【魅力溢れる新築一戸建のご紹介｜狛江市東野川1丁目】  

この度、狛江市東野川1丁目に誕生した新築一戸建の大型分譲地が、静かで落ち着いた環境の中に登場いたしました。小田急小田原線「喜多見」駅まで徒歩14分という立地は、都心へのアクセスを意識しながらも、ゆったりとした住環境を実現する理想の住まいです。加えて、「成城学園前」駅や「つつじヶ丘」駅も利用可能なため、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけも非常に便利な好立地となっております。  

 

【住む人に寄り添った快適な暮らし】  

この新築一戸建は、リビングから続くデッキを備えており、家の内外の区切りがなく、開放感あふれる空間を演出しています。明るい室内と外との境界が曖昧になることで、季節ごとの変化を肌で感じながら、ゆったりとした時間を楽しむことが可能です。デッキは家族や友人との団欒、あるいは一人の時間をゆったりと過ごすための特別な場所となり、住む人々の心に豊かな暮らしを届ける工夫が施されています。屋外の開放的な空間と室内の居心地の良さが融合することで、日常生活に華やかな彩りが加わります。  

 

【安心と信頼の設備と保証】  

本物件は、住宅ローンとして利用可能な「フラット35S（Aプラン）」にも対応しており、金利面でのメリットを享受できる設計となっております。また、太陽光パネルの設置やロフト、ウッドデッキの完備といった設備は、エコロジーかつ機能性を兼ね備えた現代の住まいにふさわしい仕様です。加えて、外壁や窓の断熱性能においても最新の技術を採用しており、熱や音の伝達を最小限に抑えるアルミ樹脂複合サッシや、低放射性能に優れる高断熱Low-Eガラスを標準装備しているため、季節の変化に左右されない快適な居住空間を実現しています。住宅販売瑕疵担保責任保険（10年間、株式会社日本住宅保証検査機構による保証）や、地盤保証（20年間、ジャパンホームシールド株式会社による保証）といった各種保証制度も整備されており、安心して長く住むことができる住まいづくりに努めています。  

 

【立地がもたらす豊かな生活環境】  

物件の周辺には、教育施設や商業施設が充実しており、子育て世代の方々にも大変魅力的なエリアです。狛江市立狛江第五小学校までわずか約170ｍ、狛江市立狛江第四中学校までは約32ｍという近さは、通学路の安全性と利便性を兼ね備えています。さらに、東野川保育園「みんなの家」や狛江市立三島保育園も徒歩圏内に位置しており、幼児期から安心して通える環境が整っております。日常の買い物には、いなげや狛江東野川店やファミリーマート、セブンイレブンといった生活必需品が揃った店舗が徒歩数分圏内に点在しているため、日々の生活が非常にスムーズに営まれる点も大きな魅力です。また、きたみふれあい広場やユニディ、ニトリ、イトーヨーカドーといった大型商業施設も近隣に存在し、週末のショッピングや地域イベントなど、暮らしを豊かに彩る多彩なアクティビティが楽しめる環境が整っています。医療面では、柏田内科クリニックが徒歩圏内にあるため、万が一の時にも安心して受診できる点は、家族全員の健康を守る上で非常に重要な要素となっています。  

 

【こだわりのデザインと住まいの提案】  

狛江市の閑静な住宅街に位置する本分譲地は、全9区画という大規模なエリアで展開され、各区画ごとに独自のデザイナーズ住宅が建築されています。南側に位置する4棟は建売分譲となっており、それぞれの棟において細部にわたるデザインへのこだわりが随所に感じられる仕上がりとなっています。各住宅は、ゆとりある敷地面積を最大限に活用した設計がなされ、広々としたカースペースも確保されているため、車を所有しているご家庭にも大変好評です。建物完成イメージパースに描かれる設計は、陽当たりを最大限に取り入れるために大きな窓を設け、室内には豊かな自然光が降り注ぐ明るい空間が広がっています。このような設計は、家族が一日の疲れを癒し、優雅なひと時を過ごすための理想の環境を提供すると同時に、未来のライフスタイルを豊かに彩ることを目指しています。  

 

【おすすめポイントと未来への期待】  

本物件の魅力は、駅近の利便性と広々とした敷地面積にあります。全区画ともに敷地面積が132m2（約40坪）を超えるため、ゆとりある生活空間が実現され、家族それぞれが自分の時間を持ちながらも、共に過ごす温かい団欒の場を確保できる設計となっています。さらに、利便性の高さは、近隣の「喜多見」駅のみならず、「成城学園前」や「つつじヶ丘」駅という複数の交通拠点が利用可能な点にあります。これにより、通勤や通学はもちろん、休日のレジャーや買い物など、日常のあらゆるシーンで快適さが追求されています。子育て環境においても、小中学校が徒歩圏内にあるほか、保育園・幼稚園も徒歩10分以内でアクセスできるため、安心して子供を育てることができる環境が整っています。地域全体がファミリー層に配慮された住環境として計画されており、住む人々の生活の質を高めるための多くの工夫が施されています。  

