【南向きひな壇で叶える開放感と安心の暮らし—中山台村町 新築一戸建て】

 

■陽光を招き入れる南向き三面採光のゆとりあるLDK

新築一戸建て全棟、建物面積100㎡超えのゆとりを誇る18帖から22帖のLDKは、南向きのひな壇設計が生み出す明るさと開放感が魅力です。リビングは三方向に大きな窓を配し、朝の柔らかな日射しから夕暮れのやさしい光まで、時間帯によって表情を変える室内を演出します。家族団らんの時間はもちろん、リビング学習や在宅ワークにも対応できる広さと眺望の良さが、日々の暮らしに心地よさをプラスします。

 

■駅直結ショッピングセンターと安心の生活利便

JR横浜線・グリーンライン「中山」駅へは徒歩16分。駅直結の「ビーンズ中山」まで徒歩11分で、スーパーや専門店、カフェまで揃う便利な環境です。徒歩10分圏内にはコンビニ、ドラッグストアも点在し、急なお買い物にも困りません。通学路として安心の横浜市立森の台小学校は徒歩8分、中山中学校も徒歩24分。子育て世帯にも安心の教育施設が整っています。

 

◎駐車2台分のカースペースと高台のプライバシー

各棟に中型車1台＋軽自動車1台が駐車可能なカースペースを完備。来客時にも安心して使える余裕ある設計です。高台のひな壇立地により、道路からの視線をさえぎりながら爽やかな風を取り込むプライベート空間を確保。庭先やウッドデッキを設置すれば、ガーデニングやDIYを楽しむセカンドリビングとしても活用できます。

 

■充実の設備で快適な日常をサポート

キッチンには食器洗浄乾燥機を標準装備し、調理から後片付けまで家事時間を大幅に短縮。浴室には換気乾燥暖房機付きの一坪タイプを採用し、雨天時の室内干しや寒暖差の少ない快適なバスタイムを実現します。全居室収納、廊下収納、床下収納をバランスよく配置し、生活用品や趣味の道具を整理しやすいプランニングです。

 

●安心を支える構造性能と保証

最高等級の耐震等級3相当を実現し、万が一の揺れにも備える「安心地震プライム」を付帯。引渡し後10年間、建物100％保証の無償地震保証が家族の暮らしを守ります。省エネ基準適合住宅として、複層ガラスや断熱性に優れた構造で冷暖房効率を高め、光熱費を抑えるエコな家づくりを実現しました。

 

・E棟は建物面積100m²超の4LDKプラン。

・A棟は土地面積約135.7m²、建物面積約93.9m²。

・全棟木造スレート葺2階建、2025年4月完成済、残金決済後即入居可。

・土地権利は所有権、都市計画市街化区域・第一種低層住居専用地域。

 

●自然と調和する街並みに、新たな家族の物語を紡ぐ場所

閑静な住宅地の中で、住まうほどに暮らしやすさを実感できる全7棟の新築分譲。南向きのひな壇で明るさと開放感を手に入れ、充実の設備と安心の保証で家族の成長をしっかりと支えます。中山駅周辺の充実した利便施設と伸びやかな緑景が、心豊かな日常を約束。見学や資料請求は随時受付中です。ぜひ現地で、そのゆとりある住空間をご体感ください。

 

 

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【物件概要】

 

◎A号棟 販売情報

・販売価格：5,780万円（税込）

・土地面積：135.69㎡（※別途共有管路敷き161.59㎡の1/4持分有）

・建物面積：93.97㎡

・間取り：4LDK＋2台分カースペース（※中型車1台・軽自動車1台対応）

 

■交通アクセス

・所在地：横浜市緑区台村町

・最寄駅：JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン『中山』駅 徒歩16分

 

■建物仕様

・構造：木造スレート葺2階建

・完成：2025年4月完成済

・引渡：残金決済後即引渡可能

 

■土地・法規制関連

・土地権利：所有権

・地目：宅地

・都市計画：市街化区域

・用途地域：第一種低層住居専用地域

・建ぺい率／容積率：50％／80％

・その他法令：第一種高度地区、緑化地域

 

■設備仕様

・水道：公営水道

・下水：公共下水

・ガス：都市ガス

・電力：東京電力

 

■その他費用等

・建物表示登記費用：93,500円（税込）

・省エネ性能証明書発行費用：165,000円（税込）

・司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります

 

■備考

・販売棟数：全5棟中2棟販売

・建築確認番号：第24KAK建確00229号

・図面と現況が異なる場合は現況を優先します　

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

◎最寄駅

・グリーンライン『中山駅』出口より徒歩878m

◎利用駅

・JR横浜線『中山駅』南口より徒歩915m

◎バス停

・横浜市営バス『遊水池東』徒歩309m

 

■スーパー・コンビニ等

◎コンビニエンスストア

・セブンイレブン横浜森の台店…徒歩523m

 

■ドラッグストア

・クリエイトSD緑森の台店…徒歩490m

・ウエルシアハックドラッグ中山店…徒歩689m

 

