【南西角地の開放感×17帖LDK。緑豊かな北八朔町で叶える、家族の心地よい新生活】

 

横浜市緑区北八朔町の穏やかな住宅地に誕生する、新築一戸建全1棟。

 

JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンラインの2路線が乗り入れる「中山」駅からバス6分、「山下小学校前」停まで徒歩3分。駅前のにぎわいからほどよく距離を置きながら、緑を身近に感じる環境でゆったり暮らせる住まいです。

 

南西角地ならではの開放感をはじめ、約17帖のLDK、家族とのコミュニケーションを育むリビングイン階段、ゆとりあるクロークなど、実際の暮らしやすさを考えた3LDKの間取りも魅力。さらに山下小学校が身近にあり、子育てファミリーにも注目していただきたい一邸です。

 

■『横浜市緑区・北八朔町』緑と穏やかな街並みを身近に

 

北八朔町は、その名の通り横浜市緑区らしい自然を感じられるエリアです。

 

周辺には戸建住宅とともに緑地や農地なども見られ、横浜市内でありながら、どこかゆったりとした時間を感じられる住環境が形成されています。

 

駅前の商業エリアとは異なり、自宅周辺では落ち着いて過ごし、買い物や通勤・通学の際には中山方面へ出かける。そんなメリハリのある生活をイメージできる場所です。

 

休日には家族で近所を散歩したり、子どもと外へ遊びに出かけたり。車があれば青葉台やセンター南・センター北方面などにも行動範囲を広げやすく、横浜北部のさまざまなエリアを生活圏として楽しめます。

 

毎日の利便性だけではなく、「家に帰ってきたときの落ち着き」まで大切にしたい方に検討していただきたい住環境です。

 

■JR横浜線＆グリーンライン『中山』駅を利用

 

本物件の交通拠点となるのが「中山」駅です。

 

最寄りの「山下小学校前」バス停までは徒歩3分。そこから中山駅方面へのバスを利用できます。

 

中山駅にはJR横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインの2路線が乗り入れているため、目的地に応じて路線を使い分けられることが魅力です。

 

JR横浜線を利用すれば、新横浜・菊名・東神奈川方面、反対方向には長津田・町田方面へアクセス可能。新横浜駅では東海道新幹線をはじめ複数の路線へ乗り換えられるため、日々の通勤だけでなく出張や旅行にも便利です。

 

一方、グリーンラインを利用すれば、川和町・都筑ふれあいの丘・センター南・センター北・日吉方面へアクセスできます。

 

横浜方面、東京都心方面、港北ニュータウン方面など、家族それぞれの目的地に合わせて交通ルートを組み立てやすいことは、中山エリアを生活拠点とする大きなメリットです。

 

■南西角地ならではの『明るさと開放感』

 

この住まいの立地条件で注目したいのが、南側と西側が道路に面した角地であることです。

 

西側は約4.3m、南側は約8.0mの公道に接しており、特に南側道路にはゆとりがあります。

 

住宅が密集した場所では、建物そのものだけでなく、隣接する建物との位置関係によって日当たりや開放感が大きく変わります。その点、2方向が道路に面する角地は、隣家と接する方向が少なくなり、視界の抜けや採光を確保しやすいことが特徴です。

 

南側が道路となっていることも、明るい住まいを求める方にはうれしいポイント。南東向きのバルコニーも設けられ、洗濯物を干したり、気持ちの良い陽射しを取り込んだりと、戸建住宅らしい暮らしを楽しめます。

 

■家族が自然と集まる『約17帖のLDK』

 

室内の中心となるLDKには約17帖のゆとりある空間が確保されています。

 

ダイニングテーブルとソファを配置しても、家族がくつろぐスペースをつくりやすい広さです。

 

夕方になると家族が帰宅し、キッチンでは夕食の準備。子どもはリビングで宿題をしたり遊んだりしながら過ごし、食事ができたらみんなでダイニングへ。

 

休日には少し遅めの朝食を楽しんだり、ソファで映画を見たり、それぞれが好きなことをしながら同じ空間で過ごしたり。

 

そんな家族の日常の中心となる場所が、この17帖のLDKです。

 

キッチンはリビング・ダイニングを見渡しやすい対面スタイル。料理をしながら家族と会話したり、小さなお子さまの様子を確認したりしやすく、キッチンに立つ人だけが孤立しにくい設計となっています。

 

■『リビングイン階段』がつくる家族のコミュニケーション

 

間取りにはリビングイン階段が採用されています。

 

