『安心構造と快適設備が息づく 鶴川エリアの新築4邸』

 

■ 小田急線「鶴川」駅徒歩17分、またはバス6分「下大蔵」停徒歩3分という平坦アクセスに恵まれた「町田市第6大蔵町」の全4棟新築一戸建。前面12ｍのゆとりある公道に面し、車種により2台分のカースペースを確保。通勤や子どもの通学、買い物にもストレスフリーな生活拠点です。

 

◎ 地震に強く省エネを極めた高性能住戸 全棟が耐震等級最高ランク３を取得し、劣化対策・維持管理対策・一次省エネルギー消費量では最高等級６、断熱等性能等級ZEH基準等級５をクリア。設計・建設性能評価書をW取得した、長く安心して暮らせる住宅です。ZEH水準の省エネ性が光熱費を抑え、断熱・気密性能の高さが四季を通じた快適な室内環境を実現します。

 

● 明るさと開放感を育む16帖以上のLDK 各邸のLDKは16帖を超えるゆとりを確保し、大きな南向き窓から降り注ぐ陽光がリビングダイニングを明るく包み込みます。ペニンシュラタイプの対面式キッチンには食器洗乾燥機と浄水器一体型シャワー水栓を完備し、背面にはカップボードとパントリーを配して暮らしの動線をスマートに導きます。リビングイン階段が家族の集いを自然に演出し、小さなお子さまやペットの安全にも配慮した設計です。

 

■ 収納力を極めたフレキシブルプラン 各棟にシューズインクローク（SIC）を設け、玄関まわりはいつもすっきり。1号・3号棟には広々としたウォークインクローゼット（WIC）を配し、衣類や季節物の収納を一手に引き受けます。洗面室には可動棚付きの収納を設け、タオル類から洗剤、着替えまでまとめて格納可能。1階テラスはガーデニングや洗濯干しスペースに、また雨の日の憩いの場として多彩に活用できます。

 

● 快適性と安全性を支える最新設備 浴室には暖房・乾燥機能付きシステムバスを設け、冬のヒートショックや梅雨時の洗濯物干しにも心強い装備。上下階シャワートイレやTVモニター付きインターホン、スマートコントロールキーの電気施錠が日常の安心を高めます。宅配ボックス付性能門柱により、不在時の荷物受け取りもスムーズ。アルミ樹脂複合サッシ採用の複層ガラスが断熱と防音を両立し、静かな室内環境を保ちます。

 

■ 学びと子育てを支える恵まれた環境 町田市立大蔵小学校へは徒歩2分（約152ｍ）で、低学年のお子さまの通学も安心。中学校や保育園、市立大蔵保育園・ぽっぽの森保育園も徒歩圏に点在し、子育て家族に嬉しいロケーションです。駅前の急行停車駅として乗降人員が多い鶴川駅は平均69,511人（2024年実績）を誇り、快速急行・急行停車で新宿方面へのアクセスも良好。周辺にはスーパーマルエツや肉のハナマサなど複数の買い物施設、コンビニやドラッグストア、公園が揃い、毎日の暮らしを豊かに彩ります。

 

◎ ご家族の未来を育む住まいづくり 本物件は「住宅性能評価」４部門の最高等級を獲得しただけでなく、地盤品質保証と制震ダンパー設置にも対応可能（オプション）。ZEH水準住宅ならではの省エネ性を背景に、光熱費も抑えながら安心・安全・快適な暮らしを長く実現します。各棟の詳細な間取りプランやカラーコーディネート、最新の空き状況は現地見学でご確認ください。

 

● 現地見学・資料請求はお気軽に ■ 新築の高性能と充実設備を、ぜひ実際の陽当たりや周辺環境とともにご体感ください。スタッフが丁寧にご案内し、住まい選びをサポートいたします。お問い合わせを心よりお待ちしております。

 

安心性能と快適設備を両立した「町田市第6大蔵町」で、心豊かな新生活をはじめましょう。

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：成約済

土地面積：122.23㎡

建物面積：94.4㎡

間取り：4LDK+WIC+SC

 

～2号棟～

価格：成約済

土地面積：122.35㎡

建物面積：94.4㎡

間取り：4LD+SC

 

