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【自然と利便が共存する街、中野島に住まう｜家族と心地よく暮らすゆとりの新築戸建】
川崎市多摩区中野島4丁目。この街には、都会の便利さと穏やかな住環境が見事に調和しています。駅近でありながらも、落ち着いた住宅街の中に位置する【新築一戸建｜中野島4丁目】は、南武線「中野島」駅から徒歩12分、小田急線「登戸」駅からも徒歩22分という2路線が利用可能な好立地に誕生しました。完成済・即入居可能で、内覧のご予約も随時受付中。快適さと機能性に満ちた本物件の魅力を、ここでじっくりご紹介いたします。
■自然とともに暮らす、穏やかな時間が流れる住宅地
◎中野島4丁目は、川沿いの遊歩道や大小の公園が点在する自然豊かなエリアです。すぐそばには『中河原公園』があり、四季折々の風景を楽しみながらお散歩やお子様との外遊びができる環境が整っています。小学校・中学校・幼稚園・保育園も徒歩圏内に揃っており、子育て世帯にとって非常に安心できる住環境が広がっています。
◎駅からは平坦な道のりで、通勤・通学・お出かけにも便利なアクセス。小田急線・JR線の2路線が利用できるため、新宿・渋谷方面や立川・川崎方面への移動もスムーズです。
■毎日の暮らしを心地よくする、ゆとりのある設計と最新の設備仕様
◎建物は木造3階建て。間取りは2LDK+S、建物面積は約95㎡の広さを確保。リビングは約17帖という広々とした空間が広がり、家族の団らんや来客時にもゆったりと過ごすことができます。
◎全居室が二面採光となっており、日中は自然光がたっぷり差し込む明るい住空間が実現。加えて、全居室収納完備で、居室もすっきりと片付きます。
◎キッチンは人気の対面式。リビング全体を見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事ができる設計です。食洗機付き・三ツ口コンロ採用で、忙しい朝や夕方の家事も効率的にこなせる機能が充実。さらに、パントリーも備えられており、ストック品やキッチン家電の収納にも便利です。
◎浴室は一坪タイプでゆとりある広さ。窓付きで換気性能にも優れ、清潔な空間を維持しやすいのが特徴です。
◎トイレは2か所に分かれており、朝の忙しい時間帯にも家族がストレスなく利用できる設計。加えて、TVモニター付きインターホンを採用し、防犯性にも配慮しています。
◎リビング階段を採用することで、家族同士のコミュニケーションが自然と生まれる工夫も。玄関を入ったらすぐに自室ではなく、まずはリビングで家族と顔を合わせるという暮らしのリズムが育まれます。
■利便施設も徒歩圏に充実した生活環境
◎お買い物は徒歩7分の『いなげや川崎登戸店』、徒歩11分の『業務スーパー登戸店』などが利用でき、日常の買い物に困ることはありません。徒歩圏内にドラッグストアも複数あり、医薬品や日用品の購入にも便利です。
◎教育機関としては、『カリタス幼稚園』（徒歩2分）、『中野島小学校』（徒歩11分）、『中野島中学校』（徒歩18分）と、年齢に応じた教育施設が近隣に点在。お子様の成長にあわせた教育環境が整っており、通学の負担も少なく、安心して通わせることができます。
◎最寄りのコンビニも徒歩8～9分圏内に2店舗あり、ちょっとした買い物や急な用事にも対応できます。
■物件概要
所在地は川崎市多摩区中野島4丁目。土地面積は55.05㎡、建物面積は95.35㎡。建物構造は木造地上3階建、2025年6月完成済です。都市計画は市街化区域で、用途地域は第一種中高層住居専用地域に該当します。接道は西側2.7ｍ～2.8ｍの公道に接しており、駐車場も1台分（車種による）確保されています。
■ライフスタイルの変化にも柔軟に対応
LDKを2階に配置することで、1階はプライベートな寝室やワークスペースに、3階には個室を確保することで、在宅ワークや趣味の部屋など、多様なライフスタイルに対応できる間取り構成となっています。階ごとに役割を分けることで、生活のリズムや動線もスムーズになります。
■フラット35S対応で、住宅ローンも安心
本物件は省エネ基準に適合しており、フラット35Sにも対応。住宅ローンの選択肢が広がるほか、固定金利による資金計画も立てやすいため、将来的な安心感も大きな魅力です。ローンに不安がある方も、住宅ローン相談会をご利用いただけますので、お気軽にご相談ください。
【家族の絆が深まる住まいを、中野島で叶える】
『新築一戸建｜中野島4丁目』は、駅近・自然豊か・生活施設充実という三拍子が揃ったロケーションに誕生した、魅力に満ちた新築戸建です。機能性だけでなく、日々の暮らしを丁寧に支えてくれる住まいは、家族の成長やライフステージに合わせて、末永く愛されることでしょう。今すぐ内覧いただけますので、ぜひ実際の住まいを体感してください。皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【新築一戸建｜中野島4丁目】
