【暮らしのゆとりを育む邸宅　新吉田東1丁目の新築一戸建て 全2棟】

 

横浜市港北区新吉田東1丁目という静かな住宅街に、家族の新しい日常を描くことができる新築一戸建て住宅が全2棟で誕生します。都会の利便性と落ち着きある暮らしを両立する、理想的な住環境を求める方にふさわしい物件です。東急東横線「綱島」駅や横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅を生活圏に収める恵まれたロケーションは、通勤や通学だけでなく、休日のお出かけにも幅広い選択肢を与えてくれます。日々の暮らしが快適に、そして豊かになる未来を、この新築邸宅でぜひ感じていただきたいと思います。

 

■ 立地の魅力と生活利便性

新吉田東1丁目は閑静な住宅地に位置し、日々の暮らしに安心感と落ち着きをもたらす街並みが広がっています。横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅へは徒歩13分ほどの距離で、徒歩圏内でのアクセスが可能です。また、東急東横線「綱島」駅へはバス利用での移動もスムーズで、バス停「四ツ家」までは徒歩5分という近さです。このように複数の交通手段が利用できる暮らしは、通勤・通学だけでなく、日常の移動を快適にしてくれる大きな魅力です。

 

◎ 心地よさと機能を両立した設計

この物件は全棟共に木造2階建て構造で、家族が伸び伸びと暮らせる4LDKの間取りを中心に設計されています。敷地面積のゆとりや建物面積の広さは、毎日の生活に余裕を与えるポイントです。玄関にはシューズインクローゼットが備えられ、靴や傘などの収納に便利なスペースが確保されています。室内は家族の団らんの場となるリビング・ダイニングを中心に、居住性と使い勝手の良さを意識した空間設計が随所に施されています。

 

■ 家族が集う空間と充実した設備

各住戸のリビング・ダイニングは17畳以上の広さを確保し、家族みんなでゆったりと過ごせる空間となっています。開放的なリビングは自然光が差し込み、暖かな陽だまりの中で食事や会話を楽しむひとときを演出します。キッチンは対面式カウンターキッチンを採用し、料理をしながらご家族とのコミュニケーションを大切にできます。また、収納スペースが各所に設けられているため、日常の小物から季節物まで整理整頓しやすい工夫がされています。

 

● 居室の使い勝手と生活動線

間取りは全室が独立した4LDKとなっており、子ども部屋や書斎などライフスタイルに合わせて使い分けることができます。各居室は十分な広さを確保し、ベッドやデスクなどの家具配置も自由度高く設計されています。2階には洗面室が広く設けられているため、朝の支度や夜のリラックスタイムにも余裕ある動線が実現します。バスルームやトイレなどの水回り設備は機能性が高く、暮らし全体をサポートする快適な仕様です。

 

■ 外観デザインと周囲の環境

外観はシンプルでありながらモダンなデザインを採用し、住宅街に自然と調和する佇まいです。駐車スペースも完備しており、マイカーでの移動が日常の家庭にも対応しています。周辺は穏やかな住環境で交通量も比較的落ち着いており、子どもがいる家庭でも安心感があります。さらに、近隣にはスーパーや医療施設、教育機関など日々の生活に欠かせない施設が充実しているため、暮らしの質を高める要素がしっかりと整っています。

 

◎ 子育て世帯にやさしい住環境

新吉田東1丁目の周辺には、教育施設や公園が点在しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。近くには小学校や中学校があり、通学距離も無理のない範囲です。子どもたちが安心して歩ける道や、家族で遊べる緑豊かな公園がある点もこの地域の大きな魅力です。週末には散歩や家族での外出を楽しめる場所が揃っており、暮らしに潤いをもたらしてくれます。

 

■ 将来性と資産価値の可能性

港北区は都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境を保つ人気のエリアです。特に駅周辺の利便性や商業施設の充実など、生活全般をサポートする要素が多く揃っています。また、交通の利便性や地域の住みやすさから、住宅としての資産価値が保たれやすい点もこのエリアの特長です。新築住宅であることに加え、周辺の生活環境の整備が進んでいることから、長く暮らす住まいとしての将来性も期待できます。

 

このように、横浜市港北区新吉田東1丁目の新築一戸建ては、都会の利便性と閑静な住環境を兼ね備え、家族の暮らしを支える理想的な住まいです。それぞれの住戸が持つ快適な空間と機能性、そして周辺環境の魅力が、これからの暮らしをより豊かに彩ってくれることでしょう。

