【「鴨居」駅徒歩12分。開発分譲地の整った街並みと、ゆとりある2階LDKで始める新しい暮らし｜横浜市緑区鴨居4丁目】

 

JR横浜線「鴨居」駅から徒歩12分。駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住宅環境の両方を求めるご家族に注目していただきたいのが、横浜市緑区鴨居4丁目に誕生した新築一戸建です。

 

鴨居エリアは、駅周辺に日常生活を支える店舗が集まりながら、少し歩けば住宅街が広がる、暮らしやすさが魅力の街。鶴見川沿いの開放的な風景や身近な公園など、自然を感じられる場所も点在しています。

 

今回の住まいは、そんな鴨居の住宅街に整備された開発分譲地内に位置します。新しく整えられた道路を中心に住宅が並ぶため、既存の住宅街の中に一棟だけ新築住宅が建つケースとはまた違った、まとまりのある街並みを感じられることもポイントです。

 

現在ご紹介する3号棟は、土地面積122㎡超、建物面積100㎡超のゆとりある4LDK。木造2階建の住まいで、家族が集まるLDKを2階に配置するなど、暮らしやすさとプライバシーの確保を考えた間取りが特徴となっています。

 

■家族が自然と集まりたくなる約19.8帖のLDK

 

3号棟でまず注目したいのが、約19.8帖という広さを確保したLDKです。

 

リビング・ダイニング・キッチンを合わせて20帖近い空間があることで、ソファやダイニングテーブルを配置しても家族がゆったりと過ごしやすく、お子様がリビングで遊んだり、宿題をしたりするスペースも考えやすくなります。

 

LDKは2階に設けられているため、道路を通る人から室内への視線が入りにくく、家族のプライバシーを守りやすいこともメリット。住宅地では1階リビングの場合、カーテンを閉めて過ごす時間が長くなることもありますが、2階リビングなら外からの視線を意識しにくく、開放的な暮らしを楽しみやすくなります。

 

家族が一日の中で最も長い時間を過ごす場所だからこそ、広さだけでなく「居心地の良さ」まで考えられた空間です。

 

■キッチンと水まわりを近くにまとめた、効率的な家事動線

 

毎日の暮らしでは、間取り図の数字以上に重要になるのが家事動線です。

 

3号棟では、LDKのある2階にキッチンをはじめとする水まわりを集約。料理をしながら洗濯を進めたり、家族の様子を確認しながら家事をしたりと、日々の作業を効率よく進めやすいレイアウトになっています。

 

キッチンには食器洗浄乾燥機を備え、忙しい朝や夕食後の後片付けをサポート。タッチレス水栓も採用されており、料理中に手が汚れているときでも水栓に直接触れる機会を減らせます。

 

浴室乾燥機も備えているため、雨の日や花粉の季節、夜間の洗濯などにも便利です。天候に左右されず洗濯物を乾かせる設備は、共働きのご家庭や子育て世帯にとって心強い存在になるでしょう。

 

設備の豪華さだけを追求するのではなく、毎日の「ちょっと面倒」を減らしてくれる機能がきちんと盛り込まれています。

 

■4LDKだからこそ広がる、家族それぞれの暮らし方

 

3号棟は4LDKの間取りを採用しています。

 

夫婦の寝室、子ども部屋という基本的な使い方はもちろん、家族構成によっては一室をテレワークスペースや書斎、趣味の部屋として活用することもできます。

 

お子様が小さい時期には家族共用の遊び場として使い、成長したら個室へ変更するといった使い方も可能。ライフスタイルの変化に合わせて部屋の役割を変えやすいことは、長く暮らす一戸建ならではの魅力です。

 

また、玄関にはシューズインクロークを備えています。

 

靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品、スポーツ用品など、できれば室内へ持ち込みたくない物をまとめて収納しやすいのが特徴です。家族が増えるほど玄関まわりには物が集まりやすくなるため、こうした収納スペースは実際の生活で大きな違いを生みます。

 

■カースペース2台分を確保できるゆとり

 

