【自然と都市の調和を感じる新生活】井の頭4丁目で手に入れる贅沢な時間​

 

井の頭恩賜公園に隣接する自然豊かなエリアで、新築一戸建て住宅の販売が始まりました。三鷹市井の頭4丁目に位置するこの物件は、全3棟の中から選べる2棟が販売中です。自然の中でリラックスした暮らしを望む方々にとって、このエリアはまさに理想的な住環境を提供しています。さらに、利便性の高い交通アクセスと、日常生活を快適に過ごせる設備が充実しています。

 

【交通アクセスの便利さ】  

この物件の魅力のひとつは、交通アクセスの良さです。最寄り駅の京王井の頭線「井の頭公園」駅までは、徒歩わずか5分という好立地。さらに、JR中央線・総武線が通る「吉祥寺」駅へも徒歩11分で到着できます。このエリアは東西線も利用できるため、東京都心の大手町やその他のビジネスエリアへのアクセスも非常に便利です。通勤や通学はもちろん、週末のショッピングや外出にも時間を無駄にせず、効率的に動けるのがこのエリアの強みです。

 

【ゆとりのある空間と豊富な設備】  

土地面積は約33坪以上と広々しており、建物も約88㎡の3LDK＋ロフトが設計されています。リビングは20帖を超える大空間で、吹き抜けの仕様が採用されているため、陽光が差し込む明るく開放的な居住空間が広がります。特に2階にリビングを配置しているため、プライバシーが確保されると同時に、日中の陽射しもたっぷりと取り入れることができます。

 

◎【快適なリビングスペース】  

家族が集まるリビングは、床暖房が設置されており、冬場でも足元から温かく快適に過ごすことができます。また、天井の吹き抜けから差し込む光が部屋全体を明るく照らし、家族全員でリラックスした時間を過ごすことができます。さらに、家族の会話が弾む対面式キッチンも特徴です。キッチンに立ちながらでも、リビングやダイニングにいる家族とのコミュニケーションが取りやすい設計になっています。

 

◎【多目的に使えるロフトスペース】  

この物件にはロフトが設けられており、荷物の収納や趣味の空間として活用できます。安定した固定階段が備わっているため、荷物の持ち運びも安全で簡単です。ロフトは、居住空間をさらに広げ、家族のライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。

 

【周辺環境も魅力的】  

物件のすぐそばには、自然豊かな『井の頭恩賜公園』が広がり、徒歩8分でアクセスできます。この公園では、四季折々の自然を感じながらジョギングや散歩を楽しむことができるほか、週末には家族でピクニックやボート遊びを楽しむこともできます。また、周辺にはファミリーマートやローソンなどのコンビニエンスストアも徒歩5分圏内に複数あり、日常の買い物にも不便を感じることはありません。吉祥寺駅周辺には、スーパーマーケットや大型ショッピングモールも充実しており、日々の買い物やショッピングを楽しく快適に行えます。

 

【教育環境も充実】  

お子様がいるご家庭にとっても、このエリアは理想的です。三鷹市立第五小学校までは徒歩8分、三鷹市立第三中学校までは徒歩14分という近さで、通学にも便利です。また、近隣には公園や緑地が多く、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。家族全員が安心して暮らせる地域です。

 

【最新設備で快適な暮らし】  

住宅内には、日常生活をより便利に、そして快適にする設備が豊富に揃っています。  

●食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンは、家事の時間を大幅に短縮し、毎日の負担を軽減します。また、ビルトイン浄水器も完備しており、いつでも安全で美味しい水を飲むことができます。  

●浴室には浴室乾燥機が設置されており、雨の日でも洗濯物を乾かすことが可能です。さらに、温水洗浄便座や節水型トイレなど、最新の設備が家族全員の快適な暮らしをサポートします。

 

【駐車場も安心】  

この物件にはハイルーフ車対応の駐車場が1～2台分確保されています。車種により収容可能な台数は異なりますが、車を複数所有しているご家庭でも安心して駐車ができる広さです。また、駐車スペースは建物と適度に距離があり、プライバシーが確保されているため、落ち着いた生活環境を保つことができます。

 

【まとめ】  

三鷹市井の頭4丁目のこの新築一戸建ては、自然と都市の利便性を両立させた理想的な住環境です。広々としたリビング、充実した最新設備、便利な交通アクセスに加え、緑豊かな周辺環境が、家族全員に快適で楽しい毎日を提供します。お問い合わせや詳細情報のご確認は、お気軽にどうぞ。

【物件概要】

 

～B号棟～

価格：※成約済

土地面積：109.59㎡(33.15坪)

建物面積：88.40 ㎡(26.74坪)

建築確認番号:第23UDI1T建03444号

間取り：3LDK＋ロフト

 

 