～3号棟～

価格：成約済

土地面積：122.32㎡

建物面積：94.4㎡

間取り：4LDK+WIC+SC

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：122.33㎡

建物面積：93.57㎡

間取り：4LDK

 

 

■所在地：町田市大蔵町

 

■交通：小田急線「鶴川」駅徒歩17分、またはバス6分「下大蔵」停徒歩3分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和7年5月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：田

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域

 

■接道：北東側幅員12m

 

■建築確認番号：第トラストT24-0283号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス

 

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【周辺施設情報】

 

■交通

◎最寄駅

小田急小田原線『鶴川駅』南口 徒歩1.4km

 

◎利用可能駅

小田急多摩線『栗平駅』南口 徒歩3.1km

 

◎バス停

神奈川中央交通『下大蔵』 徒歩257m

 

■スーパー・コンビニ等

●スーパーマーケット

・肉のハナマサ鶴川店 徒歩392m

・マルエツ町田鶴川店 徒歩536m

 

●コンビニエンスストア

・ファミリーマート町田大蔵町店 徒歩414m

・セブンイレブン町田金井入口店 徒歩422m

 

■金融機関・郵便局

・JA町田市鶴川 徒歩433m

・横浜銀行鶴川支店 徒歩513m

・鶴川郵便局 徒歩537m

 

■コインパーキング・カーシェア等

・三井のリパーク町田大蔵町第5 徒歩192m

・エコロパーク町田大蔵町第1 徒歩372m

・三井のカーシェアーズリパーク町田大蔵町第5（自転車可） 徒歩193m

・ガッツレンタカー鶴川店 徒歩417m

 

■ショッピング施設

●専門店・ディスカウントストア

・Big-A町田鶴川団地店 徒歩626m

・業務スーパー鶴川店 徒歩1.1km

 

●ホームセンター

・ホームセンターセキチュー鶴川店 徒歩1.7km

 

●家電量販店

・ジョーシンつるかわ店 徒歩1.5km

・ノジマNEW鶴川店 徒歩1.5km

 

●衣料品店

・洋服の青山町田鶴川店 徒歩757m

・西松屋町田大蔵店 徒歩946m

 

●飲食店

・牛角町田鶴川店 徒歩317m

・デニーズ町田大蔵店 徒歩441m

 

■病院・クリニック

・おおくら医院（内科） 徒歩524m

・鶴川診療所（小児科） 徒歩773m

・榛名坂たなか内科クリニック（外科） 徒歩1.3km

・よしざわ眼科 徒歩811m

・三井整形外科（皮膚科） 徒歩758m

・鶴川台ウィメンズクリニック（産婦人科） 徒歩515m

・かみい医院（泌尿器科） 徒歩899m

・歯科・すざきクリニック 徒歩335m

 

■介護施設

・はなことば町田鶴川（有料老人ホーム） 徒歩724m

 

■幼稚園・保育園

・けいしょう幼稚園 徒歩738m

・鶴川シオン幼稚園 徒歩810m

・大蔵保育園 徒歩366m

・ぽっぽの森保育園 徒歩451m

・つるかわ保育園 徒歩687m

 

■学区・学校関連

●小学校

・大蔵小学校 徒歩125m

・鶴川第三小学校 徒歩1.2km

・鶴川第四小学校 徒歩1.2km

 

●中学校

・鶴川第二中学校 徒歩1.1km

・鶴川中学校 徒歩1.9km

 

●大学

・国士舘大学 徒歩1.2km

 

■公共施設

・町田市鶴川市民センター 徒歩454m

・町田市鶴川駅前連絡所 徒歩1.2km

・町田市玉川学園駅前連絡所 徒歩3.1km

 

■公園

・鶴川仲よし児童公園 徒歩677m

・鶴川ひばり児童公園 徒歩869m

・金井くすの木公園 徒歩984m

 

■警察・消防

・町田警察署鶴川交番 徒歩625m

・町田消防署鶴川出張所 徒歩605m

 

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【日常と自然が調和する鶴川エリアの暮らしを彩る名所・スポット案内】

 

