【約18帖の広々LDKと豊富な収納。家族の暮らしやすさを詰め込んだ新築一戸建｜横浜市緑区鴨居町】

 

JR横浜線「鴨居」駅から徒歩21分。横浜市緑区鴨居町の落ち着いた住宅エリアに誕生する、4LDKの新築一戸建です。

 

駅前の利便性を享受しながら、少し駅から離れることで穏やかな住宅環境が広がる鴨居町。日々の買い物に便利なスーパーマーケット、公園、教育施設などが身近に揃い、子育てファミリーが生活のイメージを描きやすいエリアです。

 

今回ご紹介する1号棟は、土地面積79㎡超、建物面積112㎡超。建物面積にはビルトインガレージ部分を含み、限られた敷地を有効に使いながら、約18帖のLDKと4つの居室、豊富な収納スペースを確保しています。

 

単に部屋数を確保しただけではなく、「家族が集まる場所」「それぞれが自分の時間を過ごす場所」「物をすっきり収納する場所」をバランス良く配置した住まい。これから横浜市緑区で新築一戸建を探すご家族に、ぜひ注目していただきたい一邸です。

 

■家族の時間をゆったり楽しめる『約18帖の2階LDK』

 

この住まいの中心となるのが、2階に設けられた約18帖のLDKです。

 

リビング・ダイニング・キッチンを合わせて約18帖という広さがあるため、ダイニングテーブルとソファを配置しても家族がゆったり過ごせる空間をつくりやすいのが魅力。お子様がリビングで宿題をしたり、小さなお子様を遊ばせながら料理をしたりと、家族が同じ空間にいながら、それぞれの時間を楽しむ暮らしをイメージできます。

 

さらに、LDKを2階に配置していることもポイントです。

 

道路から室内への視線が届きにくくなるため、1階リビングと比較してプライバシーを確保しやすく、家族がくつろぐ空間を開放的に使いやすくなります。

 

リビングには階段を設けた設計となっており、家族が帰宅した際に自然と顔を合わせる機会が生まれやすいことも特徴。お子様が成長してそれぞれの生活時間が変わっても、家族の気配を感じられる住まいになっています。

 

■料理をしながら家族と会話できる対面キッチン

 

キッチンには、リビング・ダイニングを見渡しやすい対面スタイルを採用しています。

 

夕食を作りながらリビングで遊ぶ子どもの様子を確認したり、ダイニングにいる家族と会話を楽しんだり。キッチンが家族から孤立しにくいため、料理の時間そのものが家族とのコミュニケーションにつながります。

 

さらに注目したいのが、キッチンまわりに確保されたパントリーです。

 

食品のストックや飲料、調味料、キッチン用品などをまとめて収納できるため、買い置きが多いご家庭にも便利。日常的に使用するキッチンだからこそ、収納スペースが充実していることは暮らし始めてから実感しやすいメリットです。

 

食器洗浄乾燥機や浄水機能付き水栓など、日々の家事をサポートする設備も備えています。毎日繰り返す作業の負担を少しずつ軽くしてくれる、実用性を考えたキッチンです。

 

■4LDKだから家族の成長にも柔軟に対応

 

間取りはファミリー世帯に使いやすい4LDK。

 

1階には約7帖の洋室をはじめ、約5.2帖、約4.5帖の洋室を配置し、2階にも約5帖の洋室を確保しています。

 

主寝室と子ども部屋として使うのはもちろん、一室を書斎やテレワークスペース、趣味の部屋として利用することも可能です。

 

例えば、お子様が小さい時期には一室を家族共用の遊び部屋にし、成長後はそれぞれの個室へ。独立した部屋が4室あることで、家族構成やライフスタイルの変化にも対応しやすくなります。

 

収納についても、各居室の収納に加えてウォークインクローゼットやパントリーなどを設けた収納力のあるプランです。

 

洋服、季節物、家電、日用品など、家族が増えるほど住まいの中の物も増えていくもの。収納家具を必要以上に置かずに済めば、その分だけ居室を広く使いやすくなります。

 

■雨の日にも嬉しいビルトインガレージ

 

カースペースは建物内に組み込まれたビルトインガレージタイプです。

 

建物面積のうち約13.74㎡が車庫部分となっており、大切な車を雨風から守りやすいことがメリット。雨の日に車から荷物を降ろす場面や、小さなお子様を車に乗せる場面でも、屋根があることで使い勝手の良さを感じられるでしょう。

