【圧倒的開放感と充実の設備が揃った、新築一戸建｜世田谷区喜多見7丁目】

 

東京都世田谷区の閑静な住宅街「喜多見7丁目」に誕生した、新築一戸建てのご紹介です。小田急小田原線「成城学園前」駅から徒歩15分、「喜多見」駅から徒歩17分の好立地に位置し、家族の生活を豊かに彩る上質な住まいです。2024年3月に完成したばかりの物件で、オランダ人建築家が手掛けた洗練されたデザインと、信頼のイトービアホームによる施工により、モダンでありながらも住みやすさを追求した仕上がりです。

 

【魅力的なLDKと開放感溢れる吹き抜け】

 

この住まいの最大の特徴は、約23.8帖もの広々としたLDKです。2階に位置するLDKは、天井まで吹き抜けになっており、空間に開放感をもたらしています。天窓からは自然光が降り注ぎ、昼間は照明を使用しなくても十分な明るさが確保できます。この設計により、リビング全体が明るく開放的な雰囲気に包まれ、家族が集まる場所として最適です。リビングでの時間は、天窓から差し込む日差しと共に過ごせば、リラックスした心地よさを実感できるでしょう。

 

【利便性を追求した設備が充実】

 

家族の生活を快適にする設備も豊富に揃っています。忙しい日々の家事をサポートする食器洗乾燥機、梅雨時期や冬でも洗濯物がしっかり乾く浴室乾燥機、さらにセキュリティ面を強化するTVモニター付きインターホンが設置されており、暮らしに安心と利便性を提供しています。これらの設備があることで、日常生活がよりスムーズで快適になるでしょう。特に、毎日の食後の片付けを楽にする食器洗乾燥機は、家族時間を増やすことができ、忙しい方にとって嬉しい機能です。

 

【充実の収納スペースと駐車場】

 

収納スペースも多く確保されています。1階にはすべての居室に収納が完備され、さらに屋根裏収納もあるため、季節外のアイテムや大きな荷物もすっきりと片付けられます。収納力の高さは、家を常に整理整頓された状態に保ちやすく、家族全員が快適に暮らせる要素のひとつです。さらに、車庫には2台分の駐車スペースが用意されており、家族で車を利用するご家庭や来客がある際も安心して利用できます。

 

【周辺環境と利便性】

 

本物件は、家族の生活に便利な周辺環境も魅力です。最寄りの小学校「世田谷区立喜多見小学校」まで徒歩11分（820m）、中学校「世田谷区立喜多見中学校」へも徒歩11分（860m）と、お子様の通学に便利な立地です。さらに、日々の買い物にも便利なスーパー「オーケー成城店」へは徒歩8分（600m）と、家族の日常生活を支える施設が近くに揃っています。

 

この物件は、閑静な住宅街に位置しているため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせます。緑豊かな環境で、自然と触れ合う時間を持ちながら、家族で散歩やジョギングを楽しむこともでき、都市生活の利便性と自然との調和が両立する理想的な住環境です。

 

【建物仕様と安心の構造】

 

本物件は、耐震性や耐久性に優れた建築が施されており、安心して暮らせる住宅です。さらに、東側には約4mの公道が通っており、南側には隣地通路があるため、日当たりも良好です。南側の通路からは日差しが入り、家全体が暖かな光に包まれることで、快適な居住環境が確保されています。

 

【内覧会開催中】

 

現在、完成済みのため、すぐに内覧が可能です。実際に訪れることで、この家の魅力を体感していただけます。また、現地販売会も開催中で、プロのスタッフが住まいの詳細をご案内しますので、ご興味のある方はぜひお越しください。

 

【まとめ】

 

『新築一戸建｜世田谷区喜多見7丁目』は、利便性とデザイン性を兼ね備えた、家族の生活を豊かにする新しい住まいです。23.8帖の広々としたLDK、天窓からの自然光、充実の収納、最新設備、そして閑静な住宅街という恵まれたロケーションが特徴です。都市の利便性と自然との調和を求める方、広々とした快適な生活空間をお探しの方に最適です。

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【物件概要】

 

価格：1億1500万円(税込)

土地面積：145.44㎡(セットバック部分1.91㎡含む)

