【駅徒歩8分・広々20帖LDK×駐車2台可】多摩区栗谷3丁目の新築全2棟、家族の理想を叶える住まい

 

小田急小田原線「生田」駅からわずか徒歩8分という恵まれた立地に誕生する新築一戸建全2棟は、利便性と快適性を兼ね備えた理想の住まいです。駅近でありながら閑静な住宅地に位置し、車2台分の駐車スペースを確保。敷地面積はゆとりある設計で、特に1号棟は土地面積151.41㎡（約45.8坪）、建物面積101.65㎡（約30.7坪）と、ファミリー層に嬉しい広さを誇ります。

 

■ゆったり寛げる20帖超のLDKと南向きの明るい空間

両棟ともLDKは20帖を超える大空間を実現。大きな窓からたっぷり差し込む陽光がリビング全体を明るく包み込み、家族の会話も自然と弾みます。全居室が南向きに配置され、採光と通風に優れた設計で、1年を通して快適な居住環境が整っています。オープンで広がりのあるリビングは、家具の配置やインテリアの自由度も高く、家族それぞれのライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。

 

■機能性とデザイン性を両立した水回り設備

キッチンは家族の様子を見ながら調理できる対面式。小さなお子様がいるご家庭も安心で、会話を楽しみながら家事ができます。1坪タイプの浴室は足を伸ばしてゆったり浸かれる広さを確保し、浴室乾燥機付きで湿気対策も万全。洗面化粧台はホテルライクなダブルボウル仕様で、朝の混み合う時間帯も快適です。

 

■豊富な収納と快適な暮らしを支える間取り

パントリーやウォークインクローゼットなど収納も充実。洋服や日用品はもちろん、季節家電やアウトドア用品までスッキリ片付けられます。全居室収納完備で、生活感を抑えた美しい空間を保つことができます。

 

■安心と省エネ性能を兼ね備えたZEH水準住宅

環境にも家計にも優しいZEH水準の省エネ性能を備え、フラット35Sに対応。エコジョーズ採用で光熱費の節約も期待できます。さらに、しろあり保証、住宅あんしん保証、長期10年保証、地盤保証といった充実の保証体制が、長く安心して暮らせる理由のひとつです。

 

■充実の標準設備で日々を快適に

食器洗乾燥機や複層ガラスサッシ、温水洗浄便座、オートバスなど、毎日の生活を快適にサポートする9つの標準設備を搭載。細やかな配慮が随所に感じられる仕様は、暮らしの満足度を高めてくれます。

 

■生活利便性に優れた周辺環境

徒歩4分のまいばすけっと生田駅西店や徒歩6分のゆりストア生田店などスーパーが近く、日々の買い物が便利。セブンイレブンやウェルパークも徒歩圏内で、急な買い物や日用品の補充もスムーズです。教育施設も徒歩10分圏内に小学校、12分で中学校があり、子育て世帯に安心の立地です。さらに、徒歩14分の三田第1公園など、自然を感じられるスポットも身近に揃い、休日のお散歩や子どもの遊び場として活用できます。

 

■現地完成済み・いつでも内覧可能

建物はすでに完成しており、実際の広さや明るさを体感していただけます。閑静な住宅地にありながら、駅や商業施設へのアクセスも良好なこの物件は、生活の利便性と落ち着いた住環境を両立させたいご家族にぴったりです。

 

多摩区栗谷3丁目のこの新築一戸建は、立地・間取り・設備の三拍子が揃った魅力的な住まいです。駅徒歩8分の利便性、20帖超のゆとりあるLDK、車2台駐車可能な広い敷地、そしてZEH水準の省エネ性能。すべてが揃ったこの物件で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか。購入後も安心できる保証体制と、暮らしやすさを追求した設備が、長く愛せる住まいとしての価値を約束します。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4980万円(税込)

土地面積：151.41㎡

建物面積：101.65㎡

間取り：3LDK

 

 

■所在地：川崎市多摩区栗谷3丁目

 

■交通：小田急小田原線「生田」駅徒歩8分

 

■建物構造：木造2階建スレート葺

 

■築年月：2025年7月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：50％

 

■容積率：100％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：南側幅員約4.0m公道

 

■建築確認番号：第2024SBC-確01390M号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス(予定)

 

■備考：法22条区域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅　小田急小田原線『生田』駅 南口 徒歩501m

◎利用駅　小田急小田原線『読売ランド前』駅 南口 徒歩1.1km

◎バス停　川崎市営バス『栗谷三丁目』 徒歩184m

 

