【鶴川4丁目　緑に包まれた穏やかな街並みに誕生する全3棟の新築一戸建】

 

■プロローグ　暮らしに寄り添う安心の住まい

町田市鶴川4丁目に誕生する新築一戸建全3棟は、小田急小田原線「鶴川」駅バス9分停歩6分、小田急多摩線「黒川」駅バス7分停歩7分という2路線のアクセスが可能な便利な立地にありながら、緑豊かで落ち着いた住宅街に佇む心安らぐ住まいです。小学校や中学校が徒歩圏内にあり、通学の安心感はもちろん、毎日の買い物や生活施設も徒歩圏に揃ったバランスの良い住環境。全棟カースペース2台を確保し、子育て世帯からご夫婦世帯まで幅広いライフスタイルに対応できる魅力的な物件です。

 

■街並みと外観

緑に囲まれた閑静な住宅街に調和する落ち着いた外観デザインを採用。シンプルでありながら存在感のある建物は、永く愛される住まいとしての価値を高めます。道路幅もゆとりがあり、車の出し入れもスムーズ。全棟に2台分の駐車スペースを備えているため、車を2台所有されているご家庭や来客時にも安心です。

 

■家族が集う広々LDK

室内に入ると、明るい日差しが降り注ぐリビングダイニングが広がります。南東向きに設計された間取りは、朝から心地よい陽光を取り込み、家族が自然と集まる温かな空間を演出。対面式キッチンを採用しているため、調理をしながら家族との会話を楽しむことができ、小さなお子様の様子を見守りながら料理ができる安心感があります。

 

■快適さを追求したキッチンと水回り

毎日の家事を支えるシステムキッチンには食器洗乾燥機を標準搭載し、忙しい毎日をサポート。広々としたカウンタースペースは調理のしやすさだけでなく、家族と一緒に料理を楽しむ時間も増やします。浴室はゆとりあるサイズで、浴室乾燥機を備えているため、雨の日でも洗濯物を快適に乾かすことが可能です。さらに、温水洗浄便座付きトイレを設け、機能性と快適性を両立しています。

 

■豊富な収納と暮らしやすさ

全居室に収納を完備し、日用品から衣類までスッキリと整理できます。ウォークインクローゼットやシューズインクロークも設置され、季節物の衣服や大型の荷物、ベビーカーやアウトドア用品まで余裕を持って収納可能。すっきりと片付いた室内は、生活空間をより広く、快適に感じさせます。

 

■家族を守る安心設計

断熱性や結露防止に優れた複層ガラスを全居室に採用。冷暖房効率を高め、省エネにもつながります。来訪者を確認できるTVモニタ付きインターホンで防犯性も確保し、安心して暮らせる住まいを実現しています。都市ガス仕様で経済性も高く、長く安心して住み続けられる工夫が凝らされています。

 

■暮らしを彩る周辺環境

徒歩7分の場所に町田市立鶴川第四小学校、徒歩2分の場所に町田市立真光寺中学校があり、子どもの通学も安心。徒歩圏にはスーパー三和鶴川店（徒歩8分）、セブンイレブン（徒歩9分）、ミニストップ（徒歩8分）など日々の生活を支える商業施設が揃っています。さらに、サンドラッグ町田広袴店（徒歩10分）などドラッグストアも近く、急な買い物にも便利です。休日には鶴川中央公園や広袴緑地などの自然豊かな公園で、家族とリフレッシュできる時間を過ごすことができます。

 

■エピローグ　家族が笑顔で暮らす住まい

『新築一戸建全3棟｜鶴川4丁目』は、自然と利便性が調和する環境に建つ住まいです。小中学校が至近で子育て世帯に安心をもたらし、商業施設や公園も徒歩圏に揃った暮らしやすい立地。全棟カースペース2台完備、対面式キッチンや豊富な収納など、日常を快適にする工夫が詰まっています。

 

◎教育環境を重視したい子育て世帯

◎車を2台所有されているご家庭

◎自然と都市のバランスを重視する方

 

そんなご家族にぴったりの新築一戸建てです。緑豊かな街並みと快適な住まいが織りなす新しい生活を、ぜひ現地でご体感ください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：120.97㎡

建物面積：101.64㎡

間取り：1LDK＋2S＋タタミコーナー

 

～2号棟～

価格：※成約済

土地面積：107.67㎡

建物面積：98.54㎡

間取り：

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：122.09㎡

建物面積：101.43㎡

間取り：3LDK＋S

 

 

■所在地：町田市鶴川4丁目

 

■交通：小田急小田原線「鶴川」駅バス9分停歩6分、小田急多摩線「黒川」駅バス7分停歩7分

 

■建物構造：木造スレート葺2階建

 

■築年月：令和7年2月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％ 

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側幅員6.0m、北東側幅員6.0m

 