2階の居室へ向かう際にLDKを通る動線となるため、家族が自然と顔を合わせやすいことが特徴です。

 

子どもが小さいうちはもちろん、成長して自分の部屋で過ごす時間が増えてからも、「ただいま」「おかえり」と声を掛け合える。

 

毎日のほんの短いコミュニケーションですが、長く暮らしていく住まいだからこそ大切にしたいポイントです。

 

家族それぞれのプライバシーを確保する3LDKでありながら、住まいの中心には家族が集まるLDKがある。家族の距離感を考えた間取りといえるでしょう。

 

■ゆとりある『クローク』で、すっきり暮らす

 

収納面では、全居室収納に加えて、ゆとりのあるクロークが用意されています。

 

戸建住宅で暮らしていると、衣類だけでなく、季節用品、旅行用品、子どもの学校用品、趣味の道具など、家族の成長とともに荷物は少しずつ増えていきます。

 

収納場所がきちんと確保されていれば、居室に収納家具を必要以上に置かずに済み、その分だけ生活スペースを広く使いやすくなります。

 

住まいを選ぶ際には「今ある荷物が入るか」だけでなく、5年後、10年後に荷物が増えたときまで想像することが大切です。

 

3LDKという使いやすい間取りに、収納力をプラスした設計は、長く暮らすマイホームとして注目したいポイントです。

 

■子育てファミリーにうれしい『山下小学校』が身近な環境

 

本物件は、横浜市立山下小学校が身近にあることも大きな魅力です。

 

最寄りのバス停も「山下小学校前」。公開されている物件情報では、小学校まで徒歩5分程度とされており、これから小学校へ通うお子さまのいるご家庭には特に注目していただきたいポイントです。

 

小学校は6年間、ほぼ毎日通う場所です。

 

特に低学年のうちは、小さな体でランドセルを背負って登下校することになります。学校が自宅から近ければ、子どもの負担を抑えやすく、保護者にとっても安心感につながります。

 

朝、「行ってきます」と家を出た子どもを見送り、放課後には「ただいま」と帰ってくる。

 

そんな毎日の通学をイメージしながら住まいを選べることは、子育てファミリーにとって大切なポイントです。

 

■公共交通とマイカーを上手に使い分ける暮らし

 

敷地内には1台分の駐車スペースが確保されています。

 

中山駅へ向かうときには徒歩3分のバス停から公共交通を利用し、週末のまとめ買いや家族でのお出かけにはマイカーを利用するなど、目的に合わせて移動手段を選べます。

 

特に北八朔町周辺での生活では、自動車があることで行動範囲が大きく広がります。

 

中山駅周辺だけでなく、青葉台方面や港北ニュータウン方面などにも気軽に出かけられ、休日のショッピングや家族のレジャーにも便利です。

 

公共交通だけに頼るのでも、自動車だけに頼るのでもなく、双方を上手に組み合わせる。そんな生活スタイルと相性の良い住まいです。

 

■『駅近』とは違う価値を持つ北八朔町の一戸建

 

本物件は、中山駅から徒歩数分という「駅近物件」ではありません。

 

その一方で、駅前から適度に離れているからこそ得られる、住宅地としての落ち着きや緑を感じる環境があります。

 

最寄りのバス停までは徒歩3分。中山駅へ出ればJR横浜線とグリーンラインの2路線を利用でき、自宅へ戻れば穏やかな北八朔町の住環境が待っています。

 

そして住まいそのものにも、南西角地の開放感、約17帖のLDK、対面キッチン、リビングイン階段、豊富な収納など、家族が快適に暮らすための工夫が詰まっています。

 

「駅まで何分か」という数字だけではなく、「家族が毎日どのような環境で過ごせるのか」。

 

そんな視点で住まいを探している方に、ぜひ注目していただきたい一邸です。

 

【緑・開放感・子育て環境。家族のこれからを北八朔町で】

 

横浜市緑区北八朔町の緑豊かな住環境に佇む、限定1棟の新築一戸建。

 

南西角地ならではの開放感と陽当たり、家族がゆったり過ごせる約17帖のLDK、コミュニケーションを育むリビングイン階段、暮らしをすっきり整えるクローク。そして、山下小学校が身近にある子育て環境。

 

交通面ではJR横浜線と横浜市営地下鉄グリーンラインの2路線が利用できる「中山」駅を生活拠点とし、横浜・新横浜方面から港北ニュータウン・日吉方面まで幅広いアクセスが可能です。

 