■スーパー・コンビニ等

◎スーパーマーケット

まいばすけっと生田駅西店 徒歩296m

まいばすけっと生田駅南口店 徒歩558m

◎コンビニエンスストア

ミニストップ生田駅南口店 徒歩360m

セブンイレブン川崎栗谷３丁目店 徒歩457m

◎ドラッグストア

さくら薬局川崎栗谷店 徒歩298m

くすりセイジョー生田店 徒歩544m

◎雑貨店

キャンドゥ生田店 徒歩496m

セリアOdakyuOX生田店 徒歩554m

◎金融機関

JAセレサ川崎生田 徒歩469m

◎コインパーキング

ナビパーク栗谷第1 徒歩337m

三井のリパーク川崎栗谷3丁目 徒歩440m

◎カーシェア・レンタカー

三井のカーシェアーズリパーク川崎栗谷4丁目（自転車可） 徒歩279m

三井のカーシェアーズリパーク川崎栗谷3丁目（自転車可） 徒歩441m

 

■ショッピング施設

◎専門店・ディスカウントストア

業務スーパー登戸店 約2.6km

◎家電

ノジマ川崎枡形店 約2.0km

◎衣料品店

ワークマンプラス川崎中野島店 約1.8km

洋服の青山川崎中野島店 約1.8km

◎飲食店

ジョナサン川崎生田店 徒歩254m

すき家川崎西生田店 徒歩770m

 

■病院

岸内科胃腸科医院（内科・消化器科） 徒歩445m

渡辺小児科医院（小児科） 徒歩304m

中村クリニック（外科） 徒歩560m

ひとみ・山口眼科（眼科） 徒歩304m

宮部耳鼻咽喉科医院（耳鼻咽喉科） 徒歩463m

たま皮フ科（皮膚科） 徒歩304m

愛児レディースクリニック（産婦人科） 徒歩482m

森戸歯科医院（歯科） 徒歩347m

 

■介護施設

介護老人保健施設 三田あすみの丘 徒歩884m

特別養護老人ホーム 太陽の園 徒歩819m

有料老人ホーム サンピアインオアシス 徒歩827m

 

■幼稚園・保育園・学校

◎幼稚園

寺尾みどり幼稚園 約1.3km

西三田幼稚園 約1.3km

◎保育園・こども園

生田ひまわり幼稚園（こども園） 徒歩576m

生田ルミナス保育園 徒歩639m

三田かしのみ保育園 徒歩673m

◎小学校

生田小学校 徒歩764m

南生田小学校 徒歩997m

三田小学校 約1.3km

◎中学校

生田中学校 徒歩997m

南生田中学校 約1.1km

◎高等学校

生田東高等学校 約1.3km

◎大学・短大

明治大学 約1.5km

 

■公共施設

◎市区役所・出張所

川崎市多摩区生田出張所 徒歩611m

川崎市多摩区役所 約2.6km

◎公園

錦ヶ丘南公園 徒歩351m

生田６公園 徒歩717m

南生田１公園 徒歩854m

◎警察署・交番

多摩警察署読売ランド駅前交番 徒歩921m

◎消防署

多摩消防署栗谷出張所 徒歩247m

 

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【緑と文化が調和する街で、日常に彩りを添える暮らし】

 

住まいの魅力は、建物や間取りだけでは語り尽くせません。周囲の環境や日常の中で触れられるスポットの存在が、暮らしの満足度を大きく左右します。今回ご紹介するエリアは、自然豊かな公園から歴史的な名所、趣味やスポーツを楽しめる施設までがそろい、休日の過ごし方がぐっと広がる環境が整っています。ここでは、この街ならではの魅力的なスポットを詳しくご紹介します。

 

■お出かけスポットで心と体をリフレッシュ

徒歩わずか351mに位置する『錦ヶ丘南公園』は、ちょっとした散歩やお子様の遊び場に最適な身近な憩いの場です。緑が豊かで季節ごとの自然を感じられるため、忙しい日常の合間に心を癒してくれます。休日の朝にコーヒー片手に訪れるのもおすすめです。

また、約1.3km先には『カフェ・ド・シュロ』があります。落ち着いた雰囲気の店内でゆっくり過ごす時間は、まるで日常から少し離れた特別なひととき。友人との語らいや、自分だけの読書タイムにもぴったりです。さらに、約2.4kmの距離には『川崎市農業技術支援センター』があり、地元農業や食に関する学びや体験イベントも楽しめます。地域と自然のつながりを感じられる貴重なスポットです。

 