敷地には車種により2台分のカースペースを確保できます。

 

夫婦それぞれが車を利用するご家庭はもちろん、1台分を普段使いの車に、もう1台分を来客時の駐車スペースとして利用することも可能です。

 

車を1台しか所有していない場合でも、自転車やお子様の遊具などを置くスペースとして活用するなど、敷地に余裕があることで暮らし方の選択肢が広がります。

 

駅徒歩圏でありながら、車を使った生活にも対応しやすい点は、この住まいの魅力のひとつといえるでしょう。

 

■JR横浜線「鴨居」駅徒歩12分という利便性

 

最寄りとなるJR横浜線「鴨居」駅までは徒歩12分。

 

毎日の通勤・通学で電車を利用する方にとって、駅まで徒歩でアクセスできる立地は大きなポイントです。

 

JR横浜線を利用すれば、新横浜方面や町田・八王子方面への移動が可能。新横浜駅では東海道新幹線をはじめ、横浜市営地下鉄ブルーライン、相鉄・東急新横浜線など複数の路線へつながるため、通勤や通学だけでなく出張や旅行の際にも便利です。

 

駅まで徒歩で移動できる生活なら、家族による駅への車での送迎を減らしやすいこともメリット。お子様が高校や大学へ進学した際にも、駅徒歩圏という立地の良さを実感する機会は多くなりそうです。

 

■買い物から休日のお出かけまで楽しめる鴨居エリア

 

鴨居は日常の買い物環境にも恵まれています。

 

物件周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットなどがあり、食品や日用品の買い物を身近な場所で済ませやすい環境です。

 

さらに鴨居といえば、大型商業施設「ららぽーと横浜」がある街としても知られています。ファッション、雑貨、飲食店などさまざまなお店が集まっているため、休日のショッピングや家族での食事など、日常生活の中で幅広く利用できます。

 

「今日は必要な物だけ近所で買う」「休日は家族で大型商業施設へ出かける」といったように、目的に応じて買い物先を選びやすい環境です。

 

■子育て世帯にも嬉しい、学校が身近にある住環境

 

子育て世帯が住宅を選ぶ際、駅への距離と同じくらい気になるのが学校までの距離ではないでしょうか。

 

こちらの物件から横浜市立鴨居小学校、横浜市立東鴨居中学校はいずれも約650m。小学校だけでなく中学校も比較的身近な場所にあるため、小学校入学から中学校卒業までの長い期間を考えて住まいを選びたいご家庭にも注目していただきたい環境です。

 

また、鴨居周辺には複数の公園が点在しています。

 

休日にわざわざ車で遠出をしなくても、子どもと散歩したり、公園で遊んだりできる場所が身近にあることは、子育て中のご家庭にとって嬉しいポイントです。

 

■開発道路約5.5m。新しい住宅が並ぶ街並みも魅力

 

住まいそのものだけでなく、ぜひ現地で確認していただきたいのが周囲の街並みです。

 

分譲地内には約5.5m幅の開発道路が整備され、新しい住宅が並ぶことで統一感のある住宅地が形成されています。

 

一戸建を購入するときは建物内部に目が向きがちですが、毎日目にする道路や周囲の住宅環境も、実際に暮らし始めてからの満足度を左右する重要なポイントです。

 

完成済みの新築住宅だからこそ、図面や完成予想図だけでは分かりにくい室内の広さ、採光、収納量、キッチンからリビングへの視線、駐車スペースへの車の入れやすさなどを、実際の建物で確認できることもメリットです。

 

■「駅徒歩圏」と「ゆとりある一戸建」を両立した鴨居4丁目の新築住宅

 

JR横浜線「鴨居」駅徒歩12分という交通利便性に加え、落ち着いた住宅環境、約19.8帖のLDK、4LDKの間取り、シューズインクローク、家事を効率化しやすい水まわり動線、そして車種により2台駐車可能なカースペース。

 

