魅力あふれる新築一戸建全2棟の住まい｜横浜市港北区新吉田東の未来型住宅​

 

【物件概要と立地の魅力】

横浜市港北区新吉田東に誕生した新築一戸建全2棟は、住む人の生活を豊かに彩るこだわりのデザインと機能性が融合した住宅です。東急東横線「綱島」駅まで徒歩15分、東急新横浜線「新綱島」駅へは徒歩17分、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅へも徒歩15分という好立地に位置し、主要駅へのアクセスが非常に便利です。周辺にはスーパー、学校、コンビニエンスストア、ドラッグストア、ホームセンターなど生活に必要な施設が点在しており、日常の買い物や子育て、通勤通学にも大変便利な環境が整っています。南西道路に面した敷地は日当たりが良好で、明るい光と風が住まいに心地よい癒しをもたらす理想的な住環境となっています。

 

【建物の特徴とこだわりの設備】

自社施工により、建物の細部にわたって妥協を許さないこだわりが光る本物件は、WIC（1号棟）とSIC（2号棟）という充実した収納スペースが備えられており、家族それぞれのライフスタイルに合わせた使い方が可能です。玄関にはスマートキーが導入され、解錠もスムーズで、宅配ボックスも設置されているため、不在時の荷物受け取りも安心です。また、車庫入れが容易な前面4ｍの道路に面しているため、駐車スペースも1台分確保されており、車種によっては十分なスペースとして利用できます。住宅内にはリビング床暖房が完備され、冬場には足元から温かさを感じることができ、寒い日でも快適な時間を過ごすことができる設計です。さらに、ガス式衣類乾燥機「乾太くん」が標準装備されているため、ふんわりとした仕上がりの洗濯物を実現し、浴室乾燥機付きユニットバスは除湿や防カビ対策に優れ、雨の日や花粉の多い時期にも安心して生活が送れるよう配慮されています。

 

【住まいのデザインと室内空間】

住む人の想い描く理想の住空間を実現するため、外観・内装ともにデザイナーズ住宅ならではの洗練されたデザインが施されています。シンプルモダンな外観は、屋根の形状に特徴を持たせ、ホワイトを基調としつつ、一部にアクセントカラーを取り入れることで、飽きのこないお洒落な印象を与えます。内観は、明るいカラーとナチュラルな素材感を活かし、光と風が行き渡る開放的な空間設計がなされております。リビングルームは、家族が集う中心空間として、階段をインテリアの一部として取り入れ、家族の温かな気配を感じることができる設計となっています。さらに、全居室には十分な収納スペースが設けられており、部屋を広々と使える工夫が施され、生活感を感じさせないすっきりとした空間を演出しています。各部屋の配置や動線、使い勝手にも細やかな配慮がなされ、暮らしの中で「ここに住んで良かった」と感じられるような安心感と快適さを提供しています。

 

【水回りの充実と家事効率の向上】

住まいの機能性を支える重要な要素である水回りにも大きなこだわりが見受けられます。対面キッチンは、リビングを見渡しながら調理ができる設計で、家事をしながらお子さまの様子を確認できるため、安心して家庭料理を楽しむことができます。食洗器付きのシステムキッチンは、作業効率を高め、洗い物の負担を軽減し、忙しい毎日をサポートします。大きな人造大理石のシンクは、使い勝手とデザイン性を兼ね備え、対面キッチンならではの開放感をさらに引き立てています。浴室は、浴室暖房乾燥機付きのユニットバスにより、カビ防止と除湿機能が強化され、寒い季節でも浴室まわりが暖かく、洗濯物の室内干しにも大いに活用できるなど、実用性と快適性を兼ね備えた設計となっております。

 

