【光と風に包まれる、開放感あふれる暮らし】～新築一戸建｜横浜市都筑区荏田南3丁目2期～

 

■港北ニュータウンの穏やかな街並みに誕生した、ゆとりと高性能が両立する住まい

 

自然豊かで整った街並みが広がる横浜市都筑区荏田南エリアに、家族の毎日をもっと快適にする新築一戸建が誕生しました。『市ヶ尾』駅から徒歩22分、『都筑ふれあいの丘』駅からは徒歩19分の好立地。田園都市線と市営地下鉄の2路線が利用可能なため、通勤や通学、休日のお出かけにも便利な交通アクセスを確保しています。

 

この物件は、土地面積48.78坪（約161.28㎡）、建物面積31坪（約102.55㎡）というゆとりある敷地に建てられた2階建ての4LDK。家族が心地よく、安心して長く住み続けられるよう、随所にこだわりが詰まった設計となっています。ZEH水準の省エネ性能に加え、スマートな設備と開放感ある間取りが融合した、まさに次世代型の住まいです。

 

◎前面道路6ｍ、並列駐車2台可能の安心設計

 

まず特筆すべきは、前面道路が6.0mと広く、車の出入りがしやすい点です。敷地内には並列で2台分のカースペースを確保しており、来客時や将来の車の買い足しにも柔軟に対応できます。玄関までのアプローチもゆったりとしており、ベビーカーや自転車の取り回しもスムーズ。毎日の暮らしがストレスフリーになる設計です。

 

◎吹抜けが生む圧倒的な開放感。20帖超のLDKで家族が自然と集まる空間

 

室内に入ると、まず目に入るのはリビングの大きな吹抜け。天井高が生み出す空間の広がりは、実際の床面積以上の開放感をもたらしてくれます。南側からの採光がリビング全体に行き渡り、日中は照明なしでも明るく過ごせるほど。

 

LDKは20帖を超える広さを確保しており、ダイニングセットやソファをゆったりと配置しても十分なスペースがあります。お子様がのびのびと走り回れるリビングは、家族みんなのくつろぎの場としてぴったりです。

 

◎家事を楽に、生活をスマートにするキッチン・水まわり設備

 

キッチンには、スタイリッシュで使いやすいペニンシュラ型のタッチレス水栓を採用。料理中に手がふさがっていてもサッと操作でき、衛生面も安心です。ビルトインの食器洗浄乾燥機が標準装備されており、食後の片付けもラクラク。忙しい家族の毎日に嬉しいサポート機能です。

 

さらに、キッチンのすぐ横にはパントリーがあり、保存食や調味料、日用品のストックなどをしっかり収納可能。収納力が高いため、キッチン回りをいつもスッキリと保つことができます。

 

洗面スペースも充実しており、1階には家族で同時に使えるダブルボウルの洗面台を採用。忙しい朝の時間も取り合いにならずに準備ができます。2階にもセカンド洗面台を設置しており、帰宅後すぐに手洗いができる動線が確保されています。

 

◎WIC・収納充実で、すっきりと片付いた暮らしを実現

 

主寝室には大容量のウォークインクローゼット（WIC）を完備。衣類やバッグ、小物類だけでなく、季節ものの寝具やスーツケースなどもまとめて収納できます。各居室にもクローゼットがあり、お子様の学用品や衣類なども整理しやすく、部屋全体がスッキリとした印象に保てます。

 

◎プライベート感ある南庭と広々バルコニーで、外の時間も楽しめる

 

敷地の南側には陽当たりの良い庭スペースが広がっており、休日には家族でおうちキャンプやバーベキューを楽しむことも。季節の花を植えたり、家庭菜園を始めたりと、多彩な楽しみ方が可能です。

 

2階には4.5帖のワイドバルコニーも設けられており、洗濯物を干すだけでなく、ちょっとしたティータイムや読書の場としても活用できます。外とのつながりを大切にした設計で、暮らしにゆとりと潤いをもたらします。

 

◎ZEH水準の省エネ性能とスマートな暮らしを叶える先進設備

 

本物件はZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準の省エネ住宅として、優れた断熱性と高効率な設備を備えています。冷暖房の効率が良く、電気代の節約にも貢献。家計にも環境にも優しい、これからの時代にふさわしい住まいです。

 

玄関にはスマートなピタットキーを採用しており、カギを取り出すことなく施錠・解錠が可能。買い物帰りで手がふさがっている時や、小さなお子様を抱えている時にも便利な機能です。

 

また、EV（電気自動車）用の屋外コンセントも標準装備。将来的な車の買い替えにも柔軟に対応できる設備が、暮らしの可能性を広げます。

 

◎生活利便性と教育環境に優れた立地

 

周辺には、教育施設や生活利便施設が徒歩圏内に揃っています。

 