 

 

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【物件概要】

 

■所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東1丁目

■交通：東急東横線「綱島」駅 バス10分「四ツ家」停 徒歩5分／横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 徒歩13分

■総棟数：全2棟

 

～1号棟～

価格：6080万円(税込)

土地面積：130.82㎡　

建物面積：98.70㎡　

間取り：4LDK　

建築確認番号：第2025SBC-00457Y号

 

～2号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：154.35㎡　

建物面積：99.78㎡　

間取り：4LDK　

建築確認番号：第2025SBC-00458V号

 

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年11月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域

■接道：公道

■引渡し：相談

■駐車場：有

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：フラット35S対応、住宅瑕疵担保責任保険付

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅　徒歩13分

・横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅　徒歩20分

・東急バス「四ツ家」バス停　徒歩6分

 

■スーパー・コンビニ等

・セブンイレブン横浜新吉田東3丁目店　徒歩5分

・ヤマザキYショップ丸石商店　徒歩7分

・クリエイトSD港北新吉田店　徒歩4分

・ウエルシアハックドラッグ横浜新吉田東店　徒歩9分

 

■ショッピング施設

・そよら横浜高田　徒歩14分

・イオン横浜新吉田店　徒歩23分

・島忠ホームズ港北高田店　徒歩19分

・スターバックスコーヒーそよら横浜高田店　徒歩14分

 

■病院

・小田医院（内科）　徒歩4分

・おおはし内科（小児科）　徒歩9分

・あすかい歯科医院　徒歩7分

・いいの眼科　徒歩14分

・グリーン高田駅前クリニック（内科・外科）　徒歩15分

 

■介護施設

・SOMPOケア ラヴィーレ綱島　徒歩17分

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・めぐみ保育園　徒歩5分

・しんよしだ幼稚園　徒歩8分

・森のエルマー保育園　徒歩8分

・新吉田小学校　徒歩12分

・新田中学校　徒歩9分

 

■公共施設

・新吉田第一公園　徒歩11分

・新吉田町公園　徒歩11分

・東前公園　徒歩11分

・港北警察署吉田口交番　徒歩12分

・港北消防署高田消防出張所　徒歩18分

 

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【暮らしのすぐそばに、自然・文化・楽しみがそろう街 新吉田東エリアの魅力】

 

新吉田東エリアは、毎日の生活を支える利便性に加え、家族で楽しめる公園や商業施設、趣味や学びを深められる文化・スポーツ施設、そして歴史を感じられる名所までが身近にそろった、非常にバランスの良い住環境が魅力のエリアです。休日の過ごし方に悩むことなく、「今日はどこへ行こうか」と自然に会話が生まれる、そんな豊かな暮らしを実感できるロケーションです。

 

■お出かけスポット

日常の延長で気軽に足を運べるのが、新吉田町公園です。徒歩圏内に位置し、広々とした敷地と緑に囲まれた園内は、散歩やジョギングはもちろん、小さなお子さまの外遊びにもぴったりです。ベンチに腰掛けて季節の移ろいを感じながら過ごす時間は、忙しい毎日に心地よい余白を与えてくれます。

少し足を伸ばせば、そよら横浜高田があり、日用品からグルメ、カフェまでが集まる便利な商業施設として活躍します。買い物だけでなく、家族での食事やちょっとした気分転換にも使える点が魅力です。さらにイオン横浜新吉田店も利用でき、週末のまとめ買いや多彩な専門店でのショッピングなど、生活シーンに合わせた使い分けが可能です。

 

■趣味・スポーツ施設

健康的なライフスタイルを支えてくれる施設が充実しているのも、このエリアの大きな特徴です。横浜市綱島地区センター体育館では、バドミントンや卓球などのスポーツを気軽に楽しむことができ、地域の交流の場としても親しまれています。

夏場には綱島公園プールが活躍し、家族連れでにぎわう季節の楽しみのひとつとなります。また、都筑区東山田スポーツ会館では、本格的な運動から日常的な健康維持まで幅広く対応しており、世代を問わず利用しやすい環境が整っています。

 

■文化・教育施設

感性や知的好奇心を育てる施設が身近にあることも、住まい選びでは大切なポイントです。横浜市港北区民文化センター（ミズキーホール）では、音楽や演劇、各種イベントが開催され、日常の中で文化芸術に触れる機会を提供してくれます。

