3LDK、車庫付きの新築一戸建てが登場しました。お住まい探しにおいて、通勤・通学の利便性と家族全員が快適に過ごせる住空間をお求めの方には、最適な物件です。

 

【開放感あふれる東南角地｜自然と共に暮らす日々】

 

◎この物件の魅力のひとつは、東南角地という立地です。角地のため隣接する建物が少なく、窓からは心地よい日差しがたっぷりと注ぎ込むため、明るく快適な生活空間が広がります。また、公園が至近にあるため、周囲の視界が開けており、毎日が解放感に満ちた生活を楽しむことができます。家族で過ごす休日には、公園でゆったりとした時間を共有できるでしょう。

 

【家族全員が満足できる住まい｜3階建ての広々とした空間】

 

◎全居室が6帖以上と、家族全員がそれぞれのプライベート空間をしっかり確保できるのも大きなポイントです。さらに、LDKは15畳以上あり、リビングでのんびりとくつろぐことができる広々とした空間が広がっています。3階建ての設計により、フロアごとに生活スペースを分けることで、家族の生活リズムに合わせた快適な住環境を提供します。

 

【充実した設備｜日々の生活をサポートする機能性】

 

■キッチンにはシステムキッチンと食器洗乾燥機が完備されており、忙しい日々の家事をサポートします。食器洗乾燥機は後片付けの手間を軽減し、自由な時間を増やす嬉しい設備です。また、対面式キッチンは家族との会話を楽しみながら料理ができるため、リビングとの一体感が生まれます。

 

■浴室には浴室乾燥機が備わっており、雨の日や冬場でも安心して洗濯物を乾かせる環境を整えています。また、浴室は1坪以上の広さを持ち、ゆったりとしたバスタイムを楽しむことができる贅沢な空間が広がっています。

 

■全居室に収納スペースが設けられており、特にウォークインクローゼットは、たくさんの衣類や荷物をすっきりと収納できるため、部屋を広々と使うことができます。さらに、床下収納も完備されており、季節物の収納にも便利です。

 

■安全性を考慮した設備として、TVモニタ付インターホンやスマートキーが設置されており、防犯面でも安心して生活を送ることができます。

 

【家族の健康を考えた住まい｜快適な暮らしをサポート】

 

■この物件は、省エネルギー対策が施されており、フラット35・S適合証明書を取得しています。省エネ住宅として、日々の光熱費を抑えることができる上、地球環境にも優しい住まいとなっています。また、全室フローリング仕様で、清潔で快適な生活空間を維持できます。

 

■寒い季節には床暖房が大活躍。足元からじんわりと温まる床暖房が、家全体を暖かく保ち、家族全員が快適に過ごせる住まいです。

 

【教育環境が充実｜安心して子育てができるエリア】

 

◎本物件は、小中学校が徒歩10分圏内にあり、子育て中のご家庭にとって非常に便利な立地です。子どもたちが通学しやすい環境が整っているため、安心して子育てをすることができます。近隣には総合病院も徒歩10分以内にあり、万が一の時にも安心です。

 

【アクセス良好｜複数の路線が利用可能】

 

■中央線「国立」駅から徒歩20分、武蔵野線「西国分寺」駅から徒歩21分と、都心へのアクセスも良好です。2沿線が利用可能なため、通勤・通学の利便性が高く、日常の生活圏が広がります。都市ガス完備で、経済的かつ効率的な生活が可能です。

 

■リビング階段があるため、家族のコミュニケーションが自然と生まれ、温かい家庭の絆が深まる住まいです。全室2面採光のため、明るく風通しの良い空間が広がり、自然光がたっぷりと差し込む住まいで、四季折々の風景を楽しむことができます。

 

【まとめ｜家族みんなが笑顔になる住まい】

 

◎この新築一戸建ては、家族全員が快適に過ごせる機能性と、住む人を心から満たす住空間が広がっています。東南角地に位置し、自然光に包まれた開放的な暮らしを手に入れたい方には、ぜひご検討いただきたい物件です。便利な立地と充実した設備、そして家族の絆を深める住環境が整ったこの住まいで、新しい生活をスタートしてみませんか。

【物件概要】

 

価格：成約済

土地面積：56.74㎡(17.16坪)

建物面積：96.16㎡(29.08坪)