■趣味・スポーツ施設でアクティブな毎日を

健康的なライフスタイルを送りたい方には、このエリアは絶好の環境です。徒歩約901mにある『プラザテニスクラブ』は、初心者から上級者まで楽しめるテニス施設で、家族や仲間とのスポーツの場として人気です。さらに1.6km先には『フロンタウン生田テニスコート』と『フロンタウン生田体育館』が並び、天候や季節を問わずアクティブな時間を過ごせます。平日夜の運動習慣や、休日の趣味の幅が大きく広がるはずです。

 

■文化・教育施設で知的好奇心を刺激

教育環境や文化施設も充実しているのがこの地域の大きな魅力です。徒歩約1.2kmには『明治大学平和教育登戸研究所資料館』があり、歴史や平和について深く学べる展示が行われています。家族での学びの場としても価値があります。約3.8km先には『日テレらんらんホール』があり、家族で楽しめるエンターテインメントやイベントが開催される場所として人気です。さらに、2.6km先には『川崎市立多摩図書館』があり、読書や学習スペースとして利用できます。静かな空間で自分の時間を過ごしたい方には嬉しい施設です。

 

■名所・旧跡で歴史と伝統を感じる

この街は歴史的な魅力にも恵まれています。約2.8kmの距離にある『旧伊藤家住宅』は、昔ながらの日本建築がそのまま保存され、当時の暮らしを知ることができる貴重な文化財です。さらに、4.5km先には『旧工藤家住宅』、2.9km先には『旧北村家住宅』もあり、それぞれが異なる歴史背景を持っています。休日にゆっくり訪れれば、日常とは異なる時間の流れを感じられるでしょう。

 

◎暮らしの中に多彩な魅力が溶け込む環境

これらのスポットは、単なるお出かけ先にとどまらず、日々の生活に彩りを与え、心地よい暮らしを支えてくれる存在です。徒歩圏内に自然やカフェ、スポーツ施設、文化的な拠点がそろうことで、どんなライフスタイルの方にもフィットする住環境が実現しています。平日は公園で軽く運動し、休日はカフェや文化施設を巡る、そんな贅沢な暮らしが当たり前にできる街。それがこの地域の大きな魅力です。

 

ここでの暮らしは、日常と非日常が自然に混ざり合う、豊かな時間を約束してくれることでしょう。家の周りには、五感を刺激し、暮らしをより深く楽しませてくれる場所が数多く広がっています。次の新しい生活の舞台として、この街を選ぶ理由は十分にそろっています。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 402m

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 28,117人, 直線距離: 871m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 2,057m

南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 2,205m

南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,230m

京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,342m

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 2,495m

京王電鉄相模原線「京王よみうりランド」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,225人, 直線距離: 2,840m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 2,953m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 2,953m

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 2,988m

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 3,039m

京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 3,446m

南武線「矢野口」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 16,200人, 直線距離: 3,490m

小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 3,587m

 

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～近隣公示地価・基準地価～

 

① 標準地番号：川崎多摩-14（調査基準日：2025年1月1日）

住居表示：川崎市多摩区栗谷3丁目24-15（地番：川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24）

交通：小田急小田原線「生田」駅 徒歩600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：263,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路：南側 幅員6.0m 市道（間口1.0％、奥行き1.2％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域

 

② 標準地番号：多摩-6（調査基準日：2024年7月1日）

住居表示：川崎市多摩区栗谷3丁目24-15（地番：川崎市多摩区栗谷3丁目6127番24）

交通：小田急小田原線「生田」駅 徒歩600m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格：258,000円/㎡

地積：150㎡

前面道路：南側 幅員6.0m 市区町村道（間口1.0％、奥行き1.2％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：市街化区域、高度地区

 

③ 標準地番号：川崎多摩-27（調査基準日：2025年1月1日）

住居表示：川崎市多摩区生田6丁目7-4（地番：川崎市多摩区生田6丁目2854番22）

交通：小田急小田原線「生田」駅 徒歩500m

用途区分：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格：249,000円/㎡

地積：154㎡

前面道路：南側 幅員4.4m 市道（間口1.0％、奥行き1.2％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：40％／80％

法規制：市街化区域

 

④ 標準地番号：川崎多摩-15（調査基準日：2025年1月1日）

住居表示：川崎市多摩区三田1丁目（地番：川崎市多摩区三田1丁目17番6外）

交通：小田急小田原線「生田」駅 徒歩500m

用途区分：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺状況：中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：262,000円/㎡

地積：229㎡

前面道路：北側 幅員6.0m 市道（間口1.0％、奥行き1.2％）

建物構造：木造（W）

給排水等：ガス・水道・下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.08.12

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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