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【武蔵小杉生活圏で始める快適家事動線の暮らし｜ビルトインガレージ付き新築一戸建全2棟】
■武蔵小杉エリアを普段使いできる、中原区中丸子アドレスの魅力
新築一戸建全2棟が誕生するのは、再開発が進み人気の高い「武蔵小杉」生活圏、中原区中丸子エリアです。JR南武線「向河原」駅まで徒歩12分、さらにJR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR南武線・東急東横線・東急目黒線が乗り入れる「武蔵小杉」駅まで徒歩17分という恵まれた交通アクセスは、都心への通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにも非常に便利です。複数路線が利用できることで、行き先や時間帯に応じてルートを選べるフットワークの軽さが、この立地ならではの大きな魅力です。
現地は8ｍ道路と4ｍ道路に面した両面道路の区画で、建物の前後に抜け感があり、都市部でありながら圧迫感の少ない開放的な住環境が広がっています。前面道路がゆったりとしていることで、車の出し入れもしやすく、ビルトインガレージ付きの本物件とは相性の良いロケーションといえます。
■暮らしやすさを追求した「2階LDK＋水廻り集中」の家事ラク間取り
今回の新築一戸建は、生活動線を丁寧に考え抜いた「2階にLDKと水廻りをまとめた」プランが大きな特長です。忙しい朝は、洗面室での身支度、キッチンでの朝食準備、ダイニングでの食事、そして片付けまでをワンフロアで完結できるため、上下の移動が少なく、家事や身支度の負担をぐっと軽減してくれます。洗濯動線も、キッチンや浴室・洗面室と同じ階にバルコニーがあることで、洗う・干す・取り込むの一連の流れがスムーズになり、毎日の家事が「楽」になるのを実感していただけるはずです。
2階に配されたリビングは、陽当たりと風通しに配慮した設計で、外からの視線も気になりにくく、落ち着いてくつろげる家族の中心空間となります。リビング階段を採用しているため、家族が必ずリビングを通ってそれぞれの部屋へ向かう自然な動線が生まれ、忙しい日々のなかでもお互いの顔を見て「ただいま」「おかえり」を交わせる温かい暮らしが叶います。
■玄関横の土間収納やパントリーが叶える「片付く暮らし」
玄関横には、タイル仕上げの土間収納を設けています。靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品、スポーツグッズ、お子さまの外遊び用おもちゃなど、外で使うものをそのまましまえる便利な空間です。土間仕様なので多少汚れたものも気兼ねなく収納でき、玄関内をいつもすっきりと保てるのは、ご家族にとって大きなメリットとなります。
さらに、キッチンまわりにはパントリー（食器・食品の収納庫）を備えています。まとめ買いした食品や飲料、お弁当グッズ、ホットプレートなどの調理家電まで、生活感の出やすいものをパントリーに集約することで、キッチンやダイニングの見た目がすっきりと整い、急な来客時でも慌てずに対応できます。「しまう場所がはっきり決まっている家」は、自然と片付けやすく、日々の暮らしにゆとりを生み出してくれます。
■ビルトインガレージで雨の日も快適な都市型ライフ
本物件はビルトインガレージを採用しているため、雨の日の車の乗り降りもストレスフリーです。荷物の多いお買い物帰りや、小さなお子さま連れの外出でも、濡れることなく室内へアクセスできる便利さは、一度経験すると手放せない快適さです。自転車やアウトドア用品なども、ガレージ内にまとめて収納でき、防犯面でも安心感があります。
両面道路の開放感とビルトインガレージの機能性が融合した本物件は、都心近接エリアでありながら、車との暮らしも大切にしたいご家族にぴったりの一邸です。
■機能性とデザイン性を兼ね備えた設備仕様
キッチンには、食器洗乾燥機・浄水器一体型水栓付きのシステムキッチンを標準装備。大きな人造大理石シンクはお手入れがしやすく、見た目の美しさと実用性を兼ね備えた仕様です。毎日の食器洗いの負担を軽減してくれる食洗機は、共働き世帯や子育て世帯にとって心強い味方となるはずです。
浴室は一坪タイプのゆったりとしたユニットバスで、オートバス機能や浴室乾燥暖房機を備えています。寒い季節には浴室内をあらかじめ暖めておくことで、ヒヤッとした温度差を軽減し、雨の日には洗濯物の乾燥スペースとしても大活躍します。浴室に窓を設けているため、自然換気がしやすく、湿気対策にも優れた設計です。
温水洗浄便座付きトイレを各階に配置し、忙しい朝も家族で取り合いになりにくいゆとりある水廻り計画としています。床下収納や各居室収納もしっかり確保されており、生活用品や季節のものも整理しやすく、すっきり片付いたインテリアを保ちやすい住まいです。フラット３５Sに対応している点も、長期の住宅ローンをお考えの方にとって安心材料となるでしょう。
■ゆとりを感じる住環境と、自然を身近に感じられるロケーション
