【高台の静穏とゆとりに包まれて。川崎市麻生区千代ケ丘に誕生する、土地１４５平方メートル超の開放的な２階建て邸宅】

 

◎美しい街並みが続く「千代ケ丘」で、家族の未来を紡ぐ新しい暮らし

 

川崎市麻生区の中でも、静かで落ち着いた邸宅地として高い人気を誇る千代ケ丘エリア。その６丁目の穏やかな一角に、新たな家族の物語を育む「新築一戸建川崎市麻生区千代ケ丘６丁目２期」が誕生します。小田急小田原線「百合ヶ丘」駅から徒歩１６分という、適度な運動にもなる心地よい距離感に位置するこの場所は、駅前の利便性を享受しながらも、家路につけば都会の喧騒を忘れさせてくれる静寂が広がっています。第一種低層住居専用地域という、建物の高さや密度が厳格に制限されたエリアだからこそ叶う、澄み渡る空と心地よい風。将来にわたってこの良好な住環境が守られる安心感は、永住の地を選ぶ上で何よりの贅沢と言えるでしょう。

 

◎１４５平方メートル超の広大な敷地がもたらす、圧倒的なゆとりと開放感

 

本物件の最大の魅力は、都心近郊では希少な１４５．２０平方メートルもの広大な土地面積にあります。麻生区のこのエリアでは最低敷地面積が１２５平方メートルと定められており、一戸一戸がゆったりと配置されるよう計画されています。そのため、隣地との間隔もしっかりと確保されており、窓を開けても圧迫感を感じることなく、プライバシーが保たれた心地よい時間を過ごすことができます。外壁後退１メートルという制限も、街並みの美しさを引き立て、住宅地としての品格を高めています。建ぺい率５０パーセント、容積率８０パーセントという低密度な設計が、この地ならではの「ゆとり」を形にしています。

 

◎家族の笑顔が主役。１０５平方メートル超の機能的な４ＬＤＫ空間

 

令和７年１１月の完成を予定している建物は、延床面積１０５．０５平方メートルを誇る木造２階建ての邸宅です。現代のライフスタイルを熟知したプロの視点から、家事動線や収納の配置、光の採り入れ方まで緻密に計算されています。間取りは、家族が自然とリビングに集まり、個々のプライベートな時間も大切にできる４ＬＤＫを採用。１階には家族の団らんを支える広々としたＬＤＫを配置し、２階には主寝室や子供部屋、あるいは趣味の部屋として活用できる独立した個室を並べました。建築確認番号第ＨＰＡー２５ー０５００４ー１号を取得した確かな品質の住まいは、日々の暮らしに安心と満足を届けてくれます。

 

◎南向きの陽光と高台の爽やかな風を日常に

 

高台に位置する千代ケ丘エリアは、遮るもののない陽光と風通しの良さが大きな特長です。本物件は第４２条第１項第５号道路に接しており、街区としての整然とした美しさも兼ね備えています。朝の光をたっぷりと浴びて一日をスタートさせ、午後には暖かな日だまりの中で家族と過ごす。そんな何気ない日常が、ここでは特別な時間へと変わります。また、駐車場も完備されており、大切なお車を身近に置いておける安心感も、一戸建てならではの特権です。お買い物や週末のドライブなど、アクティブな家族の活動を支える拠点として申し分ないスペックを誇ります。

 

◎最新の設備と安心を支える充実のインフラ

 

新しい住まいでの生活をストレスなくスタートさせるために、インフラ設備も万全に整っています。電気、ガス、公共水道、下水といった生活に欠かせない設備はすべて完備。また、第一種高度地区や北側斜線制限、日影規制といった法的な基準を厳格に守りつつ、高さ制限１０メートルの中で最大限の居住性を追求しています。法２２条区域や宅地造成工事規制区域、さらには景観計画区域といった様々な法的基準をクリアしていることは、この土地が安全で、かつ美しく管理された地域であることの証です。土地の権利は完全な所有権ですので、大切な資産として将来にわたって家族の歴史を刻み続けることができます。

 

◎利便性と自然が調和する、麻生区ならではの魅力的な環境

 

千代ケ丘周辺は、教育施設や公園が充実しており、子育て世代にとっても非常に暮らしやすい環境が整っています。近隣には緑豊かな公園が点在し、お子様の遊び場や週末の散策にも困りません。百合ヶ丘駅周辺のスーパーマーケットや商店街での買い物はもちろん、少し足を伸ばせば人気の「新百合ヶ丘」エリアの大型商業施設や映画館、文化施設も日常使いできる距離にあります。都会的な利便性を手放すことなく、緑に囲まれた穏やかな高台で暮らす。このバランスの良さが、多くの人々を惹きつけて止まない千代ケ丘の真の価値なのです。

 

◎新しい時代の「理想の家」を、今ここから

 

新築一戸建てを購入するという決断は、人生における大きな一歩です。だからこそ、その場所が持つポテンシャル、建物のクオリティ、そして将来の安心感には妥協したくないものです。「川崎市麻生区千代ケ丘６丁目２期」は、それらすべての要素を高い次元で満たしています。木のぬくもりを感じる木造建築、開放感あふれる２階建ての構造、そして１４５平方メートルを超える広い敷地。引渡し時期についても相談可能ですので、ライフプランに合わせた最適なタイミングでの新生活をサポートいたします。