町田市鶴川エリアは、利便性と豊かな自然、そして文化的魅力がバランス良く調和した、理想的な住環境が広がるエリアです。本記事では、そんな鶴川周辺での暮らしをより豊かにする、おすすめのお出かけスポットやレジャー・文化施設などを詳しくご紹介いたします。

 

■◎お出かけやリフレッシュにぴったりのスポット◎

 

日々の散歩や小さなお子様との外遊び、またペットとの時間を充実させたい方におすすめの公園や施設が点在しています。

 

●鶴川仲よし児童公園（徒歩677m）

町田市鶴川2丁目に位置し、小さなお子様の遊び場として親しまれている地域密着型の公園です。ベンチや遊具も整備されており、近所の子どもたちの笑い声が響く穏やかな空間です。

 

●ドッグラン アン・ジュール（徒歩2.6km）

川崎市麻生区片平にある人気のドッグランで、愛犬とのびのびと遊べる開放感のある空間です。運動不足解消や交流の場として、ペットオーナーから高い支持を受けています。

 

●野津田公園ドッグラン（徒歩3.3km）

町田市野津田町に広がる自然豊かな大型公園内にあるドッグラン。広大な敷地でのびのびと走れるので、運動好きなワンちゃんにぴったり。季節の草花も楽しめるため、散歩ついでの立ち寄りにも最適です。

 

■◎趣味やスポーツを楽しむための充実施設◎

 

週末のリフレッシュや日常的な運動の場として、家の近くで気軽に利用できるスポーツ施設が揃っています。

 

●大蔵ゴルフセンター（徒歩308m）

町田市大蔵町に位置し、緑に囲まれた開放感のあるゴルフ練習場。初心者から上級者まで気軽に利用できる環境で、仕事帰りや週末の気分転換にも最適です。

 

●テニスパークフェロウズ（徒歩1.6km）

町田市能ヶ谷にあるテニススクール兼コート施設。きれいに整備されたコートと明るい雰囲気で、ファミリーからシニア層まで幅広く利用されています。レッスンも充実しているため、これから始めたい方にもぴったりです。

 

●小野路GIONベースボールパーク（徒歩2.3km）

町田市小野路町にある本格的な野球場。地域大会の開催地としても知られ、子どもから大人まで多くの野球ファンに親しまれています。スポーツ観戦の楽しみも味わえる地域の憩いの場です。

 

■◎暮らしの中に文化を感じられる教育・文化施設◎

 

子育て世代や知的好奇心を刺激したい方におすすめの文化・教育スポットが充実しています。

 

●町田市立鶴川図書館（徒歩753m）

落ち着いた空間で読書に集中できるだけでなく、地域のイベントや展示なども開催されており、地元に根差した情報発信の場でもあります。

 

●旧白洲邸 武相荘（徒歩1.6km）

近代日本の政治・文化人として知られる白洲次郎・正子夫妻の旧邸宅。美しい日本家屋と豊かな自然、そして貴重な文化資料が楽しめる大人のための癒し空間です。

 

●和光大学ポプリホール鶴川（徒歩1.2km）

町田市鶴川緑の交流館としても知られ、地域の文化交流やイベントの拠点。コンサートホールやギャラリーも備えており、多様な文化活動が行われています。

 

■◎自然と歴史を感じられる名所・旧跡◎

 

遠出のお散歩や週末のお出かけにふさわしい名所も、周辺に多く点在しています。

 

●ベネッセ・スター・ドーム（徒歩7.0km）

多摩市にある教育系企業ベネッセが運営するプラネタリウム施設。美しい星空とともに宇宙への理解を深めることができ、親子で楽しめるスポットです。

 

●市ヶ尾水辺の広場（徒歩7.5km）

横浜市青葉区にある自然豊かな散策スポット。川辺を歩きながら四季の移ろいを楽しむことができ、カメラ片手にゆったりと過ごしたい方におすすめです。

 

●旧伊藤家住宅（徒歩9.9km）

川崎市多摩区に位置する歴史的建造物。明治時代の和風建築の趣を残しており、建築や歴史に興味のある方にはたまらない見学先です。

 

■まとめ

 