～C号棟～

価格：成約済

土地面積：109.60㎡(33.15坪)

建物面積：89.13㎡(26.96坪)

建築確認番号：第23UDI1T建03445号

間取り：3LDK＋ロフト

 

 

■所在地：三鷹市井の頭4丁目

 

■交通：京王井の頭線「井の頭公園」駅徒歩5分、JR中央線「吉祥寺」駅徒歩11分

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南西側公道約」4.0m(セットバック後)

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、都市ガス、公共下水

 

■備考：第一種高度地区、準防火地域、日影規制3h-2h 1.5m

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

●最寄駅：京王井の頭線「井の頭公園駅」出口 徒歩455m  

●利用駅：京王井の頭線「吉祥寺駅」南口（公園口） 徒歩885m  

●バス停：三鷹市コミュニティバス「明星学園前」 徒歩413m

 

■スーパー・コンビニ  

●ローソン井の頭五丁目店 徒歩301m  

●ファミリーマート井の頭4丁目店 徒歩339m

 

■金融機関・郵便局  

●三鷹井の頭郵便局 徒歩417m

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー  

●SANパーク三鷹井の頭 1 徒歩126m  

●NPC24H井の頭公園 徒歩225m  

●タイムズカータイムズ吉祥寺南町1丁目第2 徒歩625m  

●タイムズカータイムズ吉祥寺南町1丁目18 徒歩850m

 

■ショッピング施設  

●アトレ吉祥寺 徒歩878m  

●キラリナ京王吉祥寺 徒歩902m  

●東急百貨店吉祥寺店 徒歩1.2km  

●吉祥寺PARCO 徒歩1.1km  

●吉祥寺マルイ 徒歩786m  

●ドン・キホーテ吉祥寺駅前店 徒歩807m

 

■家具・家電量販店  

●ニトリ東急吉祥寺店 徒歩1.2km  

●ヤマダデンキLABI吉祥寺 徒歩872m  

●ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺 徒歩1.2km

 

■衣料品店・飲食店  

●ジーユーキラリナ京王吉祥寺店 徒歩902m  

●靴下屋アトレ吉祥寺店 徒歩1.1km  

●PEPACAFE FOREST 徒歩303m  

●鳥良 吉祥寺4号店 徒歩604m

 

■病院  

●若林医院（内科・消化器科・小児科） 徒歩249m  

●武蔵野みどり診療所（外科） 徒歩357m  

●吉祥寺南町眼科 徒歩813m  

●吉祥寺もろほし耳鼻咽喉科 徒歩1.1km  

●椎名医院（皮膚科） 徒歩870m  

●しおかわレディースクリニック（産婦人科） 徒歩1.1km  

●井の頭クリニック（泌尿器科） 徒歩765m  

●三鷹公園通り歯科・小児歯科 徒歩318m

 

■介護施設  

●森本病院（療養型病院） 徒歩1.1km  

●有料老人ホームアロース井の頭 徒歩942m

 

■幼稚園・保育園  

●明星台幼稚園 徒歩508m  

●三鷹小鳩幼稚園 徒歩992m  

●武蔵野相愛幼稚園 徒歩1.2km  

●井の頭保育園 徒歩638m  

●みたか小鳥の森保育園 徒歩704m  

●吉祥寺きらめき保育園 徒歩767m

 

■小中学校  

●第五小学校（☆学区） 徒歩647m  

●第三中学校（☆学区） 徒歩901m  

●明星学園小学校 徒歩361m  

●明星学園中学校 徒歩544m  

●法政大学中学校 徒歩793m

 

■高校・大学・専門学校  

●明星学園高等学校 徒歩881m  

●法政大学高等学校 徒歩1.1km  

●藤村女子高等学校 徒歩1.4km  

●二葉ファッションアカデミー 徒歩890m  

●専門学校中野スクール・オブ・ビジネス 徒歩948m  

●吉祥寺二葉栄養調理専門職学校 徒歩1.1km

 

■公共施設・公園  

●三鷹市三鷹台市政窓口 徒歩1.2km  

●三鷹市三鷹駅前市政窓口 徒歩1.9km  

●三鷹市役所 徒歩3.1km  

●井の頭恩賜公園 徒歩565m  

●井の頭自然文化園 徒歩1.1km  

●さつき公園 徒歩1.2km

 

■警察署・交番  

●三鷹警察署井の頭公園駅前交番 徒歩396m  

●武蔵野警察署吉祥寺駅西口交番 徒歩919m  

●武蔵野警察署吉祥寺駅東口交番 徒歩1.1km

 

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【井の頭エリアで自然と文化を満喫する、理想的なライフスタイル】  

～井の頭公園周辺の名所やスポーツ施設が揃う、自然と共に暮らす街～

 

■自然と美食を楽しむお出かけスポット

 

