【理想の住まいを実現する新築一戸建て｜麻生区東百合丘1丁目 全1棟】  

  

『小田急線「新百合ヶ丘」駅からバス17分停歩4分、「百合ヶ丘」駅からバス9分停歩4分』に位置するこの魅力的な新築一戸建ては、快適な生活を約束する充実した設備と機能を備えています。ここでは、この物件の魅力を詳しくご紹介します。  

 

■【暮らしを彩る充実した設備と仕様】  

この物件は、居住者の暮らしを豊かに彩るための多彩な設備を備えています。17帖のリビングダイニングキッチン（LDK）には、3帖の書斎スペースが隣接しており、ご主人の書斎や奥様の趣味の部屋として、さまざまな用途に活用できます。さらに、カースペースも2台分完備しており、ご家族のライフスタイルをサポートします。  

 

【システムバスと浴室乾燥機】  

毎日のバスタイムをより快適にするシステムバスと、雨の日でも安心の浴室乾燥機を完備しています。忙しい日々の中でリラックスできる空間を提供します。  

 

【省エネを考慮したキッチン設備】  

システムキッチンには食器洗浄乾燥機が内蔵されており、家事の負担を軽減するだけでなく、電気代や水道代の節約にもつながります。さらに、ビルトイン浄水器が標準装備されており、いつでも美味しい水が飲める喜びを提供します。  

 

【快適性を追求したペアガラス】  

遮光性と断熱性に優れたペアガラスを採用しており、季節を問わず快適な室内環境を保ちます。外部の騒音を軽減し、静かな居住空間を実現します。  

 

■【健やかな生活を促す開放的なリビング】  

自然光を最大限に取り込むことで、健やかな暮らしを促すリビングスペース。陽光がたっぷり差し込むLDKは、ご家族の集いの場として最適です。オープンで広がりのある空間は、家族と過ごす大切な時間を一層豊かにしてくれます。  

 

【プライベートを演出する居室】  

約8帖のベッドルームは、各々のプライベート空間を演出するために十分な広さを備えています。自然光がやさしく差し込み、安らぎと寛ぎを感じられる空間です。  

 

■【多様なライフスタイルに対応する間取りプラン】  

4LDKの間取りは、家族のライフスタイルや将来の変化に柔軟に対応できる設計です。土地面積142.67m2、建物面積111.37m2という広々としたスペースは、子ども部屋や書斎など、多様な用途に活用可能です。  

 

■【利便性と快適さを兼ね備えた設備】  

玄関は、来訪者を温かく迎えるスッキリとしたデザインで、廊下周りにも収納スペースが豊富に確保されています。大容量のシューズクロークは、玄関周りを広く使える便利な設計です。また、1階と2階にはシャワー機能付きトイレを備え、忙しい朝の時間を快適にサポートします。  

 

【日常の利便性を高める周辺環境】  

この物件は、日常生活の利便性を高めるための施設が徒歩圏内に多数あります。コンビニエンスストア「ファミリーマート」は徒歩9分、川崎市立長沢中学校と川崎市立長沢小学校は共に徒歩10分の距離にあり、お子様の通学にも便利です。さらに、東百合丘1丁目こども公園が徒歩1分に位置しており、ご家族での散策やお子様の遊び場としても最適です。  

 

■【住宅性能表示制度による信頼性の高い情報】  

この物件は、設計住宅性能評価書を取得済みであり、建設住宅性能評価書の取得も予定されています。住宅性能表示制度は、住宅の構造の安定性や火災時の安全性、高齢者への配慮などを客観的に示し、第三者が住宅の性能を評価する仕組みです。これにより、住宅取得者に対して信頼性の高い情報を提供しています。  

 

『まっしろい壁が印象的な外観』  

この新築一戸建ては、まっしろい壁が印象的な外観で、汚れが雨で落ちやすい高機能サイディングを採用しているため、清潔感が長続きします。明るく清潔な印象を与えるこの外観は、住む人に誇りを持たせることでしょう。  

 

■【お問い合わせと現地見学のご案内】  

この物件に興味をお持ちの方は、お気軽にお問い合わせください。現地には、資料には掲載していない情報が豊富にございます。陽当たりや通風、周辺環境、街並みの様子など、実際に足を運んで体感することで、より深く物件の魅力を感じていただけます。是非、お気軽にお問い合わせの上、現地をご覧ください。  

 

この新築一戸建ては、住まいに求める理想を実現するためのあらゆる条件を備えています。豊かな自然光と広がりのある空間、充実した設備により、家族みんなが笑顔で暮らせる住まいを提供します。あなたの新しい暮らしをこの場所で始めてみませんか。  