■建築確認番号：第2024SBC-確00545M号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、高さ10m、最低敷地120㎡、宅地造成工事規制区域、土地区画整理事業、日影規制、景観形成ゾーン(丘陵地ゾーン)

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

最寄駅　小田急多摩線「栗平」駅 南口　約2.3km

利用駅　小田急多摩線「黒川」駅 南口　約2.5km

バス停　小田急バス「広袴一丁目」　徒歩約398m

 

■スーパー・コンビニ等

セブンイレブン町田真光寺店　徒歩約492m

セブンイレブン町田鶴川団地店　徒歩約703m

 

■ドラッグストア・雑貨店

サンドラッグ町田広袴店　徒歩約690m

 

■金融機関・郵便局

町田鶴川四郵便局　徒歩約368m

 

■コインパーキング

タマパーク真光寺町駐車場　徒歩約482m

 

■ショッピング施設

Big-A町田広袴店　徒歩約664m

Big-A町田鶴川団地店　徒歩約1.2km

 

■衣料品店・飲食店

ワークマンプラス町田真光寺店　徒歩約412m

西松屋町田大蔵店　徒歩約1.3km

マクドナルド鶴川真光寺店　徒歩約450m

横濱家鶴川店　徒歩約530m

 

■病院

伊藤診療所（内科・外科・皮膚科）　徒歩約372m

やもりこどもクリニック（小児科）　徒歩約606m

前田眼科医院（眼科）　徒歩約805m

鶴川台ウィメンズクリニック（産婦人科）　徒歩約1.3km

かみい医院（泌尿器科）　徒歩約920m

きばやしファミリー歯科　徒歩約494m

 

■介護施設

有料老人ホーム ベストライフ町田　徒歩約587m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

和光鶴川幼稚園　徒歩約1.2km

鶴川若竹幼稚園　徒歩約1.6km

花の木保育園　徒歩約336m

大蔵保育園　徒歩約1.4km

井の花保育園　徒歩約1.4km

鶴川第四小学校　徒歩約793m

和光鶴川小学校　徒歩約879m

桐光学園小学校　徒歩約1.4km

真光寺中学校　徒歩約96m

和光中学校　徒歩約898m

桐光学園中学校　徒歩約1.4km

 

■高校・大学・専門学校等

和光高等学校　徒歩約902m

桐光学園高等学校　徒歩約1.4km

国士舘大学　徒歩約709m

 

■公共施設

町田市鶴川市民センター　徒歩約1.4km

町田市鶴川駅前連絡所　徒歩約2.7km

町田市玉川学園駅前連絡所　徒歩約4.8km

鶴川富士見第一児童公園　徒歩約162m

鶴川富士見第二児童公園　徒歩約614m

真光寺風の子公園　徒歩約695m

 

■警察署・消防署

町田警察署鶴川交番　徒歩約1.2km

町田消防署鶴川出張所　徒歩約1.2km

 

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【自然と文化が調和する暮らしの舞台　鶴川エリアの魅力を体感】

 

町田市鶴川エリアは、豊かな自然環境と生活利便性を兼ね備えた住みやすい地域として、多くのファミリー層に選ばれているエリアです。緑あふれる公園やスポーツ施設、文化や教育に触れられるスポットが身近に揃い、さらに車や電車で少し足を伸ばせば、ショッピングや観光も楽しめる立地が魅力です。ここでは、この街の暮らしをより身近に感じられるよう、周辺の名所やスポットをご紹介いたします。

 

■お出かけスポットで自然と暮らしを身近に

鶴川エリアは、自然と人々の暮らしが調和する街並みが魅力です。徒歩わずか162mに位置する『鶴川富士見第一児童公園』は、小さなお子様が安心して遊べる地域密着型の公園です。季節ごとに変わる草花や木々の色合いは、家族での散歩やちょっとしたリフレッシュにぴったりで、子育て世帯に大きな安心をもたらしてくれます。さらに、2.2km先には愛犬家に人気の『ドッグラン アン・ジュール』があり、ワンちゃんとのびのび遊べる環境が整っています。休日にはペットを連れて気軽に訪れることができ、ペットと共に過ごすライフスタイルを大切にしたい方に最適です。加えて、3.1km圏内にある『はるひ野ショッピングセンター』では、買い物や食事などを気軽に楽しむことができ、日常生活の利便性を高めてくれます。

 

■趣味やスポーツを楽しむ施設が充実

暮らしの豊かさを支えるのは、日々の生活だけでなく趣味やスポーツの環境でもあります。1.9km圏内には、野球ファンや地域の少年野球チームに愛される『小野路GIONベースボールパーク（小野路球場）』があり、週末には熱気あふれる試合や練習が繰り広げられています。同じく1.9kmにある『大蔵ゴルフセンター』は、ゴルフ愛好者に人気の練習場で、気軽にスイングを楽しむことができます。また、同距離には『S.ONEグリーンテニスクラブ』もあり、健康づくりやレジャーの一環として幅広い世代に利用されています。仕事帰りや休日に気軽に運動を楽しめる環境が整っていることは、健康的なライフスタイルを求める方にとって大きな魅力です。

