【理想の暮らしを叶える新築一戸建て】川崎市宮前区菅生4丁目

 

■アクセス抜群の立地

田園都市線「宮前平」駅からバスで11分、バス停から徒歩7分の好立地。さらに、田園都市線と横浜ブルーラインの「あざみ野」駅からバスで22分、バス停から徒歩4分と、多方面へのアクセスも良好です。これにより、通勤・通学が便利で、毎日の生活が快適になります。

 

◎魅力的な住まいの特徴

この新築一戸建ては、約4帖の水栓付きルーフバルコニーを備えた3LDK。ルーフバルコニーでのガーデニングやバーベキューなど、多目的に利用できます。さらに、標準設備として海外製の食器洗い機Boschも付いており、家事の負担を軽減します。

 

●おすすめポイント

この物件には多くの魅力があります。まず、東急田園都市線「宮前平」駅以外にも、南武線・小田急線「登戸」駅へのバス利用が可能。交通手段が多様で便利です。また、雨の日でも活躍する乾太くん（ガス式衣類乾燥機6kg）や床暖房など、快適な生活をサポートする設備が充実しています。

 

■広々としたLDKとコミュニケーションを育む対面キッチン

16帖以上のLDKには、キッチンの下がり天井やひな壇リビング階段があり、デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。対面キッチンを採用しているため、家族とのコミュニケーションが増えます。また、2階に洗面・浴室を配置することで、洗濯場とルーフバルコニーの動線がスムーズです。

 

◎充実した設備

この物件には、数多くの高機能な設備が揃っています。

 

■海外製食器洗い機

ビルトインの海外製食器洗い機（Bosch）は、間口60cmのフロントオープンタイプで、3段の大容量です。食器洗いが楽になり、家事の負担を軽減します。

 

■床暖房

理想的な暖房方式である床暖房を採用。頭寒足熱を実現し、床からの「ふく射熱」と「熱伝導」、「自然対流」により、部屋全体が暖かくなります。これにより、寒い冬でも快適に過ごせます。

 

■浴室乾燥暖房

浴室内を暖かくする浴室乾燥暖房も付いており、冬場のシャワー利用時や一番風呂の際に便利です。浴室内が早く暖まり、快適に入浴できます。

 

■テレビモニター付きインターホン

防犯面を考慮して、モニター付きインターホンが標準仕様です。戸建て暮らしでも安心して生活できるように、訪問者を目で確認できるため、セキュリティが向上します。

 

■ビルドインカースペース

車を雨や風から守るビルドインカースペースがあり、お車が汚れにくい設計です。これにより、日常の車の手入れが楽になり、車を常にきれいに保てます。

 

■前面道路と外観

ビルトイン車庫スペースがあり、雨にも濡れにくく、お車が汚れにくい設計です。また、前面道路も広く、車の出し入れがスムーズです。

 

◎周辺環境

生活に便利な周辺環境も魅力の一つです。幼稚園・保育園、小学校、スーパー、公園、病院などが徒歩圏内にあり、子育て世代には安心の環境です。

 

■幼稚園・保育園

健爽学園ゆりかご幼稚園まで1100m、みなみすがお保育園まで徒歩7分（500m）と、幼児教育施設も充実しています。

 

■小学校

川崎市立菅生小学校まで徒歩8分（600m）で、お子様の通学も安心です。

 

■スーパー

マルエツ川崎宮前店まで徒歩7分（550m）、食品館あおば初山店まで徒歩10分（750m）と、日常の買い物にも便利です。

 

■コンビニ

セブンイレブン川崎菅生5丁目店まで徒歩4分（300m）で、急な買い物にも対応可能です。

 

■公園

菅生五丁目公園まで徒歩5分（400m）で、自然に触れ合いながらリフレッシュできます。

 

■ドラッグストア

クリエイトS・D 川崎菅生店まで徒歩5分（400m）と、薬や日用品の買い物も便利です。

 

■病院

あおやぎ内科循環器クリニックまで徒歩5分（350m）で、急な体調不良時にも安心です。

 

◎まとめ

川崎市宮前区菅生4丁目の新築一戸建ては、交通の便が良く、快適な生活をサポートする設備が充実しているため、家族での暮らしに最適です。広々としたLDKや便利な対面キッチン、多目的に使えるルーフバルコニーなど、日々の生活を豊かにする要素が満載です。周辺環境も整っており、子育て世代からシニア世代まで幅広い層に対応しています。ぜひ、この機会に理想の住まいを手に入れて、快適な新生活をスタートさせてください。

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【物件概要】

 

価格：4380万円(税込)

土地面積：79.02㎡

建物面積：96.88㎡

建築確認番号：第2024SBC-確01722H号

間取り：3LDK

 

 

■所在地：川崎市宮前区菅生4丁目

 

■交通：田園都市線「宮前平」駅バス11分停歩7分、田園都市線/横浜ブルーライン「あざみ野」駅バス22分停歩4分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2025年3月完成予定