●『荏田南小学校』『荏田南中学校』まで徒歩5分（各400m）。通学がしやすく、子育て世帯にとって安心の距離です。

●『業務スーパー荏田西店』まで徒歩7分（500m）、『オーケー港北店』も徒歩17分（1300m）で、日々の買い物も便利。

●自然を感じられる『鴨池公園』まで徒歩7分（550m）。お子様とのお散歩や遊び場としても人気です。

●医療機関『ありがクリニック』も徒歩5分と、急な体調不良の際も安心です。

 

◎家族の未来を見据えた安心と快適の詰まった住まいをぜひ現地で

 

『横浜市都筑区荏田南3丁目2期』の新築一戸建は、家族の絆を深め、毎日の生活を心から快適にしてくれる住まいです。広さ・設備・性能・立地、そのすべてがバランスよく整ったこの住まいは、これからのライフステージを支える確かな基盤となるはずです。

 

資料では伝えきれない開放感や陽当たり、風の通り方など、ぜひ一度現地にて体感してみてください。見学のご希望・お問い合わせは随時受付中です。ご家族皆さまでのご来場を、心よりお待ちしております。

 

 

 

 

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【物件概要】

 

■価格

7180万円（税込）

 

■土地・建物

●土地面積：161.36㎡

●建物面積：102.46㎡

●間取り：4LDK

 

■所在地

横浜市都筑区荏田南三丁目

 

■交通

東急田園都市線『市ヶ尾』駅　徒歩22分

 

■土地・法令関係

●土地権利：所有権

●地目：宅地

●都市計画：市街化区域

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●建ぺい率：40％

●容積率：80％

 

■接道状況

西側：幅員約6.0m（公道）

 

■建物構造

木造2階建て

 

■設備

東京電力・公営水道・本下水・都市ガス

 

■建築確認番号

第24UDI1K建01732号

 

■完成予定

2025年8月下旬予定

 

■引渡予定

2025年9月中旬予定

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【周辺施設のご案内】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

・グリーンライン『都筑ふれあいの丘』駅　徒歩1.4km

◎利用可能駅

・東急田園都市線『市が尾』駅（東口）　徒歩1.7km

◎バス停

・横浜市営バス『牛谷戸』停　徒歩126m

 

■スーパー・コンビニ

●スーパーマーケット

・コープ大丸デポー　徒歩559m

●コンビニエンスストア

・ローソン青葉荏田西店　徒歩648m

 

■ショッピング施設

●ショッピングモール

・港北東急S.C.　徒歩2.3km

・サウスウッド　徒歩2.5km

●専門店・ディスカウントストア

・業務スーパー荏田西店　徒歩429m

●ホームセンター

・島忠ホームズ荏田店　徒歩1.7km

●家具店

・島忠ホームズ荏田店　徒歩1.7km

・ニトリ港北東急店　徒歩2.2km

●家電量販店

・コジマ×ビックカメラ港北東急S.C.店　徒歩2.3km

●衣料品店

・ファッションセンターしまむらハーモス荏田店　徒歩1.4km

・AOKI横浜港北総本店　徒歩1.4km

●飲食店

・マクドナルド荏田西店　徒歩358m

・横濱家市ヶ尾店　徒歩470m

 

■医療機関

●内科・眼科・皮膚科

・みんなの荏田クリニック　徒歩116m

●消化器科・外科

・小川メディカルクリニック　徒歩321m

●小児科

・荏田西内科クリニック　徒歩484m

●泌尿器科

・都筑はやし泌尿器科クリニック　徒歩1.3km

●歯科

・フレンド歯科医院　徒歩232m

 

■介護・福祉施設

・介護老人保健施設 若葉が丘　徒歩1.1km

・特別養護老人ホーム ピア市ヶ尾　徒歩1.1km

・療養型病院 つづき病院　徒歩1.2km

・有料老人ホーム グッドタイムナーシングホーム・荏田　徒歩110m

 

■教育施設

●幼稚園

・荏田南幼稚園　徒歩486m

・都筑ヶ丘幼稚園　徒歩932m

●保育園・認定こども園

・サンキッズ荏田西保育園　徒歩834m

・横浜市みどり保育園　徒歩996m

・市が尾こどものいえ保育園　徒歩998m

●小学校

・荏田南小学校　徒歩375m

・荏田西小学校　徒歩740m

・東市ケ尾小学校　徒歩804m

●中学校

・荏田南中学校　徒歩309m

・市ケ尾中学校　徒歩848m

●高等学校

・荏田高等学校　徒歩870m

・川和高等学校　徒歩1.2km

 

■公共施設

●市区役所

・横浜市都筑区役所　徒歩2.2km

●公園

・荏田南どんぐり公園　徒歩255m

・荏田南さくら公園　徒歩256m

・荏田南みのり公園　徒歩439m

●警察署・交番

・都筑警察署荏田東交番　徒歩1.2km

●消防署

・青葉消防署荏田消防出張所　徒歩1.3km

 