 

【未来を見据えた住まいの可能性】  

本分譲地は、単なる住宅提供にとどまらず、住む人々のライフスタイルを豊かにするための提案が数多く盛り込まれています。屋外と屋内を自然に繋ぐデッキの存在は、季節の移り変わりを身近に感じ、心豊かな日常を送るための重要な要素です。また、最新の住宅技術と安心の保証制度を兼ね備えた設計は、長期的な視点で見た場合に、家族の未来に対する信頼感と安心感を提供します。さらには、周辺環境の整備によって、日常生活に必要なインフラがすべて揃っていることから、住む人々が安心して生活基盤を築き、地域コミュニティの中で新たな絆を育むことができる場所として、大きな可能性を秘めています。これまでの住まいに求められていた機能性だけでなく、未来の暮らし方を見据えた設計思想と、環境と調和した生活スタイルがここに凝縮されているのです。  

 

この新築一戸建は、狛江市という静かで落ち着いた環境の中に、都会的な利便性と充実した住環境が融合した、まさに理想的な住まいとして誕生しました。家族みんなが安心して過ごすことのできる空間、そして未来への可能性を感じさせる設計は、住む人の生活をより豊かにし、心温まる暮らしを実現するための大きな一歩となることでしょう。狛江市東野川1丁目におけるこの大型分譲地は、単なる住宅購入の枠を超え、人生の新たなステージを切り拓くための大切な資産となるはずです。今後の住宅市場においても、その独自の魅力と高い品質が多くの方々に支持されることは間違いありません。各棟に込められたデザイナーのこだわりと、住む人々の生活を豊かにするためのさまざまな設備は、未来のライフスタイルを実現する上で理想的な条件がすべて揃っているといえるでしょう。  

 

この機会に、狛江市東野川1丁目の新築一戸建を実際にご覧いただき、ゆとりある敷地面積と高い居住性、そして充実した周辺環境が生み出す魅力を肌で感じていただければ、住まいに対する期待がより一層高まることは必至です。日常の中で感じる安心感と、未来へ向けた可能性の広がりを、ぜひご自身の目で確かめ、心に刻んでいただきたいと思います。住む人一人ひとりのライフスタイルを大切にし、快適で幸せな暮らしを実現するための住まいとして、この新築一戸建は新たなスタートを切る方々にとって最適な選択となるでしょう。

 

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【物件概要】  

 

◎【B号棟】  

・価格：8290万円（税込）  

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：103.09㎡  

・間取り： 3LDK+S+ロフト+ウッドデッキ

・建築確認番号：：第24UDI1T建04945号

 

◎【C号棟】  

・価格：8290万円（税込）  

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：105.36㎡  

・間取り：  3LDK+S+ロフト+ウッドデッキ

・建築確認番号：第24UDI1T建04946号

 

◎【D号棟】  

・価格：7,890万円（税込）  

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：103.92㎡  

・間取り：4LDK＋パントリー＋ロフト＋ウッドデッキ  

・建築確認番号：第24UDI1T建03992号  

 

◎【E号棟】  

・価格：7,490万円（税込）  

・土地面積：134.02㎡  

・建物面積：105.98㎡  

・間取り：3LDK＋WIC＋ロフト＋ウッドデッキ  

・建築確認番号：第24UDI1T建03993号  

 

◎【F号棟】  

・価格：8490万円（税込）  

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：105.16㎡  

・間取り：  3LDK++ロフト+ウッドデッキ

・建築確認番号：第24UDI1T建04947号

 

◎【G号棟】  

・価格：8290万円（税込）  

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：105.80㎡  

・間取り： 3LDK+S+WIC+ロフト+ウッドデッキ 

・建築確認番号：第24UDI1T建04948号

 

◎【H号棟】  

・価格：7,990万円（税込）  

・土地面積：132.30㎡  

・建物面積：105.76㎡  

・間取り：4LDK＋SIC＋WIC＋ロフト＋ウッドデッキ  

・建築確認番号：第24UDI1T建03994号  

 

◎【I号棟】  

・価格：7,590万円（税込）  

・土地面積：134.04㎡  

・建物面積：106.82㎡  

・間取り：4LDK＋ロフト＋ウッドデッキ  

・建築確認番号：第24UDI1T建04011号  

 

