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家族の笑顔があふれる緑と利便のステージ
■駅徒歩５分のアクティブアクセス
西武多摩川線「多磨」駅からわずか徒歩５分という抜群の立地に、府中市紅葉丘１丁目の新築一戸建全２邸は誕生しました。都心への通勤・通学に便利な「武蔵境」駅まで２駅、「新宿」駅へも電車で約３０分というアクセスの良さは、忙しい日々を支える大きな安心です。駅前にはコンビニエンスストアが徒歩１分の距離に揃い、仕事帰りやお子様のお稽古帰りにさっと立ち寄れる便利さが魅力です。
◎緑を感じる住環境で育む心のゆとり
広大な武蔵野の森公園が徒歩圏内に広がり、四季折々の自然を身近に感じられる環境は子育て世帯にも最適です。週末にはピクニックやジョギング、バードウォッチングなど、家族みんなでリフレッシュできる豊かな緑の時間が待っています。また、学区域内の府中第十小学校へは約７５０メートル、府中第二中学校へは約７９０メートルと、安心して送り出せる通学距離です。
■固定階段式小屋裏収納が紡ぐ収納美学
約４．７６帖の広さを確保した固定階段式の小屋裏収納は、日用品や季節ものの大型アイテムをしっかりとしまえる大容量スペースです。階段で昇り降りできるため、デッドスペースになりやすい屋根裏を有効活用し、書籍や趣味のコレクション、思い出の品などを安全に保管できます。ロフトとは一味違う、住まいの片付けストレスを軽減する収納力は、家族のゆとりと笑顔につながります。
◎約３LDK＋小屋裏のゆとりプランで変化に応える住まい
ゆとりある３LDKプラス小屋裏収納の全２棟プランは、子どもの成長やライフスタイルの変化に合わせて、居室を書斎や趣味のアトリエ、セカンドリビングとしても利用可能です。プラン１は個室を重視したバランス型、プラン２は畳コーナーを設けた和洋折衷型など、家族それぞれの暮らしにフィットする柔軟性を秘めています。
■ゆったり約１９帖の大空間LDKで育む家族の時間
家族が自然と集うLDKは約１９帖の開放感を誇り、対面式キッチンを中心にダイニングとリビングをゆるやかにつなげています。料理中もリビング全体を見渡せる設計は、お子様の様子を確認しながら家事を進められる安心感があります。３口コンロのシステムキッチンに浄水器、食洗機を備え、お手入れを楽にするだけでなく、家族の「お手伝いタイム」を楽しく誘う仕様です。休日のブランチやホームパーティーなど、多彩なシーンに応える大空間は、家族の笑顔が映えるステージとなるでしょう。
●快適バスタイムを支える一坪サイズのバスルーム
１坪サイズのシステムバスにはエコアクアシャワー、サーモバスS、キレイサーモフロアを採用し、安全性と快適性を追求しました。浴室暖房乾燥機が雨の日の洗濯物乾燥や入浴後のカビ抑制に効果を発揮し、家事負担を軽減。温度差を抑えた浴槽は身体への負担を和らげ、毎日の疲れをしっかり癒します。
■省エネ性能と耐震性を両立したZEH水準住宅
外張り断熱工法と断熱ペアガラスを組み合わせ、ZEH水準の断熱性能を実現。冷暖房効率を高めることで年間のランニングコストを抑えながら、冷暖房の効きが良い快適な室温を保ちます。制震ダンパー標準装備により、繰り返しの地震にも耐える耐震等級３をクリアした構造は、家族と家財を守る安心感を提供します。
◎快適設備が暮らしに寄り添う細部へのこだわり
・トイレは節水型ウォシュレット、暖房便座を１階・２階にそれぞれ設置し、朝の混雑を緩和します。
・TVモニター付きインターホンや人感センサーライト、防犯カメラが標準装備され、セキュリティレベルを高めています。
・カースペースは来客時にも対応可能な並列２台分（車種による）を確保し、車椅子や自転車置き場としても活用できます。
■徒歩圏に生活利便施設が充実
・コンビニエンスストアが駅徒歩１分にあり、飲料や日用品を手軽に調達できます。
・フーズマーケットさえき多磨店へ徒歩約１２分（約９８０ｍ）、ドラッグストアや郵便局、銀行も徒歩圏内に立地し、生活動線の短縮を実現。
・緑豊かな武蔵野の森公園は徒歩約７分（約７００ｍ）、家族で楽しむアウトドアやピクニックの拠点に最適です。
●学区域内の教育機関
府中第十小学校約７５０ｍ、府中第二中学校約７９０ｍと、徒歩１０分圏内に通学施設が揃い、お子様の毎日の登下校も安心です。放課後のクラブ活動や習い事も選択肢が豊富なエリアで、子育ての幅を広げる環境が整っています。
＼☆実物をいつでもご見学いただけます☆／
新築一戸建全２棟の完成済みモデルハウスで、ZEH水準×耐震等級３の快適性能と、約１９帖LDKの開放感、小屋裏収納の使い勝手をぜひ現地で体感してください。家族の笑顔と安心の未来を紡ぐ住まいが、府中市紅葉丘１丁目に待っています。お問い合わせをお待ちしております。
【新築一戸建全2棟 紅葉丘1丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
■所在地
府中市紅葉丘1丁目
■交通
西武多摩川線『多磨』駅 徒歩5分
■販売区画
◎A号棟