▼▼ 詳細情報 ▼▼
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【物件概要】
～1号棟～
価格：4480万円(税込)
土地面積：55.05㎡
建物面積：95.35㎡
間取り：2LDK+S
■所在地：川崎市多摩区中野島4丁目
■交通：南武線「中野島」駅徒歩12分、小田急線「登戸」駅徒歩22分
■建物構造：木造地上3階建
■築年月：2025年6月
■土地権利：所有権
■都市計画：市街化区域
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■接道：西側2.7ｍ～2.8ｍ
■建築確認番号：第KBI-SGM25-10-0111号
■引渡し：相談
■駐車場：有
■設備：公営水道、都市ガス、公共下水
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【周辺施設情報】
■交通アクセス
◎最寄駅：南武線『中野島駅』徒歩946m
◎利用可能駅：小田急小田原線『和泉多摩川駅』徒歩2.1km
◎最寄バス停：川崎市営バス『中河原公園前』停 徒歩136m
■スーパー・コンビニ等
●スーパー：いなげや川崎登戸店 徒歩520m
●コンビニ：セブンイレブン川崎中野島東店 徒歩188m、セブンイレブン川崎中野島4丁目店 徒歩589m
●ドラッグストア：さくら薬局中野島C・Sファーマシー 徒歩634m、クリエイトSD登戸新町店 徒歩676m
■駐車場・カーシェア
●コインパーキング：ナビパーク中野島第1 徒歩215m、三井のリパーク川崎中野島多摩川市営住宅 徒歩293m
●カーシェア・レンタカー：タイムズカー中野島アスタック弐番館 徒歩325m、タイムズカータイムズ中野島第6 徒歩400m
■ショッピング施設
●ショッピングモール：クロス向ヶ丘 徒歩2.4km
●専門店：業務スーパー登戸店 徒歩887m
●ホームセンター：ホームセンターユニディ狛江店 徒歩4.1km
●家電量販店：ノジマ川崎枡形店 徒歩1.7km、ノジマ小田急OX狛江店 徒歩2.8km
●衣料品店：ファッションセンターしまむら登戸店 徒歩490m、洋服の青山川崎中野島店 徒歩1.7km
●飲食店：モスバーガー中野島店 徒歩860m、ドトールコーヒーショップ中野島店 徒歩1.1km
■医療機関
●内科・小児科・皮膚科：中野島診療所 徒歩82m
●消化器科：あさい内科医院 徒歩871m
●外科：藤田クリニック 徒歩1.1km
●眼科：ふじえ眼科 徒歩626m
●耳鼻咽喉科：木村耳鼻咽喉科 徒歩808m
●泌尿器科：牧野クリニック 徒歩626m
●歯科：ひろまつデンタルクリニック 徒歩233m
■介護施設
●特別養護老人ホーム：多摩川の里 徒歩815m
●有料老人ホーム：ライフコミューン登戸 徒歩578m
■教育施設
●幼稚園：カリタス幼稚園 徒歩359m、中野島幼稚園 徒歩945m、染地幼稚園 徒歩3.3km
●保育園・認定こども園：なかのしまのぞみ保育園 徒歩536m、中野島のはら保育園 徒歩648m、ぶどうの実登戸園 徒歩964m
●小学校：カリタス小学校 徒歩154m、中野島小学校 徒歩861m、登戸小学校 徒歩1.2km
●中学校：カリタス女子中学校 徒歩374m
●高等学校：カリタス女子高等学校 徒歩398m
■公共施設
●区役所：川崎市多摩区役所 徒歩1.6km、生田出張所 徒歩2.8km
●公園：中河原公園 徒歩107m、中央公園 徒歩283m、中野島石河原公園 徒歩422m
●警察署・交番：多摩警察署中野島交番 徒歩935m
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【自然と文化に彩られた暮らしの舞台】
～中野島エリアに広がる魅力のお出かけスポットと文化施設～
自然と都市機能が美しく融合する川崎市多摩区中野島エリア。このエリアに住む魅力は、日々の暮らしを支える利便性だけではありません。すぐそばには自然とふれあえる公園や、歴史・文化を感じられる施設、そして家族で楽しめるアクティブなスポーツ施設が点在しています。日常の中で心豊かなひとときを感じられる場所が、歩いて行ける距離に数多くあるのです。ここでは、そんな地域の魅力を深掘りしながらご紹介いたします。
■お出かけスポット
◎中河原公園（徒歩107m・川崎市多摩区中野島5丁目）
物件からわずか徒歩2分ほどの距離に広がる緑豊かな『中河原公園』は、小さなお子様とのお散歩や、休日のちょっとしたリフレッシュにぴったりの場所。ベンチや遊具もあり、近所の方々の憩いの場として親しまれています。桜の季節には淡いピンクに包まれ、四季の移ろいを身近に感じられます。
◎すみや梨園（徒歩642m・川崎市多摩区登戸650）
