【緑と利便が調和する街、多摩区三田に誕生した全4棟の新築戸建て｜家族の未来を描く理想の住まい】

 

川崎市多摩区三田の穏やかな住宅街に、全4棟からなる新築一戸建て分譲住宅【Ｐｊ多摩区三田】が誕生しました。小田急小田原線「生田」駅から徒歩14分という恵まれた立地に加え、周辺には教育・買い物・医療などの生活利便施設が充実しており、自然と文化が共存する魅力的なエリアです。本物件は、ただ住むだけではなく、家族の成長や快適な暮らしをしっかりと支える工夫が詰まった住まいです。

 

■全4棟のゆとりある街並みと開放感に包まれたロケーション

 

全棟が整形地で設計された本分譲地は、街並みに統一感を持たせつつ、それぞれの住まいに個性と快適性を追求した間取り設計がなされており、落ち着いた佇まいと心地よい開放感を演出します。南側からの陽光をしっかり取り込み、風通しにも配慮された住空間は、日々の暮らしに明るさと安心感をもたらしてくれることでしょう。駅からのアクセスも徒歩圏内で、通勤通学にも便利な立地であると同時に、交通量の少ない静かな環境で子育てにも最適です。

 

■心地よさと機能性を追求したこだわりの設備と仕様

 

◎2階建て3SLDKのゆとりある住まい

LDKは19帖以上の広々とした空間を確保し、ご家族が自然と集まり会話の弾む団らんの場を創出します。床暖房を標準装備しているため、冬でも足元から暖かく快適に過ごせます。また、対面式のペニンシュラキッチンを採用し、料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ったり、ご家族との会話を楽しむこともできます。食洗機や浄水器などの機能も備えており、日々の家事負担を軽減する配慮が随所に見られます。

 

◎バスルームは1坪タイプで、浴室暖房乾燥機を標準装備

広々としたバスルームには浴室暖房乾燥機を完備しており、雨の日の洗濯にも便利です。ゆったりとしたバスタブで、1日の疲れを癒すリラックスタイムを楽しむことができます。

 

◎居室全てにLow-E複層ガラスを採用

結露の発生を抑え、断熱性・遮熱性に優れたLow-E複層ガラスを全居室に採用しているため、夏涼しく冬は暖かく、一年を通して快適な室内環境が保たれます。

 

◎その他設備も充実

ハンドシャワー水栓付きの洗面台や、温水洗浄便座付きトイレ、カラーTVモニター付きインターホン、床下収納、オートバスなど、安全性・利便性を追求した設備が整っています。住宅金融支援機構フラット35Sにも対応しており、資金計画にも安心の住まいです。

 

■スカイバルコニー付きの特別な開放空間

 

開放感を演出するスカイバルコニーは、家庭菜園を楽しんだり、プライベートなアウトドアリビングとして活用できるスペースです。青空の下で読書を楽しんだり、家族でバーベキューをしたり、生活の楽しみを一段と広げてくれる場所としてご活用いただけます。

 

■住環境も生活利便も整った、子育て世帯に嬉しい立地

 

周辺には教育機関や商業施設、公園や医療機関などが揃い、日々の暮らしに欠かせない施設が徒歩圏内に揃っています。具体的には、徒歩1分の距離に『川崎市立三田小学校』、徒歩5分の『生田中学校』があり、通学にも安心の距離。徒歩3分の『オーケー生田店』をはじめとするスーパーや、ドラッグストア、保育園なども近く、共働き家庭にも心強い環境が整っています。

 

■周辺施設情報

 

●スーパー『オーケー生田店』：徒歩3分（180m）

●公園『三田第1公園』：徒歩4分（290m）

●小学校『川崎市立三田小学校』：徒歩1分（50m）

●中学校『川崎市立生田中学校』：徒歩5分（350m）

●幼稚園『西三田幼稚園』：徒歩3分（210m）

●保育園『三田かしのみ保育園』：徒歩12分（886m）

●ドラッグストア『クリエイトエス・ディー川崎三田店』：徒歩7分（550m）

●病院『聖マリアンナ医科大学病院』：徒歩22分（1700m）

●駅『生田駅』：徒歩14分（1120m）

●郵便局『川崎三田郵便局』：徒歩7分（494m）

●役所『多摩区役所生田出張所』：徒歩18分（1395m）

 

