【未来を映すクラシックモダンの住まい―町田市能ヶ谷 新築一戸建】

 

【物件概要と立地の魅力】　

本物件は、町田市能ヶ谷に位置し、小田急線「鶴川」駅から徒歩18分という便利な交通アクセスを誇りながらも、落ち着いた環境の中に佇む新築一戸建です。敷地面積は257.22m2、建物面積は45坪超、土地面積は77坪以上というゆったりとした規模に加え、広々とした庭約25坪も確保されており、家族が自由に過ごす時間と空間を十分に楽しめる住環境となっています。外観はクラシックな趣とモダンな洗練が融合したデザインで、時代を越えて愛される風格を感じさせ、長く住み続けるにふさわしい堅牢な造りが実現されています。耐震等級3、断熱等級5（ua値0.6以下）など、性能面でも高い評価を受けた長期優良住宅として、家族の安全と快適な暮らしをしっかりとサポートします。

 

【洗練された室内空間とゆとりある間取り】　

この邸宅は、5LDK＋3S（納戸）という間取りで、大家族や広々とした生活を望む方に最適な設計となっています。室内のリビングは約24.8帖の大空間で、広いお庭に面しているため、自然光がふんだんに差し込み、季節ごとの変化や庭の緑が心を和ませる空間を演出します。LDKは、ゆったりとした採光と開放感があり、家族が集う時間にふさわしい明るく温かい居住空間です。さらに、全居室に十分な収納が完備されているため、生活用品や衣類、趣味のアイテムなどもすっきりと整理でき、片付けが容易な点が大きな魅力となっています。各部屋は6畳以上の広さを確保し、プライベート空間と共用空間とのバランスが絶妙に調和されているため、家族一人ひとりが自分だけの時間を楽しむことができる設計となっています。

 

【対面式キッチンと充実の収納システム】　

室内のキッチンは、人気の対面式キッチンを採用しており、料理をしながらでもリビング全体を見渡せるため、お子様のいるご家庭でも安心して家事を行えます。大型カップボードが備え付けられているため、食器や調味料、調理器具などの収納スペースが十分に確保され、キッチン周りが常にすっきりと整理されるのが魅力です。床下収納やシューズクローゼット、パントリー、ファミリークローゼットといった充実の収納設備が、家中のモノをしっかりと収納できる環境を作り出し、日常の片付けや整理整頓を容易にしています。家族全員が快適に暮らすための工夫が随所に施され、機能性とデザイン性が見事に融合された住空間となっています。

 

【こだわりの外装と耐久性・快適性能】　

外装は高耐久性の屋根と、親水コート仕上げの外壁が採用され、雨の日には自然の力で汚れが落ち、常に美しい外観を維持できるよう設計されています。また、断熱等級5を実現する高性能の断熱材やペアガラス、24時間換気システムなどが採用され、室内は夏は涼しく、冬は暖かい快適な環境が保たれています。さらに、耐震等級3の構造や耐風性、さらには長期優良住宅としての厳しい性能評価6項目において最高等級を取得している点は、万が一の災害時にも家族の安全を守る信頼性の高さを示しています。システムキッチンや浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、都市ガス採用の効率的なエネルギー設計など、日々の生活においても高い機能性と経済性を両立している点が、長く住み続ける上での安心感を提供します。

 

【広々とした駐車スペースと多彩なライフスタイルへの対応】　

本物件は、最大3台以上の駐車が可能な駐車スペースを備えており、お車やバイクをお持ちの方にとっても非常に使い勝手の良い設計となっています。都市部にありながら、広い敷地を有しているため、駐車スペースや庭の広さが十分に確保され、アウトドアリビングや家族でのバーベキュー、ガーデニングなど、多様なライフスタイルに柔軟に対応できるのが特徴です。南西向きのバルコニーは、陽当たりが良好で、朝の光や夕方の柔らかな光が差し込み、リビングや各居室に明るさと温もりをもたらします。さらに、和室の設置やオートバス、浴室に窓があるなど、家族が快適に過ごすための細やかな配慮が随所に感じられ、住む人の心地よい暮らしを実現するための設備が充実しています。

 