■金融機関・郵便局

・横浜信用金庫中山支店…徒歩676m

・横浜台村郵便局…徒歩674m

 

■コインパーキング

・エコロパーク横浜台村町第1…徒歩324m

・スペース24チケパ 中山駅前第1…徒歩394m

 

■ショッピング施設

◎ショッピングモール

・横浜四季の森フォレオ…徒歩2.3km

 

◎ホームセンター

・ロイヤルホームセンター横浜四季の森店…徒歩2.3km

・ロイヤルプロ横浜旭店…徒歩2.4km

 

◎家電量販店

・ノジマ横浜四季の森店…徒歩2.3km

・ヤマダデンキテックランド上山店…徒歩2.3km

 

◎衣料品店

・ファッションセンターしまむら中山店…徒歩583m

 

◎飲食店

・モスバーガー横浜中山店…徒歩581m

・カレーハウスCoCo壱番屋緑区中山店…徒歩735m

 

■病院

・みどり中山在宅クリニック（内科・外科）…徒歩351m

・中山駅南口内科クリニック（消化器科）…徒歩901m

・田口メディカルクリニック（小児科）…徒歩667m

・ほんだ眼科クリニック…徒歩915m

・池田耳鼻咽喉科医院…徒歩1.1km

・有田医院（皮膚科）…徒歩857m

・近藤産婦人科…徒歩1.1km

・あおいクリニック（泌尿器科）…徒歩1.2km

・野村歯科クリニック森の台…徒歩420m

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム 慶星閣…徒歩1.4km

・フローレンスケア横浜森の台（有料老人ホーム）…徒歩417m

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

◎幼稚園

・みほ幼稚園…徒歩836m

・中山幼稚園…徒歩1.5km

 

◎保育園（認可・認定こども園）

・小学館アカデミーなかやま保育園…徒歩417m

・森の台保育園…徒歩441m

・寺山保育園…徒歩898m

 

◎小学校

・森の台小学校…徒歩986m

・三保小学校…徒歩1.2km

 

◎中学校

・中山中学校…徒歩1.9km

・神奈川大学附属中学校…徒歩965m

 

■高校・大学・専門学校等

・神奈川大学附属高等学校…徒歩965m

 

■公共施設

◎市区役所

・横浜市緑区役所…徒歩680m

 

◎公園

・森の台信濃谷公園…徒歩538m

・森の台中ノ谷公園…徒歩561m

・寺山町公園…徒歩952m

 

◎警察署・交番

・緑警察署中山駅前交番…徒歩896m

・緑警察署…徒歩1.1km

 

◎消防署

・横浜市消防局緑消防署…徒歩911m

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【自然と都市の調和を楽しむ暮らし～魅力的な名所とスポットに囲まれた森の台エリア】

 

横浜市緑区森の台周辺は、豊かな自然環境と都市利便性が調和した魅力あふれる住環境です。休日の散策やレジャーはもちろん、日々の生活にも心地よさをもたらすこのエリアには、多くの名所や文化施設、スポーツ施設が徒歩圏内に点在しており、家族みんなが思い思いの時間を過ごせる理想的なロケーションです。

 

■お出かけスポット

◎『森の台中ノ谷公園』…徒歩561m

住宅街の中に位置しながらも、緑豊かな景観が魅力の公園です。お子さまの遊び場としてだけでなく、散歩コースや軽い運動にも最適なスポットで、地域の憩いの場として親しまれています。

 

◎『横浜四季の森フォレオ』…徒歩2.3km

スーパーや飲食店、家電量販店などが揃った大型ショッピングモールで、日常の買い物から休日のちょっとしたお出かけまで幅広く活用できます。緑区・旭区エリアで人気の高い生活拠点のひとつです。

 

◎『横濱スパヒルズ竜泉寺の湯』…徒歩4.0km

広々とした温泉施設で、天然温泉や高濃度炭酸泉、岩盤浴などが充実。リラックスしたい休日や一日の疲れを癒したいときに最適なスポットです。ご家族での利用はもちろん、仕事帰りのリフレッシュにもおすすめです。

 

■趣味・スポーツ施設

◎『横浜市緑スポーツセンター』…徒歩1.3km

各種スポーツ活動ができる施設で、体育館や武道場、トレーニングルームなどを完備。個人利用から団体利用まで幅広く活用されており、健康志向の方やお子様の習い事にも便利です。

 

◎『横浜旭ファミリーゴルフ』…徒歩2.8km

気軽に訪れることができる打ちっぱなしゴルフ場で、初心者から経験者まで楽しめる施設です。ゴルフを趣味にしている方や、これから始めたい方にも最適な環境が整っています。

 

◎『横浜市十日市場地区センター体育館』…徒歩2.8km

地域住民の交流の場としても活用されている体育館で、各種イベントやスポーツ教室も開催されます。家族での参加やコミュニティとのつながりを深めるきっかけにもなります。

 