■カーシェア・駐車場

・エコロパーク横浜荏田南第4　徒歩271m

・エコロパーク横浜荏田南第1　徒歩634m

・オリックスカーシェア サンクタス市が尾（入居者様限定）　徒歩377m

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【自然と文化が調和する街で暮らす歓び ～荏田南エリア周辺スポットガイド～】

 

横浜市都筑区荏田南エリアは、住環境としての魅力だけでなく、身近に楽しめるお出かけスポットや地域資源に恵まれた豊かな街です。四季折々の自然を感じられる公園や、家族で過ごせるレジャー施設、心安らぐカフェ、文化・教育施設までがそろい、暮らしに彩りを添えてくれます。ここでは、そんな荏田南エリア周辺の魅力的な名所・スポットをご紹介します。

 

■身近で自然とふれあえる憩いの場

 

◎『荏田南さくら公園』 徒歩256m

ご自宅からわずか徒歩3分ほどの距離にある『荏田南さくら公園』は、春には桜が咲き誇り、地域の人々に愛されているお花見スポットです。緑に囲まれた落ち着いた空間の中で、子どもと遊んだり、ベンチで読書を楽しんだりと、日常にリラックスをもたらす時間が流れます。近くに公園があることは、子育て中のご家庭やシニア層にとっても安心とゆとりのある生活を叶えるポイントです。

 

◎『CAFE RESTAURANT LEAF』 徒歩2.0km

少し足を延ばした場所にある『CAFE RESTAURANT LEAF』は、市が尾町にある隠れ家のようなカフェ。季節の素材を使った食事やスイーツが楽しめる、ゆったりとした時間が流れるスポットです。家族でのランチはもちろん、休日の午後に一人で過ごすにもぴったりの場所。窓から差し込む光とともに、上質なひとときを提供してくれます。

 

◎『港北東急S.C.』 徒歩2.3km

ショッピングや食事を一度に楽しめる大型複合施設『港北東急S.C.』も生活圏内に。ファッション・インテリア・グルメまで幅広い店舗がそろっており、雨の日のお出かけ先としても重宝します。日常の買い物から特別な日のお出かけまで、暮らしに利便性と楽しみをプラスするスポットです。

 

■アクティブに楽しめるスポーツ施設も充実

 

◎『都筑プール』 徒歩1.5km

子どもから大人まで利用できる『都筑プール』は、季節を問わず水泳を楽しめる市営施設。健康維持やダイエットにも最適で、ご家族での利用にも人気です。教室も充実しており、地元住民の健康づくりの拠点となっています。

 

◎『都筑地区センター体育館』 徒歩1.8km

バスケットボールやバドミントンなど、多目的に使える『都筑地区センター体育館』では、地域のスポーツサークル活動も盛ん。子どもたちの運動会や習いごとの発表会が行われることもあり、地域交流の場としても活用されています。

 

◎『川和ゴルフ』 徒歩1.9km

本格的な練習場を備えた『川和ゴルフ』は、ゴルフ愛好者にとって魅力的な施設。休日のリフレッシュや仕事帰りのストレス発散にもぴったりで、自宅から気軽に通える距離感がうれしいポイントです。

 

■学びと知的好奇心を満たす文化・教育施設

 

◎『横浜市都筑公会堂』 徒歩2.1km

地域の音楽会や文化イベント、講演会などに利用される『都筑公会堂』は、市民文化の中心的存在。自分自身が参加者になることはもちろん、観覧者として地域の芸術文化を楽しむことができます。

 

◎『横浜市立都筑図書館』 徒歩2.2km

家族で通える『都筑図書館』は、蔵書の豊富さはもちろん、児童向けの読み聞かせイベントや学習スペースも充実しています。静かな環境で集中したい学生にも、自宅学習をサポートする親御さんにも頼れる存在です。

 

◎『横浜市歴史博物館』 徒歩3.3km

縄文時代から近代まで、横浜市と都筑区の歴史を深く学べる『横浜市歴史博物館』。常設展や特別展もあり、親子で訪れて知的な休日を楽しむことができます。教育施設として学校遠足でも使われることが多く、地域の歴史的資源に触れる貴重な場所です。

 

■歴史と風情が薫る名所・旧跡

 

◎『市ヶ尾水辺の広場』 徒歩3.0km

自然を感じながらのんびりと過ごせる『市ヶ尾水辺の広場』は、散策やジョギングにおすすめのスポット。四季折々の景観を楽しみながら、都会の喧騒を忘れさせてくれる穏やかな時間を味わえます。

 