◎『PEPACAFE FOREST』でリラックスしたひとときを – 徒歩303m  

三鷹市井の頭にある『PEPACAFE FOREST』は、井の頭公園内に位置するカフェで、緑豊かな公園の中でゆったりと過ごせる魅力的なスポットです。公園を散策した後、自然を感じながらコーヒーや軽食を楽しむことができ、日常の忙しさを忘れるリラックスした時間を過ごせます。特に週末には、多くの人々がこの場所を訪れ、自然と美食が融合した至福のひとときを楽しんでいます。

 

◎『鳥良 吉祥寺4号店』で美味しい料理を堪能 – 徒歩604m  

武蔵野市吉祥寺南町にある『鳥良 吉祥寺4号店』は、鶏料理の専門店で、地元の人々からも人気のある飲食スポットです。井の頭公園から近く、散策や観光の後に立ち寄るには最適な場所。鶏料理を中心としたメニューが豊富で、特に自家製の手羽先が人気です。友人や家族との食事にぴったりで、美味しい料理を楽しむひとときを提供してくれます。

 

◎『井の頭恩賜公園』で四季折々の自然を満喫 – 徒歩565m  

武蔵野市御殿山に位置する『井の頭恩賜公園』は、都内でも有名な自然豊かな公園です。公園内には池やボート場があり、散歩やジョギング、ボート遊びなど、さまざまなアクティビティを楽しむことができます。また、春には桜の名所としても知られており、多くの人々が花見に訪れるスポットです。四季折々の風景を楽しめるこの公園は、日々の暮らしに癒しを与えてくれる場所です。

 

■趣味やスポーツを充実させる施設

 

◎『カワナミゴルフスクール吉祥寺』でスキルアップ – 徒歩826m  

ゴルフ愛好者にとって、武蔵野市吉祥寺南町にある『カワナミゴルフスクール吉祥寺』は、技術向上に最適なスポットです。初心者から上級者まで、幅広いレベルのゴルファーが利用できるこのスクールでは、プロの指導を受けながら技術を磨くことができます。室内練習場も完備されているため、天候を気にせずゴルフの練習が可能です。

 

◎『井の頭恩賜公園競技場』でスポーツを楽しむ – 徒歩929m  

三鷹市下連雀に位置する『井の頭恩賜公園競技場』は、ランニングやサッカー、その他のスポーツが楽しめる充実した施設です。広々としたグラウンドがあり、地域のイベントや試合も頻繁に行われています。健康的なライフスタイルを実現するために、日々の運動を習慣化するには理想的な場所です。

 

◎『井の頭恩賜公園西園テニスコート』でテニスを楽しむ – 徒歩882m  

テニス愛好者にとっては、このコートが近くにあることが大きな魅力です。井の頭恩賜公園西園に位置するテニスコートは、屋外でのテニスを楽しむことができ、家族や友人とのレジャーにも最適です。日常的にスポーツを楽しむことで、健康維持とリフレッシュを図ることができます。

 

■文化と教育に触れる施設

 

◎『武蔵野公会堂』で地域の文化イベントを楽しむ – 徒歩797m  

武蔵野市吉祥寺南町にある『武蔵野公会堂』は、地域の文化活動やイベントが開催される場所です。演劇や音楽、講演会など、多彩なイベントが行われており、地元の文化に触れる機会を提供しています。文化的な活動に参加することで、知識を深め、地域のコミュニティとの繋がりを強めることができます。

 

◎『三鷹の森ジブリ美術館』でアニメーションの世界を堪能 – 徒歩989m  

三鷹市に位置する『三鷹の森ジブリ美術館』は、スタジオジブリの世界を体験できる人気スポットです。子どもから大人まで幅広い世代が楽しめる展示が揃っており、特に宮崎駿監督の作品ファンには必見の場所です。館内は撮影禁止ですが、その分、作品の世界観をじっくりと味わうことができ、感動の時間を過ごせます。

 

◎『武蔵野市立吉祥寺図書館』で静かに読書を楽しむ – 徒歩1.2km  

武蔵野市吉祥寺本町に位置する『吉祥寺図書館』は、静かで落ち着いた環境の中、豊富な蔵書を楽しむことができる図書館です。勉強や調べもの、リフレッシュのための読書に最適な場所で、家族連れや学生にも人気です。また、幅広いジャンルの書籍が揃っているため、知識を深めたい方にとって理想的な施設です。

 

■歴史を感じる名所

 

◎『井の頭恩賜公園』で歴史と自然を感じる – 徒歩584m  

歴史的にも価値のある井の頭恩賜公園は、都内でも有数の自然豊かな公園として知られています。江戸時代には井の頭池が水源として利用されていた歴史を持ち、現在もその名残を感じることができます。広大な自然環境の中で、歴史を感じながらリラックスできるスポットです。