【物件概要】

 

価格：成約済

土地面積：142.67㎡(43.15坪)

建物面積：111.37㎡

建築確認番号：第HPA-23-12866-1号

間取り：4LDK

 

 

■所在地:川崎市麻生区東百合丘1丁目

 

■交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅からバス17分停歩4分、「百合ヶ丘」駅からバス9分停歩4分

 

■建物構造：木造

 

■築年月：令和6年5月

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公共水道、公共下水、東京電力、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、防火指定なし、高さ制限10m、日影規制3-2h 1.5m、法22条区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積125㎡、外壁後退(道路側を除く敷地境界から1m)

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅: 小田急小田原線「読売ランド前」駅 南口 2.0 km  

・利用駅: 小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 南口 2.0 km  

・バス停: 小田急バス「中の台」299 m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・ファミリーマート川崎東百合丘店 612 m  

・G&Gワークス中川薬局 南生田店 764 m  

 

■ショッピング施設  

・イオンスタイル新百合ヶ丘 2.4 km  

・ノジマイオン新百合ヶ丘店 2.4 km  

・ノジマ川崎水沢店 2.5 km  

・西松屋川崎長沢店 882 m  

・ファッションセンターしまむら東百合丘店 1.4 km  

・バーミヤン南生田店 1.1 km  

・すき家川崎潮見台店 1.6 km  

 

■病院  

・みねき内科クリニック（内科、消化器科） 556 m  

・土屋医院（小児科） 752 m  

・須田メディカルクリニック（外科） 739 m  

・上野眼科（眼科） 739 m  

・よつば診療所（皮膚科） 1.3 km  

・五十嵐レディースクリニック（産婦人科） 1.2 km  

・浜地歯科医院（歯科） 407 m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム レジデンシャル百合ヶ丘 414 m  

・有料老人ホーム ベストライフ百合ヶ丘 750 m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等  

・百合丘さくら幼稚園 476 m  

・潮見台みどり幼稚園 1.3 km  

・南いくた保育園 1.1 km  

・太陽の子保育園 1.3 km  

・長沢小学校 725 m  

・南生田小学校 1.1 km  

・長沢中学校 643 m  

・南生田中学校 1.3 km  

 

■高校・大学・専門学校等  

・百合丘高等学校 1.1 km  

・田園調布学園大学 1.3 km  

 

■公共施設  

・川崎市麻生区役所 2.5 km  

・塔ノ越南公園 394 m  

・南生田2公園 579 m  

・高石あかね公園 796 m  

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【川崎市麻生区の魅力スポットガイド：自然と文化、ショッピングの拠点】

 

川崎市麻生区は、豊かな自然と文化、そして充実したショッピング環境が調和した魅力的なエリアです。この地域での生活は、日常の利便性だけでなく、心身をリフレッシュさせる多彩なスポットによって、充実した時間を提供します。ここでは、周辺のお出かけスポットや趣味・スポーツ施設、文化・教育施設、名所・旧跡について詳しくご紹介します。

 

【お出かけスポット】

 

■塔ノ越南公園（徒歩394m）  

川崎市麻生区東百合丘2丁目に位置する塔ノ越南公園は、自然を感じながらリラックスできる場所です。家族でのピクニックや散歩に最適で、四季折々の植物を楽しむことができます。また、公園内には遊具も設置されており、小さなお子様も楽しむことができます。

 

■カフェ・ド・シュロ（徒歩2.2km）  

川崎市多摩区西生田1-20-1にあるカフェ・ド・シュロは、隠れ家的な雰囲気の中でゆったりとした時間を過ごせるカフェです。手作りのスイーツや、こだわりのコーヒーが人気で、友人とのおしゃべりや、ひとりでの読書タイムにぴったりです。

 

■イオンスタイル新百合ヶ丘（徒歩2.4km）  

川崎市麻生区上麻生1-19に位置するイオンスタイル新百合ヶ丘は、日用品からファッション、食品まで幅広い商品を取り扱う大型ショッピングモールです。週末には様々なイベントも開催され、家族連れで賑わいます。

 

【趣味・スポーツ施設】

 

■ヨネッティー王禅寺（徒歩1.6km）  

川崎市麻生区王禅寺1321に位置するヨネッティー王禅寺は、健康を維持するためのスイミングプールやフィットネスジムが充実しています。初心者から上級者まで、幅広い世代が利用できる施設で、健康的なライフスタイルをサポートします。

 

