【新築一戸建｜レジデンス有馬4丁目】東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩17分​

 

新生活の舞台として理想的な住環境が整った『レジデンス有馬4丁目』。東急田園都市線「鷺沼」駅から徒歩17分という立地に位置するこの新築一戸建は、日々の生活に便利さと快適さを提供します。周辺には多くの商業施設があり、生活の利便性が高いことはもちろん、全室が南向きであるため、日当たりが良く明るい住空間を実現しています。ここでは、この物件の詳細について詳しくご紹介します。

 

■土地と建物のスペック

この物件の土地面積は65.01㎡（約19.66坪）、建物面積は109.57㎡です。建物には車庫面積13.19㎡と2階のバルコニー1.98㎡が含まれています。間取りは4LDKで、家族構成やライフスタイルに合わせた多様な住み方が可能です。各部屋にクローゼットを完備しており、ゆとりある収納スペースが確保されているため、整理整頓がしやすく、子ども部屋にも専用のクローゼットが設置されているので、早くから自分で片付ける習慣を身に付けることができます。

 

■安心と安全の設備

この物件にはVモニター付きインターホンが標準装備されており、防犯面での安心感を提供しています。訪問者を目で確認できるため、不審者の侵入を防ぐことができ、家族全員が安全に暮らすことができます。また、キッチンにはビルトイン浄水器を完備しており、料理や飲料水の際に常に清潔で安全な水を使用することができます。これにより、安心して毎日の調理を楽しむことができます。

 

■快適な生活を支える内装と設備

この物件のリビングは会話が弾む空間を目指して設計されており、家族や友人との時間をより豊かにします。キッチンは料理が楽しくなるよう工夫されており、家事を効率的にこなせるよう配慮されています。さらに、床暖房が設置されており、寒い季節でも快適に過ごせます。ベッドルームは安らぎの空間を提供し、疲れをしっかりと癒すことができるため、翌日に向けた活力を養うことができます。

 

■充実のアフターサービスと保証制度

この物件は新築の時の安心感が続くように、充実した保証制度を採用しています。さらに、アフターフォロー専任のスタッフが常にサポート体制を整えており、メンテナンスや増改築の要望に迅速に応えます。建物の真価は建築後も永続的に続く安心と信頼にあります。第三者保証を含む綿密な工程を経て建築されているため、安心して住むことができます。

 

◎周辺環境の魅力

この物件の周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性が高い環境です。鷺沼駅前のショッピングセンター「フレルさぎ沼」には、素敵な商品に出会える専門店が立ち並び、毎日の生活を彩ります。また、「ライフ有馬五丁目店」は食べ盛りのお子様がいるご家庭にとって心強い味方です。量と価格が魅力のスーパーが近くにあることで、日常の買い物が便利になります。

 

■周辺施設へのアクセス

・フレルさぎ沼：鷺沼駅前のショッピングセンター。毎日の生活を豊かにする多彩な専門店があります。（約1250m）

・ライフ有馬五丁目店：食料品を豊富に取り揃えたスーパーで、家族の強い味方です。（約600m）

 

■設備の特徴と利便性

この物件は、省エネルギー対策を施しており、年内引渡しが可能です。また、システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、ビルトインガレージなど、多くの設備が標準装備されています。全居室がフローリングで、陽当たりも良好。全室南向きで、暖かな光が差し込みます。さらに、広いバルコニー、2ヶ所のトイレ、節水型トイレ、複層ガラスの窓、対面式キッチンなど、快適な生活をサポートする設備が揃っています。

 

新築一戸建『レジデンス有馬4丁目』は、家族の未来を見据えた安心と快適さを提供する理想的な住まいです。ぜひ、この機会に新たな生活を始めてみませんか。

【物件概要】

 

価格：成約済

土地面積：65.01㎡(19.66坪)

建物面積：109.57㎡(※車庫面積13.19㎡含む※2階バルコニー1.98㎡含む)

建築確認番号：第2023SBC-確02809Y号

間取り：4LDK

 

 

■所在地：川崎市宮前区有馬4丁目

 

■交通：東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩17分

 

■建物構造：木造3階建て

 

■築年月：2024年9月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：150％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側約6.5m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公営下水、東京電力、都市ガス

 

■公法制限：防火指定なし、宅地造成等規制法日影規制

 