 

◎まとめ

 

川崎市麻生区千代ケ丘６丁目。ここは、家族の絆を深め、自分たちらしい時間を過ごすための最良の舞台です。広い土地に建つ自分たちだけの家、四季の移ろいを感じる庭、そして安心して子供を育てられる穏やかな街並み。一戸建てに求める理想のすべてが、この１号棟には凝縮されています。初心者の方にとっても、建物のスペックや立地、そして将来の資産価値を考えた時に、自信を持っておすすめできる物件です。まずは一度現地を訪れ、この場所から望む空の広さと、穏やかな空気感を肌で感じてみてください。

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：145.20㎡

建物面積：105.05㎡

間取り：4LDK

 

■所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘6丁目

■交通：小田急小田原線「百合ヶ丘」駅 徒歩16分

■建物構造：木造2階建

■築年月：令和7年11月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■接道：第42条第1項第5号道路

■建築確認番号：第HPA-25-05004-1号

■引渡し：相談

■駐車場：あり

■設備：電気、ガス、公共水道、下水

■備考：第1種高度地区、防火指定なし、高さ制限10m、北側斜線制限、日影規制、外壁後退1m、法22条区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積125㎡、景観計画区域

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・小田急小田原線『百合ヶ丘』駅 北口　徒歩約16分（約1,100m）

・小田急小田原線・小田急多摩線『新百合ヶ丘』駅 北口　徒歩約23分（約1,800m）

・小田急バス『千代ヶ丘三丁目』バス停　徒歩約4分（約313m）

 

■スーパー・コンビニ等

・ローソン麻生細山店　徒歩約6分（約464m）

・セブンイレブン川崎麻生千代ケ丘6丁目店　徒歩約10分（約763m）

・クリエイトSD川崎千代ケ丘店　徒歩約10分（約769m）

 

■ショッピング施設

・イオンスタイル新百合ヶ丘　徒歩約27分（約2,100m）

・Big-A新百合ヶ丘店　徒歩約25分（約2,000m）

・西松屋三和百合ヶ丘店　徒歩約19分（約1,500m）

・モスバーガー小田急マルシェ百合ヶ丘店　徒歩約15分（約1,200m）

・ケンタッキーフライドチキン百合ヶ丘店　徒歩約15分（約1,200m）

 

■病院

・冨岡医院（内科）　徒歩約5分（約363m）

・嶋崎内科医院（消化器科）　徒歩約10分（約754m）

・リスホームケアクリニック（小児科・外科・皮膚科ほか）　徒歩約9分（約674m）

・百合が丘すみれクリニック（耳鼻咽喉科）　徒歩約8分（約586m）

・永島歯科医院　徒歩約4分（約278m）

 

■介護施設

・ライフコミューン百合ヶ丘　徒歩約17分（約1,300m）

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・こうりんじ幼稚園　徒歩約5分（約371m）

・こうりんじ幼稚園（認定こども園）　徒歩約5分（約371m）

・高石保育園　徒歩約11分（約836m）

・麻生ゆりのき保育園　徒歩約13分（約966m）

・西生田小学校　徒歩約10分（約778m）

・西生田中学校　徒歩約11分（約874m）

・千代ヶ丘小学校　徒歩約14分（約1,100m）

 

■公共施設

・高石西第3公園　徒歩約8分（約607m）

・千代ヶ丘第2公園　徒歩約9分（約685m）

・千代ヶ丘第1公園　徒歩約9分（約717m）

・麻生警察署 細山交番　徒歩約6分（約470m）

・麻生消防署 百合丘出張所　徒歩約17分（約1,300m）

・川崎市麻生区役所　徒歩約25分（約2,000m）

 

 

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【自然と文化、レジャーが日常に溶け込む街・千代ヶ丘で始まる、ゆとりある暮らし】

 

このエリアの大きな魅力は、毎日の暮らしのすぐそばに、自然・文化・レジャー・学びがバランスよく揃っていることです。遠くまで出かけなくても、休日や仕事帰りに気軽に立ち寄れる名所やスポットが点在し、家族それぞれのライフスタイルに寄り添った過ごし方が叶います。ここでは、千代ヶ丘周辺の地域の名所やスポットを中心に、この街ならではの魅力を詳しくご紹介します。

 

■身近な自然に癒されるお出かけスポット

 

千代ヶ丘第1公園は、徒歩圏内にある地域の憩いの場として、多くの住民に親しまれています。緑に囲まれた落ち着いた公園で、散歩や軽い運動、子どもとの外遊びなど、日常の中で自然を感じられる貴重な空間です。朝のウォーキングや、夕方のリフレッシュタイムにも最適で、季節の移ろいを身近に感じながら暮らすことができます。

 

少し足を伸ばせば、関東屈指のレジャースポットであるよみうりランドも生活圏内。遊園地としての楽しさはもちろん、イルミネーションや季節ごとのイベントも充実しており、大人から子どもまで一日中楽しめるスポットです。休日に家族で訪れたり、友人を招いて特別な時間を過ごしたりと、日常にちょっとした非日常をプラスしてくれます。

