【暮らしの提案型新築一戸建｜入間の家～調布市】

 

■注文住宅を手掛けたプロフェッショナルが創り出す「規格」ではなく「企画」された住まい

 

今回ご紹介する新築一戸建は、小田急小田原線「成城学園前」駅から徒歩19分、または京王線「仙川」駅からバスで5分、徒歩約5分の好立地に位置しています。注文住宅を長年手掛けてきた建築家と、大手ハウスメーカーの元指定工事店が手掛けたこの住宅は、一般的な建売住宅とは一線を画する「暮らし提案型建売住宅」です。

 

この住宅の最大の特徴は、長年の注文住宅で培われた豊富な経験と知識を活かし、「規格」ではなく「企画」して創られた点です。住む人の生活をより豊かに、そして快適にするために、細部に至るまで考え抜かれた設計が施されています。シンプルでスタイリッシュな外観デザインはもちろんのこと、家の内部もプライバシーを確保しつつ、開放的で明るい居住空間が実現されています。

 

◎居住空間の魅力

この住宅は2階リビングダイニングキッチン（LDK）を採用しており、開放的で明るい空間が広がっています。さらに、2面のバルコニーを備えており、南側道路との高低差を活かした設計により、リビングや居室への陽当たりも抜群です。北と南に面したバルコニーは、自然な風通しを確保し、快適な住環境を提供します。居住空間には、使いやすい対面式キッチンが設置されており、家族とのコミュニケーションを重視した設計が光ります。

 

また、建物自体が南向きで、全居室も南に面しているため、自然光がたっぷりと差し込み、日中は明るく快適な空間で過ごすことができます。南側道路との高低差により、道路側からの視線も遮られ、プライバシーが守られた暮らしが可能です。

 

■便利で機能的な設備

この住宅には、床暖房や食器洗浄機など、快適な生活を支える最新設備が揃っています。床暖房は寒い冬でも足元から温かさを提供し、快適な生活をサポートします。また、食器洗浄機付きのシステムキッチンは、忙しい日常でも家事の負担を軽減し、家族との時間を大切にすることができます。さらに、浴室には乾燥機能が備えられており、雨の日でも洗濯物が乾きやすい環境が整っています。

 

駐車スペースも1台分確保されており、電気自動車の充電器が設置されているため、今後の車の買い替えにも対応可能です。また、玄関ドアには電子錠が採用されており、セキュリティ面でも安心できる設備が整っています。

 

■周辺環境と生活の利便性

この住宅が立地する調布市入間町3丁目は、緑豊かで閑静な住宅街です。周辺には生活に欠かせない施設が充実しており、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、郵便局、クリニックなどが揃っています。例えば、八百幸成城店まで徒歩6分（450m）、セブンイレブン成城8丁目店までは徒歩7分（500m）と、日々の買い物にも便利です。また、プライムクリニックまでは徒歩9分（650m）と、健康面でも安心して生活を送ることができます。

 

子育て環境も整っており、調布市立若葉小学校まで徒歩14分（1100m）、調布市立第四中学校までも同じく徒歩14分（1100m）です。幼稚園や保育園も徒歩圏内にあり、成城つくしんぼ保育園までは徒歩7分（550m）と、小さなお子様がいるご家庭にとっても理想的な環境が整っています。

 

■住まいの詳細なスペック

この新築一戸建は、土地面積82.02㎡、建物面積約100㎡のゆとりある住空間を提供します。外部仕様として、屋根はスレート葺、外壁は16mm厚のサイディングを採用しており、耐久性とデザイン性を兼ね備えています。バルコニーはFRP防水が施され、雨漏りの心配もなく、快適なアウトドア空間として利用できます。

 

内部仕様も充実しており、床材にはLIXILの高品質なフローリングが使用され、システムキッチンや浴室には最新の設備が取り入れられています。トイレにはシャワートイレが標準装備され、洗面化粧台も幅900mmの広々としたスペースで、快適な日々の生活をサポートします。さらに、機能門柱には宅配ボックスが設置されており、留守中でも荷物を安心して受け取ることが可能です。

 

■永住の邸宅としての魅力

この住宅は、永住を見据えた住まいとして、長く安心して暮らせる設備や環境が整っています。注文住宅を手掛けたプロフェッショナルのチームが手掛けたこの邸宅は、デザイン性だけでなく、住みやすさや利便性も兼ね備えています。エネルギー効率の高い設備や、最新のセキュリティシステムが導入されているため、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まいです。

 