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■周辺施設

 

◎交通（駅・バス停）

・最寄駅：東急田園都市線 鷺沼駅 正面口 徒歩1.3 km

・利用駅：東急田園都市線 宮前平駅 出口 徒歩1.4 km

・バス停：川崎市営バス 神明社前 徒歩483 m

 

◎スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット

  - ライフ有馬五丁目店 徒歩426 m

・コンビニエンスストア

  - セブンイレブン川崎有馬６丁目店 徒歩490 m

  - ファミリーマート川崎有馬店 徒歩529 m

・ドラッグストア

  - 阪神調剤薬局鷺沼店 徒歩126 m

  - ユニスマイルファーコス薬局 かしの木 徒歩372 m

・金融機関

  - ゆうちょ銀行宮前店 徒歩643 m

・郵便局

  - 川崎中有馬郵便局 徒歩548 m

  - 宮前郵便局 徒歩643 m

・コインパーキング

  - タイムズ有馬4丁目 徒歩243 m

  - ナビパーク有馬第7 徒歩352 m

・カーシェア・レンタカー

  - タイムズカー タイムズ有馬4丁目 徒歩243 m

  - カレコリパーク川崎有馬1丁目第2（自転車可） 徒歩600 m

 

◎ショッピング施設

・ショッピングモール等

  - フレルさぎ沼 徒歩1.2 km

・専門店・ディスカウントストア

  - ドン・キホーテMEGA東名川崎店 徒歩1.5 km

・ホームセンター

  - ホームセンターコーナン港北ニュータウン店 徒歩1.6 km

  - コーナンビーバープロ宮前野川店 徒歩2.0 km

・家具

  - ニトリ港北ニュータウン店 徒歩2.3 km

・家電

  - ノジマ宮前店 徒歩1.6 km

・衣料品店

  - ＯＲＩＨＩＣＡフレルさぎ沼店 徒歩1.2 km

  - 西松屋川崎馬絹店 徒歩1.8 km

・飲食店

  - びっくりドンキー鷺沼店 徒歩307 m

  - マクドナルド２４６鷺沼店 徒歩476 m

 

◎病院

・一般病院

  - 内科：東横惠愛病院 徒歩225 m

  - 消化器科：さがらクリニック 徒歩518 m

  - 小児科：なないろこどもとアレルギーのクリニック 徒歩544 m

  - 外科：有馬病院 徒歩304 m

  - 眼科：鷺沼うすい眼科 徒歩992 m

  - 耳鼻咽喉科：菅野耳鼻咽喉科 徒歩754 m

  - 皮膚科・泌尿器科：鷺沼診療所 徒歩572 m

・歯科

  - 浅野歯科医院 徒歩340 m

 

◎介護施設

・療養型病院

  - 有馬病院 徒歩304 m

・有料老人ホーム

  - ニチイホーム 鷺沼南 徒歩691 m

 

◎幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園

  - さぎぬま幼稚園 徒歩1.2 km

  - 有馬白百合幼稚園 徒歩1.3 km

・保育園（認可）

  - 有馬の杜コスモス保育園 徒歩507 m

  - 中有馬保育園 徒歩594 m

  - 西有馬おひさま保育園 徒歩828 m

・小学校

  - 西有馬小学校 徒歩1.1 km

  - 宮崎小学校 徒歩1.1 km

・中学校

  - 有馬中学校 徒歩829 m

 

◎高校・大学・専門学校等

・高等学校

  - 川崎北高等学校 徒歩642 m

 

◎公共施設

・市区役所

  - 川崎市宮前区役所 徒歩2.1 km

  - 川崎市宮前区向丘出張所 徒歩3.5 km

・公園

  - 有馬つつじ公園 徒歩267 m

  - 有馬中央公園 徒歩321 m

  - 有馬こども公園 徒歩550 m

・警察署・交番

  - 宮前警察署有馬交番 徒歩548 m

  - 宮前警察署鷺沼駅前交番 徒歩1.1 km

・消防署

  - 宮前消防署宮崎出張所 徒歩674 m

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【川崎・宮前エリアの魅力スポット：生活と趣味を満喫できる環境】

 