横浜市緑区鴨居4丁目のこちらの新築一戸建には、数字だけでは伝わりにくい「実際に暮らしたときの使いやすさ」が随所に盛り込まれています。

 

朝は徒歩で鴨居駅へ向かい、休日には家族で買い物へ。家に戻れば、広々とした2階LDKでゆっくり過ごす。子どもが成長すればそれぞれに個室を用意し、家族構成や働き方が変われば部屋の使い方も変えていく。

 

現在の暮らしだけではなく、5年後、10年後の家族の姿までイメージしやすい住まいです。

 

駅から実際に歩いたときの街の雰囲気、開発分譲地ならではの街並み、約20帖のLDKが生み出す開放感などは、ぜひ現地で体感していただきたいポイント。

 

「横浜市内で駅徒歩圏の新築一戸建を探したい」「家族でゆったり過ごせるLDKが欲しい」「買い物や子育ての利便性も大切にしたい」という方に、ぜひ一度ご覧いただきたい鴨居4丁目の新築一戸建です。

 

 

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【物件概要】

 

～3号棟～

価格：5980万円(税込)

土地面積：122.18㎡

建物面積：100.19㎡

間取り：4LDK

 

～4号棟～

価格：成約済

土地面積：100.05㎡

建物面積：104.11㎡

 

■所在地：横浜市緑区鴨居4丁目

■交通：JR横浜線「鴨居」駅 徒歩12分

■建物構造：木造2階建

■築年月：2026年8月

■土地権利：所有権

■地目：宅地

■建ぺい率：50％・60％

■容積率：80％・200％

■都市計画：市街化区域

■用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種住居地域

■接道：約5.5mの開発道路

■引渡し：相談

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

■備考：第一種高度地区・第四種高度地区、防火指定なし・準防火地域

 

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【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

 

●JR横浜線「鴨居」駅 南口：約979m

●横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅：約3.1km

●横浜市営バス「南通［緑区］」バス停：約380m

 

■スーパー・コンビニ

 

●ユーコープ竹山店：約669m

●業務スーパー鴨居店：約794m

●セブンイレブン横浜鴨居5丁目店：約438m

●ローソン横浜鴨居町店：約639m

 

■ドラッグストア・雑貨店

 

●DAISO ユーコープ竹山店：約669m

●キャンドゥ鴨居店：約794m

 

■ショッピング施設

 

●三井ショッピングパーク ららぽーと横浜：約2.2km

●Big-A 横浜西菅田団地店：約1.6km

●ヤマダデンキ テックランド上山店：約1.7km

●ノジマ ららぽーと横浜店：約2.2km

●靴下屋 ららぽーと横浜店：約2.2km

●ORIHICA ららぽーと横浜店：約2.2km

 

■飲食店

 

●バーミヤン鴨居店：約699m

●夢庵鴨居駅前店：約957m

 

■病院・クリニック

 

●ながた歯科医院：約386m

●鴨居病院：約800m

●かもい眼科：約943m

●鴨居なのはな耳鼻咽喉科：約981m

 

■介護施設

 

●さくらの郷：約751m

●鴨居病院：約800m

 

■幼稚園・保育園

 

●さくらの郷みらい保育園分園：約449m

●東幼稚園：約657m

●竹山幼稚園：約720m

●黒滝幼稚園：約762m

●さくらの郷みらい保育園：約771m

●鴨居こども園：約833m

 

■小学校・中学校

 

●緑小学校：約769m

●鴨居小学校：約832m

●竹山小学校：約1.4km

●東鴨居中学校：約691m

●鴨居中学校：約1.3km

 

■公園

 

●鴨居第二公園：約489m

●鴨居町公園：約556m

●竹山2公園：約811m

 

■公共・行政施設

 

●緑警察署 鴨居駅前交番：約979m

●緑消防署 鴨居消防出張所：約1.2km

●横浜市緑区役所：約3.2km

 

■駐車場・カーシェア

 

●エイブルパーキング竹山2丁目：約437m

●タイムズ鴨居病院：約480m

●タイムズカー竹山団地駐車場：約529m

●タイムズカー竹山団地A立体駐車場（2階）：約625m

 