周辺には「中丸子緑道」や散策路が整備されており、四季の移ろいを感じながらお散歩やジョギングを楽しめる住環境が広がっています。緑道はお子さまとのお散歩コースとしてはもちろん、仕事終わりや休日のリフレッシュにもぴったりのスポットです。
日々の買い物環境も大変充実しており、「まいばすけっと中丸子東店」まで徒歩2分、「スーパー文化堂中丸子店」まで徒歩6分と、使い分けがしやすい距離に複数のスーパーが揃っています。コンビニの「セブンイレブン川崎中丸子店」も徒歩5分と近く、ちょっとした買い足しにも便利です。ドラッグストアや西松屋、ホームセンター的な役割を担う店舗も徒歩圏にあり、日常生活に必要なものはほとんど近場で揃えることができます。
■子育て世帯にも心強い教育・子育て環境
教育環境としては、川崎市立玉川小学校まで徒歩8分、玉川中学校まで徒歩9分と、無理なく通学できる距離感が魅力です。通学路も比較的フラットで、徒歩での通学はもちろん、お子さまの成長に合わせて自転車通学へとシフトしやすい立地です。
幼稚園・保育園も徒歩圏内に複数あり、「アスクバイリンガル保育園向河原」まで徒歩5分、「中丸子保育園」まで徒歩6分、「まなびの森保育園向河原」まで徒歩8分と、ライフスタイルに合わせた選択肢が広がります。働くご夫婦にとって、保育施設が近くにあることは、送り迎えの時間短縮だけでなく、日々の安心感にもつながります。
郵便局や銀行も徒歩圏に揃っており、「川崎上平間郵便局」まで徒歩7分、「川崎信用金庫向河原支店」まで徒歩11分と、暮らしを支えるインフラも整ったエリアです。都市ガスエリアであることも、長く暮らすうえでの安心材料の一つといえるでしょう。
■まとめ｜「家事ラク動線×駅近×住環境」がそろった、都市生活の理想形
新築一戸建全2棟｜川崎市中原区中丸子の住まいは、向河原駅徒歩12分・武蔵小杉駅徒歩17分という優れたアクセス環境に加え、2階LDK＋水廻り集中の効率的な家事動線、ビルトインガレージや土間収納、パントリーなど、実際の暮らしやすさにこだわった設計が大きな魅力です。
両面道路ならではの開放感、自然を身近に感じられる緑道、公園、充実した買い物施設、そして教育・子育て環境の整い方まで、住まう方の「こんな暮らしがしたい」を具体的に叶えてくれる条件がバランスよく整っています。機能性とデザイン性を兼ね備えたこの住まいで、武蔵小杉エリアを日常の舞台にしながら、家族みんなが快適で心地よく過ごせる新しい暮らしを始めてみませんか。
【新築一戸建全2棟 中丸子】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
～A号棟～
価格：4380万円(税込)
土地面積：44.60㎡
建物面積：79.04㎡
間取り：3LDK
～B号棟～
価格：4380万円(税込)
土地面積：44.24㎡
建物面積：81.06㎡
間取り：3LDK
■所在地：川崎市中原区中丸子
■交通：JR南武線「向河原」駅徒歩12分、JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・JR南武線・東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩17分
■建物構造：木造カラーベストコロニアル葺3階建
■築年月：2026年1月完成予定
■土地権利：所有権
■建ぺい率：60％(70％)
■容積率：200％(160％)
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種住居地域
■接道：南西側私道幅員約4.0m、北東側公道幅員約8.0m
■建築確認番号：第25KAK建確01494号 他
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：東京電力、公共下水、都市ガス、公営水道
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【周辺施設】
■交通アクセス
南武線「向河原」駅まで徒歩約912m。
「平間」駅まで徒歩約1.2km。
川崎市営バス「中町」停まで徒歩約156m。
■買い物施設
まいばすけっと中丸子東店まで徒歩約175m。
セブンイレブン川崎中丸子店まで徒歩約442m。
川崎上平間郵便局まで徒歩約543m。
■ショッピング・商業施設
GRAND TREE MUSASHIKOSUGIまで約1.6km。
ららテラス武蔵小杉まで約1.7km。
武蔵小杉東急スクエアまで約1.9km。
■飲食店
ドトールコーヒーショップ向河原店まで徒歩約876m。
日高屋平間駅前店まで徒歩約1.2km。
■医療機関
亀谷クリニック（内科・皮膚科）まで徒歩約265m。
平間クリニック（内科・小児科・泌尿器科）まで徒歩約540m。
幸歯科医院まで徒歩約508m。
■教育施設
サクラノ幼稚園まで徒歩約506m。
アスクバイリンガル保育園向河原まで徒歩約290m。
玉川小学校まで徒歩約648m。
玉川中学校まで徒歩約699m。