●価格：4,580万円（税込）
●土地面積：58.50㎡
●建物面積：69.24㎡
●間取り：3LDK＋小屋裏収納
◎B号棟
●価格：4,680万円（税込）
●土地面積：58.51㎡
●建物面積：69.24㎡
●間取り：3LDK＋小屋裏収納
■建物・土地に関する情報
●構造：木造2階建
●土地権利：所有権
●地目：宅地
●都市計画：市街化区域
●用途地域：第一種中高層住居専用地域
●建ぺい率：60％
●容積率：200％（ただし、前面道路幅員により160％に制限）
●その他法令制限：準防火地域、第2種高度地区
■道路・接道
北西側 約4.0m 私道（位置指定道路）
■設備
東京電力、公営水道、都市ガス、本下水
■完成予定
令和6年12月中旬予定
■引渡し時期
相談
■建築確認番号
第JTC24Y－AZ0108-00号
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【周辺施設】
■交通アクセス
◎最寄駅
●西武多摩川線『多磨』駅 西口 徒歩366m
◎利用可能駅
●西武多摩川線『白糸台』駅 徒歩1.3km
◎バス停
●京王バス『多磨霊園表門』停留所 徒歩351m
■生活利便施設
◎コンビニエンスストア
●セブンイレブン府中紅葉丘店 徒歩33m
●ファミリーマート府中紅葉丘店 徒歩323m
◎金融機関
●JAマインズ紅葉丘支店 徒歩433m
◎郵便局
●府中紅葉丘郵便局 徒歩102m
◎コインパーキング・カーシェア
●タイムズ府中紅葉丘 徒歩172m
●タイムズカー タイムズ府中紅葉丘 徒歩172m
●タイムズ多磨駅前第2 徒歩247m
●タイムズカー タイムズ多磨駅前第2 徒歩247m
■ショッピング施設
◎百貨店・駅ビル
●京王リトナード東府中 徒歩2.3km
◎ホームセンター
●コーナンPRO府中甲州街道店 徒歩1.4km
◎家具店
●ニトリ府中店 徒歩1.7km
◎衣料品店
●洋服の青山東京府中店 徒歩1.7km
●ワークマン府中白糸台店 徒歩1.9km
◎飲食店
●吉野家甲州街道府中白糸台店 徒歩1.3km
●しゃぶしゃぶどん亭府中店 徒歩1.6km
■医療施設
◎一般病院・クリニック
●田代医院（内科） 徒歩523m
●朝日町クリニック（消化器科・皮膚科） 徒歩515m
●新谷医院（小児科） 徒歩355m
◎歯科
●もぐもぐクリニック 徒歩27m
■介護・福祉施設
◎有料老人ホーム
●ニチイホーム 東府中 徒歩1.4km
■教育施設
◎幼稚園
●府中つくし幼稚園 徒歩382m
●武蔵野学園ひまわり幼稚園 徒歩575m
◎保育園・認定こども園
●さくらんぼ保育園 徒歩655m
●わらしこ保育園 徒歩799m
●わらしこ第2保育園 徒歩991m
◎小学校
●府中第十小学校 徒歩769m
●むさしの学園小学校 徒歩568m
●白糸台小学校 徒歩1.1km
◎中学校
●府中第二中学校 徒歩776m
■高等教育機関等
◎大学・短大
●東京外国語大学 徒歩932m
◎各種学校
●アメリカン・スクール・イン・ジャパン 徒歩1.2km
■公共施設
◎市区町村施設
●府中市東部出張所 徒歩1.6km
●府中市役所 徒歩3.9km
◎公園
●紅葉丘地域公園 徒歩482m
●紅葉丘公園 徒歩504m
●朝日町第二公園 徒歩541m
◎警察・消防
●府中警察署白糸台交番 徒歩1.1km
●府中消防署朝日出張所 徒歩1.4km
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【紅葉と文化に彩られたまち】
～自然と芸術、学びと歴史が身近にそろう紅葉丘エリアの魅力～
■紅葉に包まれる暮らし、彩り豊かな日常をあなたに
東京都府中市紅葉丘エリアは、名前のとおり四季折々の自然の美しさが感じられる閑静な住宅地でありながら、文化・スポーツ・教育施設、そして歴史にふれる名所も身近にそろった、バランスのとれた住環境が魅力の地域です。都心へのアクセスも良好なこの立地では、穏やかな生活リズムの中に、学びや発見、癒しや刺激を日常的に味わえるロケーションが広がっています。ここでは、周辺のおすすめスポットをジャンルごとにご紹介いたします。
■◎お出かけも徒歩圏で満喫、便利で楽しい日常
●紅葉丘公園（徒歩約504m）
日々の暮らしに自然の潤いを与えてくれる『紅葉丘公園』は、地域の方々に親しまれる憩いの空間です。広場やベンチ、季節の草花が整備された園内は、小さなお子さま連れのご家族や、仕事帰りの散歩にもぴったり。春には桜、秋には紅葉が楽しめるなど、四季折々の表情を感じられるのも魅力です。
●京王リトナード東府中（徒歩約2.3km）
東府中駅直結の『京王リトナード東府中』は、食品スーパーやドラッグストア、カフェなどが揃った複合施設。駅利用者だけでなく、地域住民の日常的な買い物にも便利な存在です。天候に左右されずに利用できるのも、駅ビルならではの利点です。
●SOCOLA武蔵小金井クロス（徒歩約3.2km）