【安心の住宅性能と将来への投資価値】　

この新築一戸建は、耐震、耐風、劣化対策、維持管理、内装の安全性といった6項目すべてにおいて最高等級を取得しており、その性能評価書が付属しています。これにより、家族が安心して長期間暮らすための基盤が確実に整えられているだけでなく、将来的な資産価値の向上や維持にも大きく寄与する住宅となっています。さらに、長期にわたる住まいの安心を提供するため、ハウスプラス住宅瑕疵保険の採用により引渡し後10年間の保証が付いており、購入後も安心して生活を送ることができる点は、大きな魅力のひとつです。耐震性や断熱性、さらにはエネルギー効率を高める設備が導入されているため、環境負荷の低減と家計への経済的なメリットも同時に実現しているのです。

 

【周辺環境と地域コミュニティ】　

町田市能ヶ谷エリアは、静かで落ち着いた住宅街が広がると同時に、生活に必要な施設が充実している点も大きな魅力です。小田急線「鶴川」駅から徒歩圏内にあるため、主要な商業施設やスーパー、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどが徒歩圏内に点在し、日常の買い物やちょっとした外出にも非常に便利です。周辺には、ユニクロ町田鶴川店やファッションセンター、各種スーパーマーケットがあり、暮らしに必要なあらゆるものが揃っています。また、近隣の学校や幼稚園、公園など、子育て環境が整っているため、家族全員が安心して生活できる地域コミュニティの中で、豊かな暮らしを実現できるエリアとなっています。緑豊かな環境の中にありながらも、市街地へのアクセスが良好で、都市生活の利便性と自然環境の両立が見事に調和されたこのエリアは、今後ますます価値が高まることが期待されます。

 

【結び】　

本物件「新築一戸建～クラシックモダンスタイル：町田市能ヶ谷」は、広々とした5LDKの多彩な間取り、充実した収納、対面式キッチンと高性能設備、さらに最大3台以上駐車可能な駐車スペースや広大な庭など、住む人のライフスタイルを余すところなくサポートする設計が施されております。耐震等級3、断熱等級5という高い住宅性能と、ハウスプラス住宅瑕疵保険による10年間の保証が、家族の安全と安心を確実に守るとともに、将来的な資産価値の向上をも約束します。周辺環境も買い物や教育施設、公共施設が充実しており、都会の利便性と自然の豊かさが調和した理想的な住環境です。クラシックな趣とモダンな洗練が融合した外観、そして内装のゆとりある開放的な空間は、長く安心して暮らし続けられる家として、多くの方々に愛されることは間違いありません。ぜひ一度、実際に内覧していただき、この住まいがもたらす快適で充実した生活の可能性を体感していただきたいと思います。未来を見据えた住環境として、家族の笑顔と安心が広がるこの邸宅は、新たな生活の扉を開く理想の住まいとして、皆様のご来場を心よりお待ちしております。

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【物件概要】

 

価格：成約済

土地面積：㎡(坪)

建物面積：㎡(坪)

建築確認番号：第24UDI1T建02326号

間取り：5LDK＋3S

 

■所在地：町田市能ヶ谷6丁目

 

■交通：小田急線「鶴川」駅徒歩18分

 

■建物構造：木造スレート葺2階建

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北側6m公道

 

■引渡し：相談(令和7年3月以降)

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、本下水、都市ガス

 

■備考：司法書士売主指定

 

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【周辺施設情報】  

 

■交通（駅・バス停）  

◎最寄駅  

・小田急小田原線「鶴川」駅 北口より徒歩1.2km  

◎利用駅  

・小田急小田原線「柿生」駅 北口より徒歩1.7km  

◎バス停  

・神奈川中央交通「能ヶ谷神社下」徒歩285m  

 

■スーパー・コンビニ等  

◎スーパーマーケット  

・ミニコープ鶴川店 徒歩661m  

◎コンビニエンスストア  

・セブンイレブン町田能ヶ谷4丁目店 徒歩503m  

・ファミリーマート町田能ケ谷町店 徒歩659m  

 

■金融機関・郵便局  

◎郵便局  

・町田鶴川一郵便局 徒歩625m  

 

■駐車場・カーシェア  

◎コインパーキング  

・タマパーク町田能ヶ谷第2 徒歩533m  

・タイムズ鶴川第4 徒歩743m  

 

■ショッピング施設  

◎専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー鶴川店 徒歩1.2km  

・Big-A町田鶴川団地店 徒歩1.7km  

◎ホームセンター  

・島忠ホームズ町田三輪店 徒歩2.2km  

◎家具店  

・島忠ホームズ町田三輪店 徒歩2.2km  

◎家電量販店  

・ノジマNEW鶴川店 徒歩837m  

 

