【新築一戸建｜横浜市緑区青砥町～新たな暮らしの息吹を感じる家～】

 

本物件は、JR横浜線および横浜市営地下鉄グリーンラインの「中山」駅から徒歩15分という利便性に恵まれた立地に位置しており、都心へのアクセスの良さと、落ち着いた住宅街の静寂が共存する理想の住環境を実現しています。周辺は第一種低層住居専用地域に指定されており、緑豊かな環境と静かで安心できる暮らしを求めるファミリーに最適なエリアです。さらに、近隣にはスーパーや公園が点在し、日常の買い物やレジャーも快適に楽しむことができるため、生活全般の利便性が高い点も魅力の一つです。敷地面積は108.84平方メートルと十分な広さを確保しており、角地という特性を活かしたカースペース2台分の駐車スペースを備えているため、車をお持ちの方でも安心して暮らせる環境が整っています。

 

■広々としたLDKと柔軟な空間演出■

 

本物件の最大の特徴は、広々としたLDK（リビング・ダイニング・キッチン）と、それに隣接する5帖のお部屋が建具によって一体化できる、自由度の高い間取り設計にあります。2階に配置された約16.1畳のリビングは、家族が集う場所としての快適さを追求し、続き洋室と合わせると広々とした22帖超の開放的なファミリースペースとして利用可能です。建具を開け放てば、一体感ある大空間が実現し、友人を招いてのパーティや家族団らんの時間に、より一層のゆとりと快適さを提供します。一方で、建具を閉じることにより、必要に応じてプライベートな空間を確保できるため、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる設計となっています。この自由な使い方ができる空間は、忙しい現代人の多様なニーズに応えるとともに、快適な住環境を実現するための工夫が随所に感じられるポイントです。

 

■デザイナーズ住宅としての魅力と洗練されたデザイン■

 

本物件は、デザイナーズ住宅として設計され、外観から内装に至るまで、細部にわたってこだわり抜かれた仕上がりが魅力です。間口が11メートルを超える開放的なファサードは、南向きの立地を最大限に活かし、暖かな陽光をふんだんに取り入れる設計が施されており、季節ごとに移り変わる光と風が住む人々の心を癒します。南バルコニーは、陽当り良好な環境が整えられており、プランターでのガーデニングやお花の寄せ植えなど、四季折々の楽しみを生活に取り入れることができるため、日々の暮らしに彩りと癒しをもたらします。さらに、角地に位置するという立地条件は、周囲に遮る建物が少なく、自然光が室内にたっぷりと降り注ぐ環境を作り出しており、開放感あふれる住空間を実現しています。

 

■生活を豊かにする充実の設備と機能性■

 

本物件は、居住空間の広さや美しさだけでなく、使い勝手を重視した設備面にも徹底的なこだわりが感じられます。季節の洋服や思い出の小物をすっきりと収納できるウォークインクローゼットが各居室に完備されており、収納力に優れた設計は、部屋をすっきりと保ち、快適な住環境をサポートします。また、浴室には浴室乾燥機が設置されており、雨の日の洗濯物の乾燥にも力を発揮するため、家事の負担を大幅に軽減してくれる点も現代の生活にマッチしています。さらに、キッチンや食器洗いに関しても、後片付けがしやすい工夫が施され、日々の家事がより効率的かつ快適に行えるようになっているため、忙しい朝や帰宅後のリラックスタイムを大切にする家族にとって大きな魅力となっています。

 

■交通アクセスと周辺環境の魅力■

 

物件は、JR横浜線の『中山』駅から徒歩16分、さらに隣接する川和駅からも徒歩圏内に位置しており、2路線の利用が可能な点は通勤や通学に非常に便利です。中山駅を利用すれば、横浜市内はもちろん、東京都心へのアクセスも容易であるため、働く世代や学生にとっても魅力的なロケーションとなっています。また、近隣には鶴見川が流れる穏やかな街並みが広がっており、緑豊かな環境の中で自然を感じながら暮らすことができるため、リラックスした住環境を求める方々にとって理想的な住まいと言えるでしょう。さらに、スーパーまで徒歩約5分という立地条件は、日々の買い物やちょっとした外出にも大変便利で、生活のあらゆるシーンで安心感を与えてくれます。

 

■安全性と耐震性に優れた構造と基礎工法■

 

本物件は、建物の基礎部分からしっかりとした耐震性を実現するために、鉄筋を入れたコンクリートで床一面を一体化させた「ベタ基礎」工法を採用しています。これにより、地震などの災害時にも家全体の安定性が高まり、地面からの湿気が上がりにくいというメリットも享受できます。安全面を徹底的に考慮した設計は、家族が安心して長く暮らすことができる住まいとして、また将来的な資産価値の維持にも大いに寄与する重要な要素となっています。住まいの安心感は、日々の生活に直接影響を及ぼすため、耐震性や構造面での高い基準を満たすこの物件は、安心して住むことができる理想の家といえるでしょう。