少し足をのばせば、季節の味覚狩りが楽しめる『すみや梨園』があります。毎年夏の終わり頃から秋にかけては、地元産の新鮮な梨を味わうことができ、子どもたちにとっては自然とのふれあいの貴重な体験にもなります。
◎中イ園（徒歩984m・川崎市多摩区中野島3丁目）
近隣には、知る人ぞ知る地元の農園『中イ園』もあり、自然に囲まれた生活を実感できます。住宅街にありながら、こうした農のある風景がすぐそばにあることは、このエリアならではの魅力です。
■趣味・スポーツ施設
◎登戸ゴルフセンター（徒歩1.5km・川崎市多摩区登戸1763）
初心者から上級者まで気軽に楽しめる『登戸ゴルフセンター』は、日々のストレスをリフレッシュするのに最適な場所。休日の朝、少し早起きしてゴルフスイングを楽しむような贅沢も、この立地なら日常に取り入れられます。
◎狛江市西和泉体育館（徒歩3.6km・狛江市西和泉1丁目）
多目的に利用できる公共施設として『狛江市西和泉体育館』も人気です。バスケットボールやバドミントン、卓球などが楽しめ、地域イベントの会場としても活躍しています。家族でのスポーツ体験や地域の交流にもぴったりです。
◎FREEGO Country Club（徒歩1.8km・川崎市多摩区登戸2121-1）
オシャレな雰囲気と開放感が魅力の『FREEGO Country Club』では、最新のトレーニング設備やカフェも併設されており、ライフスタイルを充実させる複合的な空間として注目されています。
■文化・教育施設
◎狛江市立西河原公民館・図書室（徒歩2.8km・狛江市元和泉2丁目）
学びや文化活動の拠点となる『西河原公民館』と併設の図書室は、静かな環境で読書や調べ物に集中できるスポット。定期的な講座やイベントも開催されており、地域に根ざした教育文化の発信地となっています。
◎川崎市立日本民家園（徒歩3.1km・川崎市多摩区枡形7丁目）
江戸時代の古民家を移築・展示した『日本民家園』は、まるでタイムスリップしたかのような気分を味わえる人気の歴史文化施設。子どもから大人まで楽しめるイベントも多く、家族での週末のお出かけにおすすめです。
■名所・旧跡
◎旧江向家住宅・旧佐々木家住宅・旧北村家住宅（すべて徒歩約3.1～3.2km・川崎市多摩区枡形7丁目）
『日本民家園』の敷地内には、江戸時代の貴重な建築物である旧江向家・旧佐々木家・旧北村家住宅などが保存されています。それぞれに特色ある造りが施され、歴史や建築に興味のある方にとっては見どころの多い場所です。
■暮らしの延長にある“学び”と“自然体験”
これらの施設はいずれも徒歩圏内または自転車でも気軽に訪れることができ、都市に住みながら自然や歴史、文化と日常的に触れあえるという贅沢を感じさせてくれます。子育て世代にとっても、学びと体験が共存する環境は大きな魅力。休日に遠出をしなくても、すぐそばに多彩なレジャーや知的好奇心を満たしてくれるスポットが広がっています。
このエリアに暮らすということは、ただの利便性だけでは語れない「心の豊かさ」に出会えることでもあります。日々の暮らしの延長線上に、“楽しみ”と“癒し”と“学び”が自然に存在する。それが、この中野島周辺の住環境の本当の魅力です。今の暮らしに、少しの彩りと深みを求めている方には、まさに理想的なロケーションといえるでしょう。
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～近隣駅 乗降客数・距離～
No.1 南武線「中野島」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 24,604人, 直線距離: 703m
No.2 小田急電鉄小田原線「和泉多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,315人, 直線距離: 1,363m
No.3 小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 131,600人, 直線距離: 1,405m
No.4 南武線「登戸」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 129,816人, 直線距離: 1,460m
No.5 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 46,026人, 直線距離: 1,536m
No.6 小田急電鉄小田原線「狛江」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 38,849人, 直線距離: 1,663m
No.7 南武線「稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 41,334人, 直線距離: 2,153m
No.8 京王電鉄京王線「国領」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 30,014人, 直線距離: 2,183m