 

また、敷地前面の道路幅にもゆとりがあります。

 

東側は約9.6～9.8mの公道となっており、住宅地としては比較的幅のある道路に面しています。車を日常的に利用するご家庭にとって、前面道路の幅は駐車スペースそのものと合わせて確認しておきたいポイントです。

 

■毎日の暮らしを支える充実した住宅設備

 

新築住宅を選ぶ楽しみのひとつが、新しい住宅設備を利用できることです。

 

キッチンの食器洗浄乾燥機をはじめ、浴室には浴室暖房・乾燥機を備え、トイレは2か所。24時間換気システム、TVモニター付きインターホン、複層ガラスなど、快適な日常生活を支える設備が揃っています。

 

浴室乾燥機があれば、雨の日や梅雨時だけでなく、花粉が気になる季節や夜間の洗濯にも便利。トイレが上下階にあることで、朝の忙しい時間帯に家族が集中しても使いやすくなります。

 

こうした設備は一つひとつを見ると小さな違いに感じるかもしれません。しかし、毎日使う住宅だからこそ、その小さな便利さの積み重ねが暮らしやすさにつながっていきます。

 

■JR横浜線「鴨居」駅から広がる交通アクセス

 

最寄り駅はJR横浜線「鴨居」駅。物件から徒歩21分の立地です。

 

JR横浜線は、新横浜・菊名方面から町田・八王子方面までを結ぶ路線。特に新横浜駅へアクセスできることは大きな魅力です。

 

新横浜駅では東海道新幹線のほか、横浜市営地下鉄ブルーライン、相鉄・東急新横浜線などへ乗り換えることができ、横浜市内はもちろん東京都心方面や遠方への移動にも便利です。

 

また、物件周辺ではバスを利用した移動も選択肢となります。駅まで徒歩だけに限定せず、目的地や天候、その日の予定に合わせて交通手段を使い分けられるのも、このエリアで暮らすメリットです。

 

■スーパーや公園が身近に揃う、暮らしやすい住環境

 

毎日の生活を考えるうえでは、駅へのアクセスだけでなく「普段の買い物をどこでするか」も重要です。

 

周辺にはユーコープ竹山店や業務スーパー鴨居店などがあり、日常の食料品や生活用品を購入しやすい環境が整っています。

 

ユーコープ竹山店は約650m、業務スーパー鴨居店は約700m。さらに横浜竹山郵便局も約650m、竹山中公園も約600mの場所にあります。

 

食品のまとめ買いをしたい日、ちょっとした用事を済ませたい日、子どもと公園へ遊びに行きたい日。それぞれの生活シーンに対応する施設が住宅の周辺に点在していることは、長く暮らすほど便利さを感じられるポイントです。

 

そして鴨居エリアには、大型商業施設「ららぽーと横浜」があることも大きな魅力。

 

ファッションや生活雑貨、飲食店など幅広い店舗が集まっているため、休日のショッピングや家族での食事などを身近なエリアで楽しめます。

 

■子育てファミリーにも注目してほしい鴨居町

 

鴨居町周辺には学校や公園など、子育て世帯に欠かせない施設も揃っています。

 

通学区域については所在地によって確認が必要ですが、本物件の掲載情報では竹山小学校が約1,000m、鴨居中学校が約1,100m。徒歩圏には竹山中公園をはじめ、子どもが外で遊べる場所もあります。

 

また、駅周辺の利便性と住宅地らしい穏やかな環境を使い分けられることも鴨居エリアの特徴です。

 

駅前だけで生活を完結させるのではなく、自宅周辺では落ち着いて過ごし、必要に応じて駅周辺や大型商業施設へ出かける。そんなメリハリのある暮らしをイメージできます。

 

■家族の「これから」を考えた4LDKの新築一戸建

 

約18帖の2階LDK、家族と会話しやすい対面キッチン、食品や日用品を収納できるパントリー、ウォークインクローゼットをはじめとした豊富な収納、4つの居室、そして大切な車を守りやすいビルトインガレージ。

 

横浜市緑区鴨居町のこちらの新築一戸建には、家族で長く暮らすために欲しい機能がバランス良く盛り込まれています。

 

