【家族の夢をかなえる新築一戸建～多摩区三田1丁目に誕生する全3棟の洗練された住空間】

 

本物件は、川崎市宮前区菅生5丁目に位置する新築一戸建全3棟で、東急田園都市線「溝の口」駅からバスで19分、バス停「菅生小学校入口」から徒歩4分、「あざみ野」駅からもバスで20分、停「蔵敷」から徒歩9分と、各方面へのアクセスが非常に充実した立地にあります。周辺は閑静な住宅街で、スーパーやコンビニ、学校など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、安心して家族で暮らせる環境が整っています。特に、貴重な平坦地に建つ2階建ての住宅は、お車の出し入れがしやすく、近隣の住民とも調和した落ち着いた街並みの中で、家族の安全と快適さを実現しています。

 

■【平坦地の魅力と安心の2階建て設計】  

本物件は、平坦地に建てられた2階建ての住居であり、前面道路が広く確保されているため、車の出し入れが苦手な方や小さなお子様を持つご家庭にとって非常に安心して暮らせる設計となっています。広い前面道路は、家の外観にゆとりと開放感をもたらし、南向きの設計により日中はたっぷりの陽光が室内に降り注ぎ、明るく温かみのある住空間が実現されます。さらに、平坦地ならではの敷地利用のしやすさが、家族の暮らしにゆとりをもたらし、ストレスフリーな毎日をサポートしてくれることでしょう。

 

■【全棟に広々とした4帖のロフトが魅力】  

本物件全棟には、全室に広々とした4帖のロフトが付いており、各階で大型の収納スペースとして活用できるのはもちろん、子ども部屋や趣味のスペース、または将来のライフスタイルに合わせたフレキシブルな空間としてご利用いただけます。ロフトは、家族が成長するにつれて変化するニーズにも柔軟に対応できるため、収納不足に悩むことがなく、物をすっきりと整理して快適な生活空間を保つことができます。特に、4帖というゆとりあるサイズは、家族全員の荷物をしっかりと収めるだけでなく、時にはプライベートな隠れ家としても活用できる魅力的な空間です。

 

■【バス便が豊富で各方面へのアクセスが充実】  

本物件は、バス便が非常に充実している点が大きな魅力のひとつです。「溝の口」、「たまプラーザ」、「あざみ野」、「登戸」、「向ヶ丘遊園」など、主要なターミナル駅へ一本でアクセスできるため、通勤や通学、休日のお出かけもとても便利です。複数のバス路線が運行しているので、待ち時間も短く、急な外出時にも安心して利用できる環境となっています。バス利用が中心の交通手段でありながら、各方面へのアクセスが容易なため、住む人々の移動の自由度が高く、生活の幅が広がることは間違いありません。

 

■【洗練されたデザインと温かみある内装】  

本物件は、外観・内装ともに洗練されたデザインが特徴です。外観は白を基調としたシンプルでモダンな印象と、ウッド調のアクセントが調和し、上品かつ温かみのある佇まいを演出しています。内装においても、リビング上部には横長の窓を採用し、自然光を効率よく取り入れる工夫がなされているため、部屋全体が明るく開放的に感じられます。窓の位置は、外側の人と目線が合わない高さに設定され、プライバシーをしっかりと守りながら、眺望の良さを享受できるよう工夫されています。また、カウンターキッチンは、家族との会話がスムーズに行えるよう配置されており、ホームパーティーや親戚との集いにも最適なスペースを提供します。さらに、約18.5帖を超えるLDKは南西向きで、スリット窓や縦長の窓が空間に広がりをもたらし、天井高が低くても空間全体が広く感じられる効果があります。

 

■【リビングイン階段と機能性に優れた間取り】  

本物件は、リビング階段を採用しており、上下階の連続性と家族間のコミュニケーションを促進する設計が特徴です。階段は、リビングの一部として一体感のある空間を作り出し、家族が日常的に自然と顔を合わせる動線となっているため、子どもの成長を見守りながら、温かい家庭の絆を育む環境が整っています。また、各居室には十分な収納スペースが設けられており、すっきりと物を片付けることができるため、居住空間が常に清潔で整然と保たれる工夫がなされています。リビング、キッチン、各洋室ともに、家族のライフスタイルに合わせた使いやすさが追求され、日々の暮らしをより豊かで快適なものにしてくれます。

 