建物面積：113.02㎡

建築確認番号：第KBI-YKH23-10-2932号

間取り：3SLDK

 

 

■所在地：世田谷区喜多見7丁目

 

■交通：小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩15分、「喜多見」駅徒歩17分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：令和6年3月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：40％

 

■容積率：80％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第一種低層住居専用地域、準住居地域

 

■接道：東側約4m公道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：東京電力、上下水道、都市ガス

 

■備考：第一種高度地区、準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：小田急小田原線『成城学園前駅』西口 徒歩1.3km  

・利用駅：小田急小田原線『喜多見駅』南口 徒歩1.4km  

・バス停：東急バス『砧中学校下』 徒歩471m  

 

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：オーケー成城店 徒歩587m  

・コンビニ：デイリーヤマザキ喜多見5丁目店 徒歩330m、ファミリーマート世田谷喜多見店 徒歩611m  

 

■金融機関・郵便局

・郵便局：世田谷喜多見三郵便局 徒歩634m  

 

■コインパーキング・カーシェア・レンタカー

・コインパーキング：ファインパーキング喜多見第1 徒歩492m、タイムズ喜多見5丁目 徒歩688m  

・カーシェア・レンタカー：ニコニコレンタカー世田谷喜多見店 徒歩469m、タイムズカー 徒歩692m  

 

■ショッピング施設

・百貨店・駅ビル：成城コルティ 徒歩1.4km  

・専門店：業務スーパー喜多見店 徒歩1.5km  

・ホームセンター：DCM成城店 徒歩1.4km  

・家具：ニトリ狛江世田谷通り店 徒歩1.2km  

・家電：コジマ×ビックカメラ成城店 徒歩1.1km、ヤマダデンキテックランド狛江店 徒歩1.2km  

・衣料品店：ファッションセンターしまむら小田急OX狛江店 徒歩2.2km、ハニーズ狛江店 徒歩2.2km  

・飲食店：マクドナルド多摩堤通り喜多見店 徒歩384m、くら寿司世田谷喜多見店 徒歩795m  

 

■病院

・一般病院：みのわ内科 徒歩493m、小林クリニック（小児科） 徒歩855m、吉澤医院（外科） 徒歩991m、ドリーム眼科診療所（眼科） 徒歩962m、河野医院（耳鼻咽喉科） 徒歩1.1km、成城スカイファミリークリニック（皮膚科） 徒歩1.4km、成城マタニティクリニック（産婦人科） 徒歩1.1km  

・歯科：たかはし歯科医院 徒歩254m  

 

■介護施設

・介護老人保健施設：うなね杏霞苑 徒歩1.3km  

・特別養護老人ホーム：喜多見ホーム 徒歩434m  

・有料老人ホーム：成城歐林邸 徒歩988m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区等

・幼稚園：慶元寺幼稚園 徒歩780m、砧幼稚園 徒歩817m、狛江みずほ幼稚園 徒歩1.2km  

・保育園：喜多見保育園 徒歩493m、喜多見野の花保育園 徒歩619m、はあと保育園成城 徒歩794m  

・小学校：喜多見小学校 徒歩834m、東京都市大学付属小学校 徒歩760m、明正小学校 徒歩837m  

・中学校：喜多見中学校 徒歩909m、砧中学校 徒歩1.1km、東京都市大学付属中学校 徒歩1.3km  

 

■高校・大学・専門学校等

・高等学校：科学技術学園高等学校 徒歩733m、国本女子高等学校 徒歩1.3km、東京都市大学付属高等学校 徒歩1.5km  

 

■公共施設

・市区役所：世田谷区喜多見まちづくりセンター 徒歩579m、世田谷区砧総合支所 徒歩1.6km、世田谷区砧まちづくりセンター 徒歩1.8km  

・公園：次大夫堀公園 徒歩194m、明正公園 徒歩885m、岩戸川緑地公園 徒歩1.1km  

・警察署・交番：成城警察署東宝前交番 徒歩798m、成城警察署成城交番 徒歩1.4km  

・消防署：東京消防庁成城消防署 徒歩974m

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【魅力あふれる世田谷区喜多見エリアのお出かけスポット・名所案内】

 