 

■文化と教育の拠点が身近に

鶴川エリアは、文化や教育を身近に感じられる施設も豊富です。1.4km先には『町田市立鶴川図書館』があり、読書や調べ物、学習の場として地域住民に親しまれています。落ち着いた雰囲気の中で本と触れ合える空間は、子どもから大人まで幅広く利用でき、知的好奇心を満たしてくれる場所です。さらに1.9kmには『西山美術館』があり、芸術に親しむ機会を日常の中に取り入れることが可能です。地域にいながら気軽に芸術鑑賞を楽しめる環境は、暮らしの質を大きく高めてくれるでしょう。また、2.7km先には『和光大学ポプリホール鶴川（町田市鶴川緑の交流館）』があり、音楽や演劇、講演会など幅広いイベントが開催され、市民の交流と学びの場として多くの人に利用されています。教育と文化に支えられた地域環境は、子育て世帯や学びを大切にしたいご家庭にとって特に魅力的です。

 

■名所・旧跡に歴史と自然を感じる

地域の歴史や自然を感じられるスポットも魅力の一つです。6.0km先には、多摩市に位置する『ベネッセ・スター・ドーム』があり、天文観測を楽しめる施設として人気です。星空に触れる体験は子どもたちに夢と感動を与え、家族の思い出作りに最適です。また、8.4km先には『市ヶ尾水辺の広場』があり、水辺の自然環境を楽しみながら散策できるスポットとして心身をリフレッシュできます。さらに10.3km先にある『善明寺』は、府中市の歴史を感じられる寺院で、静かな境内を歩けば心落ち着くひとときを過ごすことができます。

 

■まとめ

鶴川エリアは、子育てに安心の公園や教育施設、休日を彩るスポーツや文化拠点、さらに歴史や自然を感じられる名所まで、生活を豊かにするスポットが数多く揃っています。徒歩圏や自転車圏内で楽しめる場所も多く、日常生活の利便性と心のゆとりを兼ね備えた暮らしが実現できる環境です。都心へのアクセスを確保しながらも、緑や文化に囲まれた生活を送りたい方に、まさに理想的なロケーションといえるでしょう。この地域での暮らしは、家族にとってかけがえのない時間を積み重ねる最高の舞台となります。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 1,747m

2. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 1,877m

3. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,089m

4. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 2,455m

5. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,568m

6. 京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 2,595m

7. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,997m

8. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 3,704m

9. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,871m

10. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,871m

11. 小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 4,000m

12. 京王電鉄相模原線「京王永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 36,992人, 直線距離: 4,027m

13. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 4,659m

14. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 4,744m

15. 小田急電鉄多摩線「小田急多摩センター」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,373人, 直線距離: 4,865m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号 町田-76（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都町田市鶴川４丁目２６番１７

交通／鶴川駅より約2600m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用状況／中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／134,000円/㎡

地積／132㎡

前面道路の状況／北東側 6.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0(%)：1.2(%)

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／市街化区域

 

② 標準地番号 町田-29（調査基準日 2024/7/1）

所在地／東京都町田市広袴二丁目１５番４

交通／鶴川駅より約2100m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用状況／一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

価格／114,000円/㎡

地積／179㎡

前面道路の状況／北西側 4.0m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0(%)：2.0(%)

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域・高度地区

 

③ 標準地番号 町田-8（調査基準日 2025/1/1）

所在地／東京都町田市真光寺１丁目１８番１０

交通／鶴川駅より約3300m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用状況／中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格／143,000円/㎡

地積／157㎡

前面道路の状況／北東側 10.0m 市道

形状（間口：奥行き）／1.0(%)：1.0(%)

建物構造／W

給排水等状況／ガス・水道・下水

建ぺい率／50％

容積率／100％

法規制／市街化区域

 

④ 標準地番号 町田-39（調査基準日 2024/7/1）

所在地／東京都町田市真光寺町字十一号１１９０番４

交通／鶴川駅より約3500m

用途区分／第一種低層住居専用地域

利用現況／住宅

周辺の土地利用状況／住宅、アパート、駐車場等が混在する住宅地域

価格／95,800円/㎡

地積／130㎡

前面道路の状況／北西側 6.3m 市区町村道

形状（間口：奥行き）／1.0(%)：1.0(%) 不整形

建物構造／W

給排水等状況／水道・下水

建ぺい率／40％

容積率／80％

法規制／市街化区域・高度地区

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.23

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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