朝は家族を送り出し、日中は明るい住空間で過ごす。夕方になれば家族が帰宅して17帖のLDKへ自然と集まり、今日あった出来事を話しながら夕食を楽しむ。

 

休日には近所を散歩したり、マイカーで家族そろって買い物やレジャーへ出かけたり。

 

都会の利便性だけを追い求めるのではなく、緑を感じられる落ち着いた環境で、家族との時間を大切にしながら暮らしていく。

 

「新築一戸建全1棟｜横浜市緑区北八朔町」は、そんなマイホームでの新しい生活を思い描くご家族に、ぜひ現地で開放感や周辺環境まで確かめていただきたい住まいです。

 

 

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【物件概要】

 

■価格：4,980万円（税込）

■土地面積：110.47㎡

■建物面積：87.15㎡

■間取り：3LDK＋クローク

 

■所在地：横浜市緑区北八朔町

■交通：JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅からバス6分、「山下小学校前」停徒歩3分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年12月完成予定

■土地権利：所有権

■地目：山林

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■都市計画：市街化調整区域

■用途地域：用途地域の指定なし

■接道：西側公道約4.3m、南側公道約8.0m

■建築確認番号：第26UDI1K建00286号

■引渡し：相談

■駐車場：1台分

■設備：東京電力、公営水道、公共下水、プロパンガス（施工会社指定）

■備考：防火指定なし、建築基準法第22条・第23条区域、景観法

 

 

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【周辺施設】

 

■交通

・JR横浜線「中山」駅 北口：約1.8km

・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 1番出口：約1.8km

・横浜市営バス「山下小学校前」停：約666m

 

■買い物・飲食

・ファッションセンターしまむら中山店：約1.7km

・ジョナサン横浜中山店：約1.5km

・ガスト中山駅北口店：約1.7km

 

■病院・歯科

・さいとうクリニック（内科・小児科）：約896m

・よこはまあおとクリニック（消化器科）：約1.6km

・とおまファミリークリニック（外科）：約1.5km

・石井歯科医院：約524m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 みどりの杜：約649m

・介護老人福祉施設 北八朔：約399m

・ナーシングホーム横浜ゆうふくの郷：約923m

 

■幼稚園・保育園

・緑幼稚園：約512m

・八朔幼稚園：約776m

・小山保育園：約706m

・みどり寺山保育園：約1.5km

・やまゆり中山保育園分園：約1.7km

 

■小学校

・山下小学校：約424m

・山下みどり台小学校：約1.1km

 

■公共施設・公園

・横浜市緑区役所：約2.0km

・谷津田原公園：約536m

・北八朔第一公園：約584m

・北八朔第三公園：約604m

・緑警察署北八朔町交番：約675m

 

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【北八朔町で見つける、緑と学びのある休日】

 

横浜市緑区北八朔町での暮らしを考えるとき、住まいの間取りや通勤・通学のしやすさに加えて、休日をどのように過ごせるかも気になるところです。近くの公園へ散歩に出かけたり、少し足を延ばしてスポーツや読書を楽しんだり。このエリアの周辺には、日常の気分転換から家族のお出かけまで、目的に合わせて選べるスポットがあります。

 

■歩いて出かけられる、身近な緑

 

北八朔町にある「谷津田原公園」は、約536mの距離にある身近なお出かけ先です。遠くまで予定を立てなくても、外の空気を吸いたくなったときに立ち寄りやすい距離感。休日の散歩はもちろん、在宅で過ごす時間が長い日の気分転換にも、近所に行き先があるとうれしいものです。

 

公園への道を歩く時間そのものも、街の様子を知るきっかけになります。季節や時間帯を変えて出かければ、普段の生活圏にも新しい発見があるかもしれません。「今日は少し外を歩こう」と思ったとき、気軽に行動に移せる場所が近くにあります。

 

■体を動かす休日も、自分のペースで

 

運動を暮らしに取り入れたい方には、約1.4km先の「横浜市緑スポーツセンター」も選択肢の一つ。施設を利用して体を動かす時間をつくれば、休日の過ごし方に変化が生まれます。仕事の後に運動する日、家族と過ごす日に立ち寄る時間など、それぞれの生活リズムに合わせて活用を考えられます。

 

さらに、約2.5km先には「横浜市十日市場地区センター体育館」、約2.6km先には「川和ゴルフ」があります。運動を始めたい方から、趣味の時間を大切にしたい方まで、周辺の施設を見比べながら自分に合う楽しみ方を探せそうです。施設ごとの利用方法や営業時間を確認して、週末の予定を立てるのもよいでしょう。