また、周辺環境も含めて、日々の生活が快適で豊かになるよう配慮されています。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っているため、子育て世帯や二世帯住宅としても最適です。

 

【まとめ】

調布市入間町の新築一戸建「入間の家」は、シンプルでありながらスタイリッシュなデザイン、快適な設備、優れた居住環境が揃った理想の住まいです。注文住宅のプロフェッショナルによって創られたこの住まいは、長く愛される邸宅として、家族の新たな暮らしを支えることでしょう。

 

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【物件概要】

 

価格：5280万円(税込)

土地面積：98.94㎡(セットバック前 確定実測面積）

敷地面積：82.02㎡(24.8坪)

建物面積：65.41㎡(19.78坪)

建築確認番号：(有)

間取り：3LDK

 

 

■所在地：調布市入間町3丁目

 

■交通：小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩19分、京王線「仙川」駅バス5分～徒歩約5分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2024年9月

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北西側幅員2.7m公道、南側幅員3.3m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：上下水道、電気、都市ガス

 

■備考：法22条区域、第一種高度地区

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）  

・最寄駅：小田急小田原線『成城学園前駅』西口まで徒歩1.5km  

・利用駅：小田急小田原線『喜多見駅』北口まで徒歩1.8km  

・バス停：小田急バス『NTT中央研修センタ』まで徒歩346m  

 

■スーパー・コンビニ等  

・スーパーマーケット：八百幸成城店まで徒歩447m  

・スーパーマーケット：西友調布入間町店まで徒歩533m  

・コンビニエンスストア：ファミリーマート調布成城富士見橋店まで徒歩401m  

・コンビニエンスストア：ファミリーマート調布入間町店まで徒歩410m  

 

■ドラッグストア  

・ココカラファイン入間町店まで徒歩364m  

 

■金融機関・郵便局  

・ゆうちょ銀行成城店まで徒歩577m  

・成城郵便局まで徒歩577m  

 

■コインパーキング・カーシェア  

・エコロパーク調布入間町第2まで徒歩459m  

・タイムズ神戸屋レストラン成城店まで徒歩476m  

 

■ショッピング施設  

・百貨店・駅ビル：成城コルティまで徒歩1.6km  

・ショッピングモール：フレンテ仙川まで徒歩2.0km  

 

■専門店・ディスカウントストア  

・業務スーパー喜多見店まで徒歩1.8km  

・Big-A世田谷祖師谷店まで徒歩2.3km  

 

■ホームセンター  

・島忠ホームズ仙川店まで徒歩1.6km  

・DCM成城店まで徒歩2.2km  

 

■家具・家電  

・島忠ホームズ仙川店（家具）まで徒歩1.6km  

・ノジマホームズ仙川（家電）まで徒歩1.6km  

・ニトリ狛江世田谷通り店（家具）まで徒歩2.3km  

・ヤマダデンキテックランド狛江店（家電）まで徒歩2.3km  

 

■衣料品店・飲食店  

・衣料品店：AOKI成城店まで徒歩551m  

・衣料品店：ファッションセンターしまむらホームズ仙川店まで徒歩1.6km  

・飲食店：神戸屋レストラン成城店まで徒歩511m  

・飲食店：デニーズ成城店まで徒歩949m  

 

■病院  

・一般病院（内科・消化器科・小児科）：プライムクリニックまで徒歩684m  

・一般病院（外科）：イカリクリニックまで徒歩360m  

・一般病院（眼科）：サクラビアクリニックまで徒歩721m  

・一般病院（耳鼻咽喉科）：ラファ・クリニックまで徒歩1.1km  

・一般病院（皮膚科）：成城皮膚形成外科まで徒歩364m  

・一般病院（産婦人科・泌尿器科）：至誠会第二病院まで徒歩1.3km  

・歯科病院：仙川の杜デンタルクリニックまで徒歩288m  

 

■介護施設  

・特別養護老人ホーム：特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園（ユニット型）まで徒歩802m  

・有料老人ホーム：サクラビア成城まで徒歩721m  

 

■幼稚園・保育園・小中学校  

・幼稚園：子鹿幼稚園まで徒歩729m  

・保育園（認可）：成城つくしんぼ保育園まで徒歩569m  

・保育園（認可）：おおたかの空保育園まで徒歩732m  

・保育園（認可）：東野川保育園みんなの家まで徒歩821m  

・小学校：若葉小学校まで徒歩1.2km  

・小学校：狛江第五小学校まで徒歩997m  

・小学校：千歳小学校まで徒歩1.2km  

・中学校：第四中学校まで徒歩1.2km  

・中学校：ドルトン東京学園中等部まで徒歩578m  

・中学校：狛江第四中学校まで徒歩1.1km  

 