 

■空間に溶け込むデザインと快適な住環境の実現■

 

本物件の設計は、単に広さや機能性を追求するだけではなく、家族一人ひとりのライフスタイルや暮らしの質を向上させるための工夫が随所に施されています。例えば、LDKは広々とした開放感あふれる空間となっており、続く洋室との連続性により、家族の団欒の時間がより豊かに彩られます。さらに、建具を自由に開閉できる設計は、空間の区切りを自在に変えることができるため、ホームパーティや家族イベントなど、多様なシーンでの活用が期待されます。南向きの窓からは、太陽の光がふんだんに差し込み、室内全体に明るさと温かみを与えるため、日中の時間がより快適に過ごせるよう工夫されています。また、全居室が南向きという点は、季節を問わず、常に心地よい陽光に包まれた住環境を実現しており、家族が集うリビングや寝室での過ごし方に、自然の恵みが溶け込む設計となっています。

 

■家族の未来を育む特別な空間としての価値■

 

新築一戸建ということもあり、これから暮らす家族の未来や成長に寄り添う設計が随所に感じられる本物件は、単なる住まいとしての機能を超えて、家族の思い出や日々の生活に温かみを添える存在となっています。住む人々が、それぞれのライフスタイルに合わせて柔軟に空間を変えることができる間取りや、細部にわたって考慮された設備、そして周囲の自然環境との調和は、未来への投資としての価値を高めています。生活する中で積み重なる小さな幸せや、家族が一緒に過ごす温かな時間が、この家の中で確実に形となり、年月を経ても色褪せることのない思い出として刻まれることでしょう。家族が安心して、そして自分らしい暮らしを実現するための最良のパートナーとして、この物件は新たな生活のスタートを強く後押しする存在です。

 

■未来へつながる新たな暮らしの提案■

 

本物件は、横浜市緑区青砥町というエリア特有の静かでありながらも利便性の高い環境を背景に、デザイナーズ住宅ならではの洗練されたデザインと、使い勝手に優れた間取り、さらに安全性と耐震性に裏打ちされた構造が融合した、未来へつながる住まいです。駅から徒歩15分という距離感は、日常の移動にストレスを感じさせず、通勤や通学においても十分な利便性を提供すると同時に、住宅街としての静かさや落ち着いた環境を維持する役割も果たしています。近隣のスーパーや自然豊かな環境、そして穏やかな住宅街の雰囲気は、忙しい日常の中で心の安らぎを与え、家族全員がゆったりとした時間を共有できる理想的な空間となっています。

 

以上のように、新築一戸建｜横浜市緑区青砥町の本物件は、広々としたLDKと柔軟な空間構成、充実した収納設備や先進の家事動線、そして耐震性・耐久性に優れた構造を兼ね備えた、家族の未来を育むための理想の住まいです。家族が安心して暮らしながら、それぞれの個性やライフスタイルを存分に発揮できるこの空間は、生活の質を高め、日々の暮らしに豊かな彩りをもたらすことでしょう。今後、新しい暮らしをスタートさせるための第一歩として、この家が選ばれる理由は明白であり、長い年月をかけて家族の絆と共に成長し続ける住まいとして、未来への大きな可能性を秘めています。家族や大切な人との新たな物語が、この家で始まる瞬間をぜひ実感していただき、未来への投資としての価値を実感していただきたいと思います。

 

 

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【物件概要】  

 

■価格：4,380万円（税込）  

■土地面積：101.41㎡（30.67坪）※他セットバック7.30㎡  

■建物面積：77.31㎡（23.38坪）  

■建築確認番号：第24KAK建確03060号  

■間取り：3LDK  

 

◎【所在地・交通】  

●所在地：横浜市緑区青砥町  

●交通：JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 徒歩15分  

 

◎【土地・建物】  

●土地権利：所有権  

●用途地域：第一種低層住居専用地域  

●建ぺい率：40%  

●容積率：80%  

●構造：木造カラーベストコロニアル葺2階建  

●完成予定：2025年4月完成予定  

●引渡し：相談  

 

◎【接道・設備】  

●接道：南西側公道（幅員約4.0m）  

●設備：東京電力・公共下水・都市ガス・公営水道  

 