朝は家族で朝食を囲み、それぞれ学校や仕事へ。夕方には買い物を済ませて帰宅し、約18帖のLDKに家族が集まる。休日には近くの公園へ出かけたり、鴨居エリアでショッピングや食事を楽しんだり。

 

そして子どもたちが成長すれば、それぞれに自分の部屋を用意する。

 

住宅選びで大切なのは、建物の広さや設備だけではありません。「ここに住んだら、家族がどんな毎日を過ごせるのか」を想像することです。

 

JR横浜線「鴨居」駅を生活圏としながら、ゆとりあるLDKと4LDKの間取り、充実した収納、ビルトインガレージを備えた新築一戸建。

 

横浜市緑区で、利便性と落ち着いた住環境、そして家族の暮らしやすさを大切にした住まいをお探しの方に、ぜひ現地で確かめていただきたい一邸です。

 

 

-----------------------------------------------------

【物件概要】

 

～1号棟～

価格：4680万円(税込)

土地面積：79.29㎡

建物面積：112.49㎡（車庫部分13.74㎡含む）

間取り：4LDK＋カースペース

 

■所在地：神奈川県横浜市緑区鴨居町

 

■交通：JR横浜線「鴨居」駅 徒歩21分

 

■建物構造：木造2階建

 

■築年月：2026年8月

 

■土地権利：所有権

 

■地目：宅地

 

■建ぺい率：60％

 

■容積率：150％

 

■都市計画：市街化区域

 

■用途地域：第２種中高層住居専用地域

 

■接道：東側約9.6～9.8m公道、北側約5.9～6.0m公道

 

■建築確認番号：第25KAK建確03515号

 

■引渡し：相談

 

■駐車場：カースペース1台分

 

■設備：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水

 

■備考：準防火地域、第3種高度地区

 

-----------------------------------------------------

【周辺施設】

 

■交通（駅・バス停）

・JR横浜線「鴨居」駅 南口：約1,500m

・相鉄本線・相鉄新横浜線「西谷」駅 北口：約3,000m

・神奈川中央交通「地蔵前［横浜市］」バス停：約15m

 

■スーパー・コンビニ

・Aコープ緑竹山店：約546m

・ユーコープ竹山店：約697m

・ローソン緑鴨居町店：約219m

・ファミリーマート竹山団地店：約619m

 

■ドラッグストア・雑貨店

・DAISO ユーコープ竹山店：約697m

 

■駐車場・カーシェア

・エイブルパーキング竹山2丁目：約339m

・タイムズAコープ緑竹山店：約525m

・タイムズカー竹山団地駐車場：約414m

・タイムズカー竹山団地A立体駐車場（2F）：約498m

 

■ショッピング施設

・三井ショッピングパーク ららぽーと横浜：約2,300m

・業務スーパー鴨居店：約830m

・Big-A横浜西菅田団地店：約1,300m

・ヤマダデンキ テックランド上山店：約1,800m

・ノジマ ららぽーと横浜店：約2,300m

・靴下屋 ららぽーと横浜店：約2,300m

・ORIHICA ららぽーと横浜店：約2,300m

 

■飲食店

・バーミヤン鴨居店：約1,300m

・夢庵鴨居駅前店：約1,400m

 

■病院・医療施設

・竹山病院：約714m

　内科・外科・眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科・泌尿器科

・鴨居病院：約837m

　消化器科・小児科

・わかば歯科医院：約602m

 

■介護施設

・介護老人保健施設 ラ・クラルテ：約1,300m

・特別養護老人ホーム 梅の木ホーム：約867m

・竹山病院：約714m

・ジョイライフ鴨居：約915m

 

■幼稚園・保育園

・竹山幼稚園：約593m

・黒滝幼稚園：約959m

・竹山南幼稚園：約1,100m

・さくらの郷みらい保育園分園：約661m

・たけやまの森保育園：約780m

・さくらの郷みらい保育園：約982m

 

■小学校

・緑小学校：約806m

・竹山小学校：約994m

・新井小学校：約1,400m

 

■中学校

・東鴨居中学校：約1,100m

・鴨居中学校：約1,500m

 

■公共施設

・横浜市緑区役所：約3,200m

 

■公園

・竹山2南公園：約533m

・竹山2公園：約684m

・竹山中公園：約722m

 

-----------------------------------------------------

【休日の楽しみが身近に広がる街。公園・温浴施設・ショッピングから文化スポットまで充実した住環境】

 