■周辺のお出かけスポット  

世田谷区喜多見は、自然豊かな公園やショッピングエリア、趣味やスポーツを楽しめる施設が充実したエリアです。さらに、歴史的な名所や文化施設も数多く点在しており、訪れるたびに新しい発見があるでしょう。ここでは、特に注目すべき施設やスポットを紹介します。

 

◎お出かけスポット  

●【次大夫堀公園】（徒歩194m）  

世田谷区喜多見に位置するこの公園は、地元住民にも親しまれている癒しのスポットです。公園内には、四季折々の美しい自然が広がり、散策やピクニックにぴったりです。都会にいながらにして自然の息吹を感じられる環境が整っており、小さなお子様からご年配の方まで幅広い世代に楽しんでいただけます。

 

●【成城コルティ】（徒歩1.4km）  

世田谷区成城に位置する成城コルティは、ショッピングからグルメまで多彩な店舗が揃う複合商業施設です。駅からも近く、休日には家族や友人と一緒にショッピングやお食事を楽しむのに最適です。また、季節ごとのイベントやフェアも開催され、訪れる度に新しい魅力を発見できるでしょう。

 

●【SOCOLA用賀】（徒歩3.0km）  

世田谷区上用賀に位置するこのショッピングモールは、最新のトレンドが集まるおしゃれな商業施設です。アパレルや雑貨、カフェなどが充実しており、若者からファミリーまで幅広い層に人気があります。モダンで開放的な空間は、週末のリフレッシュにも最適です。

 

■趣味・スポーツ施設  

心と体をリフレッシュするためのスポーツ施設も充実しています。健康的なライフスタイルを送りたい方にとって理想的な環境です。

 

◎趣味・スポーツ施設  

●【ニュー成城ゴルフセンター】（徒歩752m）  

ゴルフ愛好者にはうれしい、設備の整ったゴルフセンターです。広々とした施設で、リラックスしながらスキルを磨くことができます。ゴルフ初心者から上級者まで楽しめる工夫がされており、世田谷エリアのゴルフファンには欠かせない場所です。

 

●【世田谷区立総合運動場 陸上競技場】（徒歩1.7km）  

本格的な陸上競技場として、多くの方がトレーニングやレクリエーションに利用しています。ジョギングやランニングに最適で、さわやかな汗を流したい方におすすめです。

 

●【世田谷区立総合運動場 テニスコート】（徒歩1.8km）  

テニス愛好者にとって嬉しいスポットです。予約制での利用が可能で、仲間同士で気軽にテニスを楽しむことができます。広々としたコートでのびのびとプレーすることができ、初心者からベテランまで幅広く利用されています。

 

■文化・教育施設  

世田谷区喜多見は、文化・教育施設が充実しており、学びの場としても最適です。家族連れで気軽に訪れることができるスポットが揃っています。

 

◎文化・教育施設  

●【次大夫堀公園民家園】（徒歩251m）  

公園内にある民家園は、古き良き日本家屋を再現した展示施設です。歴史や伝統文化に触れる貴重な機会を提供しており、家族や子どもたちにとっての学びの場としても人気があります。四季折々の風景の中で、昔ながらの日本文化を体感できます。

 

●【世田谷区喜多見まちかど図書室】（徒歩584m）  

喜多見地区にある小さな図書室で、地域の方々に親しまれています。アットホームな雰囲気が魅力で、本の貸し出しはもちろん、ゆったりと読書を楽しめる空間として利用されています。お子様向けの絵本も揃っており、家族で訪れるのにも最適です。

 

●【砧区民会館（成城ホール）】（徒歩1.6km）  

多目的ホールとして、様々なイベントや講演が開催される文化施設です。演劇や音楽コンサート、地域イベントが行われるため、日常の中で文化に触れる貴重な機会を提供しています。アートや音楽に触れることで、心豊かなひと時を過ごせる場所です。

 

■名所・旧跡  

歴史を感じることができる名所も多数存在し、喜多見エリアの魅力をさらに深めてくれます。

 

◎名所・旧跡  

●【岡本公園民家園】（徒歩2.4km）  

日本の古民家を移築し、昔の生活様式を展示しています。美しい日本庭園も整備されており、のんびりと散策するだけでも心が癒される場所です。江戸時代の建築様式を学び、歴史的な視点から楽しめる貴重なスポットです。

 