■安心の保証と長期的なサポート

 

建物には10年保証、地盤には20年の保証が付帯されており、いずれも第三者機関による検査済み。ご購入後も安心して長くお住まいいただける体制が整っています。

 

【暮らしの理想が詰まったこの街で、未来の家族時間を育む】

 

『Ｐｊ多摩区三田』は、利便性、自然環境、子育て支援、そして先進の住宅設備が見事に調和した新築戸建てです。家族の今とこれからの暮らしを想像しながら、ぜひこの機会に現地をご覧ください。豊かな住まいが、あなたの未来の暮らしをしっかりと支えてくれることでしょう。

 

 

 

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【物件概要】

 

～B号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：100.99㎡

建物面積：101.63㎡

間取り：3LDK

 

～C号棟～

価格：5680万円(税込)

土地面積：100.30㎡

建物面積：101.63㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：川崎市多摩区三田3丁目

 

■交通：小田急小田原線「生田」駅徒歩14分

 

■建物構造：木造二階建

 

■築年月：令和6年11月

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：160％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

 

■接道：東側幅員約4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区

 

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【周辺施設のご案内】

 

■交通アクセス

●最寄駅：小田急小田原線『生田』駅 徒歩約971m

●利用駅：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩約2.2km

●最寄バス停：小田急バス『東電前』停 徒歩約141m

 

■買い物施設

●スーパーマーケット：オーケー生田店 徒歩約457m

●コンビニエンスストア：ローソン・スリーエフ川崎三田団地店 徒歩約535m、ローソンLTF川崎三田団地店 徒歩約536m

●ドラッグストア：クリエイトSD川崎三田店 徒歩約252m

 

■郵便・金融・駐車関連

●郵便局：川崎三田郵便局 徒歩約441m

●コインパーキング：東洋CARMAX川崎三田5丁目 徒歩約249m、ナビパーク東三田第1 徒歩約315m

 

■ショッピング施設

●ショッピングモール：クロス向ヶ丘 徒歩約2.3km

●ディスカウントストア：業務スーパー登戸店 徒歩約2.6km

●家電量販店：ノジマ川崎枡形店 徒歩約1.8km、ノジマクロス向ヶ丘店 徒歩約2.3km

●衣料品店：紳士服のコナカ宮前菅生店・登戸店 各徒歩約1.7km

●飲食店：すき家生田駅南口店 徒歩約983m、ドトールコーヒーショップ生田駅前店 徒歩約1.1km

 

■医療施設

●内科：明治大学生田診療所 徒歩約564m

●消化器科：中込内科クリニック 徒歩約1.1km

●小児科：大森医院 徒歩約1.1km

●眼科：ひとみ・山口眼科 徒歩約1.2km

●耳鼻咽喉科：宮部耳鼻咽喉科医院 徒歩約996m

●皮膚科：たま皮フ科 徒歩約1.2km

●産婦人科：愛児レディースクリニック 徒歩約1.4km

●歯科：秋山歯科医院 徒歩約578m

 

■介護・福祉施設

●介護老人保健施設：三田あすみの丘 徒歩約522m

●有料老人ホーム：グッドタイムホーム・生田 徒歩約137m

 

■教育施設

●幼稚園：西三田幼稚園 徒歩約174m

●保育園：生田ルミナス保育園 徒歩約819m、三田かしのみ保育園 徒歩約825m、アスク生田保育園 徒歩約1.1km

●小学校：三田小学校 徒歩約135m、生田小学校・東生田小学校 各徒歩約1.4km

●中学校：生田中学校 徒歩約462m、枡形中学校 徒歩約1.5km

●高等学校：生田東高等学校 徒歩約1.5km

●大学：明治大学 徒歩約500m、専修大学 徒歩約999m

 

■公共・行政・公園施設

●市区町村出張所：川崎市多摩区生田出張所 徒歩約1.2km

●市区町村役所：川崎市多摩区役所 徒歩約2.0km

●公園：三田第4公園 徒歩約149m、三田第6公園 徒歩約244m、三田第1公園 徒歩約503m

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【周辺施設のご案内】

 

■交通アクセス

●最寄駅：小田急小田原線『生田』駅 徒歩約971m

●利用駅：小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅 徒歩約2.2km

●最寄バス停：小田急バス『東電前』停 徒歩約141m

 