■飲食店・衣料品店  

◎衣料品店  

・ユニクロ町田鶴川店 徒歩698m  

・ファッションセンターしまむら柿生店 徒歩1.6km  

◎飲食店  

・モスバーガー鶴川店 徒歩663m  

・リンガーハット町田鶴川店 徒歩674m  

 

■医療施設  

◎内科  

・明日佳クリニック鶴川 徒歩385m  

◎消化器科  

・田村胃腸科・内科クリニック 徒歩1.1km  

◎小児科  

・小林クリニック 徒歩954m  

◎眼科  

・もりしま眼科 徒歩954m  

◎耳鼻咽喉科  

・平松耳鼻咽喉科医院 徒歩954m  

◎皮膚科  

・増子クリニック 徒歩825m  

◎産婦人科  

・鶴川レディースクリニック 徒歩749m  

◎歯科  

・若山デンタルクリニック 徒歩747m  

 

■介護施設  

◎特別養護老人ホーム  

・特別養護老人ホーム 悠々園 徒歩506m  

◎療養型病院  

・川崎田園都市病院 徒歩1.4km  

◎有料老人ホーム  

・メディカルホームまどか鶴川 徒歩769m  

 

■幼稚園・保育園・学区  

◎幼稚園  

・鶴川平和台幼稚園 徒歩405m  

・けいしょう幼稚園 徒歩1.2km  

・鶴川シオン幼稚園 徒歩1.3km  

◎保育園（認可・こども園）  

・みどりの森保育園 徒歩362m  

・ききょう保育園 徒歩741m  

・すぎのこ保育園 徒歩1.1km  

◎小学校（学区）  

・鶴川第二小学校 徒歩626m  

・鶴川第三小学校 徒歩1.3km  

◎中学校（学区）  

・鶴川第二中学校 徒歩1.2km  

 

■高校・大学・専門学校  

◎高校  

・麻生総合高等学校 徒歩957m  

 

■公共施設・公園  

◎市役所・市民センター  

・町田市鶴川駅前連絡所 徒歩1.3km  

・町田市鶴川市民センター 徒歩1.9km  

◎公園  

・能ヶ谷空と緑の森公園 徒歩492m  

・鶴川若草児童公園 徒歩891m  

・能ヶ谷藤野木橋公園 徒歩983m  

 

■警察署・消防署  

◎警察署・交番  

・町田警察署 鶴川駅前交番 徒歩999m  

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【自然と文化が融合する魅力の街・鶴川】  

 

町田市鶴川エリアは、自然豊かな公園、スポーツ施設、歴史的建造物が点在する、住みやすく魅力あふれるエリアです。特に、周辺にはお出かけスポットや文化施設が充実しており、家族連れや趣味を楽しむ方々にとって理想的な環境が整っています。ここでは、周辺の名所・スポットをご紹介します。  

 

■お出かけスポット  

◎能ヶ谷空と緑の森公園（徒歩492m）  

緑豊かな自然に囲まれた公園で、四季折々の風景を楽しめます。散歩やジョギングにも最適な場所であり、家族でのピクニックにもおすすめです。  

 

◎ドッグラン アン・ジュール（徒歩1.7km）  

愛犬家には嬉しい、広々としたドッグラン施設。ワンちゃんと一緒に思い切り遊べる環境が整っており、ペットを飼っている方にとっては貴重なスポットです。  

 

◎SUN FARMERS CAFE（徒歩2.4km）  

自然に囲まれたおしゃれなカフェで、地元の新鮮な食材を活かした料理が楽しめます。カフェ好きの方や休日にのんびり過ごしたい方にぴったりの空間です。  

 

■趣味・スポーツ施設  

◎テニスパークフェロウズ（徒歩407m）  

初心者から上級者まで楽しめるテニススクール付きの施設。気軽にスポーツを楽しみたい方にも、本格的にテニスを始めたい方にも最適です。  

 

◎ジップテニスアリーナ町田（徒歩1.3km）  

全天候型のインドアテニスコートを備えた施設で、雨の日でも快適にプレーが可能。スクールやレッスンも充実しています。  

 