 

◎『烏山寺町』で歴史的な風情を味わう – 徒歩3.1km  

世田谷区北烏山に位置する『烏山寺町』は、多くの寺院が集まる歴史的なエリアです。江戸時代から続く寺院群は、静かで厳かな雰囲気を持ち、歴史好きにはたまらないスポットです。ゆっくりと散策しながら、日本の伝統的な建築や歴史に触れることができるこの場所は、訪れる価値のある名所です。

 

◎『小金井公園』で広大な自然を満喫 – 徒歩6.8km  

小金井市関野町に位置する『小金井公園』は、都内最大級の広さを誇る公園です。広々とした芝生広場や、春には桜の名所としても有名で、多くの人々が訪れます。家族でのピクニックや、友人とのバーベキューにも最適で、自然の中でリラックスした時間を過ごせるスポットです。

 

■まとめ

 

井の頭エリアは、自然、文化、スポーツ、歴史が調和する魅力的な地域です。公園や飲食店、スポーツ施設が揃い、家族連れからカップルまで、さまざまな世代が楽しめる環境が整っています。さらに、文化施設や歴史的名所も身近にあり、日常の生活に彩りを加えてくれるこのエリアで、新しい暮らしを始めてみませんか？

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～近隣駅 乗降客数・距離～  

 

1・京王電鉄井の頭線・井の頭公園駅・2020年・乗降客数: 4,868人・直線距離: 399m  

2・京王電鉄井の頭線・吉祥寺駅・2020年・乗降客数: 97,877人・直線距離: 589m  

3・中央本線, 総武・中央緩行線・吉祥寺駅・2020年・乗降客数: 198,638人・直線距離: 667m  

4・京王電鉄井の頭線・三鷹台駅・2020年・乗降客数: 15,564人・直線距離: 1,088m  

5・中央本線, 総武・中央緩行線・三鷹駅・2020年・乗降客数: 142,798人・直線距離: 1,705m  

6・中央本線, 総武・中央緩行線・西荻窪駅・2020年・乗降客数: 67,034人・直線距離: 2,047m  

7・京王電鉄井の頭線・久我山駅・2020年・乗降客数: 30,082人・直線距離: 2,140m  

8・京王電鉄井の頭線・富士見ヶ丘駅・2020年・乗降客数: 10,345人・直線距離: 2,884m  

9・中央本線・武蔵境駅・2020年・乗降客数: 95,194人・直線距離: 3,165m  

10・西武鉄道多摩川線・武蔵境駅・2020年・乗降客数: 21,293人・直線距離: 3,185m  

11・西武鉄道新宿線・武蔵関駅・2020年・乗降客数: 24,066人・直線距離: 3,370m  

12・西武鉄道新宿線・上石神井駅・2020年・乗降客数: 33,458人・直線距離: 3,442m  

13・京王電鉄井の頭線・高井戸駅・2020年・乗降客数: 31,964人・直線距離: 3,668m  

14・西武鉄道新宿線・東伏見駅・2020年・乗降客数: 17,178人・直線距離: 3,735m  

15・中央本線, 総武・中央緩行線・荻窪駅・2020年・乗降客数: 134,462人・直線距離: 3,777m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

① 標準地番号：三鷹-1  

調査基準日：2023年7月1日  

所在地：東京都三鷹市井の頭四丁目389番32  

交通：吉祥寺駅から810m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

価格：661,000円/㎡  

地積：193㎡  

前面道路の状況：南西側 4.0m 私道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

② 標準地番号：三鷹5-7  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都三鷹市井の頭四丁目379番38  

交通：井の頭公園駅から600m  

用途区分：近隣商業地域  

利用現況：住宅、店舗、事務所  

周辺の土地利用状況：小規模店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域  

価格：562,000円/㎡  

地積：65㎡  

前面道路の状況：南西側 5.3m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 2.0%  

建物構造：RC  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：80% / 200%  

法規制：準防火地域、市街化区域

 

③ 標準地番号：三鷹-10  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都三鷹市井の頭三丁目359番78  

交通：井の頭公園駅から330m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域  

価格：674,000円/㎡  

地積：137㎡  

前面道路の状況：南側 4.3m 私道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.5%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：準防火地域、市街化区域

 

④ 標準地番号：三鷹-7  

調査基準日：2024年1月1日  

所在地：東京都三鷹市井の頭五丁目903番2  

交通：吉祥寺駅から1200m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用状況：中規模一般住宅が多く環境の良い住宅地域  

価格：594,000円/㎡  

地積：154㎡  

前面道路の状況：北西側 6.0m 市道  

形状（間口：奥行き）：1.0% / 1.0%  

給排水等状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率 / 容積率：40% / 80%  

法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.02.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間