■【周辺環境と生活利便性の高さ】  

周辺環境も充実しており、食品館あおば初山店、セブンイレブン川崎初山2丁目店、Fit Care DEPOT菅生店など、日常の買い物や急な必要品の調達に非常に便利な施設が徒歩数分の距離にあります。また、菅生中学校、菅生小学校、そして菅生保育園といった教育施設が近隣に位置しており、子育て世帯にとって理想的な環境です。さらに、菅生みどり公園は徒歩圏内にあり、家族での散歩やジョギング、アウトドアレクリエーションを楽しむのにも最適です。こうした周辺施設の充実は、住む人々の日常生活に大きな安心感と利便性をもたらし、豊かな暮らしを実現するための重要な要素となっています。

 

■【未来への安心と住まいの品質を保証する設備】  

本物件は、最新の設備と機能が満載です。スマートキーによるセキュリティシステム、食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機、シャワー付き3面鏡化粧台、フルオート便器洗浄システム、そして浄水器など、住む人々の快適な生活を支える設備が余すところなく搭載されています。これらの設備は、日常の家事負担を軽減し、いつでも清潔で機能的な住空間を維持するためのものです。さらに、全棟が各方面のターミナル駅へ豊富なバス便でアクセスできるという点は、未来への安心感と利便性を兼ね備えた住まいとして、大きな魅力となっています。住む人々が日々の生活の中でストレスを感じることなく、快適で安心な暮らしを実現できるよう、細部にまでこだわった設計と設備が光ります。

 

■【現地で感じる住まいの魅力とお好きな号棟を選べる特典】  

この新築一戸建全3棟は、平坦地に建てられた貴重な2階建て住居で、全棟にロフト付きというユニークな特徴を持っています。白とウッドを基調にした外観デザインは、シンプルでありながら上質な印象を与え、洗練された住まいとして住む人々の心を捉えます。現地に足を運んでいただくと、完成予想図で確認できるような明るく広々としたリビング、対面式キッチン、カウンターキッチンの開放感、さらには大型シューズクローゼットやゆったりとした玄関スペースなど、各設備の質の高さを実際に感じていただけるはずです。また、各号棟はお好きなものを選べる特典もあり、ライフスタイルやご家族のニーズに合わせた最適な住まいをお選びいただけることも大きな魅力です。

 

■【家族の未来を見据えた理想の住まいとして】  

多摩区三田1丁目に建つ本物件は、駅近の利便性、豊かな周辺環境、そして機能性とデザイン性を兼ね備えた最高の住空間です。全棟にロフトが完備された2階建ての住宅は、家族が成長する中での変化にも柔軟に対応できる設計となっており、未来への安心と投資価値も高い住まいです。リビングイン階段の採用や広々としたLDK、収納力に優れた間取りは、家族のコミュニケーションと快適な生活を実現し、住む人々に笑顔と安心を提供します。さらに、バス便が豊富で各方面へのアクセスが可能な立地は、日々の移動をストレスフリーにし、通勤や通学、週末のお出かけなど、あらゆるシーンで大きな利便性を発揮します。

 

このように、全3棟の新築一戸建は、豊かな自然に囲まれた閑静な住宅街に位置しながらも、主要な交通機関や生活施設へのアクセスが充実しているため、家族の未来と安心を守る理想の住まいとして、多くの方々に選ばれること間違いなしです。ご不明点や現地見学のご希望など、どんな些細なことでも知識豊富なスタッフが丁寧に対応いたしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。家族全員が笑顔で過ごせる、心と暮らしが調和した理想の住空間を実現するための第一歩として、この物件の魅力を存分にご体感いただければ幸いです。

 

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【物件概要】

 

～A号棟～

価格：4780万円(税込)

土地面積：72.99㎡(22.07坪)

建物面積：80㎡(24.19坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-4395号

間取り：3LDK＋ロフト

 

～B号棟～

価格：4680万円(税込)

土地面積：73.03㎡(22.09坪)

建物面積：78.09㎡(23.62坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-4396号

間取り：3LDK＋ロフト

 

～C号棟～

価格：4680万円(税込)

土地面積：72.99㎡(22.09坪)

建物面積：78.09㎡(23.62坪)

建築確認番号：第KBI-YKH24-10-4397号

間取り：3LDK+ロフト

 

 

■所在地：川崎市宮前区菅生5丁目

 

■交通：東急田園都市線「溝の口」駅バス19分「菅生小学校入口」停歩4分、「あざみ野」駅バス20分「蔵敷」停歩9分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年6月末完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：東側幅員4m

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：景観法による規制有、準防火地域、日影制限有

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

東急田園都市線『たまプラーザ』駅 北口より徒歩約2.4km  

◎利用駅  

東急田園都市線『鷺沼』駅 北口より徒歩約2.5km  

◎バス停  

川崎市営バス『菅生小学校入口』停留所まで徒歩約345m  

 