川崎市立橘高等学校まで徒歩約778m。
■公園・公共施設
中丸子児童公園まで徒歩約235m。
多摩川緑地まで徒歩約741m。
川崎市中原区役所まで約2.1km。
中原警察署中丸子交番まで徒歩約311m。
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【暮らしと自然、都市の魅力が融合するエリア】
～多摩川の潤いと武蔵小杉の利便性を享受する贅沢なロケーション～
■多摩川の潤いとともに暮らす、自然豊かな街並み
本物件周辺は、多摩川沿いの心地よい風と豊かな緑を感じられる穏やかな住宅エリアです。徒歩わずか約741mには『多摩川緑地』が広がり、ジョギングやサイクリング、ペットとのお散歩にも最適。春には桜並木が美しく、四季を通じて自然の移ろいを楽しむことができます。休日のひとときには家族で河川敷を歩いたり、ピクニックを楽しんだりと、都心近接ながらも心から癒される時間を過ごせる環境が整っています。
■ショッピングもグルメも充実の商業エリア
徒歩圏内には大型商業施設が多数点在。『GRAND TREE MUSASHIKOSUGI』（約1.6km）はファッション、雑貨、カフェなど約160の店舗が揃う人気のショッピングスポット。開放的な吹き抜け空間や子供向けのプレイゾーンもあり、ファミリーにも人気の施設です。さらに『三井ショッピングパーク ららテラス武蔵小杉』（約1.7km）も徒歩圏。日常の買い物から週末のショッピングまで、すべてが徒歩や自転車で完結できる利便性の高さが魅力です。おしゃれなカフェやグルメスポットも充実しており、街歩きを楽しみながら新しいお気に入りのお店を見つける楽しさも味わえます。
■アクティブな暮らしを叶えるスポーツ施設が充実
健康志向の方にも嬉しい環境が整っています。徒歩約1.4kmの『セントラルフィットネスクラブ武蔵小杉テニススクール』では、インドアコートで天候に左右されずプレーを楽しめます。さらに、大田区方面には『大田区民プラザ体育館』（約2.4km）や『東京多摩川ゴルフ練習場』（約3.1km）もあり、テニス・ゴルフ・トレーニングなど、幅広いアクティビティを気軽に楽しむことができます。
■文化と知の香り漂うエリア
周辺は文化施設や教育関連施設も豊富で、知的な刺激を感じながら暮らせる環境です。『大田区民プラザ』（約2.4km）はコンサートや演劇、展示会など多彩なイベントが行われる文化拠点で、地域に根差した芸術活動に触れることができます。『下丸子図書館』（約2.2km）は静かに本を楽しめる落ち着いた空間で、子どもから大人まで利用しやすい環境が整っています。また、『多摩川台公園古墳展示室』（約3.0km）では、古代の歴史を学べる展示があり、休日の散歩ついでに訪れるのもおすすめです。学びや文化が自然に寄り添う街として、教育環境の豊かさもこの地域の大きな魅力です。
■名所・旧跡に触れる歴史散歩も楽しみのひとつ
少し足を延ばすと、都内や横浜の名所・旧跡にもアクセスできます。世田谷区の『等々力不動尊』（約5.6km）は、都内でも珍しい渓谷沿いの寺院として知られ、自然と歴史が融合した静かな空間。横浜市鶴見区にある『県立三ツ池公園』（約6.4km）は、三つの池を中心に桜や紅葉の名所として人気のスポットです。また、品川区の『大森貝塚遺跡庭園』（約7.5km）では、縄文時代の歴史に触れることができ、週末の小旅行にもぴったり。歴史と自然、文化が調和するこの地域は、暮らしの中に学びと発見を与えてくれます。
■利便性と落ち着きを兼ね備えた理想の生活拠点
都心へのアクセスの良さと、自然・文化・商業がバランス良く共存する住環境がこのエリア最大の魅力です。多摩川の潤いを感じながら、武蔵小杉の都市機能を日常生活の中で活用できる、理想的な住まいの立地です。周辺にはスーパー、病院、保育園、小中学校も揃い、子育て世帯からシニア世代まで安心して暮らせる街づくりが進んでいます。
◎「自然と都市、どちらも欲しい」そんな願いを叶える贅沢なロケーション。
多摩川の自然美を感じながら、武蔵小杉エリアの華やかさも身近に。
利便性と癒しを兼ね備えた、上質な日常をここで始めてみませんか。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
1. 南武線「向河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,516人, 直線距離: 666m
2. 南武線「平間」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,562人, 直線距離: 930m
3. 東急多摩川線「鵜の木」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,362人, 直線距離: 1,013m
4. 相鉄・JR直通線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 1,085m
