【自然と利便が調和する町田・金井の高台に誕生｜『新築一戸建｜町田市金井1丁目2期3棟』家族の未来を育む全3棟のゆとりある住まい】

 

豊かな自然と快適な生活環境が共存する町田市金井1丁目。この穏やかな住宅街に、新たな暮らしの舞台となる『町田市金井1丁目2期3棟』が誕生しました。高台に位置し、四季の移ろいを身近に感じることができる環境。近隣には薬師池公園や薬師台けやき公園など、自然と触れ合えるスポットも点在しています。加えて、小学校・中学校やスーパー、コンビニも徒歩圏内に揃っており、子育て世帯や共働き家庭にも安心してお選びいただける立地となっています。全3棟それぞれに異なる魅力を備え、家族構成やライフスタイルに合わせた住まい方ができる、今注目の新築戸建て分譲です。

 

■緑豊かな高台の住宅街に誕生した、暮らしに優しい新築邸宅

 

◎JR横浜線・小田急小田原線「町田」駅からバス13分、「薬師池」停より徒歩3分というアクセスの良さに加え、周囲は静かで落ち着いた雰囲気が広がる第一種低層住居専用地域。道幅6m以上の前面道路に面しており、車の出入りもスムーズで、駐車スペースは2台分を確保。家族で2台所有する方や来客時にも便利な設計です（車種による）。

 

◎全棟においてLDKは18帖以上を確保しており、リビング階段や全室2面採光など、開放感と通風を両立した設計が魅力。対面式キッチンは、リビングと一体感のある空間構成で、食事の準備中でもお子様の様子が見守れる安心のレイアウトです。

 

■住まいの質を高める、充実の住宅設備

 

◎キッチンには浄水器や食洗機が標準装備されており、日々の家事の時短をサポートします。パントリーも備えられており、食品や調味料、キッチン用品のストックに便利。作業スペースをすっきりと保つことができます。

 

◎バスルームは1坪タイプのゆったり設計で、浴室乾燥機も完備。季節を問わず快適なバスタイムを楽しめ、雨の日の洗濯にも活躍します。洗面所やトイレも2か所設けられており、朝の忙しい時間帯も家族がストレスなく過ごせます。

 

◎全居室に収納を完備しており、さらにウォークインクローゼットや納戸、床下収納など、暮らしに必要な収納力が豊富に備わっているのも大きなポイント。空間を最大限に活かし、家の中を常にすっきり整えられます。

 

◎セキュリティ面ではTVモニター付きインターホンを採用し、来客の確認も安心。また全居室がフローリング仕様となっており、掃除のしやすさや清潔感にも配慮されています。

 

■＋αのゆとりを楽しめる間取りと構造

 

◎住空間には、家族構成に応じた柔軟性あるレイアウトが設けられており、書斎や趣味の部屋、リモートワークスペースとしても使える＋aの空間が魅力。部屋数以上に使い方の幅が広がり、暮らしの自由度が高まります。

 

◎高台に立地しているため、眺望や日照にも恵まれており、朝の光や夕暮れの景色を楽しめる、心豊かな毎日を過ごすことができるでしょう。

 

■安心の品質と長期保証

 

◎シロアリ対策として5年間の白蟻保証が付帯。また地盤保証も完備しており、第三者機関の検査を受けた安心の構造です。建物だけでなく、見えない部分までしっかりと保証されているのは、家選びにおいて非常に重要なポイントとなります。

 

■教育・生活・自然、すべてが揃う暮らしやすい環境

 

●町田市立藤の台小学校：徒歩7分（約550m）

●町田市立薬師中学校：徒歩4分（約300m）

●スーパー三和金井店：徒歩9分（約700m）

●セブンイレブン町田藤の台東店：徒歩9分（約700m）

●ウエルシア町田本町田店：車約3分（約1000m）

●町田リス園：徒歩5分（約350m）

●薬師池公園：徒歩5分（約350m）

●薬師台けやき公園：徒歩3分（約220m）

 

◎子育て世帯にとって嬉しいのが、教育施設の近さ。小学校や中学校まで徒歩10分圏内で、お子様の通学も安心して送り出せる距離です。公園やリス園など、自然とふれあえる環境が整っており、情緒豊かな成長が期待できます。

 

◎日々の買い物も徒歩圏内で完結できるため、車がなくても暮らしやすいのがこの地域の特徴。コンビニ・スーパー・ドラッグストアがすべて徒歩10分以内に揃い、忙しい毎日をしっかりと支えてくれます。

 

■交通アクセスも良好

 

最寄りの「町田」駅はJRと小田急線の2路線が利用可能で、都心方面への通勤や通学にも便利です。駅からはバス13分とアクセスも良好。「薬師池」停からは徒歩3分と近く、バスの本数も多いため、天候の悪い日やお子様連れの外出でも安心です。

 

【家族とともに育つ家を、町田のやさしい街並みで】

 