建築確認番号：第24UDI1C建01751号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：東京都府中市北山町3丁目

 

■交通：中央線「国立」駅徒歩20分、武蔵野線「西国分寺」駅徒歩21分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2024年10月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：山林

 

■建ぺい率：70％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：東側10m公道、南側4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：都市ガス、本下水、公営水道

 

■その他の法令制限：準防火地域、第二種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：南武線『谷保駅』北口 徒歩1.6km  

・利用駅：中央本線, 武蔵野線『西国分寺駅』南口 徒歩1.9km  

・バス停：府中市コミュニティ『せせらぎ公園』 徒歩236m

 

■スーパー・コンビニ等  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン府中北山店 徒歩214m、ヤマザキYショップ都立神経病院店 徒歩693m

 

■金融機関・郵便局  

・金融機関：多摩信用金庫北山支店 徒歩407m  

・郵便局：府中北山郵便局 徒歩177m

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

・コインパーキング：SANパーク府中武蔵台 1 徒歩352m、タイムズ国立東第8 徒歩558m  

・カーシェア・レンタカー：タイムズカータイムズ国立東第8 徒歩558m

 

■ショッピング施設  

・専門店・ディスカウントストア：業務スーパー府中本宿店 徒歩1.5km、コスメロフトnonowa国立店 徒歩1.9km  

・ホームセンター：綿半ホームエイド国分寺店 徒歩2.0km  

・家電：YAMADA New web.com府中店 徒歩1.3km

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：ユニクロフレスポ府中店 徒歩1.1km、ベビーザらス府中店 徒歩1.1km  

・飲食店：ドトールコーヒーショップ都立総合医療センター店 徒歩747m、PRONTO CAFFE府中西原店 徒歩774m

 

■病院  

・地域医療支援病院：東京都立多摩総合医療センター 徒歩1.1km  

・一般病院：  

　- 内科・小児科・外科・皮膚科：浅川医院 徒歩374m  

　- 消化器科：東京都立がん検診センター 徒歩626m  

　- 眼科・耳鼻咽喉科：東京都立府中療育センター 徒歩626m  

　- 泌尿器科：東京都立小児総合医療センター 徒歩1.1km  

・歯科病院：神垣歯科医院 徒歩310m

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：信愛泉苑 徒歩803m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・幼稚園：ママの森幼稚園 徒歩858m、北山幼稚園 徒歩1.1km  

・保育園（認可）：北山保育所 徒歩380m、あいわ保育園 徒歩996m、千春保育園 徒歩1.4km  

・小学校：府中第七小学校 徒歩279m、国立第三小学校 徒歩553m、武蔵台小学校 徒歩763m  

・中学校：府中第七中学校 徒歩541m、国立第一中学校 徒歩634m

 

■高校・大学・専門学校等  

・高等学校：国立高等学校 徒歩795m  

・専修学校・専門学校：東京都立府中看護専門学校 徒歩1.2km

 

■公共施設  

・市区役所・出張所：府中市西部出張所 徒歩2.4km、府中市役所 徒歩3.5km  

・公園：北山第二公園 徒歩232m、せせらぎ公園 徒歩283m、西原東公園 徒歩796m  

・警察署・交番：府中警察署西原町交番 徒歩518m、立川警察署富士見台交番 徒歩1.3km、府中警察署武蔵台交番 徒歩1.3km  

・消防署：立川消防署谷保出張所 徒歩1.1km

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【自然と文化が息づく、府中・国立エリアの魅力的なスポットガイド】

 

府中・国立エリアは、都心からのアクセスも良く、豊かな自然環境と歴史的背景に彩られた地域です。このエリアに住むことで得られる、日々の生活に彩りを添える名所やスポットについて、詳しくご紹介いたします。新しい生活を始めるにあたり、周辺の魅力的な施設や場所を知っておくことは非常に重要です。ここでは、自然、趣味、文化、そして歴史に触れることができるおすすめスポットを紹介します。

 

■◎●お出かけスポット

 

このエリアには、自然を身近に感じられるお出かけスポットが豊富に揃っています。特に、家族連れでのんびりと過ごすには最適な場所ばかりです。

 