■スーパー・コンビニ  

●コンビニエンスストア  

・セブンイレブン川崎初山２丁目店 徒歩約260m  

・ローソン川崎菅生五丁目店 徒歩約338m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

●コインパーキング  

・ナビパーク菅生第1 徒歩約502m  

●カーシェア・レンタカー  

・タイムズカー ビレッジハウス向ヶ丘5号棟 徒歩約286m  

・ニコニコレンタカーYH川崎菅生店 徒歩約460m  

 

■ショッピング施設  

●百貨店・駅ビル  

・東急百貨店たまプラーザ店 徒歩約2.4km  

●専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー宮前店 徒歩約906m  

●ホームセンター  

・ビバホーム川崎宮前店 徒歩約1.1km  

●家電量販店  

・ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店 徒歩約1.4km  

・ノジマ川崎水沢店 徒歩約1.8km  

 

■衣料・飲食店  

●衣料品店  

・紳士服のコナカ宮前菅生店 徒歩約816m  

・ＡＯＫＩ向ヶ丘店 徒歩約1.3km  

●飲食店  

・星乃珈琲店川崎初山店 徒歩約285m  

・マクドナルド川崎初山店 徒歩約324m  

 

■医療機関  

●内科  

・ゆりかごクリニック 徒歩約597m  

●消化器科  

・あおやぎ内科循環器クリニック 徒歩約759m  

●小児科  

・山本内科クリニック 徒歩約826m  

●外科  

・北部市場クリニック 徒歩約1.2km  

●眼科  

・宮前平おがわ眼科クリニック 徒歩約1.4km  

●耳鼻咽喉科  

・佐久間耳鼻咽喉科クリニック 徒歩約756m  

●皮膚科  

・宮前いとうクリニック 徒歩約756m  

●歯科  

・たかなし歯科医院 徒歩約376m  

 

■介護施設  

●有料老人ホーム  

・カーサプラチナ宮前平 徒歩約1.2km  

 

■幼稚園・保育園  

●幼稚園  

・初山幼稚園 徒歩約970m  

●保育園・認定こども園  

・菅生保育園 徒歩約257m  

・認定こども園健爽学園ゆりかご幼稚園（こども園） 徒歩約547m  

・みなみすがお保育園 徒歩約924m  

 

■学区（小学校・中学校）  

●小学校

・菅生小学校 徒歩約748m  

・白幡台小学校 徒歩約868m  

・犬蔵小学校 徒歩約935m  

●中学校

・菅生中学校 徒歩約947m  

・犬蔵中学校 徒歩約889m  

 

■公共施設  

●市区役所・出張所  

・川崎市宮前区向丘出張所 徒歩約1.9km  

・川崎市宮前区役所 徒歩約2.2km  

●公園  

・蔵敷第３公園 徒歩約793m  

・蔵敷公園 徒歩約847m  

・白幡台第一公園 徒歩約961m  

●警察署・交番  

・宮前警察署蔵敷交番 徒歩約678m  

●消防署  

・宮前消防署犬蔵出張所 徒歩約898m

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【自然と利便性が融合する街『川崎市宮前区菅生』で、充実の暮らしを】

 

川崎市宮前区菅生は、都市機能と自然の潤いが見事に調和した住環境が魅力のエリアです。周囲には日々の暮らしを彩る多彩なスポットが点在しており、休日はもちろん、通勤・通学や日常の買い物まで、利便性と快適さを実感できる立地です。そんな菅生の魅力を、「お出かけスポット」「趣味・スポーツ施設」「文化・教育施設」「名所・旧跡」に分けて詳しくご紹介します。

 

■お出かけスポット

 

まずご紹介するのは、地域住民の憩いの場として親しまれている『蔵敷第３公園』。徒歩約793mに位置するこの公園は、豊かな緑に囲まれた落ち着いた空間で、子どもたちの遊び場や散歩、ジョギングなど、幅広い世代に利用されています。家族の休日のお出かけ先としても最適です。

 

ショッピング好きにはたまらないスポットとして『東急百貨店たまプラーザ店』と『たまプラーザ テラス』が徒歩圏内に控えています（それぞれ約2.4kmと2.5km）。ファッション、グルメ、インテリア、雑貨まで幅広く揃い、日々のお買い物はもちろん、贅沢な週末のショッピングも満喫できます。

 

■趣味・スポーツ施設

 

身体を動かすことが好きな方には、『菅生ゴルフセンター』が徒歩約718mと非常に近く、気軽にゴルフの練習ができます。さらに、約1.6kmの距離には『民家園ビックゴルフ』があり、より本格的なゴルフ体験を楽しめる設備が整っています。

 