【安心の保証と将来を見据えた設計】

本物件は、地盤保障20年、建物10年保証が付帯されており、住まいの安心感と長期的な価値をしっかりと守ります。フラット35Ｓの利用も可能であり、住宅ローンの面でも利用者のニーズに柔軟に対応できる点が魅力です。高い断熱性や防火性に優れたペアガラス、さらにLOW-E複層窓ガラスが採用され、住環境の快適性を一層高めるとともに、エネルギー効率の向上にも貢献しております。これらの技術的な要素は、現代の住宅に求められる機能性を十分に備えており、環境面や経済面でも大きなメリットをもたらすことが期待されます。

 

【周辺環境と生活利便性】

物件の周辺環境も非常に充実しており、新吉田小学校へは徒歩13分、新田中学校へは徒歩4分と、教育環境も整っているためお子さまの成長を温かく見守る環境が整っています。また、徒歩圏内にはスーパーオーケー新吉田店、スーパーいなげや横浜綱島店、スーパーまいばすけっと高田駅前店など、日々の買い物に便利な商業施設が点在しており、買い物や外食、レジャーなど多岐にわたるライフスタイルをサポートしています。近隣にはコンビニエンスストアやドラッグストア、ホームセンターもあり、急な買い物や日用品の補充にも困ることがありません。さらに、病院や保育園、幼稚園、公園といった公共施設が整備されているため、家族全員が安心して生活できる環境が実現されています。

 

【暮らしを豊かにするデザイナーズ住宅の魅力】

この新築戸建全2棟は、家族のライフスタイルを考慮したデザイナーズ住宅として、細部にまでこだわり抜かれた設計が特徴です。リビングルームの床暖房がもたらす足元からの温かさや、ガスの力を利用したふんわりとした乾燥機能、さらには各部屋に確保された豊富な収納スペースは、快適な日常生活を支える大切な要素です。住む人の好みや暮らしに合わせた空間作りを可能にするため、内装や家具の配置にも自由度が高く、誰もが自分だけの理想の住まいをつくりあげる楽しみを感じられます。対面キッチンの開放感や、玄関に備えられたスマートキーや宅配ボックスなど、最新の住宅設備が取り入れられている点も、現代の生活に合わせた使いやすさを追求する姿勢が感じられます。

 

【未来志向の住環境と住む人の幸せ】

この住まいは、単に機能性やデザイン性だけでなく、未来に向けた安心と豊かさを提供する住宅として設計されました。自社施工ならではの高い品質管理と細部へのこだわりが、長い年月を経ても変わらぬ快適さと安心感をもたらし、住む人々の幸せな日常を支えます。広々としたリビングで家族が語らい合い、開放的な空間で自由な暮らしを実現できることは、これからの生活における大きな魅力であり、投資としての価値も十分に感じられることでしょう。住む人一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、未来の可能性を広げるこの住宅は、まさに新しい時代の住まいとして、多くの方々に選ばれるにふさわしい物件となっています。

 

【総合評価と購入後の安心感】

全体として、本物件は洗練されたデザインと最新の設備、さらに充実した周辺環境を兼ね備え、日々の暮らしに彩りと安心を提供します。住宅ローンの面でもフラット35Ｓの利用が可能で、地盤保障20年、建物10年保証という長期にわたる安心感が投資価値をさらに高めています。リビングイン階段がもたらす家族の一体感や、各居室の充実した収納、そして最新設備による家事効率の向上は、住む人のライフスタイルを一層豊かにするための工夫が随所に感じられます。住環境の利便性と、住宅自体の高い機能性を実感できるこの物件は、これからの生活における理想の住まいとして、家族全員の夢を実現する場所となることでしょう。新しい暮らしに求める安心感、快適性、そして未来への希望がすべて詰まったこの住まいは、ぜひ実際に現地でその魅力を感じていただきたいと考えております。

 

新築一戸建全2棟の住まいは、これまでの常識を覆すほどの高い完成度と、細部にまで込められたこだわりが見事に融合した住宅です。駅近の好立地、豊富な設備、そしてデザイン性に優れた空間設計は、現代のライフスタイルに最適な選択肢として、これからの住まい探しにおいて大きな注目を集めています。家族で過ごす大切な時間をより豊かにするために、理想の住環境を追求する皆様にとって、この物件はまさに理想郷と言えるでしょう。日々の生活の中で感じる安心感と快適さ、そして家族の笑顔を支えるこの住まいは、あなたの未来をより明るく彩る存在となるはずです。どうぞ、この機会に新たな生活の扉を開き、夢と希望にあふれる住まいで新しい一歩を踏み出してみてください。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：57.76㎡(17.47坪)