川崎市宮前区は、豊かな自然と利便性の高さが魅力のエリアです。この地域には、家族連れや単身者にもおすすめのスポットが数多く点在しており、住む人々の生活をより豊かに彩っています。今回は、この地域にある注目すべき施設やスポットを詳しくご紹介いたします。

 

■お出かけスポット

 

宮前エリアには、気軽に訪れることのできる素敵なお出かけスポットがたくさんあります。まず、日常の中でのリフレッシュにぴったりな場所を見ていきましょう。

 

◎有馬つつじ公園

・徒歩距離：267 m

・所在地：川崎市宮前区有馬３丁目

 

有馬つつじ公園は、色とりどりのつつじが咲き誇る自然豊かな公園です。季節ごとの花々が訪れる人々を楽しませてくれ、特に春のつつじの見頃には多くの人で賑わいます。家族でのピクニックや、自然の中でのんびりと過ごすのに最適なスポットです。

 

◎川崎有馬温泉

・徒歩距離：727 m

・所在地：川崎市宮前区東有馬３－５－３１

 

川崎有馬温泉は、都会の喧騒を忘れさせてくれる癒しの場です。天然温泉を楽しみながら、ゆったりとした時間を過ごすことができます。日帰り温泉としても人気があり、週末のリフレッシュにぴったりです。

 

◎フレルさぎ沼

・徒歩距離：1.2 km

・所在地：川崎市宮前区鷺沼１－１

 

ショッピング好きには外せないスポットがフレルさぎ沼です。ファッションからグルメまで、様々なショップが集まっており、家族みんなで楽しめる施設です。週末の買い物はもちろん、日常の食材の買い出しにも便利です。

 

■趣味・スポーツ施設

 

健康的なライフスタイルをサポートする施設も豊富に揃っています。スポーツを楽しむ方には嬉しい環境です。

 

◎横浜国際プール

・徒歩距離：2.2 km

・所在地：横浜市都筑区北山田７丁目３－１

 

横浜国際プールは、世界大会も開催される本格的なプール施設です。スイミングだけでなく、ジムやフィットネスクラスも充実しており、健康維持に最適です。

 

◎都筑区中川西地区センター体育館

・徒歩距離：2.2 km

・所在地：横浜市都筑区中川２－８－１

 

地域のスポーツ活動の拠点として親しまれている中川西地区センター体育館では、バスケットボールやバドミントンなど、多彩なスポーツを楽しむことができます。

 

◎北山田地区センター体育館

・徒歩距離：2.7 km

・所在地：横浜市都筑区北山田２－２５－１

 

北山田地区センター体育館もまた、地域住民の健康づくりをサポートする施設です。ヨガやダンスクラスなど、フィットネスプログラムも豊富です。

 

■文化・教育施設

 

宮前エリアでは、文化と教育に触れることのできる施設も充実しています。知識を深めたり、新しい趣味を見つけるきっかけになるでしょう。

 

◎川崎市立宮前図書館

・徒歩距離：2.2 km

・所在地：川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４宮前文…

 

静かな環境で本を読むことができる宮前図書館は、幅広いジャンルの書籍が揃っており、学習やリサーチにも最適な場所です。また、定期的に行われるイベントやワークショップも注目です。

 

◎川崎市宮前市民館

・徒歩距離：2.2 km

・所在地：川崎市宮前区宮前平２丁目２０－４

 

宮前市民館は、地域の文化活動の拠点として利用されています。様々な市民活動が行われており、地域交流の場としても機能しています。

 

◎電車とバスの博物館

・徒歩距離：2.3 km

・所在地：川崎市宮前区宮崎２丁目１０－１２

 

交通ファン必見の電車とバスの博物館では、子供から大人まで楽しめる展示が盛りだくさんです。実際の運転台に触れる体験ができるコーナーもあり、家族で訪れると楽しいひとときを過ごせます。

 

■名所・旧跡

 

歴史を感じる名所や旧跡も見逃せません。歴史ある建物や場所を巡ることで、地域の歴史を肌で感じることができます。

 

◎関家住宅

・徒歩距離：4.7 km

・所在地：横浜市都筑区勝田町１２２０

 

江戸時代から続く伝統的な建築様式が魅力の関家住宅は、歴史的価値の高い名所です。古き良き日本の暮らしを垣間見ることができます。

 

◎旧作田家住宅

・徒歩距離：5.4 km

・所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

 