『新築一戸建｜町田市金井1丁目2期3棟』は、自然・生活・教育という暮らしの三大要素を高次元でバランスさせた、新しい住まいのかたち。高台の開放感あふれる土地に建てられた3棟の住まいは、それぞれが個性と快適さを備えており、家族の理想の暮らしを叶える器となることでしょう。心地よく、安心で、豊かな毎日を、ここ金井の街から始めてみませんか？ 見学予約や資料請求は随時受付中です。どうぞお気軽にお問い合わせください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：※成約済

土地面積：124.63㎡

建物面積：99.39㎡

間取り：2SLDK＋2WIC＋2書斎

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：124.34㎡

建物面積：99.36㎡

間取り：2SLDK＋WIC＋書斎

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：124.89㎡

建物面積：99.39㎡

間取り：3SLDK＋WIC＋書斎

 

 

■所在地：町田市金井1丁目

 

■交通：JR横浜線、小田急小田原線「町田」駅バス13分バス停「薬師池」停歩3分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年7月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：東側幅員約6m

 

■建築確認番号：第2024SBC-確03222H号 他

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：第一種高度地区

 

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【周辺施設情報】

 

■交通アクセス

◎最寄駅

●小田急小田原線『玉川学園前』駅（北口）まで約2.4km

◎利用可能駅

●小田急小田原線『鶴川』駅（南口）まで約3.3km

◎バス停

●神奈川中央交通『薬師池』バス停まで徒歩約225m

 

■商業施設

◎スーパーマーケット

●sanwa金井店まで徒歩約454m

◎ドラッグストア

●そうごう薬局町田薬師台店まで徒歩約590m

◎ホームセンター

●ホームセンターセキチュー鶴川店まで約1.8km

◎家電量販店

●ジョーシンつるかわ店まで約1.9km

◎衣料品店

●ワークマンプラス町田金井店まで約1.4km

●西松屋町田大蔵店まで約2.0km

◎飲食店

●ドトールキッチンEneJet学園金井店まで約987m

●味の民芸本町田店まで約1.1km

 

■医療機関

◎一般病院

●若山クリニック（内科・小児科・皮膚科）まで徒歩約506m

●薬師台おはなぽっぽクリニック（外科）まで徒歩約625m

◎歯科

●町田歯科医院まで徒歩約485m

 

■介護施設

◎特別養護老人ホーム

●第二清風園まで約1.2km

◎有料老人ホーム

●リアンレーヴ町田まで徒歩約401m

 

■教育施設

◎幼稚園

●藤の台幼稚園まで徒歩約583m

●開進幼稚園まで約1.4km

◎保育園・こども園

●草笛保育園まで徒歩約924m

●開進こども保育園まで約1.3km

●認定こども園開進幼稚園（こども園）まで約1.4km

◎小学校

●藤の台小学校まで徒歩約565m

●金井小学校まで約1.3km

●本町田東小学校まで約1.3km

◎中学校

●薬師中学校まで徒歩約456m

 

■公共施設

◎市区町村関連施設

●町田市木曽山崎コミュニティセンターまで約1.8km

●町田市玉川学園駅前連絡所まで約2.2km

●町田市鶴川市民センターまで約2.7km

◎公園

●薬師台けやき公園まで徒歩約308m

●薬師台はにわ公園まで徒歩約423m

●薬師台かしの木公園まで徒歩約439m

◎警察署・交番

●町田警察署藤の台団地交番まで徒歩約829m

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【家族で楽しめる、自然と文化が息づく暮らし】

～町田市金井エリアで見つける、心豊かなお出かけスポット～

 

■自然とふれあい、日々の暮らしに潤いを

町田市金井エリアに位置する本物件の魅力は、閑静な住宅街でありながらも、身近に豊かな自然や家族で楽しめるレジャースポットが数多く点在していることです。暮らしに便利な商業施設が整っている一方で、週末のお出かけや日常のリフレッシュが徒歩圏で叶うロケーションは、多忙な現代のライフスタイルにおいて大きな価値をもたらします。

 

◎公園やドッグランでのびのびと過ごす

まず注目したいのは、徒歩わずか約308mに位置する『薬師台けやき公園』です。緑豊かなこの公園は、地域の人々の憩いの場として親しまれており、散歩やジョギング、小さなお子さまの遊び場として最適な空間です。また、ペットと一緒に楽しみたい方には、車で数分の『野津田公園ドッグラン』（約2.8km）がおすすめ。広々としたドッグランで思い切り遊ばせることができ、愛犬家にとっては嬉しい施設です。

 

●ちょっと特別な休日には、人気のペットカフェ『プティシアン』（約2.1km）も見逃せません。自然に囲まれた癒しのカフェで、ペットとともにゆったりとした時間を過ごせます。ペット連れでの外出がしやすい環境は、日々の暮らしをより豊かに彩ってくれるでしょう。

 