建物面積：98.32㎡(※うち車庫部分15.94㎡含む)

建築確認番号：第2024SBC-確02334H号

間取り：3LDK

 

～2号棟～

価格：5380万円(税込)

土地面積：57.64㎡(17.43坪)

建物面積：98.74㎡

建築確認番号：第2024SBC-確02333H号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：横浜市港北区新吉田東1丁目

 

■交通：東急東横線「綱島」駅徒歩15分、東急新横浜線「新綱島」駅徒歩17分、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩15分

 

■建物構造：木造3階建

 

■築年月：2025年4月下旬完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：150％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第二種中高層住居専用地域

 

■接道：道路幅4.1m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：電気、上下水道、都市ガス

 

■備考：景観法、都市緑地法、特定都市河川浸水被害対策法

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：グリーンライン「高田」駅 徒歩1.2km  

◎利用駅：東急東横線「綱島」駅 西口 徒歩1.2km  

◎バス停：東急バス「新吉田町」 徒歩55m  

 

■スーパー・コンビニ  

●スーパーマーケット  

・いなげや横浜綱島店 徒歩391m  

 

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン横浜新吉田東1丁目店 徒歩201m  

・セブンイレブン横浜綱島西4丁目店 徒歩457m  

 

■ドラッグストア・雑貨店  

●ドラッグストア  

・ハックドラッグ横浜新吉田東店 徒歩494m  

・ウエルシアハックドラッグ横浜新吉田東店 徒歩494m  

 

■金融機関・郵便局  

●金融機関  

・川崎信用金庫吉田橋支店 徒歩333m  

 

●郵便局  

・横浜新吉田郵便局 徒歩587m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●コインパーキング  

・ナビパーク綱島西第3 徒歩382m  

・ナビパーク綱島西第4 徒歩382m  

 

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー綱島西フローラレジデンス駐車場 徒歩402m  

・タイムズカー綱島西4丁目 徒歩403m  

 

■ショッピング施設  

●ショッピングモール  

・イオンそよら横浜高田 徒歩1.3km  

・アピタテラス横浜綱島 徒歩1.8km  

 

●ホームセンター  

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩1.8km  

 

●家具・家電  

・島忠ホームズ港北高田店 徒歩1.8km  

・エディオン日吉店 徒歩1.9km  

・ニトリEXPRESSアピタテラス横浜綱島店 徒歩1.8km  

 

■衣料品・飲食店  

●衣料品店  

・ファッションセンターしまむら綱島東店 徒歩1.6km  

・AOKI横浜綱島東店 徒歩1.6km  

 

●飲食店  

・ドトール珈琲店綱島西口店 徒歩950m  

・モスバーガー綱島西店 徒歩987m  

 

■病院  

●一般病院  

・内科：川野循環器内科医院 徒歩266m  

・消化器科：井上胃腸内科クリニック 徒歩842m  

・小児科：川野循環器内科医院 徒歩266m  

・外科：日吉本町クリニック 徒歩1.3km  

・眼科：いいの眼科 徒歩266m  

・耳鼻咽喉科：田中耳鼻咽喉科医院 徒歩604m  

・皮膚科：綱島診療所 そう皮フ科 徒歩698m  

・産婦人科：綱島ゆめみ産婦人科 徒歩865m  

・泌尿器科：すがわら泌尿器科・内科 徒歩929m  

 

●歯科病院  

・ふぉれすと歯科 徒歩103m  

 

■介護施設  

・有料老人ホーム：ライフコミューン綱島 徒歩991m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区  

●幼稚園  

・桂幼稚園 徒歩508m  

・しんよしだ幼稚園 徒歩772m  

・エンゼル幼稚園 徒歩1.1km  

 