■百合丘ゴルフクラブ（徒歩1.4km）  

川崎市麻生区百合丘1丁目7-10にある百合丘ゴルフクラブは、ゴルフ愛好者に人気の練習場です。初心者からプロフェッショナルまで、幅広いレベルのゴルファーが集い、腕を磨くことができます。

 

■プラザテニスクラブ（徒歩1.6km）  

川崎市多摩区西生田3丁目17-15に位置するプラザテニスクラブは、テニスを楽しむための最適な場所です。初心者のためのレッスンや、子供向けのスクールも開催されており、家族全員で楽しめます。

 

【文化・教育施設】

 

■テアトロ・ジーリオ・ショウワ（徒歩2.4km）  

川崎市麻生区上麻生1丁目11-1にあるテアトロ・ジーリオ・ショウワは、クラシックコンサートや演劇など、多彩なイベントが開催される劇場です。文化的な感性を育み、心豊かな時間を過ごすことができます。

 

■明治大学平和教育登戸研究所資料館（徒歩2.9km）  

川崎市多摩区東三田1丁目1-1に位置する明治大学平和教育登戸研究所資料館は、歴史教育の一環として設立されました。過去の戦争や平和に関する貴重な資料が展示されており、学びの場として多くの人々が訪れます。

 

■川崎市立麻生図書館（徒歩2.6km）  

川崎市麻生区万福寺1丁目5-2にある川崎市立麻生図書館は、豊富な蔵書と静かな環境で、読書や学習に最適な施設です。定期的に開催される読書会やイベントも魅力的で、地域のコミュニティの中心となっています。

 

【名所・旧跡】

 

■旧伊藤家住宅（徒歩3.8km）  

川崎市多摩区枡形7丁目1-1に位置する旧伊藤家住宅は、歴史的価値のある建築物として保存されています。昔ながらの建築様式や生活様式を学ぶことができ、歴史好きの方には必見のスポットです。

 

■旧工藤家住宅（徒歩4.5km）  

同じく川崎市多摩区枡形7丁目1-1に位置する旧工藤家住宅も、地域の歴史を物語る重要な遺産です。歴史的背景や建築技術について深く知ることができ、訪れる人々に感動を与えます。

 

■旧北村家住宅（徒歩4.0km）  

川崎市多摩区枡形7丁目1-1にある旧北村家住宅は、地域の文化と歴史を伝える大切な場所です。古き良き時代の雰囲気を感じながら、建物の魅力を堪能できます。

 

このように、川崎市麻生区は自然、文化、歴史、ショッピングのすべてを満喫できる魅力的なエリアです。日常の利便性を享受しつつ、週末には近隣のスポットを巡り、家族や友人と充実した時間をお過ごしいただけます。この地域での新しい生活が、あなたにとって素晴らしいものとなることでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1. 小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 1,464m  

2. 小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 1,522m  

3. 小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 1,947m  

4. 小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 1,947m  

5. 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 1,952m  

6. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 3,109m  

7. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 3,178m  

8. 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 39,268人, 直線距離: 3,659m  

9. 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 40,469人, 直線距離: 3,667m  

10. 京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 9,770人, 直線距離: 3,689m  

11. 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,750m  

12. 東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 3,762m  

13. 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,972人, 直線距離: 3,814m  

14. 東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 4,234m  

15. 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 4,306m  

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号: 川崎麻生-17  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 東百合丘1-34-22  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目6983番13  

交通施設・距離: 百合ヶ丘 2,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格: 165,000円/㎡  

地積: 132㎡  

前面道路の状況: 南西 5.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域  

 

② 標準地番号: 麻生-1  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 東百合丘2-16-10  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目7208番28  

交通施設・距離: 百合ヶ丘 2,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域  

価格: 156,000円/㎡  

地積: 165㎡  

前面道路の状況: 東 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.5%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

 

③ 標準地番号: 麻生-6  

調査基準日: 2023/7/1  

住居表示: 高石6-19-2  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目426番10  

交通施設・距離: 百合ヶ丘 1,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域  

価格: 163,000円/㎡  

地積: 131㎡  

前面道路の状況: 北西 6.0m 市区町村道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/100%  

法規制: 市街化区域, 高度地区  

 

④ 標準地番号: 川崎多摩-33  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 南生田4-16-9  

所在並びに地番: 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目16番2  

交通施設・距離: 生田 2,200m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 中小規模の戸建住宅が多い高台の住宅地域  

価格: 177,000円/㎡  

地積: 135㎡  

前面道路の状況: 北西 7.5m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率/容積率: 50%/80%  

法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.01.09

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間