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【身近な公園から大型商業施設、温浴施設まで。家族の休日を豊かにする鴨居エリアの多彩なお出かけスポット】

 

横浜市緑区鴨居周辺は、毎日の暮らしに寄り添う身近な公園をはじめ、ショッピングやグルメを楽しめる大型商業施設、心身をゆっくり癒やせる温浴施設、運動に親しめる体育館など、多彩なスポットがそろうエリアです。

 

住まいを選ぶ際には、交通利便性や買い物環境だけでなく、家族で過ごせる場所や休日の選択肢が身近にあることも大切なポイントです。鴨居エリアなら、子どもとの外遊びから買い物、スポーツ、文化体験まで、さまざまな過ごし方を日常の中に取り入れられます。

 

■子どもとの外遊びにうれしい『鴨居第二公園』

 

現地から約489mの場所には、地域に親しまれている「鴨居第二公園」があります。気軽に立ち寄れる距離に公園があるため、小さなお子様との外遊びや散歩、気分転換にも便利です。

 

遠くまで出かけなくても、身近な場所で季節の移ろいや屋外の開放感を楽しめるのは、子育て世帯にとってうれしい住環境といえるでしょう。休日だけでなく、幼稚園や学校から帰宅した後の遊び場としても活用しやすく、親子で過ごす日常の時間を豊かにしてくれます。

 

■買い物も食事も楽しめる『ららぽーと横浜』

 

現地から約2.2kmの場所には、「三井ショッピングパーク ららぽーと横浜」があります。ファッション、生活雑貨、家電、食品など、多彩な店舗が集まる大型商業施設です。

 

日常の買い物はもちろん、家族での食事、休日のショッピング、季節ごとのイベントなど、一日を通して楽しめる点が魅力です。複数の用事を一度に済ませやすいため、忙しい共働き世帯や子育て世帯にも便利。天候を気にせず過ごしやすく、雨の日や暑さの厳しい季節にも頼れるお出かけ先となります。

 

普段使いできる大型商業施設が生活圏にあることで、暮らしの利便性だけでなく、休日の楽しみ方にも大きな広がりが生まれます。

 

■心身をリフレッシュできる『横濱スパヒルズ 竜泉寺の湯』

 

現地から約2.7kmの場所には、「横濱スパヒルズ 竜泉寺の湯」があります。ゆったりとお風呂を楽しみながら、日頃の疲れを癒やせる温浴施設です。

 

忙しい一週間を過ごした後のリフレッシュや、家族でのお出かけ先として利用しやすく、自宅とはひと味違うくつろぎの時間を楽しめます。近隣にこうした癒やしのスポットがあることで、遠方へ旅行しなくても、身近な場所で気軽に気分転換ができます。

 

■運動を暮らしに取り入れられるスポーツ環境

 

周辺には、体を動かしたい方にうれしい体育施設も点在しています。

 

現地から約1.3kmの「横浜市白山地区センター体育館」をはじめ、約2.1kmの「横浜市菅田地区センター体育館」、約3.4kmの「横浜市羽沢スポーツ会館」などが利用できます。

 

子どもの運動やスポーツ活動、大人の健康づくりなど、ライフスタイルに合わせて活用できるのが魅力です。運動施設が身近にあることで、スポーツを特別なイベントとしてではなく、日常の習慣として取り入れやすくなります。

 

家族それぞれが自分に合った活動を見つけやすく、健やかで活動的な暮らしを目指したいご家庭にも適した環境です。

 

■学びと文化に触れられる施設も充実

 

鴨居周辺から少し足を延ばすと、地域の文化や歴史に触れられる施設もあります。

 

約3.2kmの「横浜市緑公会堂」は、地域の催しや文化活動などに利用される公共施設です。約4.0kmの「横浜市立旭図書館」は、読書や調べものを楽しめるだけでなく、子どもが本に親しむきっかけづくりにも役立ちます。

 