多彩な専門店が集まる大型商業施設『SOCOLA武蔵小金井クロス』は、週末のショッピングやお出かけにおすすめのスポット。ファッション、雑貨、飲食店などが充実しており、家族で訪れてもそれぞれに楽しみが見つかる場所です。
■◎スポーツ施設も充実、健康的でアクティブな暮らしを支える環境
●府中市白糸台体育館（徒歩約957m）
地域密着型の『白糸台体育館』では、バドミントンや卓球など、屋内スポーツを気軽に楽しめる環境が整っています。小中学生からシニア世代まで幅広い利用者層が集い、スポーツを通じた地域交流の場にもなっています。
●AGFフィールド（東京スタジアム西競技場）（徒歩約2.1km）
味の素スタジアム西側に位置する『AGFフィールド』は、本格的な競技場の設備を備えたスポーツ施設。ランニングやサッカー、イベントの開催など、多目的に利用されており、健康志向の方にとって理想的な環境です。
●大沢野川グラウンドテニスコート（徒歩約2.1km）
三鷹市内にある『大沢野川グラウンドテニスコート』は、自然に囲まれた環境でのびのびとプレイが楽しめるスポット。緑に包まれながら汗を流せるこの施設は、リフレッシュにも最適です。
■◎感性を育てる文化施設が身近に
●府中市立紅葉丘図書館（徒歩約688m）
静かな時間を過ごしたいときには『紅葉丘図書館』がおすすめ。落ち着いた館内には児童書から専門書まで幅広いジャンルの書籍がそろい、読書好きにはうれしい環境です。お子さまの読書習慣づくりや、学習の場としても利用されています。
●国際基督教大学博物館 湯浅八郎記念館（徒歩約2.9km）
国際色豊かな知の拠点『国際基督教大学』の構内にあるこの博物館は、考古・民族・美術資料などが展示され、静かに学びの時間を過ごせる知的スポット。アカデミックな雰囲気の中で、文化的な刺激に触れたい方におすすめです。
●府中の森芸術劇場（徒歩約2.3km）
本格的なコンサートホールを備える『府中の森芸術劇場』では、クラシック音楽や演劇、バレエなど多彩なプログラムが楽しめます。自宅の近くでプロの舞台芸術に触れられるという贅沢が、日常をより豊かなものにしてくれます。
■◎歴史を感じる名所を歩いて訪ねる贅沢
●東郷寺（徒歩約2.3km）
春には桜の名所としても知られる『東郷寺』は、落ち着いた雰囲気の中に歴史と趣が感じられる寺院です。境内は手入れが行き届き、四季折々の自然と建築美が調和する空間が広がります。
●善明寺（徒歩約4.2km）
府中市本町にある『善明寺』は、地域の歴史とともに歩んできた由緒ある寺院。定期的に法要や行事も行われており、地域に根ざした信仰の場として大切にされています。
●高安寺（徒歩約4.4km）
片町にある『高安寺』は、戦国武将・武田信玄の所縁とされる古刹で、荘厳な雰囲気が漂う場所。静けさの中に歴史の重みを感じながら、心を落ち着けて過ごすことができる、隠れた癒しのスポットです。
■◎まとめ
府中市紅葉丘エリアは、暮らしやすさに加えて、豊かな自然と文化、そして歴史が日常のすぐそばにあるという、贅沢なロケーションが魅力です。子育て世代にも、ご高齢の方にも、それぞれのライフスタイルに合わせた楽しみ方ができる環境が整っており、生活に彩りと安らぎをもたらしてくれます。通勤・通学の利便性を保ちながら、週末は緑あふれる公園やアート、スポーツ、歴史散策でリフレッシュ。そんな理想の暮らしを実現できる紅葉丘で、新たな生活をはじめてみませんか。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1 西武多摩川線「多磨」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 10,282人/日, 直線距離: 251m
2 西武多摩川線「白糸台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 5,411人/日, 直線距離: 1,255m
3 京王線「武蔵野台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,000人/日, 直線距離: 1,434m
4 京王線「多磨霊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,058人/日, 直線距離: 1,602m
5 京王線「東府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 17,493人/日, 直線距離: 1,965m
6 京王線「飛田給」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,855人/日, 直線距離: 2,014m
7 西武多摩川線「新小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 3,315人/日, 直線距離: 2,377m
8 京王線「西調布」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,071人/日, 直線距離: 2,594m