◎趣味やスポーツを楽しむ多彩な施設

スポーツを楽しみたい方にとっても、このエリアは魅力的です。『大蔵ゴルフセンター』（約2.1km）は、アクセスしやすく気軽に利用できる練習場で、初心者から経験者まで幅広く利用されています。また、『野津田テニスコート』（約2.8km）では、爽やかな空気の中でテニスを楽しめ、気分転換や運動不足の解消にもぴったりです。

 

さらに、サッカーや陸上競技のイベント会場としても知られる『町田GIONスタジアム（町田市立陸上競技場）』（約2.9km）は、スポーツ観戦が好きな方にも嬉しい存在。地域イベントも行われるため、家族でのレジャーや地域交流の機会にも恵まれています。

 

◎歴史や文化にふれる学びの場も充実

町田エリアの魅力は自然だけではありません。文化や教育施設も豊富で、学びのある暮らしが叶います。『町田市立自由民権資料館』（約1.8km）は、歴史に触れられる貴重な施設として、地域の子どもたちの学びの場としても利用されています。自由民権運動に関する資料や展示を通じて、日本の近代史を身近に感じられる点が特徴です。

 

また、『町田市立木曽山崎図書館』（約1.9km）は、読書好きにはたまらないスポット。落ち着いた環境で読書や学習ができ、親子での利用にも最適です。さらに、音楽や芸術、ワークショップなど多彩な文化イベントが開かれる『和光大学ポプリホール鶴川』（約3.1km）も魅力的。アートに触れ、地域の文化を育む機会が日常にあります。

 

◎週末のお出かけやちょっとした冒険にも

少し足を延ばせば、さらなる魅力が広がります。『ベネッセ・スター・ドーム』（約7.0km）は、星空を楽しめる施設として人気が高く、子どもたちの知的好奇心を刺激します。宇宙や科学に触れる特別な体験ができ、親子で訪れたいスポットです。

 

また、『市ヶ尾水辺の広場』（約9.5km）は、自然との調和が美しい水辺空間で、ピクニックや自然観察が楽しめる場として知られています。市街地の喧騒を離れ、静かな時間を過ごしたい時にぴったりのスポットです。

 

■家族みんなで楽しめる、理想的な住環境

このように、町田市金井エリアは「暮らす」「楽しむ」「学ぶ」がバランスよく揃ったロケーションです。日常の中で自然とふれあい、趣味や学びを楽しむ時間がすぐそばにある生活は、心にゆとりと充実感をもたらしてくれます。子育て世帯はもちろん、趣味を大切にするシニア世代にもおすすめできる、魅力あふれる住環境がここにはあります。

 

物件の立地だけでなく、地域全体の魅力を感じられるこの場所で、新たな暮らしを始めてみませんか。ご見学や資料請求は随時受け付けております。お気軽にお問い合わせください。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

1. 小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 1,831m

2. 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 2,886m

3. 小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 3,603m

4. 横浜線「古淵」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,818人, 直線距離: 3,636m

5. 東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,800m

6. 横浜線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 172,454人, 直線距離: 3,838m

7. 小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 4,291m

8. 小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 4,473m

9. 小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 4,479m

10. 小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 4,707m

11. 小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 4,885m

12. 横浜線「成瀬」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,490人, 直線距離: 4,943m

13. 小田急電鉄小田原線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 71,830人, 直線距離: 5,046m

14. 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 27,062人, 直線距離: 5,046m

15. 東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 5,083m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■①町田市野津田町字暖沢前（標準地番号：町田-67）

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都町田市野津田町字暖沢前3210番211外

●最寄り交通機関：小田急線「町田」駅より約4,600m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域

●価格：101,000円／㎡

●地積：123㎡

●前面道路：南西側4.0m市道（間口：1.0%、奥行き：1.2%）

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

 

■②町田市本町田字乙五号（標準地番号：町田-38）

●調査基準日：2024年7月1日

●所在地：東京都町田市本町田字乙五号3022番23

●最寄り交通機関：小田急線「町田」駅より約3,900m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域

●価格：103,000円／㎡

●地積：181㎡

●前面道路：南側4.0m私道（間口：1.0%、奥行き：2.0%）

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域、高度地区

 

■③町田市金井ヶ丘1丁目（標準地番号：町田-62）

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都町田市金井ヶ丘1丁目2612番92

●住居表示：金井ヶ丘1-28-20

●最寄り交通機関：小田急線「玉川学園前」駅より約1,200m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：157,000円／㎡

●地積：178㎡

●前面道路：南東側6.0m市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

 

■④町田市金井3丁目（標準地番号：町田-49）

●調査基準日：2025年1月1日

●所在地：東京都町田市金井3丁目14番19

●最寄り交通機関：小田急線「鶴川」駅より約2,400m

●用途地域：第一種低層住居専用地域

●利用現況：住宅

●周辺状況：中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

●価格：138,000円／㎡

●地積：192㎡

●前面道路：南側5.0m市道（間口：1.0%、奥行き：1.5%）

●建物構造：木造（W）

●給排水：ガス・水道・下水完備

●建ぺい率／容積率：40%／80%

●法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.02.16

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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