■文化・教育施設

◎『横浜市緑公会堂』…徒歩680m

音楽イベントや講演会、地域の集会などに利用される多目的ホールです。身近な場所で文化に触れる機会があり、感性を育む場所としても親しまれています。

 

◎『横浜市立緑図書館』…徒歩2.6km

蔵書数も豊富で、静かな環境で読書や学習に集中できる図書館です。子ども向けコーナーも整備されており、家族で訪れることができるスポットとなっています。

 

◎『スヌーピーミュージアム』…徒歩7.8km（町田市）

人気キャラクター「スヌーピー」の魅力を存分に味わえる展示が揃うミュージアム。子どもはもちろん大人も楽しめる空間で、アートやデザインに触れる貴重な時間を過ごすことができます。

 

■名所・旧跡

◎『市ヶ尾水辺の広場』…徒歩6.2km

自然の水辺に親しみながら、のんびりとした時間を過ごせる広場。地域住民の憩いの場であり、春には桜、夏には水辺の涼しさを楽しめる四季折々の風景が魅力です。

 

◎『関家住宅』…徒歩7.3km

江戸時代の建築様式を今に伝える歴史的建造物。横浜市内でも貴重な文化財のひとつで、歴史や伝統に触れられる教育的な場所として注目されています。

 

●まとめ

森の台周辺は、生活に便利な施設が整っているだけでなく、自然や文化、スポーツに触れられる環境が身近に広がっています。お子さまの教育環境や休日の楽しみ方にも配慮された地域で、安心・快適な暮らしを実現できるロケーションです。静かな環境でありながら、商業施設や交通アクセスにも恵まれているこの地域は、家族全員の豊かなライフスタイルを支えてくれることでしょう。家選びにおいて“暮らしやすさ”を重視される方に、ぜひおすすめしたいエリアです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

横浜線「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 67,522人, 直線距離: 674m

横浜市地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,753人, 直線距離: 769m

横浜線「十日市場」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 33,018人, 直線距離: 2,170m

横浜市地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 7,081人, 直線距離: 2,361m

横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 60,456人, 直線距離: 3,108m

東急田園都市線「藤が丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 23,116人, 直線距離: 3,550m

東急田園都市線「田奈」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,414人, 直線距離: 3,722m

東急田園都市線「青葉台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 84,111人, 直線距離: 3,728m

横浜市地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 18,040人, 直線距離: 3,786m

横浜線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 98,078人, 直線距離: 4,093m

東急田園都市線「長津田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 111,493人, 直線距離: 4,202m

相模鉄道本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 47,662人, 直線距離: 4,346m

東急田園都市線「市が尾」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 35,066人, 直線距離: 4,444m

東急田園都市線「つくし野」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 9,411人, 直線距離: 4,683m

東急田園都市線「すずかけ台」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 8,992人, 直線距離: 4,689m

 

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【近隣公示地価・基準地価（2024年調査）】

 

■① 森の台エリア（標準地番号：横浜緑-3）

所在地：神奈川県横浜市緑区森の台25番5（住居表示：森の台25－6）

最寄駅：中山駅より約900m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：一般住宅、アパート等が混在する新興住宅地域

価格：216,000円／㎡

地積：192㎡

前面道路：南側 幅員6.0m 市道

地形：間口・奥行き比 1.0%／1.0%

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス、公営水道、本下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域

 

■② 台村町エリア（標準地番号：緑-8）

所在地：神奈川県横浜市緑区台村町字中村423番5

最寄駅：中山駅より約500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格：250,000円／㎡

地積：128㎡

前面道路：南東側 幅員6.0m 市区町村道

地形：間口・奥行き比 1.0%／1.5%

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス、公営水道、本下水

建ぺい率／容積率：50％／100％

法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

■③ 寺山町エリア（標準地番号：緑-10）

所在地：神奈川県横浜市緑区寺山町字中原183番7

最寄駅：中山駅より約700m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：一般住宅、マンション等が混在する住宅地域

価格：211,000円／㎡

地積：198㎡

前面道路：西側 幅員6.5m 市区町村道

地形：間口・奥行き比 1.0%／1.5%

建物構造：木造（W）

設備：都市ガス、公営水道、本下水

建ぺい率／容積率：50％／80％

法規制：市街化区域、高度地区

 

■④ 三保町エリア（標準地番号：横浜緑5-3）

所在地：神奈川県横浜市緑区三保町字宮根2160番5

最寄駅：中山駅より約450m

用途地域：準住居地域

利用現況：店舗付マンション等が建ち並ぶ路線商業地域

価格：320,000円／㎡

地積：198㎡

前面道路：北東側 幅員22.0m 市道、不整形地、側道接道あり（南東）

地形：間口・奥行き比 1.0%／2.0%

建物構造：鉄骨造（S）

設備：都市ガス、公営水道、本下水

建ぺい率／容積率：60％／200％

法規制：準防火地域、市街化区域

 

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.05.13

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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