さらに、約6.5kmの「横浜市歴史博物館」では、横浜の歴史や人々の暮らしについて学ぶことができます。学校の勉強だけでは得られない発見や体験を、親子で共有できる文化スポットです。休日のお出かけと学びを組み合わせられるため、子どもの好奇心を育てたいご家庭にもおすすめです。

 

■歴史や景観を楽しむ休日のお出かけ

 

周辺エリアには、横浜の歴史や美しい景観を感じられる名所も点在しています。

 

約6.3kmの「関家住宅」は、地域の歴史を今に伝える貴重な建造物です。約7.9kmの「市ヶ尾水辺の広場」では、水辺の風景を眺めながら散策を楽しむことができます。

 

また、約9.8kmの「汽車道」まで足を延ばせば、みなとみらいの景観を眺めながら開放的な散策を満喫できます。休日のドライブや家族のお出かけ、夫婦での散歩など、その日の気分に合わせた楽しみ方が可能です。

 

■日常も休日も楽しみが広がる住環境

 

徒歩圏の公園で子どもと遊ぶ穏やかな午後、大型商業施設で買い物や食事を楽しむ休日、温浴施設でゆっくりくつろぐ時間。さらに、スポーツ施設で体を動かしたり、図書館や博物館で知識を深めたりと、鴨居周辺には暮らしを彩るさまざまな選択肢があります。

 

家族構成や年齢が変化しても、それぞれのライフステージに合った過ごし方を見つけやすいことが、このエリアの魅力です。利便性だけでなく、遊び、健康、学び、癒やしまで身近に感じられる鴨居の住環境が、ご家族の毎日と休日をより充実したものにしてくれるでしょう。

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～近隣駅 乗降客数・距離～

 

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 838 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 2,689 m

 

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 2,737 m

 

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 2,814 m

 

相鉄本線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 2,815 m

 

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,056人, 直線距離: 3,032 m

 

JR横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 3,098 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,181 m

 

相鉄本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 51,322人, 直線距離: 3,501 m

 

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 3,710 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,812人, 直線距離: 3,925 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 4,127 m

 

相鉄本線「上星川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,870人, 直線距離: 4,222 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 11,850人, 直線距離: 4,562 m

 

横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢上町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,549人, 直線距離: 4,650 m

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【近隣公示地価・基準地価】

 

①

 

■標準地番号：横浜緑-16

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：横浜市緑区鴨居3丁目

■交通：「鴨居」駅 約500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

■価格：238,000円/㎡

■地積：132㎡

■前面道路：北側約6.5m市道

■建物構造：木造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率：50％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域

 

②

 

■標準地番号：横浜神奈川-24

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：横浜市神奈川区菅田町

■交通：「鴨居」駅 約1,500m

■用途地域：第一種中高層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：中小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域

■価格：185,000円/㎡

■地積：107㎡

■前面道路：北西側約6.5m市道

■建物構造：木造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率：60％

■容積率：150％

■法規制：準防火地域、市街化区域

 

③

 

■標準地番号：横浜緑-14

■調査基準日：2026年1月1日

■所在地：横浜市緑区鴨居6丁目

■交通：「鴨居」駅 約1,500m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■利用現況：住宅

■周辺環境：低層の一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域

■価格：191,000円/㎡

■地積：142㎡

■前面道路：東側約5.5m市道

■建物構造：木造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率：40％

■容積率：80％

■法規制：市街化区域

 

④

 

■標準地番号：緑5-1

■調査基準日：2025年7月1日

■所在地：横浜市緑区鴨居3丁目

■交通：「鴨居」駅 約200m

■用途地域：近隣商業地域

■利用現況：店舗、事務所

■周辺環境：小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ商業地域

■価格：486,000円/㎡

■地積：611㎡

■前面道路：北東側約11.0m市区町村道

■その他接面道路：背面道

■建物構造：鉄筋コンクリート造

■設備：ガス、水道、下水

■建ぺい率：80％

■容積率：300％

■法規制：準防火地域、市街化区域、高度地区

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▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

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