9 西武多摩川線「競艇場前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 2,518人/日, 直線距離: 2,660m
10 京王線「府中競馬正門前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 693人/日, 直線距離: 2,791m
11 JR中央本線「武蔵小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 99,468人/日, 直線距離: 2,809m
12 JR中央本線「東小金井」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 48,372人/日, 直線距離: 2,858m
13 京王線「府中」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 69,726人/日, 直線距離: 3,126m
14 西武多摩川線「是政」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,159人/日, 直線距離: 3,259m
15 JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,864人/日, 直線距離: 3,578m
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【近隣公示地価・基準地価】
■① 紅葉丘三丁目（標準地番号：東京府中-19）
◎調査基準日：2024年1月1日
◎所在地：東京都府中市紅葉丘三丁目31番8
●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約350m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺状況：小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
●価格：309,000円／㎡
●標準的地積：104㎡
●前面道路：南西側 幅員4.0m 私道
●敷地形状：間口1.0％、奥行き1.5％
●建物構造：W（木造）
●給排水：ガス・水道・下水
●建ぺい率／容積率：40％／80％
●法規制：市街化区域
■② 紅葉丘三丁目（標準地番号：東京府中5-6）
◎調査基準日：2024年1月1日
◎所在地：東京都府中市紅葉丘三丁目41番23
●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約110m
●用途地域：近隣商業地域
●利用現況：店舗・事務所
●周辺状況：小売店舗が建ち並ぶ駅前の近隣商業地域
●価格：395,000円／㎡
●標準的地積：198㎡
●前面道路：東側 幅員5.0m 市道
●敷地形状：間口1.0％、奥行き1.5％
●建物構造：S（鉄骨造）
●給排水：ガス・水道・下水
●建ぺい率／容積率：80％／300％
●法規制：防火地域・市街化区域
■③ 紅葉丘二丁目（標準地番号：東京府中-14）
◎調査基準日：2024年1月1日
◎所在地：東京都府中市紅葉丘二丁目4番27
●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約750m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺状況：中小規模の一般住宅にアパートも見られる住宅地域
●価格：284,000円／㎡
●標準的地積：117㎡
●前面道路：東側 幅員4.0m 市道
●敷地形状：間口1.0％、奥行き2.0％
●建物構造：W（木造）
●給排水：ガス・水道・下水
●建ぺい率／容積率：40％／80％
●法規制：市街化区域
■④ 多磨町一丁目（標準地番号：府中-3）
◎調査基準日：2024年7月1日
◎所在地：東京都府中市多磨町一丁目21番34
●最寄駅：西武多摩川線『多磨』駅 約450m
●用途地域：第一種低層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺状況：一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
●価格：305,000円／㎡
●標準的地積：100㎡
●前面道路：南側 幅員4.0m 私道
●敷地形状：間口1.0％、奥行き1.5％
●建物構造：W（木造）
●給排水：ガス・水道・下水
●建ぺい率／容積率：40％／80％
●法規制：市街化区域・高度地区
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.05.20
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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