◎スポーツゾーン ZIPゴルフアリーナ（徒歩2.0km）  

ゴルフのスキルアップを目指す方に最適な練習場。屋内での快適な環境で、ゴルフ好きの方に人気のスポットです。  

 

■文化・教育施設  

◎旧白洲邸 武相荘（徒歩841m）  

歴史的建造物として知られる武相荘は、白洲次郎・正子夫妻の旧宅。和の美しさを感じることができる名所で、落ち着いた時間を過ごせます。  

 

◎町田市鶴川駅前図書館（徒歩1.3km）  

駅前に位置する利便性の高い図書館。豊富な蔵書が揃い、勉強や読書に最適な環境です。お子様の学習の場としても活用できます。  

 

◎和光大学ポプリホール鶴川（徒歩1.3km）  

文化イベントやコンサートが開催される多目的ホール。地域の芸術や文化活動の拠点として親しまれています。  

 

■名所・旧跡  

◎市ヶ尾水辺の広場（徒歩6.3km）  

自然豊かな水辺の公園で、四季折々の風景を楽しめます。散歩やウォーキングにも最適な場所です。  

 

◎ベネッセ・スター・ドーム（徒歩7.8km）  

科学好きにはたまらないプラネタリウム施設。宇宙を身近に感じられる体験ができ、家族で楽しめるスポットです。  

 

◎旧伊藤家住宅（徒歩8.2km）  

歴史的価値のある旧家で、江戸時代の面影を感じられる貴重なスポット。文化財に興味のある方におすすめです。  

 

【まとめ】  

鶴川エリアは、自然を楽しめる公園や趣味を充実させるスポーツ施設、文化的な魅力に溢れた名所が揃う、非常にバランスの取れた地域です。住環境としての利便性も高く、ファミリー層からシニア層まで幅広い世代に愛される街となっています。快適で充実した暮らしを求める方に、ぜひおすすめしたいエリアです。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 46,378人, 直線距離: 713m  

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,265人, 直線距離: 1,207m  

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,888人, 直線距離: 1,501m  

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 18,758人, 直線距離: 1,860m  

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 80,745人, 直線距離: 2,664m  

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,296人, 直線距離: 2,664m  

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,088人, 直線距離: 2,919m  

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,879人, 直線距離: 3,420m  

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,803人, 直線距離: 3,420m  

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 19,475人, 直線距離: 3,512m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,615m  

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 7,445人, 直線距離: 3,745m  

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 640人, 直線距離: 4,887m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 4,909m  

京王電鉄相模原線「稲城」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 14,860人, 直線距離: 5,435m  

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【近隣公示地価・基準地価】  

 

■標準地①  

・標準地番号：町田-54  

・調査基準日：2024/1/1  

・住居表示：能ヶ谷６－４３－６  

・所在地：東京都町田市能ヶ谷６丁目１５９８番１４９  

・交通施設：鶴川駅より1,700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域  

・価格：148,000円/㎡  

・地積：230㎡  

・前面道路：北東6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地②  

・標準地番号：町田-26  

・調査基準日：2024/1/1  

・住居表示：能ヶ谷２－１９－３１  

・所在地：東京都町田市能ヶ谷２丁目１００４番５  

・交通施設：鶴川駅より550m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域  

・価格：150,000円/㎡  

・地積：130㎡  

・前面道路：南東6.0m 私道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：LS  

・給排水等状況：水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40/80  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地③  

・標準地番号：町田5-7  

・調査基準日：2024/1/1  

・住居表示：能ヶ谷１－７－６  

・所在地：東京都町田市能ヶ谷１丁目１９７番  

・交通施設：鶴川駅より0m  

・用途区分：商業地域  

・利用現況：店舗・事務所  

・周辺の土地利用状況：中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域  

・価格：441,000円/㎡  

・地積：388㎡  

・前面道路：南 0.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.5(%)  

・建物構造：S  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：80/500  

・法規制：防火地域・市街化区域  

 

■標準地④  

・標準地番号：町田-51  

・調査基準日：2024/1/1  

・所在地：東京都町田市鶴川１丁目１７番５７  

・交通施設：鶴川駅より800m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺の土地利用状況：中小規模一般住宅が多く、区画整然とした住宅地域  

・価格：170,000円/㎡  

・地積：165㎡  

・前面道路：北6.0m 市道  

・形状（間口：奥行き）：1.0(%) 1.0(%)  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50/100  

・法規制：市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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