5. 横須賀線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 1,093m
6. 東急多摩川線「下丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,099人, 直線距離: 1,200m
7. 東急東横線・東急目黒線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 165,597人, 直線距離: 1,437m
8. 南武線・湘南新宿ライン宇都宮横須賀線・上野東京ライン・東海道線「武蔵小杉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 182,292人, 直線距離: 1,465m
9. 東急多摩川線「沼部」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,863人, 直線距離: 1,552m
10. 東急東横線・東急目黒線「新丸子」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,956人, 直線距離: 1,639m
11. 東急池上線「久が原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,323人, 直線距離: 1,672m
12. 東急池上線「千鳥町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,948人, 直線距離: 1,749m
13. 東急東横線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 1,776m
14. 東急多摩川線「武蔵新田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 22,134人, 直線距離: 1,781m
15. 東急目黒線「元住吉」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 52,663人, 直線距離: 1,786m
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【近隣公示地価・基準地価】
① 標準地番号：川崎中原-11（調査基準日：2025年1月1日）
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字西村441番8
交通：向河原駅より約600m
用途地域：第一種住居地域 現況：住宅
周辺状況：小規模な一般住宅のほか、アパートも見られる住宅地域
地価：400,000円/㎡ 地積：104㎡
前面道路：南側 約4.0m 市道（間口1.0％・奥行1.2％）
建物構造：木造 設備：ガス・水道・下水
建ぺい率／容積率：60％／200％
法規制：準防火地域・市街化区域
② 標準地番号：川崎中原-16（調査基準日：2025年1月1日）
所在地：神奈川県川崎市中原区市ノ坪字田向464番59
交通：平間駅より約600m
用途地域：第一種住居地域 現況：住宅
周辺状況：一般住宅やアパートが混在する住宅地域
地価：358,000円/㎡ 地積：128㎡
前面道路：南側 約4.0m 市道（間口1.0％・奥行1.5％）台形地
建物構造：木造 設備：ガス・水道・下水
建ぺい率／容積率：60％／200％
法規制：準防火地域・市街化区域
③ 標準地番号：中原5-5（調査基準日：2024年7月1日）
所在地：神奈川県川崎市中原区下沼部字玉川向1758番7
交通：向河原駅すぐ（約1m）
用途地域：近隣商業地域 現況：店舗・事務所
周辺状況：小売店舗が建ち並ぶ駅近の商業地域
地価：695,000円/㎡ 地積：90㎡
前面道路：北側 約7.3m 市道（間口1.0％・奥行2.0％）
建物構造：鉄骨造 設備：ガス・水道・下水
建ぺい率／容積率：80％／300％
法規制：準防火地域・市街化区域
④ 標準地番号：中原-4（調査基準日：2024年7月1日）
所在地：神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1319番4
交通：向河原駅より約300m
用途地域：第一種住居地域 現況：住宅
周辺状況：中小規模の一般住宅やアパートが混在する住宅地域
地価：465,000円/㎡ 地積：102㎡
前面道路：東側 約5.4m 市道（間口1.2％・奥行1.0％）
建物構造：木造 設備：ガス・水道・下水
建ぺい率／容積率：60％／200％
法規制：準防火地域・市街化区域・高度地区
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.11.10
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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