住まい選びでは、交通アクセスや買い物の便利さはもちろん、「休日をどのように過ごせるか」という周辺環境も大切なポイントです。横浜市緑区鴨居町周辺は、身近な公園をはじめ、大型ショッピング施設や温浴施設、体育館、図書館など、多彩なスポットを利用しやすい環境が魅力。子育てファミリーから、スポーツやショッピングを楽しみたい方まで、それぞれのライフスタイルに合わせた休日を過ごせます。

 

毎日の暮らしだけでなく、休日の楽しみまで身近に感じられる住環境をご紹介します。

 

■家族で気軽に利用できる『竹山2公園』

 

約684mの場所には「竹山2公園」があります。

 

住宅地の中にある公園は、小さなお子様との外遊びや、ちょっとした気分転換などに利用しやすい身近な存在。わざわざ遠くまで出かけなくても、日常生活の延長で屋外の時間を楽しめるのは、子育て世帯にとってうれしいポイントです。

 

休日に家族で過ごすだけでなく、天気の良い日に散歩へ出かけたり、お子様と体を動かしたりと、暮らしの中に自然と外出するきっかけをつくってくれます。

 

■一日たっぷり楽しめる『三井ショッピングパーク ららぽーと横浜』

 

周辺を代表する大型商業施設のひとつが、約2.3kmの「三井ショッピングパーク ららぽーと横浜」です。

 

ショッピングをはじめ、食事などさまざまな目的で利用できる大型施設が生活圏にあることで、休日の選択肢が大きく広がります。

 

家族で買い物を楽しみ、そのまま食事をして帰宅するなど、一か所で休日を過ごしやすいのも大型商業施設ならでは。日常のお買い物から休日のお出かけまで幅広く活用でき、ファミリー世帯にとって心強い存在です。

 

「今日はどこへ行こう」と迷ったときに、身近に定番のお出かけ先があることも、このエリアで暮らす魅力のひとつでしょう。

 

■日々の疲れをリフレッシュ『横濱スパヒルズ竜泉寺の湯』

 

約2.5kmの場所には「横濱スパヒルズ竜泉寺の湯」があります。

 

忙しい毎日の中で、気軽にリフレッシュできる場所が身近にあるのはうれしいもの。休日にゆっくり過ごしたい日や、一週間の疲れを癒やしたいときなど、ショッピングとはひと味違った過ごし方ができます。

 

家族でのお出かけ先としてはもちろん、自分の時間をゆったり楽しみたいときにも利用でき、オンとオフを切り替えながら暮らしたい方にとって魅力的なスポットです。

 

■スポーツを身近に楽しめる公共施設

 

健康的な生活を送りたい方に注目したいのが、周辺に点在する体育館です。

 

約1.5kmには「横浜市白山地区センター体育館」、約2.4kmには「横浜市菅田地区センター体育館」、約3.3kmには「西谷地区センター体育館」があります。

 

スポーツや体を動かすことを趣味にしている方はもちろん、お子様が成長してスポーツに興味を持った際にも、こうした公共施設が周辺にあることは暮らしの選択肢につながります。

 

自宅と職場を往復するだけではなく、運動や趣味を生活の中に取り入れやすい環境は、長く暮らすほど実感しやすい魅力のひとつです。

 

■読書や学び、文化に触れられる環境

 

周辺には、休日の過ごし方をより豊かにしてくれる文化・教育施設もあります。

 

約3.4kmには「横浜市立旭図書館」、約3.2kmには「横浜市緑公会堂」があります。

 

図書館は、本を借りたり調べものをしたりと、大人から子どもまで利用できる身近な学びの場。お子様と一緒に本を選ぶ休日も、家族の楽しみのひとつになりそうです。

 

さらに約6.5kmには「横浜市歴史博物館」があり、少し足を延ばせば、横浜や地域の歴史・文化に触れる機会も広がります。

 

ショッピングやレジャーだけでなく、知識や文化に触れられる施設が周辺に点在していることも、この地域ならではの魅力です。

 

■少し足を延ばして横浜の歴史や風景を楽しむ

 

身近な施設だけでなく、休日には少し足を延ばして、横浜のさまざまな名所を訪ねる楽しみもあります。

 

横浜市都筑区勝田町の「関家住宅」までは約6.4km、横浜市青葉区の「市ヶ尾水辺の広場」までは約7.9km。さらに横浜市中区新港の「汽車道」までは約9.7kmです。

