【駅から歩ける安心感と都市の利便を手にする暮らし　長津田駅徒歩圏のスマート邸宅】  

 

横浜市緑区長津田2丁目。ここはJR横浜線と東急田園都市線が交差する「長津田」駅を日々の暮らしの軸にできる、安定した人気の住宅エリアです。新築一戸建てとして誕生するこの住まいは、長津田駅まで徒歩でアクセスできる立地にあり、通勤・通学の負担を軽減しつつも豊かな日常を実現できる魅力をもっています。駅周辺の商業施設や生活インフラの充実はもちろん、緑豊かな環境や子育てに優しい住環境も揃う街並みで、家族にとって理想的な住まいとして期待が高まります。ここでは、そんな「横浜市緑区長津田236Ⅱ」での暮らしの魅力を、住まいの設計や周辺環境とあわせて詳しくご紹介していきます。  

 

■ JR横浜線・東急田園都市線の2路線が使える快適アクセス  

 

この物件はJR横浜線と東急田園都市線という2つの主要路線が利用できる「長津田」駅まで歩いて7分という恵まれたポジションにあります。JR横浜線は神奈川県内の主要エリアを東西に結び、都心方面や横浜方面へのアクセスにも優れている路線です。田園都市線は渋谷方面へスムーズにつながるため、通勤や通学だけでなく、休日のお出かけも気軽に叶います。さらに東急田園都市線の「田奈」駅も徒歩10分圏内にあり、2駅を使い分けることで行動範囲が広がる点は、この住まいの大きなメリットといえます。毎日の移動が快適になることで、家族の時間にもゆとりが生まれることでしょう。  

 

◎ 周辺の商業施設と生活インフラの充実  

 

駅周辺は生活利便性の高い商業施設が揃い、スーパーや飲食店、ドラッグストアといった日々の買い物も徒歩圏で完結できる環境です。また、金融機関やクリニック、公的な施設などが点在し、生活全般をサポートしてくれます。この充実した生活圏は、子育て世代からシニア世代まで幅広いライフステージに対応する安心感を与えてくれます。また、駅前の賑わいとは対照的に、この物件周辺は穏やかな住宅街が広がり、都市の利便性と閑静な暮らしの両方を享受できるバランスの良いロケーションです。  

 

■ 都会の利便性と自然の調和が魅力の住環境  

 

長津田エリアは生活利便性だけでなく、自然環境にも恵まれています。周辺には公園や緑地が点在しており、季節を感じながら散策したり、子どもと一緒に外遊びを楽しんだりすることができます。また、教育施設や保育園なども徒歩圏内にあり、子育て世帯にとって安心できる生活圏です。住宅街として整備された街並みは歩行者に配慮された道路設計となっており、毎日の通学や散歩、ジョギングなどにも安心して利用できる環境が整っています。こうした周辺環境は、日常にゆとりと安らぎをもたらしてくれます。  

 

● 利便性と快適性を両立する住まいの設計  

 

この新築一戸建ては木造2階建てで、2SLDKの間取りが採用されています。LDKに加えてサービスルーム（納戸）があるプランは、ライフスタイルに合わせた使い方ができ、テレワークスペースや趣味の部屋、季節用品の収納など多彩な用途に対応できます。リビング・ダイニングは明るく開放感のある設計で、家族が自然に集まる中心スペースとしての役割を果たします。日当たりの良さも住まいの心地よさを高め、くつろぎの時間を演出します。  

 

■ 日常の家事を快適にする動線と設備  

 

住まいの設計は、生活動線に配慮された仕様となっています。キッチンは対面式を採用し、料理をしながら家族との会話を楽しむことができます。家事動線に無駄がなく、水回りへのアクセスもスムーズに設計されているため、毎日の家事負担を軽減します。また、浴室やトイレなどは機能性に配慮した設備が整っており、快適に生活できる仕様が揃っています。各居室には十分な収納スペースが設けられており、衣類や日用品をすっきりと整理できる点も日々の暮らしを支える魅力です。  

 

◎ 住空間の居心地と快適性  

 

この住宅はコンパクトながら住空間を最大限に活かした設計となっており、室内はモダンで清潔感のある仕上がりです。フローリング床や間取りの工夫により、空間の一体感と開放感が感じられる住まいとなっています。家族が過ごすリビング・ダイニングは、心地よい光と風が取り込まれるよう計算され、日々の生活の質を高めてくれます。また、2階にはプライベートな居室が配置されているため、家族一人ひとりのプライバシーも確保されています。  

 

■ 周辺の教育環境と暮らしの安心感  

 

このエリアは教育施設の充実も大きな魅力です。徒歩圏内に小学校や中学校があり、安心して子どもを通学させることができる環境です。また、保育園や幼稚園、公園などの生活施設も身近に点在し、子育て世代の家庭にとって安心感ある住環境となっています。家族全員が日常生活を快適に過ごせる環境は、この物件の大きな魅力です。  

 

● 将来の住まいとしての資産価値  

 