■所在地：東京都狛江市東野川一丁目  

■交通：小田急小田原線「喜多見」駅 徒歩14分  

■土地権利：所有権  

■地目：畑（引渡しまでに地目変更予定）  

■地勢：平坦  

■構造：木造2階建  

■都市計画：市街化区域  

■用途地域：第一種低層住居専用地域  

■高度地区：第一種高度地区  

■防火指定：なし（法22条区域）  

■建ぺい率：40％  

■容積率：80％  

■設備：公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力・太陽光パネル  

■接道状況：北側6.1～6.9ｍ公道（F区画）に接道・4.5m開発道路に全区画接道  

■開発許可番号：6多建開ニ開第104号  

■完成時期：2025年5月中旬予定  

■引渡し：相談  

 

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【周辺施設】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅：小田急小田原線「喜多見」駅 北口 徒歩1.3km  

◎利用駅：小田急小田原線「狛江」駅 北口 徒歩1.7km  

◎バス停：狛江市コミュニティ・小田急バス「狛江第五小学校」徒歩184m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・いなげや狛江東野川店 徒歩463m  

 

◎コンビニエンスストア  

・ファミリーマート東野川2丁目店 徒歩552m  

・セブンイレブン調布野川大橋南店 徒歩606m  

 

■ドラッグストア  

・薬樹薬局野川 徒歩470m  

 

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・狛江東野川郵便局 徒歩202m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

◎コインパーキング  

・小田急パーキング東野川四丁目第1 徒歩346m  

・パークジャパン東野川第1 徒歩355m  

 

◎カーシェア・レンタカー  

・タイムズカーリバーハイツ駐車場 徒歩199m  

・タイムズカータイムズ狛江東野川 徒歩354m  

 

■ショッピング施設  

◎百貨店・駅ビル  

・成城コルティ 徒歩2.3km  

・フレンテ仙川 徒歩2.4km  

 

◎ショッピングモール  

・キテラタウン調布 徒歩2.4km  

 

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店 徒歩1.2km  

・Big-A調布菊野台店 徒歩1.8km  

 

◎ホームセンター  

・ホームセンターユニディ狛江店 徒歩1.7km  

・島忠ホームズ仙川店 徒歩2.1km  

 

◎家具・家電  

・ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.8km  

・ノジマ小田急OX狛江店 徒歩1.5km  

・ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.8km  

 

◎衣料品店  

・ハニーズ狛江店 徒歩1.5km  

・ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩1.6km  

 

◎飲食店  

・サイゼリヤ狛江東野川店 徒歩515m  

・すき家調布入間店 徒歩779m  

 

■病院  

◎一般病院  

・柏田内科クリニック 徒歩464m  

・プライムクリニック（消化器科） 徒歩1.6km  

・覚東耳鼻咽喉科医院（小児科・耳鼻咽喉科） 徒歩396m  

・岩瀬外科内科 徒歩1.2km  

・やまだ総合内科クリニック（皮膚科） 徒歩939m  

 

◎歯科病院  

・青山歯科医院 徒歩501m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型） 徒歩1.7km  

 

◎有料老人ホーム  

・イリーゼ狛江・別邸 徒歩410m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

◎幼稚園  

・子鹿幼稚園 徒歩533m  

・聖セシリア喜多見幼稚園 徒歩1.2km  

・つつじがおか幼稚園 徒歩1.3km  

 

◎保育園（認可・認定こども園）  

・東野川保育園みんなの家 徒歩368m  

・三島保育園 徒歩439m  

・パイオニアキッズ西野川園（こども園） 徒歩723m  

 

◎小学校  

・狛江第五小学校 徒歩165m  

・狛江第一小学校 徒歩1.1km  

・緑野小学校 徒歩1.5km  

 

◎中学校  

・狛江第四中学校 徒歩348m  

・狛江第一中学校 徒歩771m  

・ドルトン東京学園中等部 徒歩1.5km  

 

■高校・大学・専門学校等  

◎高等学校  

・ドルトン東京学園高等部 徒歩1.5km  

 

■公共施設  

◎市区役所・町村役場  

・狛江市役所 徒歩1.3km  

 

◎公園  

・野川緑地公園 徒歩500m  

・丸山児童公園 徒歩654m  

・谷戸橋公園 徒歩664m  

 

◎警察署・交番  

・調布警察署小覚交番 徒歩464m  

 

◎消防署  

・東京消防庁狛江消防署 徒歩866m

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【自然と文化が調和する魅力的なエリア】  

 

狛江市東野川エリアは、緑豊かな公園や文化施設、ショッピングモールが揃い、家族での暮らしに最適な環境が整っています。  

都心へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。  

 

■◎【自然を身近に感じるお出かけスポット】  

住まいの周辺には、自然豊かな公園やショッピング施設が充実しています。  

徒歩圏内で四季の移ろいを感じながら、快適な暮らしを実現できます。  

 