『利便性と自然・文化が融合した、家族で安心して暮らせる鶴川エリア』

駅周辺の生活利便施設の充実だけでなく、徒歩や自転車で行ける距離に文化施設や自然豊かな公園が点在する鶴川エリアは、子育て世代からシニア層まで多くのライフスタイルにフィットする魅力的な街です。日々の暮らしにゆとりと彩りを与える地域環境が整っており、「家の周りにこんな場所があって良かった」と感じていただけることでしょう。ご家族での新生活や、自然と文化を大切にした暮らしを望む方におすすめのロケーションです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

小田急電鉄小田原線「鶴川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 51,718人, 直線距離: 1,253m

小田急電鉄多摩線「栗平」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 20,639人, 直線距離: 2,493m

小田急電鉄小田原線「玉川学園前」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 34,422人, 直線距離: 2,551m

小田急電鉄小田原線「柿生」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 29,745人, 直線距離: 2,683m

小田急電鉄多摩線「五月台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,374人, 直線距離: 2,793m

小田急電鉄多摩線「黒川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,632人, 直線距離: 3,010m

東急田園都市線「こどもの国」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,893人, 直線距離: 3,493m

小田急電鉄多摩線「はるひ野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,197人, 直線距離: 3,652m

京王電鉄相模原線「若葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 21,487人, 直線距離: 3,720m

小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 87,232人, 直線距離: 4,068m

小田急電鉄多摩線「新百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,521人, 直線距離: 4,068m

東急田園都市線「恩田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 738人, 直線距離: 4,998m

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,238人, 直線距離: 5,009m

小田急電鉄小田原線「町田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 221,093人, 直線距離: 5,095m

小田急電鉄多摩線「小田急永山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,912人, 直線距離: 5,187m

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地①

◎標準地番号／町田-26

◎調査基準日／2024年7月1日

◎所在地／東京都町田市大蔵町字大蔵259番7

◎最寄り交通／小田急小田原線『鶴川』駅 徒歩約15分（約1,200m）

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎現況／住宅

◎周辺環境／小規模一般住宅やアパート等が点在する住宅地域

◎価格／161,000円/㎡

◎地積／148㎡

◎前面道路／南西側 幅員6.0m 市区町村道（間口1.0%、奥行き2.0%）

◎構造／LS

◎給排水状況／ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域、高度地区

 

■標準地②

◎標準地番号／町田5-13

◎調査基準日／2024年1月1日

◎所在地／東京都町田市大蔵町字大蔵265番12

◎最寄り交通／小田急小田原線『鶴川』駅 徒歩約15分（約1,200m）

◎用途地域／準住居地域

◎現況／住宅・店舗

◎周辺環境／店舗や一般住宅が混在する路線沿いの商業地域

◎価格／170,000円/㎡

◎地積／288㎡

◎前面道路／北東側 幅員12.0m 都道（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎構造／S

◎給排水状況／水道

◎建ぺい率／60％

◎容積率／200％

◎法規制／準防火地域、市街化区域

 

■標準地③

◎標準地番号／町田5-10

◎調査基準日／2024年7月1日

◎所在地／東京都町田市大蔵町字大蔵265番12

◎最寄り交通／小田急小田原線『鶴川』駅 徒歩約15分（約1,200m）

◎用途地域／準住居地域

◎現況／住宅・店舗

◎周辺環境／店舗や一般住宅が混在する路線沿いの商業地域

◎価格／172,000円/㎡

◎地積／288㎡

◎前面道路／北東側 幅員12.0m 都道府県道（間口1.0%、奥行き1.5%）

◎構造／S

◎給排水状況／水道

◎建ぺい率／60％

◎容積率／200％

◎法規制／準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■標準地④

◎標準地番号／町田-59

◎調査基準日／2024年1月1日

◎所在地／東京都町田市大蔵町字大蔵399番4

◎最寄り交通／小田急小田原線『鶴川』駅 徒歩約23分（約1,800m）

◎用途地域／第一種低層住居専用地域

◎現況／住宅

◎周辺環境／中規模住宅のほかに農地も見られる落ち着いた住宅地域

◎価格／133,000円/㎡

◎地積／156㎡

◎前面道路／西側 幅員6.0m 市道（間口1.0%、奥行き1.2%）

◎構造／W

◎給排水状況／ガス・水道・下水完備

◎建ぺい率／40％

◎容積率／80％

◎法規制／市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.09.08

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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