●【北山第二公園】（徒歩232m）  

『北山第二公園』は、徒歩わずか数分で到着できる緑豊かな公園です。広々とした芝生広場や遊具が整備されており、子どもたちが思い切り遊べる場所として地域住民に親しまれています。また、春には桜が美しく咲き誇り、秋には紅葉が楽しめるため、季節ごとの自然の変化を楽しむことができます。忙しい日常の中で、リフレッシュするのに最適なスポットです。

 

●【国分寺万葉植物園】（徒歩1.8km）  

『国分寺万葉植物園』は、万葉集に詠まれた植物をテーマにした植物園です。園内には多種多様な植物が植えられており、四季折々の美しさを楽しむことができます。特に春から夏にかけての花々が美しく、自然に囲まれた穏やかな時間を過ごすことができます。家族でのピクニックや、カメラを持っての散策にぴったりの場所です。

 

●【澤登キウイ園】（徒歩2.1km）  

『澤登キウイ園』は、キウイフルーツの栽培が行われている農園で、地元の特産品として人気があります。収穫体験や直売も行っており、フレッシュで美味しいキウイをその場で味わうことができます。自然の中で収穫体験を楽しみながら、家族での素敵な思い出を作ることができる場所です。

 

■◎●趣味・スポーツ施設

 

健康的なライフスタイルを送るためには、身近にスポーツ施設があることが大切です。このエリアには、日々の運動を楽しめる施設が揃っています。

 

●【府中市立本宿体育館】（徒歩1.4km）  

『府中市立本宿体育館』は、様々なスポーツを楽しむことができる施設です。バスケットボールやバドミントン、卓球などのインドアスポーツをはじめ、季節に応じたスポーツイベントも開催されています。近隣住民との交流の場としても利用されており、地域に根ざしたスポーツコミュニティが形成されています。

 

●【国分寺セントラルゴルフ】（徒歩1.9km）  

『国分寺セントラルゴルフ』は、ゴルフ愛好者にとって理想的な施設です。広々とした打ちっぱなしのゴルフ練習場では、初心者から上級者まで幅広いレベルに対応しています。仕事帰りにリフレッシュしたい方や、週末にゴルフを楽しみたい方に最適なスポットです。

 

●【くにたち市民総合体育館】（徒歩2.0km）  

『くにたち市民総合体育館』は、地域の健康促進を支える総合スポーツ施設です。プールやフィットネスジム、体育館があり、個々のニーズに応じた運動を楽しむことができます。健康的な生活を維持するための絶好の環境が整っており、家族全員で利用できる施設です。

 

■◎●文化・教育施設

 

教育や文化に関心がある方にとって、このエリアには魅力的な施設が多数存在します。知識を深め、新しい発見を楽しむことができる場所をご紹介します。

 

●【くにたち中央図書館 東分室】（徒歩512m）  

『くにたち中央図書館 東分室』は、静かで落ち着いた雰囲気の中で読書や学習ができる図書館です。特に子ども向けの絵本コーナーが充実しており、家族での利用にも便利です。また、地域住民向けの講座やイベントも開催されており、学びと交流の場として利用されています。

 

●【国分寺市文化財資料展示室】（徒歩1.4km）  

『国分寺市文化財資料展示室』は、地域の歴史や文化を学べる施設です。国分寺市内で発掘された遺跡や古文書が展示されており、地元の歴史を深く知ることができます。特に、歴史好きの方や教育的な観点から訪れる方にとって、興味深い内容が詰まっています。

 

●【国分寺市立いずみホール】（徒歩1.9km）  

『国分寺市立いずみホール』は、音楽や演劇のイベントが開催される文化施設です。地元アーティストの演奏会や、地域の文化活動の発表の場として利用されています。文化に触れ、感性を豊かにするための場所として、定期的に足を運ぶことをお勧めします。

 

■◎●名所・旧跡

 

歴史と文化が交差するこのエリアには、見どころの多い名所や旧跡が点在しています。地域の歴史を感じながら散策を楽しむことができます。

 

●【武蔵国分寺跡】（徒歩1.8km）  

『武蔵国分寺跡』は、奈良時代に創建された国分寺の跡地で、国の重要文化財に指定されています。広大な敷地内には、古代の建物の基礎や遺構が保存されており、歴史の息吹を感じることができます。歴史ファンにとっては必見のスポットであり、散策をしながら古代の日本に思いを馳せることができます。

 