 

■読書や文化に触れる時間を、日々の楽しみに

 

体を動かすだけでなく、落ち着いて過ごしたい休日にも行き先があります。「横浜市緑公会堂」は約2.0km、「横浜市立緑図書館」は約2.2kmの距離。図書館で気になる本を探したり、お子さまと一緒に読書を楽しんだりと、家の外でゆっくり過ごす時間をつくれます。

 

読書は、天候に左右されにくいお出かけの楽しみの一つです。新しい趣味の入門書を手に取る、旅行先について調べる、親子でそれぞれ好きな本を選ぶ。行き先を決めずに訪れて、思いがけない一冊に出会うのも図書館ならではの楽しさでしょう。

 

歴史に興味がある方なら、約5.8km先の「横浜市歴史博物館」に足を延ばす休日も考えられます。身近な地域への関心から、横浜の歴史や文化へと興味を広げていく。家族で訪れ、帰宅後に見聞きしたことを話す時間も、お出かけの思い出になりそうです。

 

■少し足を延ばして、行き先を広げる

 

近所で過ごす日とは違う雰囲気を楽しみたいときは、藤が丘方面も候補になります。約3.3km先には「おしゃれバルでパーティーBillys～ビリーズ～藤が丘」と「Deborah’s」があります。食事などを目的に出かける日には、事前に営業状況を調べて訪れると安心です。

 

水辺を訪ねたい日には、約4.5km先の「市ヶ尾水辺の広場」へ。さらに、歴史ある建物に関心があれば、約6.2km先の「関家住宅」や、約12.0km先の「旧工藤家住宅」もお出かけ先の候補です。距離のある施設は、車や公共交通機関を利用する休日の計画に組み込むとよいでしょう。

 

■その日の気分で選べる、北八朔町周辺の暮らし

 

近くの谷津田原公園へ散歩に出かける日。スポーツ施設で体を動かす日。図書館で本を選び、別の週末には博物館や歴史ある建物を訪ねる日。北八朔町周辺には、身近な場所で過ごす時間と、少し足を延ばすお出かけの両方を考えられる環境があります。

 

休日の過ごし方は、家族の成長や生活の変化とともに変わっていくものです。今は公園への散歩が中心でも、将来はスポーツや読書が楽しみになるかもしれません。住まいを選ぶ際には、建物の中だけでなく、周辺でどんな時間を過ごしたいかも想像してみてください。北八朔町での毎日には、そんな暮らしの楽しみを見つけるきっかけがあります。

 

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 1,091 m

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 1,107 m

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 1,347 m

JR横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 35,222人, 直線距離: 1,694 m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,582人, 直線距離: 2,261 m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 91,922人, 直線距離: 2,640 m

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 2,759 m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 36,997人, 直線距離: 3,064 m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 8,838人, 直線距離: 3,077 m

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 3,239 m

JR横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 107,012人, 直線距離: 3,751 m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 121,720人, 直線距離: 3,866 m

東急田園都市線「江田」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 30,177人, 直線距離: 4,090 m

横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 45,582人, 直線距離: 4,287 m

横浜市営地下鉄グリーンライン「センター南」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 31,441人, 直線距離: 4,287 m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■横浜緑-1

所在地：横浜市緑区北八朔町字原1938番163

調査基準日：2026年1月1日

交通：JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅まで2,100m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格：166,000円/㎡

地積：184㎡

前面道路：南東側・幅員4.5m市道

建ぺい率・容積率：40％・80％

 

■横浜緑5-3

所在地：横浜市緑区三保町字宮根2160番5

調査基準日：2026年1月1日

交通：JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅まで450m

用途地域：準住居地域

利用現況：店舗

周辺環境：店舗付マンション等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：345,000円/㎡

地積：198㎡

前面道路：北東側・幅員22.0m市道

その他の接面道路：南東側

建ぺい率・容積率：60％・200％

法規制：準防火地域

 

■横浜緑-5

所在地：横浜市緑区中山1丁目321番5外（住居表示：中山1丁目21-16）

調査基準日：2026年1月1日

交通：JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅まで200m

用途地域：第一種住居地域

利用現況：住宅

周辺環境：共同住宅、事務所、一般住宅等が混在する地域

価格：357,000円/㎡

地積：520㎡

前面道路：北東側・幅員6.5m市道

建ぺい率・容積率：60％・200％

法規制：準防火地域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.15

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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