●保育園（認可・認定こども園）  

・ブライト保育園横浜綱島 徒歩250m  

・スターチャイルド綱島ナーサリー 徒歩425m  

・こどものまち綱島西保育園 徒歩569m  

 

●小学校

・新吉田小学校 徒歩959m  

・北綱島小学校 徒歩720m  

・綱島小学校 徒歩733m  

 

●中学校

・新田中学校 徒歩252m  

 

■公共施設  

●市区役所・町村役場  

・横浜市港北区日吉駅行政サービスコーナー 徒歩2.9km  

・横浜市港北区役所 徒歩3.2km  

・横浜市港北区新横浜駅行政サービスコーナー 徒歩4.8km  

 

●公園  

・東前公園 徒歩464m  

・綱島上町中央公園 徒歩606m  

・綱島市民の森 徒歩1.1km  

 

●警察署・交番  

・港北警察署吉田口交番 徒歩301m  

・港北警察署高田交番 徒歩950m  

 

●消防署  

・港北消防署綱島消防出張所 徒歩907m  

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【家族みんなが楽しめる！暮らしに便利な名所・スポットが充実した住環境】  

 

新たな住まいを探す際、周辺環境はとても重要です。住みやすさを決める要素の一つとして、近くにある公園や商業施設、スポーツ施設などをチェックすることで、日々の生活がより快適になります。ここでは、本物件周辺の魅力的なスポットを詳しくご紹介します。  

 

■◎自然を感じる！憩いの公園◎■  

忙しい日常の合間に、緑豊かな公園でリフレッシュしませんか？お子様と一緒に遊ぶのはもちろん、ウォーキングやジョギングにも最適な環境が整っています。  

 

●東前公園（徒歩464m）  

本物件から徒歩約5分の距離にある「東前公園」は、広々とした芝生や遊具が揃う地域の憩いの場。小さなお子様から高齢者まで、幅広い世代の方が楽しめる公園です。  

 

●県立三ツ池公園（徒歩5.0km）  

「日本の都市公園100選」にも選ばれた歴史ある公園。四季折々の風景が楽しめる約30万㎡の広大な敷地内には、3つの池や遊具広場があり、散歩やピクニックに最適な環境が広がっています。  

 

■◎お買い物に便利！充実のショッピング施設◎■  

お買い物の利便性も住まい選びでは重要なポイント。徒歩圏内には、大型商業施設や日常使いに便利なスーパーが揃っています。  

 

●イオンそよら横浜高田（徒歩1.3km）  

食品スーパーのほか、ファッション、日用品、飲食店など幅広いジャンルの店舗が揃うショッピングセンター。週末のお買い物にも便利です。  

 

●アピタテラス横浜綱島（徒歩1.8km）  

高品質な商品が揃うアピタを中心に、多様な専門店が入るショッピングモール。家族連れで訪れるのにもピッタリの施設です。  

 

■◎スポーツや趣味を満喫できる！健康的な生活環境◎■  

健康維持やリフレッシュにはスポーツが最適！本物件周辺には、運動を楽しめる施設が充実しています。  

 

●横浜市綱島地区センター体育館（徒歩970m）  

バスケットボールやバレーボールなど、様々なスポーツが楽しめる地域密着型の体育館。定期的なスポーツ教室も開かれています。  

 

●綱島公園プール（徒歩1.5km）  

夏季限定でオープンする屋外プール。水深の浅いプールもあるため、小さなお子様でも安心して楽しめます。  

 

●ビッグベアーテニススクール港北校（徒歩2.4km）  

初心者から経験者まで楽しめるテニススクール。充実したコーチ陣が指導し、技術向上を目指せます。  

 

■◎知識を深める！文化・教育施設が充実◎■  

地域には教育や文化を学べる施設も多数あります。お子様の学習環境にも適しており、家族で訪れるのもおすすめです。  

 