 

また、落ち着いた時間を過ごしたい方には、カフェ・ド・シュロがおすすめです。緑を感じるロケーションと穏やかな雰囲気が魅力で、読書や会話を楽しむひとときは、忙しい日常を忘れさせてくれます。近くにお気に入りのカフェがあることは、暮らしの満足度を大きく高めてくれる要素のひとつです。

 

■趣味や健康を楽しむスポーツ施設

 

千代ヶ丘周辺は、スポーツや趣味を楽しみたい方にも恵まれた環境です。徒歩圏内にある千代ヶ丘ゴルフクラブは、気軽にゴルフを楽しめる身近な存在として人気があります。運動不足の解消や、趣味の時間を大切にしたい方にとって、生活圏内にこうした施設があるのは大きな魅力です。

 

さらに、少し広域に目を向けると、よみうりゴルフ倶楽部や百合丘ゴルフクラブも利用しやすい距離に位置しています。本格的なコースでのプレーを楽しみたい方にとって、選択肢が多い環境は非常に贅沢です。自然に囲まれたコースで過ごす時間は、心身ともにリフレッシュでき、日々の活力につながります。

 

■感性を育む文化・教育施設

 

文化的な刺激を身近に感じられる点も、このエリアの大きな特長です。川崎市アートセンターアルテリオ小劇場では、演劇や映画、芸術イベントが開催され、気軽に本格的な文化に触れることができます。都心まで出なくても、質の高い芸術体験ができる環境は、感性を大切にした暮らしを求める方にとって魅力的です。

 

川崎市立麻生図書館も利用しやすい距離にあり、読書や調べもの、子どもの学習環境としても重宝します。静かな空間で過ごす時間は、心を落ち着かせ、知的な充実感をもたらしてくれます。家族で利用できる公共施設が近くにあることで、日常の中に自然と学びが取り入れられます。

 

さらに、日本女子大学成瀬記念館西生田記念室といった教育・文化施設も周辺に点在しており、地域全体に落ち着いた文教エリアとしての雰囲気が漂っています。こうした環境は、子育て世代にとっても安心材料のひとつとなります。

 

■歴史を感じる名所・旧跡

 

千代ヶ丘エリアの魅力は、現代的な暮らしやすさだけではありません。少し足を延ばすと、旧伊藤家住宅、旧工藤家住宅、旧北村家住宅といった歴史的建造物があり、地域の歴史や文化に触れることができます。散策しながら歴史を感じる時間は、普段の生活に深みを与えてくれます。

 

こうした名所・旧跡が身近にあることで、子どもと一緒に地域の歴史を学んだり、来客時に案内したりと、暮らしの中に新たな楽しみが生まれます。

 

■暮らしの中で実感する、千代ヶ丘という街の価値

 

千代ヶ丘周辺は、自然・レジャー・文化・歴史が程よい距離感で共存する、非常にバランスの取れた住環境です。静かで落ち着いた住宅街でありながら、休日を豊かに彩るスポットが充実しているため、住むほどにその魅力を実感できます。

 

家で過ごす時間も、外に出かける時間も、どちらも大切にしたい方にとって、この街は理想的な舞台となるはずです。日常の延長線上に楽しみや学びがある、そんな豊かな暮らしを、千代ヶ丘で始めてみてはいかがでしょうか。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1・小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 773m

2・小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 1,320m

3・小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 1,320m

4・小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 1,499m

5・京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,050m

6・小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,331m

7・京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,633人, 直線距離: 2,558m

8・小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,726m

9・京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,762m

10・小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,938m

11・JR南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,975m

12・JR南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,056m

13・小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 3,128m

14・JR南武線「稲城長沼」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 13,154人, 直線距離: 3,335m

15・京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 3,564m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：麻生-5

■調査基準日：2024年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘2丁目

■交通：小田急小田原線『百合ヶ丘』駅　約950m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

■公示地価：217,000円／㎡

■地積：165㎡

■前面道路：南東側 約7.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：50％／100％

■都市計画・法規制：市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：川崎麻生-25

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘7丁目

■交通：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅　約1,800m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

■基準地価：191,000円／㎡

■地積：201㎡

■前面道路：南東側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：50％／80％

■都市計画・法規制：市街化区域

 

③

■標準地番号：麻生-3

■調査基準日：2024年7月1日

■所在地：神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘9丁目

■交通：小田急小田原線『新百合ヶ丘』駅　約2,300m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

■公示地価：166,000円／㎡

■地積：210㎡

■前面道路：北西側 約6.0m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画・法規制：市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：川崎麻生-24

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：神奈川県川崎市麻生区細山5丁目

■交通：小田急小田原線『読売ランド前』駅　約1,200m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：丘陵地に中規模住宅が建ち並ぶ住宅地域

■基準地価：182,000円／㎡

■地積：149㎡

■前面道路：北側 約6.0m 市道

■建ぺい率／容積率：40％／80％

■都市計画・法規制：市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.03.03

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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