●野川緑地公園（徒歩500m）  

狛江市和泉本町に位置する自然豊かな公園で、散策やジョギングに最適なスポット。  

緑あふれる環境の中でリフレッシュでき、家族連れにも人気の場所です。  

 

●成城コルティ（徒歩2.3km）  

世田谷区成城にあるショッピング施設で、洗練されたショップやレストランが充実。  

駅直結の利便性もあり、ショッピングやカフェタイムを楽しむのに最適です。  

 

●キテラタウン調布（徒歩2.4km）  

調布市菊野台にある大型ショッピングモールで、スーパーマーケットや飲食店、生活雑貨店などが揃っています。  

家族での買い物や休日のリラックスタイムに便利な施設です。  

 

■◎【スポーツを楽しめる施設が充実】  

スポーツやフィットネスが楽しめる施設が近くにあり、アクティブな暮らしをサポートします。  

 

●狛江市民総合体育館（徒歩1.3km）  

和泉本町にあるスポーツ施設で、バスケットボールやバドミントンなどのスポーツが楽しめます。  

地域のイベントやスクールも開催され、健康的なライフスタイルを支えます。  

 

●狛江ゴルフ倶楽部（徒歩1.2km）  

都内で気軽にゴルフを楽しめる施設。初心者から上級者まで幅広く利用でき、リフレッシュにも最適です。  

 

●狛江インドアテニススクール（徒歩1.4km）  

天候に左右されずにテニスを楽しめるインドア施設。スクールも充実しており、家族でスポーツを楽しむことができます。  

 

■◎【学びの場も豊富な文化・教育施設】  

近隣には図書館やホール、文化施設があり、学びと芸術に触れられる環境が整っています。  

 

●狛江市立野川地域センター図書室（徒歩683m）  

読書好きには嬉しい地域図書室。静かな環境でゆっくりと本を楽しむことができます。  

 

●狛江市民ホール（エコルマホール）（徒歩1.6km）  

コンサートや演劇、公演などが開催される文化施設。地域イベントも多く、生活に彩りを与えてくれます。  

 

●武者小路実篤記念館（徒歩1.7km）  

文豪・武者小路実篤の記念館。文学や歴史に興味がある方にとって、魅力的なスポットです。  

 

■◎【歴史を感じる名所・旧跡】  

このエリアには、歴史を感じられる名所や旧跡も多く、散策にも最適です。  

 

●烏山寺町（徒歩4.9km）  

歴史あるお寺が集まるエリア。静かで落ち着いた雰囲気の中、歴史を感じながら散策できます。  

 

●岡本公園民家園（徒歩4.6km）  

江戸時代の古民家が保存されており、昔ながらの日本の暮らしを体感できるスポットです。  

 

●旧佐々木家住宅（徒歩5.1km）  

歴史的建造物として保存されている住宅で、伝統的な建築美に触れることができます。  

 

■【まとめ】  

狛江市東野川エリアは、自然・スポーツ・文化のバランスが取れた暮らしやすい環境が整っています。  

近隣の公園でリラックスした時間を過ごしたり、ショッピングやスポーツを楽しんだりと、多彩なライフスタイルが実現可能。  

都心へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住環境が広がる魅力的なエリアです。  

 

新たな生活を始めるにふさわしいこの街で、快適な暮らしを手に入れてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,026m  

小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,421m  

京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,596m  

小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 1,654m  

京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 1,691m  

京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 1,994m  

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,045m  

京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,193m  

小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 2,557m  

京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 2,785m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,824m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,828m  

京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 3,148m  

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,163m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 3,217m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：狛江-7  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市東野川3丁目42番16  

・交通施設：小田急小田原線「喜多見」駅 1,500m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

・価格：310,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路の状況：西側5.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.0%  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

 

■標準地番号：狛江-1  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都狛江市東野川1丁目450番35  

・交通施設：小田急小田原線「喜多見」駅 980m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

・価格：364,000円/㎡  

・地積：248㎡  

・前面道路の状況：西側6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

 

■標準地番号：調布-3  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：東京都調布市入間町二丁目20番18  

・交通施設：京王線「仙川」駅 1,700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域  

・価格：341,000円/㎡  

・地積：200㎡  

・前面道路の状況：北西側4.5m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

・建ぺい率／容積率：40%／80%  

・法規制：市街化区域・高度地区  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

 

■標準地番号：世田谷-10  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：東京都世田谷区喜多見9丁目1580番2  

・交通施設：小田急小田原線「喜多見」駅 550m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地の利用現況：一般住宅等の中に空地もみられる住宅地域  

・価格：399,000円/㎡  

・地積：163㎡  

・前面道路の状況：南西側3.7m 区道  

・形状（間口：奥行き）：1.0% 1.2%  

・建ぺい率／容積率：50%／100%  

・法規制：準防火地域・市街化区域  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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