●【旧佐々木家住宅】（徒歩5.4km）  

川崎市多摩区に位置するこの古民家は、貴重な文化財として保存されています。江戸時代の生活様式や建築技術を感じることができ、文化的な価値が高い施設です。歴史愛好者には必見のスポットといえるでしょう。

 

●【旧江向家住宅】（徒歩5.5km）  

旧佐々木家住宅と並ぶ歴史的建築物で、当時の生活や建築技法を間近で見学できます。歴史の息吹を感じながら、江戸時代の人々の生活に思いを馳せることができるでしょう。

 

 

【まとめ】  

世田谷区喜多見エリアは、歴史と自然、文化が調和した住みやすい地域です。徒歩圏内に多彩なスポットが点在しており、生活の質を高める施設が豊富に揃っています。子育てファミリーからシニア世代まで、幅広い方々にとって住みやすく、魅力的な環境です。このエリアでの新しい暮らしは、日常に心地よい刺激と豊かな体験をもたらしてくれることでしょう。

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【近隣駅 乗降客数・距離】

 

1. 小田急電鉄小田原線『成城学園前』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 58,616人, 直線距離: 988m  

2. 小田急電鉄小田原線『喜多見』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 25,499人, 直線距離: 1,131m  

3. 小田急電鉄小田原線『祖師ヶ谷大蔵』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 33,775人, 直線距離: 1,711m  

4. 小田急電鉄小田原線『狛江』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 36,658人, 直線距離: 1,855m  

5. 小田急電鉄小田原線『和泉多摩川』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 11,671人, 直線距離: 2,229m  

6. 南武線『久地』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 2,353m  

7. 南武線『宿河原』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 2,408m  

8. 南武線『登戸』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 2,756m  

9. 小田急電鉄小田原線『登戸』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 2,801m  

10. 小田急電鉄小田原線『千歳船橋』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 44,740人, 直線距離: 3,014m  

11. 南武線『津田山』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 5,912人, 直線距離: 3,039m 

12. 東急田園都市線『用賀』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 48,984人, 直線距離: 3,318m  

13. 小田急電鉄小田原線『向ヶ丘遊園』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 3,345m  

14. 東急田園都市線『二子玉川』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 64,740人, 直線距離: 3,401m  

15. 東急大井町線『二子玉川』駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,729人, 直線距離: 3,401m  

 

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【近隣公示地価・基準地価】

 

■標準地番号：世田谷-41  

・調査基準日：2023年7月1日  

・住所：東京都世田谷区喜多見四丁目４１５７番６（喜多見４－３－１３）  

・交通：喜多見駅から1,700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：一般住宅が多く、農地も見られる住宅地域  

・価格：310,000円/㎡  

・地積：129㎡  

・前面道路：南 5.0m 市区町村道（間口: 1.0%、奥行き: 1.0%）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区  

 

■標準地番号：世田谷-19  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住所：東京都世田谷区喜多見４丁目４１５７番６（喜多見４－３－１３）  

・交通：喜多見駅から1,700m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：一般住宅が多く、農地も見られる住宅地域  

・価格：317,000円/㎡  

・地積：129㎡  

・前面道路：南 5.0m 区道（間口: 1.0%、奥行き: 1.0%）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：50% / 100%  

・法規制：準防火地域、市街化区域  

 

■標準地番号：世田谷-39  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住所：東京都世田谷区成城２丁目２０８番１８（成城２－１７－１４）  

・交通：成城学園前駅から480m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域  

・価格：708,000円/㎡  

・地積：316㎡  

・前面道路：北西 6.2m 区道（間口: 1.0%、奥行き: 2.0%）  

・建物構造：RC  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域  

 

■標準地番号：狛江-5  

・調査基準日：2024年1月1日  

・住所：東京都狛江市岩戸南３丁目２７８番５３（岩戸南３－１６－４）  

・交通：喜多見駅から1,100m  

・用途区分：第一種低層住居専用地域  

・利用現況：住宅  

・周辺土地利用：中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域  

・価格：323,000円/㎡  

・地積：110㎡  

・前面道路：西 4.0m 市道（間口: 1.0%、奥行き: 2.0%）  

・建物構造：W  

・給排水等状況：ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率：40% / 80%  

・法規制：市街化区域

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.25

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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