◎【その他】  

●販売棟数：1棟（全1棟）  

●「room」記載の居室に関し、法規上は一部「納戸」扱いとなる場合があります。（該当なし）  

●水道加入金・適合証明書発行手数料の負担はありません。  

●本図面と現状が異なる場合は現状優先といたします。  

 

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【周辺施設】  

 

■◎【交通（駅・バス停）】  

●最寄駅：グリーンライン「中山」駅（北口） 徒歩1.2km  

●利用駅：JR横浜線「中山」駅（北口） 徒歩1.2km  

●バス停：横浜市営バス・東急バス「蓮生寺前」 徒歩125m  

 

■◎【スーパー・コンビニ】  

●まいばすけっと横浜青砥町店 徒歩373m  

●オーケー川和町店 徒歩465m  

 

■◎【ドラッグストア・雑貨店】  

●ユニスマイル薬局 貝の坂店 徒歩523m  

 

■◎【金融機関・郵便局】  

●静岡中央銀行 中山支店 徒歩376m  

 

■◎【コインパーキング・カーシェア】  

●三井のリパーク横浜青砥町 徒歩177m  

●タイムズ青砥町 徒歩179m  

 

■◎【ショッピング施設】  

●三井ショッピングパーク ららぽーと横浜 徒歩2.2km  

 

■◎【専門店・ディスカウントストア・ホームセンター】  

●ハンズ ららぽーと横浜店 徒歩2.2km  

●業務スーパー 鴨居店 徒歩2.7km  

 

■◎【家電量販店】  

●ノジマ ららぽーと横浜店 徒歩1.9km  

●ヤマダデンキ テックランド上山店 徒歩2.0km  

 

■◎【衣料品店】  

●ファッションセンターしまむら 中山店 徒歩1.5km  

●洋服の青山 イトーヨーカドーららぽーと横浜店 徒歩1.9km  

 

■◎【飲食店】  

●ジョナサン 横浜中山店 徒歩708m  

●コメダ珈琲店 横浜中山店 徒歩803m  

 

■◎【病院】  

●内科・消化器科・外科：岩波胃腸科外科医院 徒歩323m  

●小児科：みどりの家診療所 徒歩531m  

●眼科：中山北口眼科 徒歩1.1km  

●耳鼻咽喉科：大氣耳鼻咽喉科 徒歩987m  

●皮膚科：岩波胃腸科外科医院 徒歩323m  

●産婦人科：近藤産婦人科 徒歩1.2km  

●泌尿器科：あおいクリニック 徒歩970m  

●歯科：おぐり歯科医院 徒歩294m  

 

■◎【介護施設】  

●老人保健施設：横浜セラトピア 徒歩1.4km  

●特別養護老人ホーム：ハートフルガーデン川和 徒歩940m  

●有料老人ホーム：ライフコミューン中山 徒歩881m  

 

■◎【幼稚園・保育園】  

●中山こども園 徒歩438m  

●青砥どんぐり保育園 徒歩457m  

●川和保育園 徒歩979m  

 

■◎【小中学校】  

●小学校  

・山下小学校 徒歩1.6km  

・中山小学校 徒歩1.8km  

●中学校  

・緑が丘中学校 徒歩2.5km  

 

■◎【公共施設】  

●横浜市緑区役所 徒歩1.7km  

 

■◎【公園】  

●青砥第三公園 徒歩227m  

●加賀原ぎんなん公園 徒歩1.1km  

●佐江戸おちあい公園 徒歩1.1km  

 

■◎【警察署・消防署】  

●緑警察署 北八朔町交番 徒歩1.1km  

●緑警察署 中山駅前交番 徒歩1.3km  

●都筑警察署 川和交番 徒歩1.3km  

●都筑消防署 川和消防出張所 徒歩1.4km  

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【自然と利便性が共存する魅力のエリア】  

～暮らしを豊かにする周辺の名所・スポット～  

 

■◎【身近に広がる自然とくつろぎの空間】  

●青砥第三公園（徒歩227m）  

住宅街の中に位置し、子どもたちがのびのび遊べる広場が広がる公園です。ちょっとした散歩や、子どもと一緒に外遊びを楽しむのにぴったりの場所です。  

 

●三井ショッピングパーク ららぽーと横浜（徒歩2.2km）  

神奈川県最大級のショッピングモールで、ファッション、グルメ、映画館などが揃います。日々の買い物から休日のレジャーまで楽しめるスポットで、家族連れにも人気です。  

 

●横浜四季の森フォレオ（徒歩2.9km）  

緑に囲まれたショッピングモールで、日用品や食材の買い物に便利。広い駐車場があり、週末にはイベントも開催されるため、地域の人々に愛されています。  

 