●【お鷹の道・真姿の池湧水群】（徒歩2.0km）  

『お鷹の道・真姿の池湧水群』は、国分寺市にある自然豊かな湧水群で、湧き出る清水が美しい景観を作り出しています。古くから湧水地として知られ、周囲には散策路が整備されており、自然と触れ合うことができます。静かな環境の中で、心を落ち着けて散策を楽しむことができる、癒しのスポットです。

 

●【高安寺】（徒歩3.2km）  

『高安寺』は、府中市片町に位置する歴史的な寺院で、地域に根ざした信仰の場として親しまれています。境内には、季節ごとの花々が咲き誇り、訪れる人々を和ませます。また、古くからの伝統行事も多く開催されており、地域の文化に触れることができる貴重な場所です。

 

■◎●まとめ

 

府中・国立エリアは、豊かな自然と文化が調和し、歴史を感じることができる魅力的な地域です。周辺には、家族で楽しめる公園やスポーツ施設、知識を深める文化施設、そして歴史的な名所が揃っており、ここでの生活は心豊かなものとなるでしょう。このエリアで新しい生活を始めることで、日常に新たな発見と喜びをもたらしてくれること間違いありません。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1・南武線「谷保」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 15,966人・直線距離: 1,260m  

2・中央本線, 武蔵野線「西国分寺」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 44,126人・直線距離: 1,472m  

3・中央本線「国立」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 77,026人・直線距離: 1,472m  

4・武蔵野線「北府中」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 24,836人・直線距離: 1,599m  

5・南武線「西府」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 17,096人・直線距離: 1,985m  

6・南武線「矢川」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 13,614人・直線距離: 2,366m  

7・西武鉄道多摩湖線「国分寺」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 30,756人・直線距離: 2,419m  

8・中央本線「国分寺」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 156,844人・直線距離: 2,480m  

9・西武鉄道国分寺線「国分寺」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 52,710人・直線距離: 2,480m  

10・京王電鉄京王線「分倍河原」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 68,479人・直線距離: 2,502m  

11・南武線「分倍河原」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 61,148人・直線距離: 2,509m  

12・西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 10,082人・直線距離: 2,550m  

13・京王電鉄京王線「府中」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 62,507人・直線距離: 2,814m  

14・南武線「西国立」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 15,998人・直線距離: 3,049m  

15・南武線, 武蔵野線「府中本町」駅・調査年: 2020年・乗降客数: 21,608人・直線距離: 3,121m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

1.  

【標準地番号】府中5-6  

【調査基準日】2023/7/1  

【所在地】東京都府中市北山町三丁目23番6外  

【交通施設・距離】国立駅から1700m  

【用途区分】近隣商業地域  

【利用現況】住宅, 事務所  

【周辺土地利用】店舗、事務所のほか住宅も混在する近隣商業地域  

【価格】304,000円/㎡  

【地積】184㎡  

【前面道路状況】東 10.0m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% : 1.5%  

【建物構造】S  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】80% / 200%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域, 高度地区

 

2.  

【標準地番号】東京府中-9  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】東京都府中市北山町四丁目20番3  

【交通施設・距離】西国分寺駅から1400m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺土地利用】中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

【価格】296,000円/㎡  

【地積】112㎡  

【前面道路状況】西 4.0m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% : 1.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】40% / 80%  

【法規制】市街化区域

 

3.  

【標準地番号】国立-4  

【調査基準日】2023/7/1  

【所在地】東京都国立市東三丁目12番29  

【交通施設・距離】国立駅から1200m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺土地利用】一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域  

【価格】388,000円/㎡  

【地積】117㎡  

【前面道路状況】南 5.5m 市区町村道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% : 2.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】50% / 100%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域, 高度地区

 

4.  

【標準地番号】国立-11  

【調査基準日】2024/1/1  

【所在地】東京都国立市東三丁目12番29  

【交通施設・距離】国立駅から1200m  

【用途区分】第一種低層住居専用地域  

【利用現況】住宅  

【周辺土地利用】一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域  

【価格】399,000円/㎡  

【地積】117㎡  

【前面道路状況】南 5.5m 市道  

【形状（間口：奥行き）】1.0% : 2.0%  

【建物構造】W  

【給排水等状況】ガス・水道・下水  

【建ぺい率/容積率】50% / 100%  

【法規制】準防火地域, 市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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