長津田エリアはその利便性と暮らしやすさから、人気の高い住宅地として評価されています。2路線が利用可能な交通環境は、将来的にも安定した資産価値につながる要素です。また、周辺の生活利便施設や教育環境の充実は、長く住み続けられる住まいとしての安心感を育みます。地域全体の雰囲気や周辺の整備された街並みは、生活の質を高めるだけでなく、将来への資産価値の保持にも期待できるエリアです。  

 

このように「横浜市緑区長津田236Ⅱ」での暮らしは、駅近の利便性と落ち着いた住環境、快適な住空間と設備が揃った住まいの魅力が融合しています。生活の中心となる「長津田」駅を身近に感じながら、家族の新しい日常を豊かにする住まいとして、ぜひ現地をご覧になり体感してみてください。

 

 

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【物件概要】

 

～1号棟～

価格：5480万円(税込)

土地面積：79.69㎡

建物面積：74.17㎡

間取り：2SLDK

 

■所在地：神奈川県横浜市緑区長津田2丁目

■交通：JR横浜線・東急田園都市線「長津田」駅 徒歩7分／東急田園都市線「田奈」駅 徒歩10分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2025年12月予定

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種住居地域、第一種低層住居専用地域

■接道：北西側4.4m公道

■建築確認番号：KBI-SGM25-10-2555号

■引渡し：相談

■駐車場：

■設備：都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：宅地造成工事規制区域、敷地面積の最低限度100㎡、絶対高さ制限10m

 

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～周辺施設～

 

■交通（駅・バス停）

・東急田園都市線・東急こどもの国線・JR横浜線「長津田」駅 南口　徒歩約559m

・東急田園都市線「田奈」駅 出口　徒歩約760m

・横浜市営バス「下長津田」バス停　徒歩約483m

 

■スーパー・コンビニ等

・マルエツ 長津田駅前店　徒歩約434m

・まいばすけっと 長津田駅南店　徒歩約615m

・セブンイレブン 横浜長津田駅前店　徒歩約486m

・ローソン・スリーエフ 緑長津田店　徒歩約508m

・ハックドラッグ 長津田駅北口店　徒歩約434m

・ウエルシア ハックドラッグ長津田駅北口店　徒歩約534m

 

■ショッピング施設

・青葉台東急フードショー　約2.2km

・青葉台東急スクエア　約2.2km

・アピタ長津田店　約2.4km

・業務スーパー いぶき野店　徒歩約1.2km

・スーパービバホーム 長津田店　約2.1km

 

■病院

・しらはた胃腸肛門クリニック横浜（内科・外科）　徒歩約345m

・長津田ファミリークリニック（内科・小児科・皮膚科）　徒歩約460m

・長津田駅前眼科　徒歩約460m

・なごや耳鼻咽喉科クリニック　徒歩約460m

・長津田レディースクリニック（産婦人科）　徒歩約544m

・井手歯科医院　徒歩約284m

 

■介護施設

・グッドタイムホーム・青葉田奈　徒歩約811m

・特別養護老人ホーム みずほ　約1.2km

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・キッズフォレ長津田（保育園）　徒歩約277m

・スターチャイルド 長津田駅前ナーサリー　徒歩約446m

・明日葉保育園 長津田園　徒歩約474m

・むつみ幼稚園　徒歩約712m

・田奈小学校　約1.1km

・長津田小学校　約1.1km

・田奈中学校　徒歩約309m

 

■高校・大学・専門学校等

・イムス横浜国際看護専門学校　徒歩約523m

 

■公共施設

・長津田第二公園　徒歩約211m

・長津田第3公園　徒歩約599m

・いぶき野第四公園　徒歩約976m

・緑警察署 長津田駅前交番　徒歩約473m

・青葉警察署 田奈駅前交番　徒歩約748m

・緑消防署 長津田消防出張所　徒歩約594m 

 

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【毎日が少し豊かになる街、長津田。自然・文化・買い物が身近にそろう暮らし】

 

都心へのアクセスの良さで知られる長津田エリアですが、その魅力は通勤利便性だけにとどまりません。実際に暮らしてみると、徒歩圏内に自然があり、少し足を延ばせば文化や学び、買い物まで幅広く楽しめる、非常にバランスの取れた住環境であることに気づかされます。ここでは、この街での日常がより豊かになる、地域の名所・スポットを中心にご紹介します。

 

■身近に自然を感じられる お出かけスポット

まず注目したいのが、徒歩約211mという近さにある長津田第二公園です。自宅から気軽に立ち寄れる距離にありながら、緑が多く、散歩やちょっとした気分転換に最適な公園です。朝のウォーキングや、夕方のひと息、休日のリラックスタイムなど、日常のさまざまな場面で活躍してくれます。

少し足を伸ばすと、町田市つくし野にあるＬｅ　ｃｏｒｎｏｕｉｌｌｅｒがあり、落ち着いた雰囲気の中で食事やカフェタイムを楽しむことができます。日常から少し離れた時間を過ごしたいときにぴったりのスポットです。