また、自然と調和した本格的なゴルフ場『川崎国際生田緑地ゴルフ場』も約2.7kmの距離にあり、都心近郊でありながら贅沢なリゾート気分を味わえるゴルフライフが実現します。近くにこれだけのゴルフ施設があるのは、アクティブなライフスタイルを求める方には大きな魅力です。

 

■文化・教育施設

 

教育・教養を育む環境もこのエリアの魅力のひとつ。まずご紹介するのは『川崎市岡本太郎美術館』。独自の芸術観で知られる岡本太郎の作品に触れながら、感性を磨くひとときを過ごせます。距離は約2.3kmと、週末にふらりと立ち寄れる距離です。

 

さらに、『かわさき宙と緑の科学館（サイエンスプリン）』は、科学と自然にふれあえる体験型施設として子どもから大人まで人気のスポット。距離は約2.0kmで、家族での休日に最適です。

 

また、『川崎市立宮前図書館』も徒歩約2.3kmに位置し、静かな読書時間や学習環境を提供してくれる場所として、知的好奇心を刺激します。落ち着いた環境で本と向き合える空間が近くにあるのは、家族全員にとって嬉しいポイントです。

 

■名所・旧跡

 

地域の歴史や文化を感じられる名所・旧跡も点在しています。『旧工藤家住宅』『旧作田家住宅』『旧太田家住宅』は、いずれも徒歩約2.3kmの距離にあり、川崎市多摩区の歴史を今に伝える貴重な建造物です。これらの施設は、伝統的な建築美を間近に見学できる貴重な学びの場であり、お子様の歴史教育にも最適です。

 

【まとめ】

 

このように、川崎市宮前区菅生エリアは、自然の潤いと都市の便利さが両立する、バランスの取れた住環境が魅力の地域です。『蔵敷第３公園』のような身近な自然に癒されながら、ショッピングモールや文化施設、スポーツ施設まで徒歩圏内に揃っており、毎日の暮らしをより豊かにしてくれる要素が充実しています。

 

また、教育環境や歴史的スポットも近く、子育て世代からアクティブシニアまで、幅広い層におすすめできる住環境です。都心へのアクセスも良好なこの地域で、ぜひ新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。あなたとご家族のライフスタイルにぴったりの毎日が、ここ『菅生』で待っています。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,725人, 直線距離: 1,998m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,033人, 直線距離: 2,049m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,150人, 直線距離: 2,234m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,480m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,792m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,795m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 40,818人, 直線距離: 2,888m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,951m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,954m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 103,563人, 直線距離: 3,021m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 62,908人, 直線距離: 3,089m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,610人, 直線距離: 3,325m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 3,670m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,361人, 直線距離: 3,681m  

南武線「津田山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 6,346人, 直線距離: 3,697m

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【近隣公示地価・基準地価情報】

 

●標準地①『初山2丁目エリアの住宅地』  

・標準地番号：川崎宮前-31  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：初山2-18-14-3  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区初山2丁目921番102  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅より約2,200m  

・用途区分：第一種中高層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅やアパート等が混在する高台の住宅地域  

・地価：180,000円／㎡  

・地積：110㎡  

・前面道路：北西側幅員5.0mの市道（間口1.0%、奥行き2.5%）  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：60%／200%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

●標準地②『菅生6丁目 高台の閑静な住宅街』  

・標準地番号：宮前-4  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：菅生6-17-6  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区菅生6丁目987番23  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅より約2,200m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

・地価：187,000円／㎡  

・地積：167㎡  

・前面道路：南側幅員4.7mの市区町村道（間口1.0%、奥行き1.5%）  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50%／100%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

 

●標準地③『菅生5丁目 自然と調和した静かな住宅地』  

・標準地番号：宮前-3  

・調査基準日：2024年7月1日  

・住居表示：菅生5-7-12  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅より約2,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

・地価：188,000円／㎡  

・地積：128㎡  

・前面道路：東側幅員4.0mの市区町村道（間口1.0%、奥行き2.0%）  

・建物構造：LS（木造または軽量鉄骨造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50%／100%  

・法規制：市街化区域、高度地区  

 

●標準地④『菅生5丁目 同一地点別基準での測定』  

・標準地番号：川崎宮前-29  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住居表示：菅生5-7-12  

・所在地：神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

・交通：東急田園都市線「宮前平」駅より約2,800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用：一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

・地価：186,000円／㎡  

・地積：128㎡  

・前面道路：東側幅員4.0mの市道（間口1.0%、奥行き2.0%）  

・建物構造：LS（木造または軽量鉄骨造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

・建ぺい率／容積率：50%／100%  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.04

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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