No.9 京王電鉄京王線「布田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 11,844人, 直線距離: 2,278m
No.10 小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 37,000人, 直線距離: 2,317m
No.11 南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,026人, 直線距離: 2,455m
No.12 京王電鉄相模原線「京王稲田堤」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 44,376人, 直線距離: 2,520m
No.13 京王電鉄相模原線「京王多摩川」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 12,915人, 直線距離: 2,558m
No.14 小田急電鉄小田原線「喜多見」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 26,992人, 直線距離: 2,637m
No.15 京王電鉄京王線「柴崎」駅 - 調査年: 2021年, 乗降客数: 14,910人, 直線距離: 2,726m
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【近隣公示地価・基準地価】
■① 中野島5丁目付近（標準地番号：多摩-5／調査基準日：2024年7月1日）
●住居表示：中野島5-7-18
●所在地：川崎市多摩区中野島5丁目2096番3
●交通：JR南武線「中野島」駅より約800m
●用途区分：第一種中高層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
●地価：293,000円／㎡
●地積：149㎡
●前面道路：東側 幅員7.0m（市区町村道）
●道路形状：間口1.5%、奥行き1.0%
●建物構造：木造（W）
●インフラ：ガス・水道・下水完備
●建ぺい率／容積率：60%／200%
●法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区
■② 登戸字乙耕地（標準地番号：川崎多摩-26／調査基準日：2025年1月1日）
●所在地：川崎市多摩区登戸字乙耕地347番3
●交通：JR南武線・小田急線「登戸」駅より約1,400m
●用途区分：第一種中高層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
●地価：329,000円／㎡
●地積：132㎡
●前面道路：東側 幅員8.0m（市道）
●道路形状：間口1.0%、奥行き2.0%（台形）
●建物構造：鉄骨造（LS）
●インフラ：ガス・水道・下水完備
●建ぺい率／容積率：60%／200%
●法規制：準防火地域、市街化区域
■③ 中野島6丁目付近（標準地番号：川崎多摩5-4／調査基準日：2025年1月1日）
●住居表示：中野島6-25-10
●所在地：川崎市多摩区中野島6丁目1089番4外
●交通：JR南武線「中野島」駅より約120m
●用途区分：近隣商業地域
●利用現況：店舗
●周辺環境：小売店舗、飲食店等が混在する駅前の商業地域
●地価：405,000円／㎡
●地積：132㎡
●前面道路：西側 幅員11.0m（市道）
●道路形状：間口1.5%、奥行き1.0%（台形）
●建物構造：鉄骨造（S）
●インフラ：ガス・水道・下水完備
●建ぺい率／容積率：80%／200%
●法規制：準防火地域、市街化区域
■④ 登戸新町（標準地番号：川崎多摩-2／調査基準日：2025年1月1日）
●所在地：川崎市多摩区登戸新町52番3
●交通：JR南武線・小田急線「登戸」駅より約700m
●用途区分：第一種中高層住居専用地域
●利用現況：住宅
●周辺環境：一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
●地価：447,000円／㎡
●地積：159㎡
●前面道路：北西側 幅員6.0m（市道）
●道路形状：間口1.0%、奥行き1.5%
●建物構造：鉄筋コンクリート造（RC）
●インフラ：ガス・水道・下水完備
●建ぺい率／容積率：60%／200%
●法規制：準防火地域、市街化区域
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▼取引態様
媒介
▼更新日
2025.07.28
▼更新予定日 (広告有効期限)
上記の更新日より2週間
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