■買い物施設

●スーパーマーケット：オーケー生田店 徒歩約457m

●コンビニエンスストア：ローソン・スリーエフ川崎三田団地店 徒歩約535m、ローソンLTF川崎三田団地店 徒歩約536m

●ドラッグストア：クリエイトSD川崎三田店 徒歩約252m

 

■郵便・金融・駐車関連

●郵便局：川崎三田郵便局 徒歩約441m

●コインパーキング：東洋CARMAX川崎三田5丁目 徒歩約249m、ナビパーク東三田第1 徒歩約315m

 

■ショッピング施設

●ショッピングモール：クロス向ヶ丘 徒歩約2.3km

●ディスカウントストア：業務スーパー登戸店 徒歩約2.6km

●家電量販店：ノジマ川崎枡形店 徒歩約1.8km、ノジマクロス向ヶ丘店 徒歩約2.3km

●衣料品店：紳士服のコナカ宮前菅生店・登戸店 各徒歩約1.7km

●飲食店：すき家生田駅南口店 徒歩約983m、ドトールコーヒーショップ生田駅前店 徒歩約1.1km

 

■医療施設

●内科：明治大学生田診療所 徒歩約564m

●消化器科：中込内科クリニック 徒歩約1.1km

●小児科：大森医院 徒歩約1.1km

●眼科：ひとみ・山口眼科 徒歩約1.2km

●耳鼻咽喉科：宮部耳鼻咽喉科医院 徒歩約996m

●皮膚科：たま皮フ科 徒歩約1.2km

●産婦人科：愛児レディースクリニック 徒歩約1.4km

●歯科：秋山歯科医院 徒歩約578m

 

■介護・福祉施設

●介護老人保健施設：三田あすみの丘 徒歩約522m

●有料老人ホーム：グッドタイムホーム・生田 徒歩約137m

 

■教育施設

●幼稚園：西三田幼稚園 徒歩約174m

●保育園：生田ルミナス保育園 徒歩約819m、三田かしのみ保育園 徒歩約825m、アスク生田保育園 徒歩約1.1km

●小学校：三田小学校 徒歩約135m、生田小学校・東生田小学校 各徒歩約1.4km

●中学校：生田中学校 徒歩約462m、枡形中学校 徒歩約1.5km

●高等学校：生田東高等学校 徒歩約1.5km

●大学：明治大学 徒歩約500m、専修大学 徒歩約999m

 

■公共・行政・公園施設

●市区町村出張所：川崎市多摩区生田出張所 徒歩約1.2km

●市区町村役所：川崎市多摩区役所 徒歩約2.0km

●公園：三田第4公園 徒歩約149m、三田第6公園 徒歩約244m、三田第1公園 徒歩約503m

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 760m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 1,781m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,822m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,257m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,337m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 2,378m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,832m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,878m

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,943m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 3,036m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 3,048m

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 3,659m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 3,693m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 3,693m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 3,737m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 川崎多摩-22（調査基準日：2025年1月1日）

住居表示：記載なし

所在地：神奈川県川崎市多摩区三田3丁目3番2

最寄り交通：生田駅より約950m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格：228,000円/㎡

地積：220㎡

前面道路：北西側 幅員6.0m（市道）

形状：間口1.0％、奥行き1.5％

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■② 多摩-7（調査基準日：2024年7月1日）

住居表示：記載なし

所在地：神奈川県川崎市多摩区三田3丁目3番2

最寄り交通：生田駅より約950m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格：224,000円/㎡

地積：220㎡

前面道路：北西側 幅員6.0m（市区町村道）

形状：間口1.0％、奥行き1.5％

建物構造：LS

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■③ 川崎多摩-6（調査基準日：2025年1月1日）

住居表示：枡形5-23-6

所在地：神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目5052番18

最寄り交通：生田駅より約1500m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：220,000円/㎡

地積：107㎡

前面道路：西側 幅員6.0m（市道）

形状：間口1.0％、奥行き1.5％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

■④ 川崎多摩-15（調査基準日：2025年1月1日）

住居表示：記載なし

所在地：神奈川県川崎市多摩区三田1丁目17番6外

最寄り交通：生田駅より約500m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：262,000円/㎡

地積：229㎡

前面道路：北側 幅員6.0m（市道）

形状：間口1.0％、奥行き1.2％

建物構造：W

給排水：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.07.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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