 

日常生活では緑区周辺の落ち着いた住環境を享受しながら、休日には横浜市内のさまざまなエリアへ出かける。そんな暮らし方を楽しめるのも横浜ならではです。

 

■「暮らす」と「楽しむ」を両立しやすい鴨居町エリア

 

住まいの周辺に何があるかは、毎日の生活だけでなく、家族の休日の過ごし方にも大きく関わります。

 

約684mの竹山2公園をはじめ、約1.5kmの横浜市白山地区センター体育館、約2.3kmの三井ショッピングパーク ららぽーと横浜、約2.5kmの横濱スパヒルズ竜泉寺の湯など、目的の異なる施設が周辺にそろっています。

 

「今日は公園でのんびり」「今週末は家族でショッピング」「たまには温浴施設でリフレッシュ」「体を動かしたい日は体育館へ」と、その日の気分や家族の予定に合わせて休日の過ごし方を選べる環境です。

 

毎日の生活利便性はもちろん、休日や余暇の時間まで充実させたい方にとって、鴨居町周辺は多彩な楽しみを身近に感じられる住環境。子どもの成長とともに家族の過ごし方が変化しても、さまざまな選択肢を持てることが、この街で暮らす大きな魅力のひとつです。

---------------------------------------------------

～近隣駅 乗降客数・距離～

 

JR横浜線「鴨居」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 64,204人, 直線距離: 1,223 m

相鉄・JR直通線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 2,438 m

相鉄本線「西谷」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 24,454人, 直線距離: 2,439 m

相鉄・JR直通線「羽沢横浜国大」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 32,056人, 直線距離: 2,802 m

横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 26,401人, 直線距離: 2,808 m

JR横浜線「中山」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 72,192人, 直線距離: 2,844 m

相鉄本線「鶴ヶ峰」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 51,322人, 直線距離: 3,121 m

JR横浜線「小机」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 17,854人, 直線距離: 3,283 m

横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 7,970人, 直線距離: 3,470 m

横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,812人, 直線距離: 3,893 m

相鉄本線「上星川」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 21,870人, 直線距離: 3,901 m

横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 19,474人, 直線距離: 4,074 m

相鉄本線「和田町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 14,530人, 直線距離: 4,477 m

横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢上町」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 13,549人, 直線距離: 4,499 m

横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅 - 調査年: 2022年, 乗降客数: 29,222人, 直線距離: 4,500 m

 

-----------------------------------------------------

【近隣公示地価・基準地価】

 

① 横浜緑-14

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：横浜市緑区鴨居6丁目18-3

所在：神奈川県横浜市緑区鴨居6丁目2117番10

交通：JR横浜線「鴨居」駅 約1,500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：低層の一般住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域

公示地価：191,000円/㎡

地積：142㎡

前面道路：東側 約5.5m市道

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

 

② 横浜神奈川-24

調査基準日：2026年1月1日

所在：神奈川県横浜市神奈川区菅田町字赤坂236番58

交通：JR横浜線「鴨居」駅 約1,500m

用途地域：第一種中高層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域

公示地価：185,000円/㎡

地積：107㎡

前面道路：北西側 約6.5m市道

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率：60％

容積率：150％

都市計画：市街化区域

法規制：準防火地域

 

③ 横浜緑-16

調査基準日：2026年1月1日

住居表示：横浜市緑区鴨居3丁目16-1

所在：神奈川県横浜市緑区鴨居3丁目687番113外

交通：JR横浜線「鴨居」駅 約500m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域

公示地価：238,000円/㎡

地積：132㎡

前面道路：北側 約6.5m市道

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率：50％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

 

④ 横浜保土ケ谷-18

調査基準日：2026年1月1日

所在：神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町字東大丸通229番11

交通：相鉄本線「西谷」駅 約1,800m

用途地域：第一種低層住居専用地域

利用現況：住宅

周辺環境：中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

公示地価：169,000円/㎡

地積：128㎡

前面道路：南側 約6.5m市道

建物構造：木造

設備：ガス・水道・下水

建ぺい率：40％

容積率：80％

都市計画：市街化区域

-----------------------------------------------------

▼取引態様

媒介

▼更新日

2026.10.19

▼更新予定日 (広告有効期限)

上記の更新日より2週間

-----------------------------------------------------