 

■土地権利：所有権

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：200％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：準住居地域

 

■接道：私道約4.5mに約3.68m接道

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：有

 

■設備：電気、上下水道、都市ガス

 

■備考：景観法による規制有

 

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【周辺施設情報】

 

■交通（駅・バス停）

・最寄駅：東急田園都市線『たまプラーザ駅』北口まで約2.4km  

・利用駅：東急田園都市線『鷺沼駅』北口まで約3.0km  

・バス停：小田急バス『蔵敷』徒歩約241m  

 

■スーパー・コンビニ等

・スーパーマーケット：マルエツ川崎宮前店まで約535m  

・コンビニエンスストア：セブンイレブン川崎菅生5丁目店まで約308m、セブンイレブン川崎犬蔵3丁目店まで約660m  

・ドラッグストア：クリエイトSD川崎菅生店まで約378m  

・雑貨店：キャンドゥマルエツ川崎宮前店まで約539m  

 

■金融機関・郵便局

・金融機関：JAセレサ川崎菅生まで約272m  

・郵便局：川崎菅生郵便局まで約238m  

 

■ショッピング施設

・百貨店：東急百貨店たまプラーザ店まで約2.4km  

・ショッピングモール：たまプラーザ テラスまで約2.6km  

・専門店：業務スーパー宮前店まで約968m  

・ホームセンター：ビバホーム川崎宮前店まで約535m  

・家電：ノジマ川崎水沢店まで約949m、ヤマダデンキテックランド向ヶ丘店まで約2.0km  

・衣料品店：紳士服のコナカ宮前菅生店まで約584m、AOKIたまプラーザ店まで約2.0km  

・飲食店：味の民芸川崎宮前店まで約489m、デニーズ川崎菅生店まで約540m  

 

■病院

・特定機能病院：聖マリアンナ医科大学病院まで約1.6km  

・一般病院：『あおやぎ内科循環器クリニック』内科・消化器科まで約339m、『北部市場クリニック』外科まで約641m  

・専門クリニック：佐久間耳鼻咽喉科クリニックまで約330m、宮前いとうクリニック（皮膚科）まで約330m  

・歯科：蔵敷歯科医院まで約447m  

 

■介護施設

・特別養護老人ホーム：社会福祉法人セイワ『鷲ヶ峯』まで約1.3km  

・有料老人ホーム：グッドタイムナーシングホーム・宮前まで約544m  

 

■幼稚園・保育園・小中学区

・幼稚園：東洋英和女学院大学付属かえで幼稚園まで約1.5km  

・保育園：みなみすがお保育園まで約490m、菅生保育園まで約862m  

・認定こども園：健爽学園ゆりかご幼稚園（こども園）まで約1.1km  

・小学校：菅生小学校まで約782m  

・中学校：菅生中学校まで約718m、美しが丘中学校まで約1.4km  

 

■高校・大学・専門学校等

・大学：聖マリアンナ医科大学まで約1.3km  

・専門学校：聖マリアンナ医科大学看護専門学校まで約941m  

 

■公共施設

・市区役所：川崎市宮前区向丘出張所まで約2.5km、川崎市宮前区役所まで約3.0km  

・公園：蔵敷第2公園まで約342m、蔵敷公園まで約538m、蔵敷第3公園まで約600m  

・警察署・交番：宮前警察署蔵敷交番まで約219m  

・消防署：宮前消防署菅生出張所まで約1.2km  

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【地域の魅力を満喫できる環境～名所・スポット・文化施設が豊富なロケーション】

 

新居を探す際、住環境の魅力は重要なポイントです。この物件は、多様な名所や施設に囲まれ、日々の暮らしがさらに豊かになること間違いありません。以下では、周辺の名所やスポット、文化施設を詳しくご紹介します。

 

■お出かけスポット  

このエリアは、自然豊かな公園やショッピング施設が揃っており、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。  

◎『蔵敷公園』：徒歩約538m  

四季折々の風景を楽しむことができる公園で、のんびりとした散歩や子どもたちの遊び場として親しまれています。広々とした緑地は、地域住民にとって癒しの場です。  

 

◎『東急百貨店たまプラーザ店』：約2.4km  

高級感漂うショッピングを楽しめる施設です。最新のファッションやギフトアイテムが揃い、上質な時間を過ごすことができます。  

 

◎『たまプラーザ テラス』：約2.6km  

ショッピングやグルメが楽しめる複合施設です。休日には家族連れやカップルで賑わい、開放感のある空間がリラックスしたひとときを提供します。  

 

■趣味・スポーツ施設  

健康志向の方や趣味を楽しみたい方にもうれしい、スポーツ施設が充実しています。  

●『菅生ゴルフセンター』：徒歩約468m  

初心者から上級者まで楽しめるゴルフ練習場です。気軽に立ち寄れる距離感が魅力で、仕事帰りや休日のリフレッシュに最適です。  

 