◎『関家住宅』 徒歩3.9km

都筑区に残された歴史的建造物『関家住宅』は、江戸時代の面影を残す貴重な文化財。一般公開されている日もあり、歴史や建築に興味のある方には一見の価値ありです。古民家の魅力と、日本家屋の美しさを再発見できる場所として静かに人気を集めています。

 

◎『旧工藤家住宅』 徒歩8.8km

川崎市多摩区にある『旧工藤家住宅』は、国の重要文化財にも指定されている江戸期の旧家。少し距離はありますが、週末のドライブやサイクリングついでに訪れるのにちょうど良いスポットです。現地では歴史ガイドや展示資料もあり、充実した見学体験ができます。

 

■まとめ

荏田南エリアは、静かで落ち着いた住環境の中に、自然・文化・教育・スポーツの要素が調和した住まいの理想郷。徒歩圏内には毎日の生活を豊かにする公園や買い物施設が点在し、さらに少し足を延ばせば休日を彩るレジャーや学びのスポットが広がっています。家族全員が自分らしく過ごせる環境が整ったこの街で、新しい生活を始めてみませんか。きっと、想像以上に充実した毎日があなたを待っています。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅（調査年:2021年、乗降客数:18,040人/日、直線距離:1,115m）

東急田園都市線「市が尾」駅（調査年:2021年、乗降客数:35,066人/日、直線距離:1,361m）

東急田園都市線「江田」駅（調査年:2021年、乗降客数:28,502人/日、直線距離:1,586m）

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅（調査年:2021年、乗降客数:7,081人/日、直線距離:1,810m）

横浜市地下鉄ブルーライン「センター南」駅（調査年:2021年、乗降客数:42,533人/日、直線距離:1,904m）

横浜市地下鉄グリーンライン「センター南」駅（調査年:2021年、乗降客数:29,321人/日、直線距離:1,904m）

東急田園都市線「藤が丘」駅（調査年:2021年、乗降客数:23,116人/日、直線距離:2,346m）

横浜市地下鉄ブルーライン「センター北」駅（調査年:2021年、乗降客数:35,759人/日、直線距離:2,446m）

横浜市地下鉄グリーンライン「センター北」駅（調査年:2021年、乗降客数:32,761人/日、直線距離:2,446m）

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅（調査年:2021年、乗降客数:14,361人/日、直線距離:2,536m）

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅（調査年:2021年、乗降客数:62,908人/日、直線距離:2,633m）

東急田園都市線「あざみ野」駅（調査年:2021年、乗降客数:103,563人/日、直線距離:2,708m）

東急田園都市線「青葉台」駅（調査年:2021年、乗降客数:84,111人/日、直線距離:3,273m）

横浜市地下鉄ブルーライン「仲町台」駅（調査年:2021年、乗降客数:26,309人/日、直線距離:3,446m）

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅（調査年:2021年、乗降客数:24,753人/日、直線距離:3,454m）

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■① 横浜都筑-4（調査基準日：2024年1月1日）

◎住居表示：横浜市都筑区荏田南2-2-12

◎所在地番：横浜市都筑区荏田南2丁目2番8

◎最寄交通：東急田園都市線『江田』駅　約1,700m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：267,000円/㎡

◎地積：236㎡

◎前面道路：南西側 幅員6.0m（市道）／形状（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：鉄骨造（LS）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■② 横浜青葉-37（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地番：横浜市青葉区荏田西5丁目2番31

◎最寄交通：東急田園都市線『市が尾』駅　約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

◎価格：294,000円/㎡

◎地積：221㎡

◎前面道路：南側 幅員6.5m（市道）／形状（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：木造（W）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域

 

■③ 青葉-18（調査基準日：2024年7月1日）

◎所在地番：横浜市青葉区荏田西3丁目13番7

◎最寄交通：東急田園都市線『市が尾』駅　約1,100m

◎用途地域：第一種低層住居専用地域

◎利用現況：住宅

◎周辺環境：中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域

◎価格：297,000円/㎡

◎地積：185㎡

◎前面道路：北東側 幅員6.5m（市区町村道）／形状（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎建物構造：鉄骨造（LS）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：40％／80％

◎法規制：市街化区域・高度地区

 

■④ 横浜青葉5-5（調査基準日：2024年1月1日）

◎所在地番：横浜市青葉区市ケ尾町523番10

◎最寄交通：東急田園都市線『市が尾』駅　約1,000m

◎用途地域：準住居地域

◎利用現況：住宅・店舗

◎周辺環境：中層の店舗兼マンションが多い路線商業地域

◎価格：334,000円/㎡

◎地積：636㎡

◎前面道路：北側 幅員22.0m（市道）／形状（間口1.2%、奥行き1.0%）

◎建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）

◎給排水等：ガス・水道・下水

◎建ぺい率／容積率：60％／200％

◎法規制：準防火地域・市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.06.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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