川崎市立高津図書館 橘分館は、静かな環境で読書や学習に集中できる場所として重宝され、学生から大人まで幅広い世代に利用されています。さらに、横浜市農村生活館みその公園横溝屋敷では、昔ながらの暮らしや建築に触れることができ、子どもにとっては学びの場、大人にとっては懐かしさを感じる癒しの空間となっています。

 

■名所・旧跡

歴史を感じられるスポットが点在している点も、このエリアならではの魅力です。関家住宅は、地域の歴史を今に伝える貴重な建築物として知られ、散策の途中で立ち寄るだけでも、街の背景を身近に感じることができます。

少し足を延ばせば、豊かな自然に囲まれた県立三ツ池公園があり、四季折々の風景を楽しみながらのんびりと過ごす休日は格別です。さらに等々力不動尊は、厳かな雰囲気の中で心を落ち着けることができ、日常から少し離れた時間を味わうことができます。

 

このように新吉田東エリアは、日々の暮らしを快適にする施設だけでなく、心と体を豊かにしてくれるスポットが身近にそろった住環境です。住むほどに魅力を実感でき、家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に寄り添ってくれる街として、長く安心して暮らしていけるロケーションと言えるでしょう。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,558人・直線距離：678m

2・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅・調査年：2021年・乗降客数：13,559人・直線距離：1,473m

3・東急東横線「綱島」駅・調査年：2021年・乗降客数：81,372人・直線距離：1,621m

4・横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅・調査年：2021年・乗降客数：8,500人・直線距離：1,718m

5・横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅・調査年：2021年・乗降客数：18,550人・直線距離：1,917m

6・東急東横線「大倉山」駅・調査年：2021年・乗降客数：44,836人・直線距離：2,561m

7・横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅・調査年：2021年・乗降客数：11,098人・直線距離：2,762m

8・横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅・調査年：2021年・乗降客数：26,309人・直線距離：2,780m

9・横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅・調査年：2021年・乗降客数：63,004人・直線距離：2,796m

10・東急東横線／東急目黒線「日吉」駅・調査年：2021年・乗降客数：182,905人・直線距離：2,804m

11・横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅・調査年：2021年・乗降客数：21,958人・直線距離：3,065m

12・横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅・調査年：2021年・乗降客数：35,759人・直線距離：3,835m

13・横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅・調査年：2021年・乗降客数：32,761人・直線距離：3,835m

14・東急東横線「菊名」駅・調査年：2021年・乗降客数：100,255人・直線距離：3,854m

15・横浜線「菊名」駅・調査年：2021年・乗降客数：78,310人・直線距離：3,854m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：横浜港北-41

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：横浜市港北区新吉田東4丁目

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東4丁目3785番24

■交通施設・距離：「高田」駅 1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域

■価格：272,000円/㎡

■地積：183㎡

■前面道路の状況：西側 約5.0m 市道

■建物構造：LS

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

②

■標準地番号：横浜港北-18

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：横浜市港北区新吉田東2丁目

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東2丁目819番11

■交通施設・距離：「高田」駅 500m

■用途地域：第一種住居地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中小規模の一般住宅が混在して建ち並ぶ住宅地域

■価格：317,000円/㎡

■地積：100㎡

■前面道路の状況：北西側 約4.4m 市道

■建物構造：W

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：60％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：横浜港北-31

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：横浜市港北区新吉田東5丁目

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区新吉田東5丁目1518番147

■交通施設・距離：「綱島」駅 1,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■価格：326,000円/㎡

■地積：187㎡

■前面道路の状況：東側 約4.0m 市道

■建物構造：W

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

④

■標準地番号：横浜港北5-8

■調査基準日：2025年1月1日

■住居表示：横浜市港北区高田東4丁目

■所在並びに地番：神奈川県横浜市港北区高田東4丁目995番3

■交通施設・距離：「高田」駅 600m

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：住宅・医院

■周辺の土地の利用現況：中小規模の店舗併用住宅が多い路線商業地域

■価格：373,000円/㎡

■地積：101㎡

■前面道路の状況：北東側 約10.0m 県道

■建物構造：RC

■給排水等：ガス・水道・下水

■建ぺい率／容積率：80％／200％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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