●『川崎国際生田緑地ゴルフ場』：約3.4km  

本格的なゴルフ場で、自然に囲まれながらプレーが楽しめます。広大な敷地でのびのびと過ごす時間は、都会の喧騒を忘れさせてくれるでしょう。  

 

■文化・教育施設  

文化的な学びや子どもたちの教育環境も整っています。  

●『川崎市岡本太郎美術館』：約3.0km  

日本を代表する芸術家、岡本太郎氏の作品を展示する美術館。独創的な芸術に触れることで、インスピレーションを得ることができます。  

 

●『かわさき宙と緑の科学館』：約2.7km  

宇宙や自然について学べる科学館で、子どもから大人まで楽しめる施設です。プラネタリウムも併設され、星空の神秘に触れる貴重な体験ができます。  

 

■名所・旧跡  

歴史好きな方におすすめのスポットも豊富です。  

●『旧工藤家住宅』：約2.9km  

江戸時代の建築様式を色濃く残す歴史的建造物で、地域の歴史や文化を知る絶好の場です。  

 

●『旧伊藤家住宅』：約2.5km  

伝統的な日本家屋を間近で感じることができる施設で、建築や地域の歴史に興味のある方にぴったりです。  

 

このように、物件の周辺には豊かな自然や便利な施設、さらに文化や歴史を感じられる名所が揃っています。新生活を始めるにあたり、この環境がもたらす充実感は計り知れません。ぜひ、実際に現地をご覧いただき、この魅力的な住環境を体感してください。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

東急田園都市線「たまプラーザ」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 59,624人, 直線距離: 1,898m  

東急田園都市線「鷺沼」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 45,572人, 直線距離: 2,340m  

小田急電鉄小田原線「生田」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 29,596人, 直線距離: 2,571m  

東急田園都市線「宮前平」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 38,166人, 直線距離: 2,726m  

小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 41,514人, 直線距離: 2,751m  

東急田園都市線「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 93,624人, 直線距離: 2,822m  

横浜市地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 56,266人, 直線距離: 2,896m  

小田急電鉄小田原線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,147人, 直線距離: 3,277m  

南武線「宿河原」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 13,024人, 直線距離: 3,280m  

小田急電鉄小田原線「読売ランド前」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 26,152人, 直線距離: 3,284m  

南武線「登戸」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 118,034人, 直線距離: 3,285m  

東急田園都市線「宮崎台」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 37,244人, 直線距離: 3,442m  

横浜市地下鉄ブルーライン「中川」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 12,927人, 直線距離: 3,745m  

小田急電鉄小田原線「百合ヶ丘」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 16,953人, 直線距離: 3,860m  

南武線「久地」駅 - 調査年: 2020年, 乗降客数: 22,872人, 直線距離: 3,917m  

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【近隣公示地価・基準地価情報】

 

■川崎宮前-29（調査基準日: 2024年1月1日）  

・住居表示: 菅生5-7-12  

・地番: 神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

・交通施設・距離: 宮前平駅まで約2800m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

・価格: 186,000円/㎡  

・地積: 128㎡  

・前面道路: 東側4.0m市道  

・建物構造: LS  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 50%/100%  

・法規制: 市街化区域  

 

■宮前-3（調査基準日: 2024年7月1日）  

・住居表示: 菅生5-7-12  

・地番: 神奈川県川崎市宮前区菅生5丁目1292番22  

・交通施設・距離: 宮前平駅まで約2800m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域  

・価格: 188,000円/㎡  

・地積: 128㎡  

・前面道路: 東側4.0m市区町村道  

・建物構造: LS  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 50%/100%  

・法規制: 市街化区域, 高度地区  

 

■川崎宮前-36（調査基準日: 2024年1月1日）  

・住居表示: 水沢3-1-32  

・地番: 神奈川県川崎市宮前区水沢3丁目2898番13  

・交通施設・距離: 宮前平駅まで約3600m  

・用途区分: 第一種中高層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 住宅、マンション等が混在する住宅地域  

・価格: 175,000円/㎡  

・地積: 132㎡  

・前面道路: 北側6.0m市道  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 60%/200%  

・法規制: 準防火地域, 市街化区域  

 

■川崎宮前-3（調査基準日: 2024年1月1日）  

・住居表示: 菅生3-39-4  

・地番: 神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目2938番4  

・交通施設・距離: 生田駅まで約2800m  

・用途区分: 第一種低層住居専用地域  

・利用現況: 住宅  

・周辺土地利用: 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域  

・価格: 182,000円/㎡  

・地積: 132㎡  

・前面道路: 南側7.0m市道  

・建物構造: W  

・給排水状況: ガス・水道・下水  

・建ぺい率/容積率: 50%/80%  

・法規制: 市街化区域  

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2025.04.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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