■◎【スポーツ・健康志向の方におすすめ】  

●横浜市緑スポーツセンター（徒歩1.2km）  

体育館、トレーニングルーム、バドミントンやバスケットボールのコートが利用できる施設です。定期的にヨガやダンスのクラスも開講されており、健康的なライフスタイルをサポートします。  

 

●川和ゴルフ（徒歩2.1km）  

横浜市内で手軽にゴルフの練習ができる人気の練習場。初心者から上級者まで楽しめる環境が整っています。  

 

●横浜市白山地区センター体育館（徒歩2.4km）  

地域のコミュニティスポットとしても活用される体育館。各種スポーツ教室やイベントが行われており、家族で参加できるアクティビティも充実しています。  

 

■◎【文化・教育施設が充実】  

●横浜市緑公会堂（徒歩1.6km）  

地域のイベントやコンサート、講演会が開催される文化施設です。歴史ある公会堂で、地域の人々が集まる交流の場としても親しまれています。  

 

●横浜市立緑図書館（徒歩3.3km）  

読書好きには嬉しい図書館。子ども向けの絵本コーナーも充実しており、家族で読書を楽しめる環境が整っています。  

 

●横浜市歴史博物館（徒歩5.4km）  

横浜の歴史や文化を学べる博物館。展示だけでなく、体験型のプログラムも多く用意されており、大人から子どもまで楽しめます。  

 

■◎【歴史を感じる名所・旧跡】  

●関家住宅（徒歩5.4km）  

江戸時代から続く歴史的建造物で、当時の暮らしや建築様式を知ることができる貴重なスポット。歴史好きにはたまらない場所です。  

 

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩5.0km）  

四季折々の景色が楽しめる水辺の広場。散歩やジョギングに最適で、リフレッシュしたいときに訪れたくなる場所です。  

 

●旧工藤家住宅（徒歩12.0km）  

歴史的建造物として保存されている旧家で、川崎市の文化財にも指定されています。伝統的な日本家屋の美しさを感じることができる場所です。  

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,518人, 直線距離: 885m  

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 63,484人, 直線距離: 980m  

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 6,334人, 直線距離: 1,035m  

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,852人, 直線距離: 1,897m  

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 15,887人, 直線距離: 2,261m  

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 30,052人, 直線距離: 3,010m  

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 20,677人, 直線距離: 3,311m  

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,024人, 直線距離: 3,632m  

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,641人, 直線距離: 3,751m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,563人, 直線距離: 3,751m  

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 74,611人, 直線距離: 3,876m  

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 23,959人, 直線距離: 4,136m  

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,649人, 直線距離: 4,377m  

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,982人, 直線距離: 4,421m  

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,626人, 直線距離: 4,636m

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地番号：横浜緑-4  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県横浜市緑区青砥町字山ノ下635番139  

・交通施設：JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅まで1100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

・地価：217,000円/㎡  

・地積：125㎡  

・前面道路：北西側 市道 幅員6.5m  

・法規制：市街化区域  

・建ぺい率／容積率：40％／80％  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

 

■標準地番号：都筑9-1  

・調査基準日：2024年7月1日  

・所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町字城山下648番  

・交通施設：横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅まで750m  

・用途区分：工業地域  

・利用現況：工場  

・周辺環境：中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域  

・地価：183,000円/㎡  

・地積：974㎡  

・前面道路：南東側 市区町村道 幅員7.6m  

・法規制：市街化区域・高度地区  

・建ぺい率／容積率：60％／200％  

・建物構造：その他  

・給排水等：ガス・水道・下水  

 

■標準地番号：横浜緑-23  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県横浜市緑区中山3丁目665番29  

・交通施設：JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅まで500m  

・用途区分：第一種住居地域  

・利用現況：住宅  

・周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域  

・地価：253,000円/㎡  

・地積：100㎡  

・前面道路：西側 市道 幅員4.5m  

・法規制：準防火地域・市街化区域  

・建ぺい率／容積率：60％／200％  

・建物構造：W（木造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

 

■標準地番号：横浜緑5-4  

・調査基準日：2024年1月1日  

・所在地：神奈川県横浜市緑区中山1丁目307番9  

・交通施設：JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅まで300m  

・用途区分：近隣商業地域  

・利用現況：住宅・店舗  

・周辺環境：中層の店舗兼マンションが多い駅に近い商業地域  

・地価：410,000円/㎡  

・地積：449㎡  

・前面道路：南東側 県道 幅員19.0m  

・法規制：防火地域・市街化区域  

・建ぺい率／容積率：80％／300％  

・建物構造：RC（鉄筋コンクリート造）  

・給排水等：ガス・水道・下水  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.26

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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