■高校・大学・専門学校  

・高等学校：ドルトン東京学園高等部まで徒歩579m  

・高等学校：総合工科高等学校まで徒歩1.0km  

・専門学校：至誠会看護専門学校まで徒歩1.2km  

 

■公共施設  

・市区役所：調布市入間地域福祉センターまで徒歩921m  

・市区役所：調布市神代出張所まで徒歩2.5km  

・市区役所：調布市市民プラザあくろすまで徒歩3.4km  

・公園：谷戸橋公園まで徒歩703m  

・公園：入間第三仲よし広場まで徒歩777m  

・公園：入間第一仲よし広場まで徒歩783m  

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【調布市・世田谷区エリアの魅力的なスポットガイド：自然、文化、スポーツを楽しむライフスタイル】

 

調布市入間町エリアは、豊かな自然と文化的な施設、充実したスポーツ環境が揃った住みやすい地域です。ご家族で楽しめる公園やショッピングスポット、スポーツ施設、そして地域の歴史に触れることができる名所が数多く点在しています。ここでは、そんな調布市周辺のおすすめスポットを詳しくご紹介します。

 

■◎お出かけスポット  

日常のお出かけにぴったりの公園やショッピング施設が徒歩圏内に揃っています。休日のお散歩や買い物に便利な施設が揃い、家族や友人との楽しい時間を過ごせます。

 

●入間第三仲よし広場  

『入間第三仲よし広場』は、調布市入間町1丁目に位置し、徒歩777mの距離にあります。子どもたちが安心して遊べる遊具が充実したこの広場は、近隣の住民にとっての憩いの場として利用されています。緑豊かな環境の中で、家族でのピクニックやリフレッシュタイムを楽しむのに最適です。

 

●成城コルティ  

『成城コルティ』は、世田谷区成城6丁目にあり、徒歩1.6kmの距離に位置しています。おしゃれなカフェやファッション、生活雑貨のお店が揃う成城コルティは、買い物を楽しむだけでなく、友人とのランチやティータイムにも最適です。週末のショッピングに、ぜひ訪れてみてください。

 

●フレンテ仙川  

調布市仙川町に位置する『フレンテ仙川』は、徒歩2.0kmの距離にあり、ショッピングとグルメが一度に楽しめる複合施設です。スーパーマーケットからレストラン、ファッションショップまでが揃い、家族全員が楽しめるスポットです。

 

■◎趣味・スポーツ施設  

スポーツを楽しむ方には、近隣にゴルフ場や総合体育館が充実しています。ゴルフ愛好者や運動をしたい方にも便利な環境が整っています。

 

●成城ゴルフクラブ  

『成城ゴルフクラブ』は、世田谷区成城8丁目に位置し、徒歩1.1kmの距離にあります。成城エリアの閑静な住宅地にあるゴルフクラブは、ゴルフ愛好者にとって贅沢なスポーツタイムを提供します。周辺の緑豊かな景観とともに、リラックスしながらスポーツを楽しめる場所です。

 

●ニュー成城ゴルフセンター  

『ニュー成城ゴルフセンター』は、世田谷区喜多見7丁目に位置し、徒歩2.0kmの距離にあります。広大な打席でのびのびとゴルフを楽しむことができ、初心者から上級者まで利用できる施設として人気です。

 

●狛江市民総合体育館  

『狛江市民総合体育館』は、狛江市和泉本町にあり、徒歩2.3kmの距離にあります。バスケットボールやバレーボール、バドミントンなど、さまざまなスポーツが楽しめる総合体育館です。地域の人々が集まり、健康的なアクティビティを楽しむ場として、幅広い年齢層に利用されています。

 

■◎文化・教育施設  

地域の文化や歴史に触れることができる文化施設も充実しています。図書館や記念館、ホールなど、学びと楽しみを提供する施設が揃っています。

 

●調布市立図書館 若葉分館  

『調布市立図書館 若葉分館』は、調布市若葉町に位置し、徒歩1.2kmの距離にあります。地域住民にとっての身近な図書館であり、豊富な蔵書が揃っています。特に子ども向けの本も充実しており、家族での読書タイムにぴったりの場所です。

 

●武者小路実篤記念館  

調布市若葉町にある『武者小路実篤記念館』は、徒歩1.5kmの距離にあります。この記念館では、作家であり画家でもあった武者小路実篤の作品や生活に関する資料が展示されています。日本の文学や芸術に興味のある方にとって、貴重な文化体験ができるスポットです。