●横浜市港北区民文化センター「ミズキーホール」（徒歩1.5km）  

コンサートや演劇など、さまざまなイベントが開催される文化施設。地域の芸術活動の拠点として親しまれています。  

 

●横浜市農村生活館 みその公園横溝屋敷（徒歩3.7km）  

江戸時代の建物が残る歴史的施設。日本の伝統文化を学べる貴重な場所です。  

 

●川崎市立高津図書館 橘分館（徒歩3.8km）  

落ち着いた空間で読書が楽しめる図書館。学習スペースもあり、お子様の勉強にも最適です。  

 

■◎歴史と文化を感じる！名所・旧跡◎■  

歴史や文化に触れながら散策を楽しむのも、このエリアの魅力のひとつです。  

 

●関家住宅（徒歩4.3km）  

江戸時代に建築された伝統的な日本家屋。歴史的建造物として保存され、見学が可能です。  

 

●等々力不動尊（徒歩10.4km）  

東京都内でも数少ない、自然に囲まれた寺院。等々力渓谷を眺めながら訪れることで、心が落ち着く癒しのスポットとなっています。  

 

■◎まとめ◎■  

本物件周辺には、日常生活に欠かせないショッピング施設や、公園・スポーツ施設などのレジャースポットが揃い、暮らしやすい環境が整っています。お子様の教育施設や文化施設も充実しており、家族みんなが快適に過ごせる住環境です。  

 

「利便性と自然の調和が取れた住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか？」

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄グリーンライン「高田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,441人, 直線距離: 921m  

東急東横線「綱島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 75,857人, 直線距離: 1,053m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,082人, 直線距離: 1,136m  

横浜市地下鉄ブルーライン「新羽」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 17,248人, 直線距離: 2,025m  

東急東横線「大倉山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,953人, 直線距離: 2,236m  

横浜市地下鉄グリーンライン「東山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,828人, 直線距離: 2,256m  

横浜市地下鉄グリーンライン「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,455人, 直線距離: 2,373m  

東急東横線・東急目黒線「日吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 160,706人, 直線距離: 2,390m  

横浜市地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,315人, 直線距離: 2,772m  

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,959人, 直線距離: 3,272m  

東急東横線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 90,262人, 直線距離: 3,564m  

横浜線「菊名」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 72,710人, 直線距離: 3,564m  

東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,599m  

横浜市地下鉄グリーンライン「北山田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,820人, 直線距離: 3,612m  

東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 49,442人, 直線距離: 3,617m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地番号：横浜港北-31  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：横浜市港北区新吉田東5丁目1518番147  

住居表示：新吉田東5-20-5  

交通施設・距離：東急東横線「綱島」駅 1300m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：306,000円/㎡  

地積：187㎡  

前面道路の状況：東 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

建物構造：W  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：50% / 100%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号：横浜港北5-8  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：横浜市港北区高田東4丁目995番3  

住居表示：高田東4-2-16  

交通施設・距離：横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅 600m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅・医院  

周辺の土地利用状況：中小規模の店舗併用住宅が多い路線商業地域  

価格：352,000円/㎡  

地積：101㎡  

前面道路の状況：北東 10.0m 県道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 2.0%  

建物構造：RC  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：80% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号：横浜港北-22  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：横浜市港北区綱島西5丁目401番30  

住居表示：綱島西5-5-4  

交通施設・距離：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 750m  

用途区分：第二種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中小規模の一般住宅にアパート等が見られる地域  

価格：354,000円/㎡  

地積：125㎡  

前面道路の状況：北東 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60% / 150%  

法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号：港北-7  

調査基準日：2024年7月1日  

所在地：横浜市港北区綱島西5丁目401番30  

住居表示：綱島西5-5-4  

交通施設・距離：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 750m  

用途区分：第二種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中小規模の一般住宅にアパート等が見られる地域  

価格：371,000円/㎡  

地積：125㎡  

前面道路の状況：北東 4.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）：1.0% 1.5%  

建物構造：LS  

給排水等状況：ガス・水道・下水  

建ぺい率/容積率：60% / 150%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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