また、アピタ長津田店は日常の買い物はもちろん、飲食店や生活雑貨も充実しており、家族でのお出かけ先としても重宝します。休日にまとめて用事を済ませられる便利さは、忙しい毎日を支えてくれる存在です。

 

■健康的な毎日を支える 趣味・スポーツ施設

体を動かす習慣を無理なく続けられる環境が整っているのも、このエリアの魅力です。緑区長津田地区センター体育館は徒歩圏内にあり、地域の人々が気軽にスポーツや運動を楽しめる施設です。定期的な運動や、家族での利用にも向いており、健康的なライフスタイルを後押ししてくれます。

長津田ゴルフガーデンは、仕事帰りや休日に立ち寄れる距離感が魅力で、ゴルフ好きの方にはうれしい環境です。さらに、成瀬クリーンセンターテニスコートも利用しやすい立地にあり、幅広い世代がスポーツを楽しめる選択肢がそろっています。

 

■感性を育てる 文化・教育施設

日常の中で文化や学びに触れられる環境があることは、暮らしの質を大きく高めてくれます。緑区民文化センター、通称みどりアートパークは、コンサートや演劇、各種イベントが開催される文化拠点として親しまれています。徒歩圏内という立地は、気軽に文化に触れられる贅沢な条件と言えるでしょう。

横浜市立緑図書館も身近にあり、静かな環境で読書や調べものができる貴重な存在です。お子さまの学習から大人の趣味まで、幅広く活用できます。

さらに、少し足を延ばせばスヌーピーミュージアムがあり、家族でのお出かけや来客時の案内スポットとしても喜ばれます。

 

■歴史を感じる 名所・旧跡

自然や都市機能だけでなく、歴史を感じられる場所が点在しているのもこのエリアの特徴です。市ヶ尾水辺の広場は、水と緑に囲まれた開放的な空間で、散策するだけでも心が落ち着きます。

旧永井家住宅や関家住宅といった歴史的建造物も周辺にあり、休日に少し遠出をして、日本の暮らしの原風景に触れることができます。こうした名所が身近にあることで、暮らしに奥行きと深みが生まれます。

 

■暮らしの舞台として選びたくなる街

長津田エリアは、自然、文化、スポーツ、買い物、歴史といった要素が無理のない距離感で共存している街です。日常は穏やかに、休日はアクティブにも過ごせる環境は、単なる「住む場所」を超え、「暮らしを楽しむ場所」としての価値を実感させてくれます。ここで始まる毎日は、きっと今より少し豊かで、心地よいものになるはずです。

 

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

① 横浜線「長津田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：98,078人｜直線距離：473m

② 東急田園都市線「田奈」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：8,414人｜直線距離：565m

③ 東急田園都市線「長津田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：111,493人｜直線距離：579m

④ 東急田園都市線「つくし野」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：9,411人｜直線距離：1,483m

⑤ 東急田園都市線「恩田」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：738人｜直線距離：1,589m

⑥ 横浜線「十日市場」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：33,018人｜直線距離：1,681m

⑦ 東急田園都市線「青葉台」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：84,111人｜直線距離：1,943m

⑧ 東急田園都市線「すずかけ台」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：8,992人｜直線距離：2,411m

⑨ 横浜線「成瀬」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：30,490人｜直線距離：2,501m

⑩ 東急田園都市線「藤が丘」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：23,116人｜直線距離：2,775m

⑪ 東急田園都市線「こどもの国」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：8,893人｜直線距離：3,099m

⑫ 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：37,964人｜直線距離：3,592m

⑬ 横浜線「中山」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：67,522人｜直線距離：4,097m

⑭ 横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：24,753人｜直線距離：4,143m

⑮ 東急田園都市線「市が尾」駅｜調査年：2021年｜乗降客数：35,066人｜直線距離：4,255m

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～近隣公示地価・基準地価～

 

①

■標準地番号：緑-2

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：横浜市緑区長津田1丁目

■交通：長津田駅 600m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

■公示地価：310,000円/㎡

■地積：171㎡

■前面道路：南東側 約6.5m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／150％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

②

■標準地番号：横浜緑5-2

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市緑区長津田5丁目

■交通：長津田駅 250m

■用途地域：商業地域

■利用現況：住宅、店舗

■周辺環境：中小規模の店舗兼共同住宅等が多い駅前商業地域

■公示地価：493,000円/㎡

■地積：115㎡

■前面道路：西側 約20.0m 市道

■建ぺい率／容積率：80％／400％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

■標準地番号：緑-6

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：横浜市緑区長津田6丁目

■交通：長津田駅 400m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域

■公示地価：330,000円/㎡

■地積：156㎡

■前面道路：南側 約5.5m 市区町村道

■建ぺい率／容積率：60％／150％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

 

④

■標準地番号：横浜緑-2

■調査基準日：2025年1月1日

■所在地：横浜市緑区長津田6丁目

■交通：長津田駅 400m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域

■公示地価：323,000円/㎡

■地積：156㎡

■前面道路：南側 約5.5m 市道

■建ぺい率／容積率：60％／150％

■法規制：準防火地域、市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.01.20

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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