 

●砧区民会館（成城ホール）  

『砧区民会館（成城ホール）』は、世田谷区成城6丁目に位置し、徒歩1.7kmの距離にあります。地域でのコンサートや演劇、さまざまなイベントが開催されるこのホールは、地元の文化活動の中心地です。家族でのイベント参加や、地域の文化に触れる機会を提供してくれます。

 

■◎名所・旧跡  

歴史好きの方にとっても、周辺には興味深い名所や旧跡が点在しています。古き良き日本の歴史を感じながら、のんびりとした時間を過ごすことができます。

 

●烏山寺町  

『烏山寺町』は、世田谷区北烏山に位置し、徒歩4.2kmの距離にあります。この地域は、歴史ある寺院が数多く点在し、静かで落ち着いた雰囲気を持っています。古き良き日本の伝統に触れることができ、散策しながら心の安らぎを感じられる場所です。

 

●岡本公園民家園  

世田谷区岡本に位置する『岡本公園民家園』は、徒歩4.3kmの距離にあり、歴史的な建造物を見学できる公園です。昔の民家が保存されており、日本の伝統的な生活様式を感じることができます。家族での休日のお出かけにぴったりのスポットです。

 

●旧佐々木家住宅  

『旧佐々木家住宅』は、川崎市多摩区枡形に位置し、徒歩6.0kmの距離にあります。江戸時代の住宅建築の代表例として保存されており、歴史好きにはたまらないスポットです。時代を感じさせる建物を見学しながら、日本の伝統文化に浸ることができます。

 

■まとめ  

調布市や世田谷区のこのエリアは、自然と文化、スポーツのすべてを楽しむことができる環境が整っています。家族で楽しめる公園やショッピング、スポーツ施設、さらに地域の文化や歴史に触れることができる名所が豊富です。日常の生活を豊かにするスポットが揃ったこの地域で、理想のライフスタイルを実現してみませんか。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 1,301m  

2. 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,385m  

3. 京王電鉄京王線「仙川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 57,252人, 直線距離: 1,535m  

4. 京王電鉄京王線「つつじヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 32,833人, 直線距離: 1,630m  

5. 小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 1,929m  

6. 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,726人, 直線距離: 2,125m  

7. 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 2,162m  

8. 京王電鉄京王線「千歳烏山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 61,362人, 直線距離: 2,356m  

9. 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,803m  

10. 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 28,326人, 直線距離: 2,841m  

11. 京王電鉄京王線「芦花公園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 10,978人, 直線距離: 2,925m  

12. 小田急電鉄小田原線「千歳船橋」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,740人, 直線距離: 3,155m  

13. 京王電鉄京王線「八幡山」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 31,145人, 直線距離: 3,300m  

14. 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,797人, 直線距離: 3,453m  

15. 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,580m  

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①標準地番号：調布-33  

調査基準日：2024/1/1  

所在・地番：東京都調布市入間町3丁目7番97  

交通施設・距離：成城学園前駅まで1,400m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域  

価格：387,000円/㎡  

地積：132㎡  

前面道路：南側4.0m 市道  

形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

 

■②標準地番号：調布-3  

調査基準日：2023/7/1  

所在・地番：東京都調布市入間町二丁目20番18  

交通施設・距離：仙川駅まで1,700m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域  

価格：322,000円/㎡  

地積：200㎡  

前面道路：北西側4.5m 私道  

形状：間口1.0%、奥行き1.2%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域、高度地区  

 

■③標準地番号：世田谷-89  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都世田谷区成城8丁目4-19  

交通施設・距離：成城学園前駅まで850m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域  

価格：674,000円/㎡  

地積：271㎡  

前面道路：北側6.2m 区道  

形状：間口1.0%、奥行き1.5%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

 

■④標準地番号：狛江-7  

調査基準日：2024/1/1  

住居表示：東京都狛江市東野川3丁目14-3  

交通施設・距離：喜多見駅まで1,500m  

用途区分：第一種低層住居専用地域  

利用現況：住宅  

周辺の土地利用：中規模の一般住宅が多い住宅地域  

価格：310,000円/㎡  

地積：165㎡  

前面道路：西側5.0m 市道  

形状：間口1.0%、奥行き1.0%  

建物構造：W  

給排水状況：ガス、水道、下水  

建ぺい率/容積率：40%/80%  

法規制：市街化区域  

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2024.12.27

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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