旧作田家住宅は、保存状態の良い歴史的建物で、地域の歴史を学ぶ上で重要なスポットです。伝統的な建築様式に興味がある方には必見です。

 

◎旧太田家住宅

・徒歩距離：5.5 km

・所在地：川崎市多摩区枡形７丁目１－１

 

旧太田家住宅もまた、地域の文化遺産として重要な存在です。江戸時代の建築を間近に感じながら、歴史に思いを馳せることができます。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1 東急田園都市線鷺沼駅 調査年: 2020年 乗降客数: 45,572人 直線距離: 987m  

2 東急田園都市線宮前平駅 調査年: 2020年 乗降客数: 38,166人 直線距離: 1,091m  

3 東急田園都市線宮崎台駅 調査年: 2020年 乗降客数: 37,244人 直線距離: 1,567m  

4 横浜市地下鉄ブルーライン中川駅 調査年: 2020年 乗降客数: 12,927人 直線距離: 1,774m  

5 横浜市地下鉄グリーンライン北山田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 19,820人 直線距離: 1,825m  

6 東急田園都市線たまプラーザ駅 調査年: 2020年 乗降客数: 59,624人 直線距離: 2,192m  

7 横浜市地下鉄ブルーラインセンター北駅 調査年: 2020年 乗降客数: 32,305人 直線距離: 2,461m  

8 横浜市地下鉄グリーンラインセンター北駅 調査年: 2020年 乗降客数: 29,626人 直線距離: 2,461m  

9 横浜市地下鉄ブルーラインあざみ野駅 調査年: 2020年 乗降客数: 56,266人 直線距離: 2,713m  

10 東急田園都市線あざみ野駅 調査年: 2020年 乗降客数: 93,624人 直線距離: 2,718m  

11 東急田園都市線梶が谷駅 調査年: 2020年 乗降客数: 29,416人 直線距離: 2,930m  

12 横浜市地下鉄グリーンライン東山田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 7,828人 直線距離: 3,106m  

13 横浜市地下鉄ブルーラインセンター南駅 調査年: 2020年 乗降客数: 38,641人 直線距離: 3,362m  

14 横浜市地下鉄グリーンラインセンター南駅 調査年: 2020年 乗降客数: 26,563人 直線距離: 3,362m  

15 東急田園都市線江田駅 調査年: 2020年 乗降客数: 26,649人 直線距離: 3,373m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号: 川崎宮前5-2  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 有馬４－４－６  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区有馬４丁目４番３  

交通施設、距離: 鷺沼 1,000m  

用途区分: 準住居地域  

利用現況: 店舗  

周辺の土地の利用現況: 飲食店、自動車販売店等が見られる商業地域  

価格: 353,000円/㎡  

地積: 1,142㎡  

前面道路の状況: 北 22.0m 国道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%  

その他の接面道路:  

建物構造: S  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

 

② 標準地番号: 川崎宮前-23  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 有馬３－９－９－２  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区有馬３丁目９番４４  

交通施設、距離: 宮前平 1,100m  

用途区分: 第一種低層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅を中心にアパートも見られる住宅地域  

価格: 255,000円/㎡  

地積: 133㎡  

前面道路の状況: 北西 4.0m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%  

その他の接面道路:  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 50/80  

法規制: 市街化区域  

 

③ 標準地番号: 川崎宮前-33  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 有馬４－９－２５  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区有馬４丁目９番２  

交通施設、距離: 鷺沼 850m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域  

価格: 310,000円/㎡  

地積: 166㎡  

前面道路の状況: 西 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.0%  

その他の接面道路:  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

 

④ 標準地番号: 川崎宮前-30  

調査基準日: 2024/1/1  

住居表示: 有馬１－１５－１５  

所在並びに地番: 神奈川県 川崎市宮前区有馬１丁目１５番６  

交通施設、距離: 鷺沼 800m  

用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

利用現況: 住宅  

周辺の土地の利用現況: 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域  

価格: 350,000円/㎡  

地積: 227㎡  

前面道路の状況: 南東 6.5m 市道  

形状（間口：奥行き）: 1.0% 1.2%  

その他の接面道路:  

建物構造: W  

給排水等状況: ガス 水道 下水  

建ぺい率(％)/容積率(％): 60/200  

法規制: 準防火地域, 市街化区域  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.17

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間